Sélection rigoureuse · trois programmes · une recherche précise

Comparer des appartements neufs avec 3 chambres et terrasses dès 50 m² à Casares de 500.000 € à 750.000 €

BLISS HOMES, SKYE CASARES GOLF et CASARES BAY comparent des appartements où des options trois chambres et des terrasses de plus de 50 m² peuvent exister dans la gamme du projet. BLISS HOMES se lit davantage côté golf, SKYE CASARES GOLF présente le profil trois chambres le plus net et CASARES BAY se place le plus clairement vers la plage.

Comparaison de projets indépendante · données locales vérifiées
Données des logements vérifiées: · source : Resales Online

Réponse courte

Trois choix à Casares, mais terrasse, accès golf et logique plage changent fortement

Les chiffres sont des fourchettes de projet, pas une promesse pour chaque logement. Demandez la fiche de l’unité concrète avec prix, étage, profondeur de terrasse, orientation, ligne de vue, parking, rangement, charges mensuelles et disponibilité.

€395 000 – €790 000Fourchette de prix
98,99 m²–179,78 m²Surface construite
17,92 m²–152,42 m²Terrasse
224 m–2,8 kmRestaurant/Plage

L'avis de Hans Beeckman sur ces trois projets

Bliss Homes

Ce projet ne conviendra pas à tout le monde, et ce n’est pas un argument commercial. Laisser la porte de la terrasse ouverte pendant que les serviettes sèchent et déplacer une chaise vers l’ombre: c’est là que Bliss Homes, à Casares, se montre le plus convaincant. Il ne s’agit pas d’une image trop léchée, mais d’appartements qui laissent de la place à un matin ordinaire et à un moment tranquille chez vous.

Les prix vont de 395 000 € à 585 000 €, avec 3 881 € par m² construit comme point médian. Les logements offrent 98,99–179,78 m² construits, 2–4 chambres et 2 à 3 salles de bains, parfois avec un WC invités salles de bains. Cela laisse de la place pour un espace de travail personnel, des invités ou simplement davantage d’air à la maison. Avec 14 logements disponibles, vous pouvez encore peser votre décision sereinement; vous n’avez pas à prendre immédiatement ce qui reste par hasard.

Le confort quotidien compte aussi en dehors du logement: sortir pour travailler, honorer des rendez-vous ou faire une course, puis rentrer sans que la vie devienne compliquée. Le groupe de comparaison à Casares se situe à 4 358 € par m² pondéré. Ce projet est 33% en dessous; le prix est intéressant, mais l’unité concrète doit toujours convenir. septembre 2026 donne un point d’appui, à condition que les documents de vente confirment le même calendrier.

Skye Casares Golf

En passant d’une porte d’entrée à l’autre chez Skye Casares Golf, vous sentez vite quel agencement accompagne naturellement votre quotidien: l’un invite davantage vers la terrasse, l’autre apporte plus de calme dès l’entrée. Cette différence ne se lit pas sur un plan; elle se perçoit en parcourant les pièces et en imaginant où trouveront leur place les manteaux, les sacs et un matin tranquille. 14 unités demandent de la discipline: d’abord l’emplacement et l’espace extérieur, ensuite seulement le prix.

Les prix vont de 489 000 € à 790 000 €, à 5 631 € par m² construit. Avec 99,87–116,97 m² de surface construite, 3 chambres et 2 salles de bains, la valeur pratique tient surtout à la manière dont votre journée circule dans le logement. Une terrasse de 17,92–152,42 m² peut faire la différence entre prendre l’air quelques instants et disposer d’un vrai espace pour un long déjeuner à la maison. 14% au-dessus de la médiane locale n’est pas un détail. À Casares, le groupe de comparaison est à 3 835 € par m² pondéré; ce projet doit donc justifier cet écart.

Pour la vie quotidienne à Casares, il est judicieux de regarder, lors d’une seconde visite, la lumière, l’intimité et la transition entre le hall et la pièce de vie: c’est ce qui se ressent le plus au retour chez vous. La livraison septembre 2026 demande de l’organisation, mais pas une patience sans fin.

Casares Bay

Ici, le soleil du matin n’est pas un simple décor: il apporte une lumière utile sur la terrasse, et vous sentez tout de suite si vous aimeriez y commencer la journée. Casares Bay à Casares ne repose donc pas uniquement sur une belle image, mais sur la façon dont intérieur et extérieur se prolongent les jours ordinaires. Les appartements offrent un cadre pour un début de journée paisible, une baie coulissante ouverte et un espace où l’ombre comme le vent comptent réellement.

Les prix vont de 490 000 € à 595 000 €, pour 4 360 € par m² construit. Dans une fourchette de 112,23–136,48 m², avec 2–3 chambres et 2–4 salles de bains, les écarts doivent se ressentir au quotidien: l’agencement convient-il pour cuisiner ensemble, travailler depuis chez vous ou accueillir une personne qui reste dormir? Avec 4 logements, l’offre est suffisante pour rester exigeant.

Pour une baignade rapide ou un café face à l’eau, est assez proche: à pied. Une matinée libre ordinaire prend alors une autre dimension: vous pouvez sortir sans devoir organiser tout un trajet en voiture. Utilisez ceci comme point de départ pour vos questions: pourquoi ce projet se situe-t-il 17% en dessous de 4 358 € par m² pondéré à Casares, et cet avantage est-il visible dans le logement concret?

Avec septembre 2026 au calendrier, vous échangez du temps d’attente contre du choix, mais aussi contre davantage d’incertitude.

Avis Google4,9/5 sur Google35 avis

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Le choix derrière les chiffres

Quel choix à Casares correspond à votre rythme quotidien ?

01

Supermarché: Superasia · pas d’itinéraire à pied · 3,7 km en voiture

BLISS HOMES

BLISS HOMES: Fourchette de prix €395 000 – €585 000, Surface construite 98,99 m²–179,78 m², Terrasse 44,60 m²–149,04 m².

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02

Supermarché: Superasia · pas d’itinéraire à pied · 3,5 km en voiture

SKYE CASARES GOLF

SKYE CASARES GOLF: Fourchette de prix €489 000 – €790 000, Surface construite 99,87 m²–116,97 m², Terrasse 17,92 m²–152,42 m².

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03

Supermarché: Superasia · 1,4 km peu pratique à pied · 1,8 km en voiture

CASARES BAY

CASARES BAY: Fourchette de prix €490 000 – €595 000, Surface construite 112,23 m²–136,48 m², Terrasse 30,71 m²–113,85 m².

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Fourchettes par projet

500.000 €–750.000 € sélectionne une zone de chevauchement, pas chaque logement

Les chiffres sont des fourchettes de projet, pas une promesse pour chaque logement. Demandez la fiche de l’unité concrète avec prix, étage, profondeur de terrasse, orientation, ligne de vue, parking, rangement, charges mensuelles et disponibilité.

Données des logements vérifiées: · source : Resales Online. Les prix et disponibilités peuvent changer.
ProjetFourchette de prixTypes de logements actuelsChambres / salles de bainsSurface construiteTerrasseJardin / terrainOrientation
BLISS HOMES Casares Resales Online · 20-08-2026 €395 000 – €585 000Fourchette de prix appartements 2–4 / 2–3 (+ gasten-wc) 98,99 m²–179,78 m² 44,60 m²–149,04 m² 39,54 m²–95,22 m² ouest
SKYE CASARES GOLF Casares Resales Online · 19-08-2026 €489 000 – €790 000Fourchette de prix appartements 3 / 2 99,87 m²–116,97 m² 17,92 m²–152,42 m² Non indique separement Non confirmé
CASARES BAY Casares Resales Online · 19-08-2026 €490 000 – €595 000Fourchette de prix appartements 2–3 / 2–4 112,23 m²–136,48 m² 30,71 m²–113,85 m² 78,53 m²–92,54 m² sud-est · sud · est

Google Maps · Google Itinéraires

BLISS HOMES, SKYE CASARES GOLF et CASARES BAY sur une carte interactive

La carte montre trois points de projet contrôlés séparément. Les itinéraires vers supermarché, restaurant, plage, golf et aéroport partent toujours du bon point de projet.

1BLISS HOMES2SKYE CASARES GOLF3CASARES BAY
Google Maps · trois marqueurs de projet contrôlés.
1

BLISS HOMES

Casares

  • Supermarché: Superasia · pas d’itinéraire à pied · 3,7 km en voiture.
  • Restaurant: Sunset · 999 m à pied · 999 m en voiture.
  • Plage: Finca Cortesin Beach Club · pas d’itinéraire à pied · 2,8 km en voiture.
  • Golf: Casares Costa Golf · 997 m à pied · 997 m en voiture.
  • Aéroport: Joshua Hassan Gibraltar International Airport · pas d’itinéraire à pied · 38,3 km en voiture.
Google Maps ↗
2

SKYE CASARES GOLF

Casares

  • Supermarché: Superasia · pas d’itinéraire à pied · 3,5 km en voiture.
  • Restaurant: Sunset · 773 m à pied · 773 m en voiture.
  • Plage: Finca Cortesin Beach Club · pas d’itinéraire à pied · 2,5 km en voiture.
  • Golf: Casares Costa Golf · 775 m à pied · 775 m en voiture.
  • Aéroport: Joshua Hassan Gibraltar International Airport · pas d’itinéraire à pied · 38 km en voiture.
Google Maps ↗
3

CASARES BAY

Casares

  • Supermarché: Superasia · 1,4 km peu pratique à pied · 1,8 km en voiture.
  • Restaurant: Green House Restaurante · 320 m à pied · 476 m en voiture.
  • Plage: Casares Beach 412 · 224 m à pied · 609 m en voiture.
  • Golf: Doña Julia Golf Club · 339 m à pied · 495 m en voiture.
  • Aéroport: Joshua Hassan Gibraltar International Airport · pas d’itinéraire à pied · 36,4 km en voiture.
Google Maps ↗

Fourchette de prix

Une grande terrasse ne compte que si l’itinéraire et la fiche du logement suivent

L’orientation sud compte seulement si prix, étage, terrasse, trajet et charges appartiennent au même logement concret.

  • Confirmer la ligne de vue du logement concret.
  • Contrôler profondeur de terrasse, étage et orientation avant réservation.
  • Comparer charges de copropriété, IBI, déchets, parking et rangement.

Méthode

Comment prix, orientation et itinéraires sont contrôlés?

Resales Online fournit les prix dynamiques, la disponibilité, les types de logements et les fourchettes en m². Google Places nomme les destinations; Google Itinéraires calcule les trajets à pied et en voiture depuis le même point contrôlé.

Prix et disponibilité
Contrôlés dans Resales Online.
Pas de mélange de données
Prix, m², image et route restent liés au même projet.
Itinéraires
Trajets à pied et en voiture restent séparés.
Contrôle final
Identité, schéma, images et liens sont vérifiés ensemble.

Lire la méthode complète de contrôle et de sources →

Coûts

Demander aussi les coûts récurrents

Charges de copropriété
Confirmer le montant pour le logement choisi.
Fonds de réserve
Vérifier les travaux prévus.
Charges locales
IBI, déchets, garage et rangement.
Contributions spéciales
Demander ce qui a été approuvé.

Sources officielles

Quatre sources institutionnelles

Contexte municipal, aéroportuaire, régional et cadastral. Les prix des projets restent dans Resales Online.

Lire la méthode complète de contrôle et de sources →

Questions fréquentes

Questions fréquentes

Quel projet a le prix d’entrée le plus bas ?

Bliss Homes affiche actuellement le prix d’entrée le plus bas : €395 000. Cela concerne seulement le logement d’entrée ; vue, terrasse, étage et position peuvent changer la valeur réelle.

Quel projet offre la plus grande surface construite ?

D’après les données actuelles des logements, Bliss Homes monte jusqu’à 179,78 m². Pour situer : Bliss Homes: 98,99 m²–179,78 m²; Skye Casares Golf: 99,87 m²–116,97 m²; Casares Bay: 112,23 m²–136,48 m². La surface construite n’est pas la même chose que la surface intérieure utile.

Quel projet a le plus grand espace extérieur ?

Skye Casares Golf présente ici la plus grande terrasse ou surface extérieure indiquée : 152,42 m². Les fourchettes par projet sont : Bliss Homes: 44,60 m²–149,04 m²; Skye Casares Golf: 17,92 m²–152,42 m²; Casares Bay: 30,71 m²–113,85 m².

Quel projet est le moins cher par m² construit ?

Sur la base du prix médian par m² construit, Bliss Homes est le plus bas avec 3 881 €. Les médianes de cette comparaison sont : Bliss Homes: 3 881 €; Skye Casares Golf: 5 631 €; Casares Bay: 4 360 €.

Comment les chambres et salles de bains diffèrent-elles ?

La répartition actuelle est : Bliss Homes: 2–4 / 2 à 3 salles de bains, parfois avec un WC invités; Skye Casares Golf: 3 / 2; Casares Bay: 2–3 / 2–4. Vérifiez ensuite le logement exact, car une chambre de plus dit peu sans plan, lumière et espace extérieur.

Quelles distances de plage sont affichées dans cette comparaison ?

Selon les cartes de lieux sur cette page : Bliss Homes: Finca Cortesin Beach Club · pas d’itinéraire à pied · 2,8 km en voiture; Skye Casares Golf: Finca Cortesin Beach Club · pas d’itinéraire à pied · 2,5 km en voiture; Casares Bay: Casares Beach 412 · 224 m à pied · 609 m en voiture. Utilisez-le comme contexte d'itinéraire ; le logement concret reste décisif.

Peut-on combiner le prix le plus bas et la plus grande terrasse ?

Pas automatiquement. La fourchette de prix, la fourchette de terrasse et la fourchette en m² viennent des logements actuels par projet, mais pas forcément du même bien. Vérifiez le logement concret.

Quels frais faut-il vérifier en plus du prix ?

Pour le logement concret, vérifiez la TVA, le droit de timbre, le notaire, l’enregistrement, l’accompagnement juridique, les charges de copropriété et ce qui est inclus dans le prix.

Hans Beeckman, real estate advisor at Del Sol Prime Homes
✓ Auteur et conseiller immobilier

Rédigé et vérifié par Hans Beeckman

Conseiller immobilier senior · Costa del Sol

Del Sol Prime Homes

Demandez à un conseiller lequel de ces trois projets à Casares correspond à votre rythme.

Emma

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Demandez la fiche actuelle du logement concret.

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