Uudiskohde · Casares

CAMARATE HILLS II — uudisasunnot merinäkymällä ja suurilla terasseilla Casaresissa

36 asunnon suljettu kokonaisuus Casaresissa, jossa yhdistyvät meri-, ranta-, puutarha-, allas- ja panoraamanäkymät, omat terassit sekä yhteinen uima-allas ja maisemoidut puutarhat.

✓ Arvioitu valmistuminen vuoden 2027 3. neljänneksen aikana

Saatavuus tarkistettu: 27. syyskuuta 2026

2 ja 3 Makuuhuoneet 2 Kylpyhuoneet 86,52 m²–108,03 m² Casares

CAMARATE HILLS II:n havainnekuva, jossa on valkoisia rakennuksia useilla tasoilla, terasseja, suorakaiteen muotoinen uima-allas, kivisiä tukimuureja sekä istutettuja terasseja puineen ja pensaineen. — Havainnekuvan lintuperspektiivi valkoisista rakennuksista uima-altaan ympärillä, kivisten tukimuurien, palmujen ja vehreän istutuksen keskellä.

CAMARATE HILLS II:n allasalueen havainnekuva, jossa on aurinkotuoleja, valkoisia katossänkyjä, palmuja, nurmialue, kivinen tukimuuri ja valkoinen rakennus taustalla. — Havainnekuva uima-altaasta, aurinkotuoleista ja puiden varjossa olevista valkoisista katossängyistä sekä kivimuurista ja valkoisesta rakennuksesta taustalla.

CAMARATE HILLS II:n olohuoneen havainnekuva, jossa on kaksi vaaleaa sohvaa, pyöreitä puisia sohvapöytiä, matala puinen mediakaluste vasemmalla, vasemmalle seinälle heijastettu kuva, kehystetty taideteos oikealla, suuri huonekasvi ja avokeittiö taustalla. — Havainnekuva valoisasta olohuoneesta, jossa on beiget sohvat, orgaanisen muotoiset puiset sohvapöydät, vasemmalle seinälle heijastettu kuva ja avokeittiö taustalla.

CAMARATE HILLS II:n makuuhuoneen havainnekuva, jossa on puinen sängynrunko tummalla verhoillulla päädyllä, kaksi seinään kiinnitettyä yöpöytää, kaksi tummaa riippuvalaisinta, valkoinen kiinteä kaappiseinä, kaksi kehystettyä taideteosta sängyn yläpuolella sekä ikkuna, josta näkyy vehreyttä. — Havainnekuva makuuhuoneesta, jossa on puinen korotettu sänky, valkoiset kiinteät kaapit, kaksi tummaa riippuvalaisinta ja kehystettyjä taideteoksia sängynpäädyn yläpuolella.

Yhdistetty havainnekuva CAMARATE HILLS II:n terassista ja puutarhasta: vasemmalla katettu terassi, jolla on soikea ruokapöytä ja punotut puiset tuolit liukuovien vieressä, oikealla nurmialue, puisia aurinkotuoleja, oleskeluryhmä, istutettuja kivimuureja ja valkoisia rakennuksia taustalla. — Yhdistetty havainnekuva katetusta terassista ruokailutiloineen ja viereisestä puutarha-alueesta, jossa on aurinkotuoleja ja oleskeluryhmä istutusten ja valkoisten rakennusten ympäröimänä.

Yhteenveto

CAMARATE HILLS II tarjoaa uudisasuntoja merinäkymällä ja tilavilla terasseilla Casaresissa. Ominaisuuksien toteutuminen voi riippua valitusta asunnosta.
CAMARATE HILLS II: 4 asuntoa saatavilla Casaresissa Resales Onlinen mukaan.
Hinta: €305 000 – €520 000.
Pohjaratkaisu: 2 ja 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja 86,52 m²–108,03 m² rakennettua alaa.
Terassit: 8,46 m²–66,84 m².
Viimeisin hinnaston päivitys: 2026-09-23.
Pyyntihintojen mediaani rakennettua neliömetriä kohti: 4 763 €.
Lähteen mukainen suunniteltu valmistuminen: vuoden 2027 3. neljännes.

Hans Beeckmanin arvio

CAMARATE HILLS II:ssa tarkastelen Casaresin uudisasuntoja, joiden määrittäviin piirteisiin kuuluvat merinäkymä ja suuret terassit.

CAMARATE HILLS II -projektissa valikoima on nykyisessä hintalistassa rajoittunut neljään asuntoon. Asettaisin nämä neljä pohjapiirustusta suoraan rinnakkain: ero sisätilan käytännön käytön ja terassin tuoman lisäarvon välillä on tärkeämpi kuin yleinen projektilupaus.

Nykyinen valikoima käsittää 4 asuntoa, joiden hinnat ovat 305 000–520 000 €. Mediaani on 4 763 € rakennettua neliömetriä kohden. Erillisellä laskentatavalla, rakennettu pinta-ala plus puolet terassista, luku on 3 747 € painotettua neliömetriä kohden; nämä kaksi lukua eivät siis mittaa samaa asiaa.

Hankkeen painotettu hintamediaani on 14 % alempi kuin aikaleimatun vertailujoukkomme mediaani Casaresissa (4 339 € painotettua neliömetriä kohden; lähdetarkistus 22. syyskuuta 2026). Käytän tätä vertailun lähtökohtana, en laadun arviointina tai arvon ennusteena. Pyydä valitun asunnon ominaisuudet, kustannukset ja tämänhetkinen saatavuus vahvistettavaksi kirjallisesti.

Hans Beeckman, Del Sol Prime Homesin perustaja. API-lisenssi (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Tiimillämme on yhteensä 35 vuoden kokemus Costa del Solilla.

Google-yritysprofiilin arviot4,9/5 Googlessa35 arvostelua

Perustuu asiakkaiden näkyviin Google-arvioihin. Alkuperäiset arviot ovat yritysprofiilissa.

Avaa Google-profiili

Projektianalyysi

CAMARATE HILLS II käsittää uudisasuntoja merinäkymällä ja suurilla terasseilla Casaresissa. Kaltevaa tonttia hyödynnetään projektitietojen mukaan merelle ja vuorille avautuvissa näkymissä, ja jokaiseen asuntoon ilmoitetaan kuuluvan autotallipaikka ja varasto.

CAMARATE HILLS II on 36 asunnon uudiskohde Casaresissa. Kokonaisuus on suunniteltu hyödyntämään tontin topografiaa, ja ilmoitetut näkymät käsittävät meren, rannan, panoraaman, puutarhan ja uima-altaan.

Varusteluun kuuluvat varustetut keittiöt, kiinteät vaatekaapit, hissi, kaksinkertaiset ikkunat, WiFi sekä esteetön kulku liikuntarajoitteisille. Lämmin vesi tuotetaan aerotermisellä järjestelmällä, ja sähköauton latauksen esiasennus on huomioitu. Jokaiselle asunnolle kuuluu autotallipaikka ja varasto.

Yhteisö on suljettu, ja siihen kuuluu yhteinen uima-allas, maisemoidut yhteispuutarhat sekä lasten leikkialue. Yksityinen puutarha on saatavilla pohjakerroksen asunnoissa. Ammatillisena arviona CAMARATE HILLS II sopii erityisesti ostajalle, joka arvostaa uudiskohteen käytännöllisiä ratkaisuja, terassielämää ja Casaresin rannikkoalueen palveluihin autolla tukeutuvaa arkea.

Asumisen tunnelma

Kokonaisuuden arki rakentuu oman terassin, yhteisten puutarhojen ja uima-allasalueen ympärille. Havainnekuvissa valkoiset rakennukset, istutetut tasot ja kiviset tukimuurit luovat kerroksellisen puitteen yhteisille ulkotiloille.

Sisätiloissa varustettu keittiö ja olohuonetilat muodostavat käytännöllisen keskipisteen päivälle.

Casaresin sijainnissa yhdistyvät rannikon palvelut ja Sierra Bermejan vuoriston läheisyys. Tämän vuoksi projekti voi tuntua rauhallisemmalta vaihtoehdolta kuin aivan tiiviin keskustan kohteet, mutta päivittäiset reitit rannalle, ravintoloihin ja kauppoihin tehdään käytännössä autolla.

Sisä- ja ulkotilat

Varustettu keittiö, hissi, kaksinkertaiset ikkunat ja kiinteät vaatekaapit kuuluvat ilmoitettuun varusteluun.

Maanalainen yksityinen pysäköinti, autopaikka ja varasto sisältyvät jokaiseen asuntoon. Sähköauton latauksen esiasennus tuo käytännöllisyyttä tulevaa käyttöä ajatellen.

Asuntotyypit

Välikerroksen asunto

Kohteet hinnastossa: 1
Hinta: €305 000
Makuuhuoneet: 2
Kylpyhuoneet: 2
Rakennettu ala: 86,52 m²
Terassi: 8,46 m²

Ylimmän kerroksen asunto

Kohteet hinnastossa: 3
Hinta: €420 000 – €520 000
Makuuhuoneet: 2 ja 3
Kylpyhuoneet: 2
Rakennettu ala: 88,15–108,03 m²
Terassi: 43,63–66,84 m²

Näytetyt hinta- ja pinta-alavälit ovat Resales Onlinen nykyisestä hinnastosta, ja ne on ryhmitelty kiinteistötyypeittäin. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä koske samaa asuntoa. Puuttuvia pinta-alatietoja ei täydennetä; pyydä kyseisen asunnon pohjapiirrokset ja ajantasaiset saatavuustiedot.

Asuminen Casaresissa

CAMARATE HILLS II sijaitsee Casaresissa, esikaupunkimaisessa ympäristössä lähellä kauppoja ja kaupunkia. Kohde on Sierra Bermejan vuoriston vieressä, ja rannikon Manilva sekä Estepona ovat saavutettavissa autolla.

Casares tunnetaan valkoisista andalusialaisista kylistään sekä meri- ja vuoristoympäristön yhdistelmästä. Projektin oma sijainti ei ole rannalla: lähin listattu ranta, Playa Chica, on 3,2 km:n ja noin 6 minuutin ajomatkan päässä.

Yhteydet alueella

Málaga-Costa del Solin lentoasema on 92,2 km:n ja noin 61 minuutin ajomatkan päässä. Reitti voi kulkea moottoriteitä ja maksullisia tieosuuksia pitkin.

Rannat CAMARATE HILLS II:sta

Playa Chica sijaitsee 3,2 km · 6 min autolla. Playa de las Piedras de la Paloma sijaitsee 3,8 km · 7 min autolla. Playa de la Galera sijaitsee 5,3 km · 8 min autolla. Casares Beach sijaitsee 5,8 km · 8 min autolla.

Playa Chica 3,2 km · 6 min autolla Avaa kartassa

Playa de las Piedras de la Paloma 3,8 km · 7 min autolla Avaa kartassa

Playa de la Galera 5,3 km · 8 min autolla Avaa kartassa

Casares Beach 5,8 km · 8 min autolla Avaa kartassa

Ravintolat CAMARATE HILLS II:n lähistöllä

Finca Cortesin Beach Club sijaitsee 3,6 km · 6 min autolla. Sunset sijaitsee 4,4 km · 8 min autolla. Restaurante Don Giovanni Finca Cortesin sijaitsee 5,3 km · 9 min autolla. REI Restaurant sijaitsee 5,4 km · 9 min autolla.

Finca Cortesin Beach Club 3,6 km · 6 min autolla Avaa kartassa

Sunset 4,4 km · 8 min autolla Avaa kartassa

Restaurante Don Giovanni Finca Cortesin 5,3 km · 9 min autolla Avaa kartassa

REI Restaurant 5,4 km · 9 min autolla Avaa kartassa

Supermarketit ja päivittäistavarat

Minimarket Casares Costa sijaitsee 4,4 km · 7 min autolla. Bazar Supermarket Ceria sijaitsee 5,4 km · 8 min autolla. Mercadona sijaitsee 7,2 km · 9 min autolla. shop & go sijaitsee 7,5 km · 10 min autolla.

Minimarket Casares Costa 4,4 km · 7 min autolla Avaa kartassa

Bazar Supermarket Ceria 5,4 km · 8 min autolla Avaa kartassa

Mercadona 7,2 km · 9 min autolla Avaa kartassa

shop & go 7,5 km · 10 min autolla Avaa kartassa

Golfkentät CAMARATE HILLS II:sta

Dona Julia Golf Club sijaitsee 4,2 km · 7 min autolla. Estepona Golf sijaitsee 9,2 km · 12 min autolla. Azata Golf sijaitsee 9,6 km · 13 min autolla. Valle Romano Golf sijaitsee 12,4 km · 17 min autolla.

Dona Julia Golf Club 4,2 km · 7 min autolla Avaa kartassa

Estepona Golf 9,2 km · 12 min autolla Avaa kartassa

Azata Golf 9,6 km · 13 min autolla Avaa kartassa

Valle Romano Golf 12,4 km · 17 min autolla Avaa kartassa

Kenelle CAMARATE HILLS II voisi sopia?

Kohde voi sopia hyvin myös ostajalle, jolle maanalainen yksityinen pysäköinti, varasto, sähköauton latauksen esiasennus ja suljetun yhteisön palvelut ovat käytännön valintaperusteita. Pohjakerroksen yksityinen puutarha tuo lisäksi vaihtoehdon niille, jotka toivovat terassin rinnalle omaa viheraluetta.

Rauhallisempaa, luontoon ja rannikkoon kytkeytyvää arkea etsivä voi pitää Casaresin sijaintia vahvuutena. Uima-allas, maisemoidut puutarhat ja lasten leikkialue tukevat yhteisöllistä käyttöä ilman, että kodin tarvitsee olla rannan välittömässä läheisyydessä.

Sen sijaan ostajan, joka haluaa kävellä päivittäisiin palveluihin tai rannalle, kannattaa verrata myös lähempänä rantaa tai keskustaa sijaitsevia kohteita. Tässä sijainnissa lähimmät nimetyt palvelut ja rannat on ilmoitettu ajoreitteinä.

Hyvä huomioida

Kohde ei sijaitse rannalla. Lähin listattu ranta, Playa Chica, on 3,2 km:n ja noin 6 minuutin ajomatkan päässä.
Ilmoitettuja näkymiä ovat meri, ranta, panoraama, puutarha ja allas; kiinnostavan asunnon tarkka näkymä kannattaa tarkistaa asunto- ja kerroskohtaisesti.
Casaresin esikaupunkimainen sijainti sopii parhaiten ostajalle, joka käyttää autoa rannalle, ravintoloihin ja päivittäistavarakauppoihin.

Projektin tiedot

Asuntotyypit Välikerroksen asunto · Ylimmän kerroksen asunto

Makuuhuoneet 2 ja 3

Kylpyhuoneet 2

Rakennettu pinta-ala 86,52–108,03 m²

Terassi 8,46–66,84 m²

Valmistuminen vuoden 2027 3. neljännes

Uima-allas Vahvistettu

Pysäköinti Vahvistettu

Turvallisuus Vahvistettu

Asuntojen määrä 36

Ajantasainen saatavuusRakennuttajalta4 kotia

Hinnat ja pohjat

Hinnaston viimeisin päivitys: 2026-09-23

2-makuuhuonetta asuntoa

86,52–88,21 m² · Terassi 8,46–43,63 m²

3 saatavilla

Alkaen€305 000Lisätiedot WhatsAppissa

3-makuuhuonetta asunto

108,03 m² · Terassi 66,84 m²

1 saatavilla

Alkaen€520 000Lisätiedot WhatsAppissa

Saatavilla olevat asunnot

Asunto	Kerros	Makuuhuoneet	Kylpyhuoneet	Rakennettu ala	Hyötyala	Terassi	Hinta
No. 14	1	2	2	86,52 m²	64,16 m²	8,46 m²	€305 000
No. 18	2	2	2	88,15 m²	65,37 m²	43,63 m²	€420 000
No. 33	2	2	2	88,21 m²	65,41 m²	43,63 m²	€420 000
No. 35	2	3	2	108,03 m²	80,11 m²	66,84 m²	€520 000

Neliöhinta CAMARATE HILLS II -projektissa

Pyyntihintojen mediaani rakennettua neliömetriä kohden on 4 763 €. Asuntokohtaisesti tämä mittari vaihtelee 3 525 eurosta 4 813 euroon. Alempi neliöhinta ei automaattisesti tarkoita alempaa kokonaisostohintaa.

Hinta painotettua neliömetriä kohti. Hinta jaettuna rakennetulla pinta-alalla, johon lisätään 50 % terassin pinta-alasta. Puutarhan ja tontin pinta-alaa ei lasketa mukaan. Hankkeen luku on riittävät pinta-alatiedot sisältävien asuntojen yksittäisten tulosten mediaani. Tällä perusteella CAMARATE HILLS II -projektin mediaani on 3 747 € painotettua neliömetriä kohden, laskettuna 4 asunnosta. Tämä on meidän vertailumenetelmämme, ei virallinen asuinpinta-ala, lakisääteinen arviointinormi tai kiinteistöarvio. Asunnot, joille ei ole ilmoitettu terassin pinta-alaa, eivät sisälly tähän laskelmaan.

Hintalistassa on 4 asunnolle erikseen ilmoitettu hyötypinta-ala. Hyötypinta-ala ja rakennettu pinta-ala ovat eri lähdekenttiä; yllä olevat neliöhinnat perustuvat rakennettuun pinta-alaan. Vertaa saman asunnon pinta-alaerittelyä ja pohjapiirustuksia ennen johtopäätösten tekemistä.

Tallennettu vertailujoukkomme käsittää 11 muuta uudiskohdetta, joissa on vastaavia asuntotyyppejä Casaresissa, perustuen lähdetietoihin, jotka tarkistettiin 22. syyskuuta 2026. Näiden projektien mediaanien mediaani on 4 339 € painotettua neliömetriä kohden. Samalla laskentaperusteella CAMARATE HILLS II -projektin 3 747 € on 14 % alempi kuin tämä vertailujoukko. Tämä ei ole koko markkinan ajantasainen mediaani, eikä se selitä, miksi kahden asunnon hinnat eroavat toisistaan.

Lähde: Resales Onlinen pyyntihinnat, hinnasto päivitetty 23. syyskuuta 2026, saatavilla olevien asuntojen perusteella. Nämä ovat lähteen ilmoittamia pyyntihintoja, eivät rakennuttajan vahvistamia hintoja eivätkä toteutuneita kauppahintoja. Saatavuus havaittiin 27. syyskuuta 2026 ja se on voinut muuttua hinnaston päivityksen jälkeen.

Resales Online ilmoittaa nämä asunnot saatavilla oleviksi. Pyydä kyseisen asunnon ajantasainen esite, pohjapiirrokset ja saatavuustiedot.

Kokonaisostokustannus

Ostohinta · vedä mallintaaksesi

€305 000

Alkaen €305 000€520 000

ALV / IVA (10% uudiskohde)

Leimavero / AJD (1,2%)

Notaari + rekisteri (~1%)

Lakikulut (~1%)

Suuntaa-antava kokonaisostokustannus

Valitun kohteen vuotuista IBI-veroa, taloyhtiömaksuja ja jätemaksua ei ole vielä vahvistettu. Pyydä ennen ostoa kirjallisesti ajantasaiset summat ja maksutiheys.

Espanjalainen asuntolainaskenaario

Suuntaa-antava asuntolaina ei-residenteille valitun hinnan perusteella. Hinta, rahoitusosuus, laina-aika ja korko ovat muokattavia lähtökohtia eivätkä muodosta pankkitarjousta tai hyväksyntätakuuta.

Kuukausierä

Takaisinmaksettava yhteensä

Laina-arvosuhde · 70%Laina-aika · 25 vuottaKorko · 3.50%

Omarahoitus

Lainamäärä

Vain suuntaa-antava. Todelliset ehdot riippuvat asumisstatuksesta, tuloista, verohistoriasta ja pankista.

Sijainti kartalla

Kohde sijaitsee Casaresissa Sierra Bermejan vuoriston läheisyydessä. Sijainti yhdistää rannikon reitit, Casaresin alueen palvelut ja lähialueen golfkentät.

CAMARATE HILLS II

CAMARATE HILLS IIRannat CAMARATE HILLS II:staRavintolat CAMARATE HILLS II:n lähistölläSupermarketit ja päivittäistavaratGolfkentät CAMARATE HILLS II:sta

Google Routes · 2026-07-26

CAMARATE HILLS II: rannikon golfmaisema Casaresin lähellä

CAMARATE HILLS II:n aluekuva rannikon golfmaisemasta, jossa on hiekkabunkkereita, oliivipuita ja näkymä Välimerelle Casaresin, Costa del Solin lähellä — AluekuvaCAMARATE HILLS II:n lähellä otettu aluekuva esittää rannikon golfmaisemaa hiekkabunkkereineen, oliivipuineen ja Välimerineen Casaresin, Costa del Solin lähellä. Tämä ei ole näkymä rakennuskohteesta. Reitti: 5,3 km, 9 min ajomatka.Kuva: Walter Schärer · CC BY-SA 3.0

Usein kysytyt kysymykset

Mitkä ovat CAMARATE HILLS II:n tunnuspiirteet?

CAMARATE HILLS II koostuu uudisasunnoista, joissa on merinäkymä ja suuret terassit Casaresissa. Hanke on suunniteltu suljetuksi kokonaisuudeksi, jossa on yhteinen uima-allas, maisemoidut puutarhat ja lasten leikkialue.

Kuinka monta asuntoa kohteessa CAMARATE HILLS II on vielä saatavilla?

Hinnaston 23. syyskuuta 2026 mukaan kohteessa CAMARATE HILLS II on saatavilla 4 asuntoa, hinnat 305 000 €–520 000 €.

Kuinka kaukana ranta on kohteesta CAMARATE HILLS II?

Lähin kohteelle CAMARATE HILLS II näytetty ranta on Playa Chica, 3,2 km päässä ja noin 6 minuuttia autolla.

Mitä kauppahinnan päälle tulee?

Andalusiassa sijaitsevan uuden asunnon ensiluovutuksen suuntaa antavassa budjettiesimerkissä käytämme 10% arvonlisäveroa (IVA), 1,2% leimaveroa (AJD), noin 1% notaari- ja rekisteröintikuluja sekä noin 1% oikeudellisen neuvonnan kuluja: yhteensä 13,2% kauppahinnasta tässä esimerkissä. Kaksi 1% kuluerää ovat arvioita, eivät lakisääteisiä maksuja. Sovellettavat verot, veron perusteet, huojennukset ja todelliset kulut riippuvat kaupasta; pyydä yksilöllistä neuvontaa ja tarjouksia.

Mitä maksuehtoja lähde ilmoittaa kohteelle CAMARATE HILLS II?

Resales Onlinen virallisessa Payment Terms -osiossa ilmoitetaan: varausmaksu 6 000 €; 15% sopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä; 15% rakentamisen aikana; 70% valmistumisen yhteydessä.

Voinko saada espanjalaisen asuntolainan ei-residenttinä?

Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät asuntolainoja ei-residenteille, yleensä pienemmälle osuudelle kauppahinnasta kuin residenteille ja pankkikohtaisin ehdoin. Lopputulos riippuu tuloistasi, verotuksellisesta asuinpaikastasi ja pankin arviosta. Voimme yhdistää sinut lainaneuvojiin, jotka työskentelevät ei-residenttien ostajien kanssa.

Paljonko yhteisökulut ovat?

Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.

Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?

Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.