Projektanalyse
CAMARATE HILLS II umfasst Neubauwohnungen mit Meerblick und großen Terrassen in Casares. Laut Projektinformation nutzt die Anlage das geneigte Gelände für Ausblicke auf Meer und Berge; zu jeder Wohnung gehören ein Garagenplatz und ein Abstellraum.
Ein wesentlicher Charakterzug des Projekts ist die Einbindung in das geneigte Grundstück. Laut Projektbeschreibung nutzt die Anlage die Topografie, um Ausblicke auf Meer und Berge zu ermöglichen. Zusätzlich sind Meer-, Strand-, Panorama-, Garten- und Poolblicke für das Projekt ausgewiesen. Welche Aussicht eine einzelne Einheit bietet, sollte jedoch immer anhand des konkreten Grundrisses, der Lage im Gebäude und der gewählten Etage geprüft werden.
Die Anlage verbindet private Wohnbereiche mit gemeinschaftlich nutzbaren Außenflächen: vorgesehen sind ein Gemeinschaftspool, angelegte Gärten und ein Kinderspielplatz. Die Visualisierungen zeigen eine mehrstufige Architektur mit weißen Fassaden, Naturstein-Stützmauern und bepflanzten Terrassenbereichen.
Zur Ausstattung zählen ausgestattete Küchen, Einbauschränke, Aufzug, Doppelverglasung, private Terrassen und WLAN. Jede Wohnung verfügt laut Projektbeschreibung über einen Garagenplatz und einen Abstellraum. Hinzu kommen eine geschlossene Anlage mit Gegensprechanlage, private Tiefgaragenplätze sowie eine Vorinstallation für das Laden von Elektrofahrzeugen.
Aus professioneller Sicht liegt die Stärke von CAMARATE HILLS II in der Kombination aus Neubaukomfort, Außenfläche und einer erhöhten, landschaftlich geprägten Lage in Casares. Wer vor allem eine unmittelbar fußläufige Strand- oder Ortskernlage sucht, sollte dagegen auch Projekte näher an der Küste oder an den täglichen Versorgungsangeboten vergleichen.
Wohnen zwischen Küste und Hügellandschaft
Der Alltag ist hier eher auf Raum, Terrasse und die gemeinschaftlichen Außenbereiche ausgerichtet als auf ein dichtes, städtisches Umfeld. Die privaten Terrassen schaffen je nach Wohnung einen zusätzlichen Bereich für Mahlzeiten im Freien, ruhige Stunden oder Gäste.
Die Anlage ist geschlossen und verbindet Pool, Gartenanlagen und Kinderspielplatz innerhalb eines gemeinsamen Wohnumfelds. Das kann für Käufer attraktiv sein, die einen klar abgegrenzten Rückzugsort mit gemeinschaftlicher Infrastruktur suchen.
Die gerenderten Innenraumansichten vermitteln helle Wohnräume mit offener Küche, während die Außenvisualisierungen Terrassen, Gartenbereiche und den Pool in den Mittelpunkt stellen. Sie dienen als Projektvisualisierung; die verbindliche Ausführung einer konkreten Einheit sollte über die zugehörigen Unterlagen bestätigt werden.
Ausstattung und Außenbereiche
Die Wohnungen verfügen über ausgestattete Küchen, Einbauschränke, Doppelverglasung, private Terrassen und Zugang per Aufzug. Die Anlage ist zudem für Personen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich.
Im Außenbereich stehen ein Gemeinschaftspool, gemeinschaftliche und angelegte Gärten sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Erdgeschosswohnungen sind laut Projektbeschreibung mit einem privaten Garten vorgesehen.
Für Fahrzeuge gibt es private Tiefgaragenplätze; außerdem ist eine Vorinstallation für Ladepunkte von Elektrofahrzeugen vorgesehen. Garage und Abstellraum gehören zu jeder Wohnung.
Wohnungstypen im Projekt
Wohnung in einer mittleren Etage
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- €305.000
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 86,52 m²
- Terrasse
- 8,46 m²
Wohnung im obersten Stockwerk
- Immobilien in der Preisliste
- 3
- Preis
- €420.000 – €520.000
- Schlafzimmer
- 2 und 3
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 88,15–108,03 m²
- Terrasse
- 43,63–66,84 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preise, Größen und Zeitplan
Die Spanne bezieht sich auf die im Projekt angebotenen Wohnungen.
Verfügbarkeit, konkrete Preise, Ausblicke und die genaue Lage einer Einheit können sich innerhalb eines Neubauprojekts unterscheiden und sollten für die gewünschte Wohnung individuell angefragt werden.
Leben in Casares
CAMARATE HILLS II liegt in Casares, in einer vorstädtisch geprägten Lage mit Nähe zu Geschäften und zum Ort. Das Projekt befindet sich zudem in der Nähe des Sierra-Bermeja-Gebirges.
Die Lage verbindet die Küstenzone von Casares mit Ausflugsmöglichkeiten in Richtung Manilva und Estepona sowie mit den im Landesinneren gelegenen Orten Gaucín und Genalguacil. Für viele Wege des täglichen Lebens und für Strandbesuche ist ein Auto praktisch.
Regionale Anbindung
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt über die schnellste Autoroute 92,2 km entfernt und ist in ungefähr 61 Min. Fahrt erreichbar. Je nach Route kann die Fahrt über die A-7 oder AP-7 führen; die Fahrzeit kann sich durch den Verkehr ändern.
Strände ab CAMARATE HILLS II
Playa Chica liegt 3,2 km · 6 Min. Fahrt. Playa de las Piedras de la Paloma liegt 3,8 km · 7 Min. Fahrt. Playa de la Galera liegt 5,3 km · 8 Min. Fahrt. Casares Beach liegt 5,8 km · 8 Min. Fahrt.
Restaurants rund um CAMARATE HILLS II
Finca Cortesin Beach Club liegt 3,6 km · 6 Min. Fahrt. Sunset liegt 4,4 km · 8 Min. Fahrt. Restaurante Don Giovanni Finca Cortesin liegt 5,3 km · 9 Min. Fahrt. REI Restaurant liegt 5,4 km · 9 Min. Fahrt.
Supermärkte und tägliche Einkäufe
Minimarket Casares Costa liegt 4,4 km · 7 Min. Fahrt. Bazar Supermarket Ceria liegt 5,4 km · 8 Min. Fahrt. Mercadona liegt 7,2 km · 9 Min. Fahrt. shop & go liegt 7,5 km · 10 Min. Fahrt.
Golfplätze ab CAMARATE HILLS II
Dona Julia Golf Club liegt 4,2 km · 7 Min. Fahrt. Estepona Golf liegt 9,2 km · 12 Min. Fahrt. Azata Golf liegt 9,6 km · 13 Min. Fahrt. Valle Romano Golf liegt 12,4 km · 17 Min. Fahrt.
Für wen könnte CAMARATE HILLS II geeignet sein?
Das Projekt ist aus unserer Einschätzung besonders passend für Käufer, die eine moderne Wohnung in Casares mit privater Terrasse, Gemeinschaftspool und Garagenplatz suchen. Die Auswahl aus 2- und 3-Schlafzimmer-Wohnungen spricht sowohl Paare als auch kleinere Familien an.
Erdgeschosswohnungen mit privatem Garten ergänzen das Angebot für Interessenten, die zusätzlichen Außenraum wünschen.
Auch für Eigentümer, die die Costa del Sol als Zweitwohnsitz nutzen und Ausflüge zu Stränden, Restaurants oder Golfplätzen mit dem Auto planen, ist die Lage nachvollziehbar. Die Entfernungen zu Playa Chica, zum Dona Julia Golf Club und zu den täglichen Einkaufsmöglichkeiten machen deutlich, dass Mobilität hier eine wichtige Rolle spielt.
Weniger passend dürfte das Projekt für Käufer sein, die eine Strandlage ohne Autofahrt, eine unmittelbare Fußläufigkeit zu Supermärkten oder das lebhafte Zentrum direkt vor der Tür erwarten. In diesen Punkten lohnt ein Vergleich mit näher zur Küste oder zum Ortskern gelegenen Projekten.
Wichtige Hinweise zur Entscheidung
- CAMARATE HILLS II ist nicht strandnah im Sinne einer ersten Strandlinie: Playa Chica liegt 3,2 km beziehungsweise etwa 6 Minuten Fahrt entfernt.
- Die nächstgenannten Einkaufsmöglichkeiten liegen 4,4 km oder mehr entfernt. Für Einkäufe, Strandbesuche und viele Freizeitwege ist ein Auto sinnvoll.
- Meer-, Strand- und Panoramablicke sind für das Projekt ausgewiesen, können jedoch je nach Gebäude, Etage, Ausrichtung und konkreter Wohnung variieren.
- Die gezeigten Bilder sind Projektvisualisierungen. Materialien, Möblierung, Bepflanzung und dargestellte Details sollten nicht ohne Prüfung als verbindlicher Lieferumfang einer einzelnen Wohnung verstanden werden.
Projekte in der näheren Umgebung vergleichen
Ein Vergleich der konkreten Wohnungsgrößen, Außenflächen, Lage im Projekt und vorgesehenen Fertigstellung hilft dabei, die passende Option einzuordnen.
Projektdetails
Lage von CAMARATE HILLS II
Das Projekt befindet sich in Casares in einer vorstädtischen Umgebung nahe Geschäften und dem Ort. Die Küste ist mit dem Auto gut erreichbar, während die erhöhte Lage den im Projekt ausgewiesenen Meer-, Strand- und Panoramablicken zugutekommt.
CAMARATE HILLS II
Google Routes · 2026-07-26
- CAMARATE HILLS II
- Playa Chica
- Playa de las Piedras de la Paloma
- Playa de la Galera
- Casares Beach
- Finca Cortesin Beach Club
- Sunset
- Restaurante Don Giovanni Finca Cortesin
- REI Restaurant
- Minimarket Casares Costa
- Bazar Supermarket Ceria
- Mercadona
- shop & go
- Dona Julia Golf Club
- Estepona Golf
- Azata Golf
- Valle Romano Golf
CAMARATE HILLS II: Küstengolfplatzlandschaft bei Casares
Häufige Fragen
Was zeichnet CAMARATE HILLS II aus?
CAMARATE HILLS II besteht aus Neubauwohnungen mit Meerblick und großen Terrassen in Casares. Die Anlage ist als geschlossener Komplex mit Gemeinschaftspool, angelegten Gärten und Kinderspielplatz geplant.
Wie viele Wohnungen sind bei CAMARATE HILLS II noch verfügbar?
Laut Preisliste vom 23. September 2026 sind bei CAMARATE HILLS II 4 Wohnungen verfügbar, mit Preisen von 305.000 € bis 520.000 €.
Wie weit ist der Strand von CAMARATE HILLS II entfernt?
Der nächstgelegene Strand, der für CAMARATE HILLS II angezeigt wird, ist Playa Chica, 3,2 km entfernt und etwa 6 Minuten mit dem Auto.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.
Welche Zahlungsbedingungen nennt die Quelle für CAMARATE HILLS II?
Der offizielle Abschnitt Payment Terms von Resales Online nennt: Reservierung 6.000 €; 15% bei Vertragsunterzeichnung; 15% während der Bauphase; 70% bei Fertigstellung.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Nächster Schritt
Fragen Sie Emma zu diesem Projekt
Sprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, über CAMARATE HILLS II, verfügbare Wohnungen und passende Alternativen in Casares.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
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