THE PLACE ALCAZABA — appartements neufs avec piscine intérieure et espace bien-être à Casares
Appartements neufs de 2 à 4 chambres à Casares avec vue sur la mer.
Résumé
- THE PLACE ALCAZABA réunit des appartements neufs avec piscine intérieure et espace bien-être à Casares.
- The Place Alcazaba : 25 logements disponibles à Casares selon Resales Online.
- Prix : €629 000 – €1 515 000.
- Configuration : 2, 3 et 4 chambres, 2 à 4 salles de bains, parfois avec un WC invités et 113,92 m²–177,41 m² de surface construite.
- Terrasses : 67,76 m²–115,08 m².
- Jardins privatifs indiqués pour 7 des 12 logements en rez-de-chaussée : 112,30–271,56 m².
- Dernière mise à jour de la liste de prix : 2026-09-24.
- Prix demandé médian par m² construit : 5 446 €.
- La source ne fournit pas de date de livraison confirmée.
Avis de Hans Beeckman
THE PLACE ALCAZABA à Casares réunit des appartements neufs avec piscine intérieure et espace bien-être, une combinaison que je prends en considération.
Le petit-déjeuner en terrasse n’est pas un détail ici: avec 67,76–115,08 m², vous aurez envie de vérifier si elle est assez large pour deux chaises, une circulation fluide et une table qui ne bloque pas le passage. The Place Alcazaba à Casares demande donc plus qu’un beau premier regard: il faut un appartement agréable à utiliser lors d’un matin tout à fait ordinaire.
Les logements vont de 113,92 à 177,41 m² construits, avec 2–4 chambres et 2–4 salles de bains, parfois avec un WC pour les invités. Cela détermine la sensation d’une journée de télétravail, d’une soirée tranquille ou d’un séjour avec des invités. L’offre de 25 logements apporte du choix, mais aussi le risque de se perdre parmi les options. Les prix vont de 629 000 € à 1 515 000 €; 5 446 € par m² construit aide à situer cette fourchette avec recul.
Pour cette comparaison, j’utilise les médianes du projet de 4 443 € par m² pondéré et de 5 446 € par m² construit. Comme une terrasse n’a pas le même poids qu’un espace intérieur, je regarde ici les m² pondérés. Face à une médiane de 3 835 € à Casares, ce projet est 16% plus élevé. Pour votre quotidien à Casares, la vraie question est alors de savoir si la distribution et l’espace extérieur justifient cette position plus élevée, semaine après semaine. Une date de livraison confirmée n'est pas disponible dans les données du projet consultées. Demandez le calendrier actuel pour le bien concerné. Le groupe de comparaison provient de l’instantané historique du 22 septembre 2026 et n’a pas été vérifié à nouveau ; il ne s’agit pas d’une expertise immobilière.
Hans Beeckman, fondateur et directeur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
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Analyse du projet
THE PLACE ALCAZABA propose des appartements neufs avec piscine intérieure et espace bien-être à Casares. Les logements actuellement disponibles comptent 2 à 4 chambres.
Ces proportions donnent une place importante à l’espace extérieur dans la lecture globale des logements.
L’orientation plein sud est annoncée pour les logements. Elle s’accompagne de vues sur la mer, la montagne et le panorama alentour. Selon la configuration choisie, l’intérêt du projet réside donc autant dans l’ouverture visuelle que dans la possibilité de prolonger les pièces de vie vers une terrasse généreuse.
Trois typologies sont indiquées: appartements, appartements en rez-de-chaussée et appartements en étage.
La date de livraison n’est pas communiquée. Avant toute décision, il est donc essentiel de confirmer la disponibilité du lot, sa surface exacte, son niveau, son exposition et les caractéristiques incluses.
La piscine intérieure commune est complétée par un spa et un espace sauna.
Une vie tournée vers la lumière et les espaces extérieurs
Avec son orientation sud et ses terrasses de grande dimension, le projet s’adresse à celles et ceux qui recherchent un quotidien où l’extérieur tient une place centrale : un café du matin sur la terrasse, un déjeuner à l’air libre ou simplement un espace supplémentaire pour ralentir en fin de journée.
Les vues mer, montagne et panoramiques annoncées apportent une dimension ouverte au cadre de vie. Elles ne doivent toutefois pas être interprétées comme identiques depuis tous les logements : la vue, l’étage et l’orientation précise sont à confirmer pour chaque appartement.
Les visuels présentent une architecture blanche en gradins, des espaces paysagers, une piscine extérieure et des intérieurs ouverts sur de larges baies vitrées. Ils offrent une lecture de l’ambiance envisagée, mais le choix final doit reposer sur les caractéristiques contractuelles du logement sélectionné.
Volumes intérieurs et prolongements extérieurs
Cette relation entre intérieur et extérieur constitue l’un des éléments structurants du projet.
Les rendus montrent des espaces de vie ouverts, de grandes baies vitrées coulissantes, une cuisine avec îlot central et des finitions aux tonalités claires. Ces éléments relèvent des visualisations fournies ; les plans, équipements et matériaux du lot choisi sont à confirmer.
Les acquéreurs sensibles à la configuration du jardin, à l’intimité ou à l’entretien de l’espace extérieur auront intérêt à comparer les unités une par une.
Types de biens disponibles
Appartement en rez-de-chaussée
- Biens dans la grille tarifaire
- 12
- Prix
- €653 000 – €1 350 000
- Chambres
- 2, 3 et 4
- Salles de bains
- 2 à 4 salles de bains, parfois avec un WC invités
- Surface construite
- 113,92 m²–177,41 m²
- Terrasse
- 68,00 m²–93,48 m²
- Jardin privatif
- 112,30 m²–271,56 m²
Appartement en étage intermédiaire
- Biens dans la grille tarifaire
- 13
- Prix
- €629 000 – €1 515 000
- Chambres
- 2, 3 et 4
- Salles de bains
- 2 à 4 salles de bains, parfois avec un WC invités
- Surface construite
- 122,25 m²–176,59 m²
- Terrasse
- 67,76 m²–115,08 m²
Les fourchettes de prix et de surface affichées proviennent de la grille tarifaire actuelle de Resales Online et concernent chaque type de bien. Le prix le plus bas et la plus grande surface ne correspondent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans et la disponibilité actuelle du logement concerné.
Prix et éléments à comparer
Comparez les prix avec les surfaces, les plans et la position des logements. La liste de prix ne suffit pas à expliquer l’origine des écarts.
Pour comparer les logements, vérifiez le prix, la surface construite, la terrasse, le jardin éventuel, l’étage et la vue du lot choisi. La date de livraison n’est pas indiquée.
Vivre à Casares
THE PLACE ALCAZABA se situe à Casares, dans un environnement qui donne accès à plusieurs plages, commerces, restaurants et parcours de golf par la route.
Le quotidien se structure davantage autour des déplacements en voiture : Mercadona est indiqué à 3,9 km, soit environ 8 min en voiture, tandis que les premières plages recensées se trouvent à partir de 4,3 km.
Liaisons régionales
L’aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 89,2 km par l’itinéraire routier le plus rapide et est accessible en environ 61 min en voiture. Selon l’itinéraire, le trajet peut emprunter l’A-7 ou l’AP-7 ; le temps de parcours varie avec la circulation.
Plages depuis THE PLACE ALCAZABA
Playa Arroyo Vaquero: 4,3 km · 10 min en voiture. Playa de la Galera: 5,5 km · 9 min en voiture. Playa Bahía Dorada: 6,2 km · 10 min en voiture. Playa Chica: 7,8 km · 12 min en voiture.
Restaurants autour de THE PLACE ALCAZABA
Alcazaba Vive Lagoon Restaurant: 544 m · 8 min à pied; 544 m · 2 min en voiture. Estepona Golf Restaurant: 2,6 km · 6 min en voiture. Restaurante Don Giovanni Finca Cortesin: 9,5 km · 14 min en voiture. REI Restaurant: 9,5 km · 14 min en voiture.
Supermarchés et courses du quotidien
Mercadona: 3,9 km · 8 min en voiture. shop & go: 4,3 km · 8 min en voiture. Kiosko: 5,1 km · 12 min en voiture.
Parcours de golf depuis THE PLACE ALCAZABA
Estepona Golf: 2,5 km · 6 min en voiture. Azata Golf: 3,4 km · 8 min en voiture. Valle Romano Golf: 5,8 km · 14 min en voiture. Dona Julia Golf Club: 8 km · 12 min en voiture.
À qui THE PLACE ALCAZABA peut-il convenir ?
Le projet peut convenir aux acquéreurs qui recherchent un appartement neuf à Casares avec une exposition sud, des terrasses importantes et des vues annoncées sur la mer, la montagne ou le paysage panoramique.
Sept des douze appartements en rez-de-chaussée ont une surface de jardin indiquée. Les autres n’ont pas de surface de jardin confirmée dans la liste ; comparez les plans avant de choisir.
Il conviendra moins aux personnes recherchant une résidence accessible à pied à la plage ou aux commerces du quotidien, les points d’intérêt recensés étant principalement indiqués par des trajets en voiture.
Points importants à confirmer
- Confirmez les modalités d’accès aux équipements communs et les charges dans les documents de vente.
- La date de livraison n’est pas indiquée.
- Les vues mer, montagne et panoramiques sont annoncées pour le projet, mais leur étendue dépend du logement, de l’étage et de son orientation précise.
- Les visuels sont des rendus ; les équipements, matériaux, plans et surfaces du lot choisi doivent être confirmés dans la documentation contractuelle.
- Le projet n’est pas présenté comme étant en bord de mer : Playa Arroyo Vaquero est indiquée à 4,3 km, soit environ 10 min en voiture.
Détails du projet
Localisation de THE PLACE ALCAZABA
À Casares, le projet se trouve dans un secteur relié par la route aux plages de la côte, aux commerces du quotidien, aux restaurants et à plusieurs parcours de golf. Les temps indiqués sont des estimations de trajet et peuvent évoluer selon les conditions de circulation.
THE PLACE ALCAZABA
Google Routes · 2026-09-27
THE PLACE ALCAZABA : fairway de golf près de Casares, Costa del Sol
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Questions fréquentes
Qu’est-ce qui distingue THE PLACE ALCAZABA ?
THE PLACE ALCAZABA propose des appartements neufs avec piscine intérieure et espace bien-être à Casares. Des jardins privatifs sont indiqués pour 7 des 12 logements en rez-de-chaussée.
Combien de logements sont encore disponibles à THE PLACE ALCAZABA ?
Selon la liste de prix du 24 septembre 2026, 25 logements sont disponibles à THE PLACE ALCAZABA, avec des prix de 629 000 € à 1 515 000 €.
Comment les prix au m² varient-ils au sein de The Place Alcazaba ?
Les prix demandés au m² de surface construite vont de 4 880 € à 8 735 €. Aux deux extrémités de cette comparaison se trouvent le lot AL5-2213 (649 000 €, 133,00 m² de surface construite) et le lot AL5-2322 (1 515 000 €, 173,44 m² de surface construite). Leurs terrasses mesurent respectivement 71,16 m² et 92,90 m². Ce sont des différences entre deux lots, pas une preuve de la cause de l'écart de prix. Comparez aussi les plans et les caractéristiques du lot concerné.
À quelle distance se trouve la plage de The Place Alcazaba ?
Playa Arroyo Vaquero: 4,2 km · 54 min à pied; 4,3 km · 10 min en voiture. Itinéraires depuis le repère du projet, vérifiés avec Google Routes le 27 septembre 2026. Il s’agit du plus court trajet routier mesuré vers les plages présentées ici. Les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis.
Quelles conditions de paiement figurent dans Resales Online ?
Les conditions de paiement indiquées dans Resales Online sont les suivantes : réservation: 10 000 €; contrat: 30 %; construction: 0 %; livraison: 70 %.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
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Responsabilité éditoriale et sources
- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.
- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.
- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.
- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.
- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.