Analyse du projet
CAMARATE HILLS II propose des appartements neufs avec vue mer et grandes terrasses à Casares. La pente du terrain est utilisée, selon les informations du projet, pour ouvrir des perspectives vers la mer et les montagnes, et chaque appartement est annoncé avec une place de garage et un cellier.
CAMARATE HILLS II est un programme neuf de 36 appartements à Casares. Chaque appartement est annoncé avec une place de garage et un cellier, un ensemble pratique pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre utilisé régulièrement.
Le projet s’appuie sur la topographie du terrain afin d’ouvrir les perspectives vers la mer et les montagnes. Les vues annoncées comprennent la mer, la plage, un panorama plus large, les jardins et la piscine. Les vues peuvent naturellement varier selon l’étage, l’orientation réelle et la position de chaque logement : il est donc pertinent de les confirmer sur le plan et depuis l’unité choisie.
Les logements du rez-de-chaussée disposent en outre d’un jardin privatif. Cette configuration donne le choix entre une vie plus ouverte en étage et une relation plus directe avec un espace extérieur végétalisé au rez-de-chaussée.
L’ensemble résidentiel est fermé et comprend une piscine commune, des jardins paysagers et une aire de jeux pour enfants. Les équipements annoncés incluent également ascenseur, placards aménagés, double vitrage, accès adapté aux personnes à mobilité réduite, WiFi, interphone et parking souterrain privé avec préinstallation pour point de recharge de véhicule électrique.
Notre appréciation est que CAMARATE HILLS II se distingue surtout par l’association d’un programme à taille contenue, de terrasses généreuses selon les lots et d’un cadre résidentiel paysager à Casares. Il conviendra davantage aux acheteurs qui privilégient l’espace extérieur et une résidence avec services communs qu’à ceux qui recherchent une adresse au bord immédiat de la plage.
Une vie tournée vers les extérieurs
Les grandes terrasses annoncées donnent aux logements une dimension extérieure importante. Elles peuvent accueillir les moments simples de la journée, d’un café matinal à un repas plus long, tout en prolongeant les pièces de vie vers l’extérieur.
Autour de la piscine et des jardins paysagers, le programme propose une ambiance résidentielle structurée plutôt qu’un environnement urbain dense. La résidence fermée, les espaces verts et l’aire de jeux répondent à un rythme de vie où l’on alterne facilement temps à domicile et escapades sur la côte.
Les appartements du rez-de-chaussée avec jardin privatif peuvent séduire les acquéreurs qui souhaitent davantage de continuité entre intérieur et extérieur. Les appartements en étage intermédiaire et les appartements au dernier étage s’adressent, quant à eux, à ceux qui souhaitent privilégier une position plus élevée dans l’ensemble.
Casares permet de conjuguer une base résidentielle proche de la côte avec l’accès aux villages de Manilva et d’Estepona, ainsi qu’aux paysages intérieurs autour de Gaucín et Genalguacil. Ce n’est pas un programme présenté comme étant sur la plage : les plages les plus proches se rejoignent en voiture.
Intérieurs, terrasses et équipements
Les appartements sont annoncés avec cuisine équipée, placards aménagés, double vitrage et eau chaude produite par aérothermie.
Pour les logements du rez-de-chaussée, un jardin privatif complète l’espace extérieur.
La résidence prévoit piscine commune, jardins communs paysagers, aire de jeux pour enfants, ascenseur, parking souterrain privé et préinstallation pour recharge de véhicule électrique. Chaque logement est annoncé avec garage et cellier.
Types de biens à CAMARATE HILLS II
Appartement en étage intermédiaire
- Biens dans la grille tarifaire
- 1
- Prix
- €305 000
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 86,52 m²
- Terrasse
- 8,46 m²
Appartement au dernier étage
- Biens dans la grille tarifaire
- 3
- Prix
- €420 000 – €520 000
- Chambres
- 2 et 3
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 88,15–108,03 m²
- Terrasse
- 43,63–66,84 m²
Les fourchettes de prix et de surface affichées proviennent de la grille tarifaire actuelle de Resales Online et concernent chaque type de bien. Le prix le plus bas et la plus grande surface ne correspondent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans et la disponibilité actuelle du logement concerné.
Prix, surfaces et calendrier
Avant toute décision, il est conseillé de demander la disponibilité actualisée, les plans du logement retenu, les conditions de paiement et le détail des vues associées à cette unité.
Vivre à Casares
CAMARATE HILLS II se situe à Casares, dans un environnement résidentiel à proximité des commerces et de la ville. Casares se place entre mer et reliefs, avec un accès à la côte comme aux villages de l’arrière-pays.
La localisation permet de rejoindre plusieurs plages, restaurants, commerces et parcours de golf en voiture. Elle convient à un quotidien qui s’organise volontiers avec un véhicule, plutôt qu’à une recherche de services accessibles immédiatement à pied.
Le massif de la Sierra Bermeja se trouve à proximité de Casares, tandis que Manilva et Estepona sont accessibles sur la côte. Gaucín et Genalguacil offrent également des options vers l’intérieur des terres.
Liaisons régionales
L’aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 92,2 km par l’itinéraire routier le plus rapide et est accessible en environ 61 min en voiture. Selon l’itinéraire, le trajet peut emprunter l’A-7 ou l’AP-7 ; le temps de parcours varie avec la circulation.
Plages depuis CAMARATE HILLS II
Playa Chica se trouve à 3,2 km · 6 min en voiture. Playa de las Piedras de la Paloma se trouve à 3,8 km · 7 min en voiture. Playa de la Galera se trouve à 5,3 km · 8 min en voiture. Casares Beach se trouve à 5,8 km · 8 min en voiture.
Restaurants autour de CAMARATE HILLS II
Finca Cortesin Beach Club se trouve à 3,6 km · 6 min en voiture. Sunset se trouve à 4,4 km · 8 min en voiture. Restaurante Don Giovanni Finca Cortesin se trouve à 5,3 km · 9 min en voiture. REI Restaurant se trouve à 5,4 km · 9 min en voiture.
Supermarchés et courses du quotidien
Minimarket Casares Costa se trouve à 4,4 km · 7 min en voiture. Bazar Supermarket Ceria se trouve à 5,4 km · 8 min en voiture. Mercadona se trouve à 7,2 km · 9 min en voiture. shop & go se trouve à 7,5 km · 10 min en voiture.
Golfs depuis CAMARATE HILLS II
Dona Julia Golf Club se trouve à 4,2 km · 7 min en voiture. Estepona Golf se trouve à 9,2 km · 12 min en voiture. Azata Golf se trouve à 9,6 km · 13 min en voiture. Valle Romano Golf se trouve à 12,4 km · 17 min en voiture.
À qui CAMARATE HILLS II peut-il convenir ?
Les acquéreurs sensibles à la présence d’espaces communs apprécieront la piscine, les jardins paysagers et l’aire de jeux pour enfants. Les logements du rez-de-chaussée avec jardin privatif constituent une option cohérente pour ceux qui souhaitent un extérieur plus direct.
Les amateurs de golf et les personnes qui souhaitent combiner littoral et arrière-pays disposent de plusieurs possibilités dans le secteur, notamment Dona Julia Golf Club à environ 7 min en voiture et les plages à partir d’environ 6 min.
En revanche, les acheteurs qui veulent se rendre à pied à la plage, aux commerces ou à une promenade maritime devraient comparer avec des projets plus immédiatement côtiers ou plus centraux. De même, ceux qui exigent une vue précise et totalement dégagée devront examiner l’implantation du lot envisagé.
Détails du projet
Situation de CAMARATE HILLS II
Le programme se trouve à Casares, dans un cadre suburbain proche des commerces et de la ville. Sa position permet de relier la côte, les plages, les parcours de golf et les services du secteur en voiture.
CAMARATE HILLS II
Google Routes · 2026-07-26
- CAMARATE HILLS II
- Playa Chica
- Playa de las Piedras de la Paloma
- Playa de la Galera
- Casares Beach
- Finca Cortesin Beach Club
- Sunset
- Restaurante Don Giovanni Finca Cortesin
- REI Restaurant
- Minimarket Casares Costa
- Bazar Supermarket Ceria
- Mercadona
- shop & go
- Dona Julia Golf Club
- Estepona Golf
- Azata Golf
- Valle Romano Golf
CAMARATE HILLS II : paysage de golf côtier près de Casares
Questions fréquentes
Quelles sont les caractéristiques de CAMARATE HILLS II ?
CAMARATE HILLS II comprend des appartements neufs avec vue mer et grandes terrasses à Casares. Le programme est prévu comme un ensemble fermé avec piscine commune, jardins paysagers et aire de jeux pour enfants.
Combien de logements sont encore disponibles à CAMARATE HILLS II ?
Selon la liste de prix du 23 septembre 2026, 4 logements sont disponibles à CAMARATE HILLS II, avec des prix de 305 000 € à 520 000 €.
À quelle distance se trouve la plage de CAMARATE HILLS II ?
La plage la plus proche indiquée pour CAMARATE HILLS II est Playa Chica, à 3,2 km et environ 6 minutes en voiture.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis.
Quelles modalités de paiement la source indique-t-elle pour CAMARATE HILLS II ?
La rubrique officielle Payment Terms de Resales Online indique : réservation de 6 000 €; 15% à la signature du contrat; 15% pendant les travaux; 70% à la livraison.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
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