CAMARATE HILLS II — appartements neufs avec vue mer et grandes terrasses à Casares

L’essentiel sur CAMARATE HILLS II — CAMARATE HILLS II — appartements neufs avec vue mer et grandes terrasses à Casares

CAMARATE HILLS II — appartements neufs avec vue mer et grandes terrasses à Casares propose des logements de 2 à 3 chambres, avec piscine, jardins paysagers, garage et cellier. Les prix annoncés vont de 305 000 € à 520 000 €, pour une livraison prévue en septembre 2027.

Analyse du projet

CAMARATE HILLS II est un programme neuf de 36 appartements à Casares. Les logements proposés comptent 2 à 3 chambres et 2 salles de bains, avec des surfaces bâties de 86 à 108 m². Chaque appartement est annoncé avec une place de garage et un cellier, un ensemble pratique pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre utilisé régulièrement.

Le projet s’appuie sur la topographie du terrain afin d’ouvrir les perspectives vers la mer et les montagnes. Les vues annoncées comprennent la mer, la plage, un panorama plus large, les jardins et la piscine. Les vues peuvent naturellement varier selon l’étage, l’orientation réelle et la position de chaque logement : il est donc pertinent de les confirmer sur le plan et depuis l’unité choisie.

Les terrasses privées constituent un élément central du programme, avec des surfaces annoncées de 8 à 66 m² selon l’appartement. Les logements du rez-de-chaussée disposent en outre d’un jardin privatif. Cette configuration donne le choix entre une vie plus ouverte en étage et une relation plus directe avec un espace extérieur végétalisé au rez-de-chaussée.

L’ensemble résidentiel est fermé et comprend une piscine commune, des jardins paysagers et une aire de jeux pour enfants. Les équipements annoncés incluent également ascenseur, placards aménagés, double vitrage, accès adapté aux personnes à mobilité réduite, WiFi, interphone et parking souterrain privé avec préinstallation pour point de recharge de véhicule électrique.

Notre appréciation est que CAMARATE HILLS II se distingue surtout par l’association d’un programme à taille contenue, de terrasses généreuses selon les lots et d’un cadre résidentiel paysager à Casares. Il conviendra davantage aux acheteurs qui privilégient l’espace extérieur et une résidence avec services communs qu’à ceux qui recherchent une adresse au bord immédiat de la plage.

Une vie tournée vers les extérieurs

Les grandes terrasses annoncées donnent aux logements une dimension extérieure importante. Elles peuvent accueillir les moments simples de la journée, d’un café matinal à un repas plus long, tout en prolongeant les pièces de vie vers l’extérieur.

Autour de la piscine et des jardins paysagers, le programme propose une ambiance résidentielle structurée plutôt qu’un environnement urbain dense. La résidence fermée, les espaces verts et l’aire de jeux répondent à un rythme de vie où l’on alterne facilement temps à domicile et escapades sur la côte.

Les appartements du rez-de-chaussée avec jardin privatif peuvent séduire les acquéreurs qui souhaitent davantage de continuité entre intérieur et extérieur. Les appartements en étage intermédiaire et les appartements au dernier étage s’adressent, quant à eux, à ceux qui souhaitent privilégier une position plus élevée dans l’ensemble.

Casares permet de conjuguer une base résidentielle proche de la côte avec l’accès aux villages de Manilva et d’Estepona, ainsi qu’aux paysages intérieurs autour de Gaucín et Genalguacil. Ce n’est pas un programme présenté comme étant sur la plage : les plages les plus proches se rejoignent en voiture.

Intérieurs, terrasses et équipements

Les appartements sont annoncés avec cuisine équipée, placards aménagés, double vitrage et eau chaude produite par aérothermie. Les surfaces bâties vont de 86 à 108 m², avec 2 salles de bains pour chaque configuration proposée.

Les terrasses privées, de 8 à 66 m² selon le logement, accompagnent les vues annoncées sur la mer, la plage, le panorama, les jardins ou la piscine. Pour les logements du rez-de-chaussée, un jardin privatif complète l’espace extérieur.

La résidence prévoit piscine commune, jardins communs paysagers, aire de jeux pour enfants, ascenseur, parking souterrain privé et préinstallation pour recharge de véhicule électrique. Chaque logement est annoncé avec garage et cellier.

Prix, surfaces et calendrier

Les prix annoncés pour CAMARATE HILLS II vont de 305 000 € à 520 000 €. Ils correspondent à une sélection de logements de 2 à 3 chambres et 2 salles de bains.

Les surfaces bâties annoncées se situent entre 86 et 108 m². Les terrasses vont de 8 à 66 m² selon le logement ; la surface extérieure mérite donc d’être comparée lot par lot en fonction de l’usage recherché.

La livraison est prévue en septembre 2027. Avant toute décision, il est conseillé de demander la disponibilité actualisée, les plans du logement retenu, les conditions de paiement et le détail des vues associées à cette unité.

Vivre à Casares

CAMARATE HILLS II se situe à Casares, dans un environnement résidentiel à proximité des commerces et de la ville. Casares se place entre mer et reliefs, avec un accès à la côte comme aux villages de l’arrière-pays.

La localisation permet de rejoindre plusieurs plages, restaurants, commerces et parcours de golf en voiture. Elle convient à un quotidien qui s’organise volontiers avec un véhicule, plutôt qu’à une recherche de services accessibles immédiatement à pied.

Le parc naturel de la Sierra Bermeja se trouve à proximité de Casares, tandis que Manilva et Estepona sont accessibles sur la côte. Gaucín et Genalguacil offrent également des options vers l’intérieur des terres.

Liaisons régionales

L’aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 92,2 km par l’itinéraire routier le plus rapide et est accessible en environ 61 min en voiture. Selon l’itinéraire, le trajet peut emprunter l’A-7 ou l’AP-7 ; le temps de parcours varie avec la circulation.

Plages depuis CAMARATE HILLS II

Playa Chica se trouve à 3,2 km · 6 min rijden. Playa de las Piedras de la Paloma se trouve à 3,8 km · 7 min rijden. Playa de la Galera se trouve à 5,3 km · 8 min rijden. Casares Beach se trouve à 5,8 km · 8 min rijden.

Restaurants autour de CAMARATE HILLS II

Finca Cortesin Beach Club se trouve à 3,6 km · 6 min rijden. Sunset se trouve à 4,4 km · 8 min rijden. Restaurante Don Giovanni Finca Cortesin se trouve à 5,3 km · 9 min rijden. REI Restaurant se trouve à 5,4 km · 9 min rijden.

Supermarchés et courses du quotidien

Minimarket Casares Costa se trouve à 4,4 km · 7 min rijden. Bazar Supermarket Ceria se trouve à 5,4 km · 8 min rijden. Mercadona se trouve à 7,2 km · 9 min rijden. shop & go se trouve à 7,5 km · 10 min rijden.

Golfs depuis CAMARATE HILLS II

Dona Julia Golf Club se trouve à 4,2 km · 7 min rijden. Estepona Golf se trouve à 9,2 km · 12 min rijden. Azata Golf se trouve à 9,6 km · 13 min rijden. Valle Romano Golf se trouve à 12,4 km · 17 min rijden.

À qui CAMARATE HILLS II peut-il convenir ?

À notre avis, le programme peut convenir aux couples, familles ou acheteurs de résidence secondaire qui recherchent un appartement neuf de 2 à 3 chambres avec terrasse, garage et cellier dans une résidence fermée.

Les acquéreurs sensibles à la présence d’espaces communs apprécieront la piscine, les jardins paysagers et l’aire de jeux pour enfants. Les logements du rez-de-chaussée avec jardin privatif constituent une option cohérente pour ceux qui souhaitent un extérieur plus direct.

Les amateurs de golf et les personnes qui souhaitent combiner littoral et arrière-pays disposent de plusieurs possibilités dans le secteur, notamment Dona Julia Golf Club à environ 7 min en voiture et les plages à partir d’environ 6 min.

En revanche, les acheteurs qui veulent se rendre à pied à la plage, aux commerces ou à une promenade maritime devraient comparer avec des projets plus immédiatement côtiers ou plus centraux. De même, ceux qui exigent une vue précise et totalement dégagée devront examiner l’implantation du lot envisagé.

Points à considérer

• Le programme n’est pas présenté comme étant sur la plage : Playa Chica, la plage indiquée la plus proche, se situe à 3,2 km, soit environ 6 min en voiture.
• Les vues annoncées sur la mer, la plage, le panorama, les jardins et la piscine peuvent différer selon le logement, son étage et sa position dans le programme.
• La livraison est prévue en septembre 2027, ce qui implique un calendrier d’achat sur plan et la nécessité de confirmer les conditions contractuelles du logement choisi.
• Les commerces, restaurants, plages et parcours de golf mentionnés se rejoignent en voiture ; le projet conviendra mieux à un mode de vie motorisé.

Comparer dans le secteur de Casares

À 1 km, ARRECIFE est une autre option à Casares, avec un prix indiqué à partir de 398 000 €. À 1,4 km, BLISS HOMES est proposé à partir de 395 000 € et met l’accent sur la vue sur le golf.

ALCAZABA LAGOON IV se situe à 2,7 km et affiche un prix indiqué à partir de 335 000 €. La comparaison entre ces programmes doit porter sur le type de logement, l’espace extérieur, le calendrier, le cadre résidentiel et les vues propres à chaque lot.

Notre appréciation est que CAMARATE HILLS II mérite d’être comparé en priorité par les acquéreurs qui accordent de l’importance aux terrasses, aux vues mer annoncées, à la piscine et aux jardins paysagers, tout en acceptant une situation non piétonne vers la plage.

En résumé

• Programme neuf de 36 appartements à Casares.
• Logements de 2 à 3 chambres et 2 salles de bains.
• Surfaces bâties de 86 à 108 m² et terrasses de 8 à 66 m² selon le lot.
• Vues annoncées sur la mer, la plage, le panorama, les jardins et la piscine selon le logement.
• Piscine commune, jardins paysagers, aire de jeux pour enfants, garage et cellier.
• Prix annoncés de 305 000 € à 520 000 € ; livraison prévue en septembre 2027.

Détails du projet

Situation de CAMARATE HILLS II

Le programme se trouve à Casares, dans un cadre suburbain proche des commerces et de la ville. Sa position permet de relier la côte, les plages, les parcours de golf et les services du secteur en voiture.

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CAMARATE HILLS II : paysage de golf côtier près de Casares

Questions fréquentes sur CAMARATE HILLS II

Informations externes vérifiées

• Site officiel de la mairie de Casares
• informations de l’aéroport de Málaga
• informations météo officielles espagnoles
• autorité régionale d’Andalousie
• registre foncier espagnol
• cadastre officiel espagnol

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