LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR — Neubauwohnungen mit Spa und privaten Terrassen in Casares, Finca Cortesin
Neubauwohnungen mit zwei Schlafzimmern in Casares mit privaten Terrassen.
Zusammenfassung
- LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR bietet Neubauwohnungen mit Spa und privaten Terrassen in Casares, Finca Cortesin. Die Ausstattungsmerkmale können je nach Wohnung variieren.
- Las Terrazas de Cortesin Bon Air: 5 verfügbare Wohnungen in Casares laut Resales Online.
- Preis: €599.200 – €716.500.
- Aufteilung: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder und 111,42 m²–116,77 m² bebaute Fläche.
- Terrassen: 25,63 m²–53,24 m².
- Eigene Gärten: N. 101 — 104,49 m²; N. 202 — 101,44 m²; N. 402 — 108,09 m²; N. 502 — 136,76 m²; N. 602 — 100,69 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-25.
- Median des Angebotspreises pro bebautem m²: 5.963 €.
- Geplante Fertigstellung laut Quelle: 4. Quartal 2026.
Bewertung von Hans Beeckman
Im Projekt LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR bewerte ich Neubauwohnungen mit Spa und privaten Terrassen in Finca Cortesin, Casares.
Bei den Erdgeschosswohnungen von LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR achte ich besonders auf den Übergang zwischen innen und außen. Wohin mit der Strandtasche, wie einsehbar ist die Terrasse und bleiben die Laufwege frei, wenn die Möbel stehen? Lassen Sie sich den Grundriss der gewählten Wohnung zeigen: Stauraum und Alltagstauglichkeit sollten Sie daran prüfen, nicht aus einem Stimmungsbild ableiten.
Die Wohnungen liegen zwischen 599.200 € und 716.500 € und bieten 111,42–116,77 m² bebaute Fläche, 2 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Auch 25,63–53,24 m² Terrasse schaffen Außenraum, ohne dass dieser alles bestimmen muss. Mit einem Median von 5.963 € pro bebautem m² und dem guten Gefühl, morgens frisch aus Casares in den Tag zu starten, lohnt es sich besonders, auf einen praktischen Grundriss zu achten. Bei 5 verfügbaren Wohnungen ist Auswahl wichtiger als Schnelligkeit.
Für diesen Vergleich rechne ich beim Projekt mit 5.134 € je gewichtetem m². Für Käufer, die vor allem Ruhe, Ausstattung oder eine besondere Lage suchen, kann ein Aufpreis sinnvoll sein. Faktisch liegt dieses Projekt 34% über dem Median von 3.835 € pro gewichtetem m² in Casares. Die Projektdaten nennen 4. Quartal 2026 als geplantes Fertigstellungsdatum. Bestätigen Sie den aktuellen Zeitplan für die konkrete Immobilie. Die Vergleichsgruppe stammt aus der historischen Momentaufnahme vom 22. September 2026 und wurde nicht erneut geprüft; dies ist keine Immobilienbewertung.
Hans Beeckman, Gründer und Geschäftsführer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
Projektanalyse
LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR umfasst Neubauwohnungen mit Spa und privaten Terrassen in Casares, Finca Cortesin. Die verfügbaren Wohnungen liegen im Erdgeschoss und verfügen über zwei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie unterschiedlich große Terrassen.
LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR richtet sich an Käufer, die eine überschaubare Zwei-Schlafzimmer-Konfiguration in Casares suchen.
Gerade bei der Entscheidung zwischen einzelnen Einheiten lohnt sich deshalb ein genauer Blick auf die jeweilige Terrassengröße.
Die verfügbare Preisliste enthält fünf Erdgeschosswohnungen. Vergleichen Sie die Grundrisse, Terrassen und die jeweilige Lage innerhalb der Anlage; eine Auswahl zwischen verschiedenen Etagen ergibt sich aus dieser Liste nicht.
Wohnen zwischen Innenraum und Terrasse
Die verfügbaren Visualisierungen stellen helle Wohnbereiche mit breiten Schiebetüren zur Terrasse dar. Das Bildkonzept verbindet Essen, Wohnen und Außenbereich zu einer offenen Tagesstruktur, in der die Terrasse als zusätzlicher Aufenthaltsraum gedacht ist.
Eine Visualisierung zeigt eine überdachte Terrasse mit Essplatz und Sitzbereich sowie Blick über die Küstenlinie. Die konkrete Aussicht kann jedoch je nach Einheit und endgültiger Ausführung unterschiedlich sein; die Darstellung vermittelt vor allem die gestalterische Idee des Projekts.
Auch die Innenraumvisualisierungen setzen auf eine offene Küche mit Kochinsel und einen direkt anschließenden Wohnbereich. Für Käufer, die einen modernen, klar gegliederten Grundriss mit Raum für gemeinsames Kochen und ruhige Stunden zu Hause suchen, ist diese Raumfolge ein wesentlicher Aspekt der Auswahl.
Innenräume, Terrassen und Visualisierungen
Die Projektvisualisierungen zeigen weiße Fassaden, bepflanzte Terrassen, Poolbereiche sowie offene Wohn- und Küchenräume. Sie sind als gestalterische Darstellung zu verstehen und ersetzen keine Prüfung der konkreten Einheit, ihrer Lage oder ihrer Ausstattung.
Immobilientypen
Erdgeschosswohnung
- Immobilien in der Preisliste
- 5
- Preis
- €599.200 – €716.500
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 111,42 m²–116,77 m²
- Terrasse
- 25,63 m²–53,24 m²
- Privatgarten
- 100,69 m²–136,76 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Wohnen in Casares
LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR liegt in Casares. Von der Projektlage aus sind Playa Chica, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und mehrere Golfplätze mit dem Auto erreichbar.
Der Alltag in dieser Lage ist vor allem auf Fahrwege ausgerichtet: Playa Chica liegt 4,6 km beziehungsweise etwa 8 Fahrminuten entfernt, während Bazar Supermarket Ceria in 6,4 km beziehungsweise etwa 10 Fahrminuten erreichbar ist.
Für Golfinteressierte liegt der Dona Julia Golf Club 4,8 km beziehungsweise etwa 8 Fahrminuten entfernt. Weitere Plätze wie Estepona Golf, Azata Golf und Valle Romano Golf ergänzen die Auswahl in der weiteren Umgebung.
Regionale Anbindung
Finca Cortesin liegt in der Gemeinde Casares.
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt über die schnellste Autoroute 93,2 km entfernt und ist in ungefähr 63 Min. Fahrt erreichbar. Je nach Route kann die Fahrt über die A-7 oder AP-7 führen; die Fahrzeit kann sich durch den Verkehr ändern.
Strände von LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR
Playa Chica: 4,6 km · 8 Min. Fahrt. Playa de las Piedras de la Paloma: 5,1 km · 8 Min. Fahrt. Playa de la Galera: 6,1 km · 9 Min. Fahrt. Playa Bahía Dorada: 6,8 km · 10 Min. Fahrt.
Restaurants rund um LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR
Sunset: 1,9 km · 27 Min. zu Fuß; 3,2 km · 6 Min. Fahrt. REI Restaurant: 1,9 km · 29 Min. zu Fuß; 1,9 km · 5 Min. Fahrt. Restaurante Don Giovanni Finca Cortesin: 2 km · 5 Min. Fahrt. Estepona Golf Restaurant: 10,2 km · 14 Min. Fahrt.
Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
Bazar Supermarket Ceria: 6,4 km · 10 Min. Fahrt. Mercadona: 8,1 km · 11 Min. Fahrt. shop & go: 8,9 km · 12 Min. Fahrt. Tienda Corn3r: 10,9 km · 13 Min. Fahrt.
Golfplätze von LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR
Dona Julia Golf Club: 4,8 km · 8 Min. Fahrt. Estepona Golf: 10,2 km · 14 Min. Fahrt. Azata Golf: 10,6 km · 15 Min. Fahrt. Valle Romano Golf: 13,3 km · 19 Min. Fahrt.
Für wen könnte LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR passend sein?
Das Angebot kann für Interessenten passen, die eine Erdgeschosswohnung mit zwei Schlafzimmern suchen und die einzelnen Grundrisse sowie Außenflächen vergleichen möchten.
Die Lage kann besonders für Käufer interessant sein, die Strände, Einkaufsmöglichkeiten und Golfangebote überwiegend mit dem Auto nutzen möchten. Der Dona Julia Golf Club ist beispielsweise in etwa 8 Fahrminuten erreichbar, Playa Chica in etwa 8 Fahrminuten.
Wichtige Hinweise zur Entscheidung
- Das Projekt ist nicht als Strandlage einzuordnen: Playa Chica liegt 4,6 km beziehungsweise etwa 8 Fahrminuten entfernt.
- Die gezeigten Bilder sind Projektvisualisierungen. Ausblick, Lage innerhalb des Projekts und konkrete Ausführung können je nach Einheit abweichen.
- Fahrzeiten zu Stränden, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Golfplätzen können sich je nach Verkehr, Route und Zielpunkt verändern.
Projektdetails
Lage und Orientierung
Die Lage in Casares verbindet das Projekt mit Stränden, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Golfplätzen im Umfeld. Die genannten Fahrzeiten können je nach Verkehr, gewählter Route und Zielpunkt variieren.
LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR
Google Routes · 2026-09-27
- LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR
- Playa Chica
- Playa de las Piedras de la Paloma
- Playa de la Galera
- Playa Bahía Dorada
- Sunset
- REI Restaurant
- Restaurante Don Giovanni Finca Cortesin
- Estepona Golf Restaurant
- Bazar Supermarket Ceria
- Mercadona
- shop & go
- Tienda Corn3r
- Dona Julia Golf Club
- Estepona Golf
- Azata Golf
- Valle Romano Golf
LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR nahe dem Golfplatz Finca Cortesín
Häufige Fragen
Was zeichnet LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR aus?
LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR bietet Neubauwohnungen mit Spa und privaten Terrassen in Casares, Finca Cortesin. Die verfügbaren Erdgeschosswohnungen haben jeweils zwei Schlafzimmer und zwei Bäder sowie einen privaten Garten.
Wie viele Wohnungen sind bei LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR noch verfügbar?
Laut Preisliste vom 25. September 2026 sind bei LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR 5 Wohnungen verfügbar, mit Preisen von 599.200 € bis 716.500 €.
Wie weit ist der Strand von Las Terrazas de Cortesin Bon Air entfernt?
Playa Chica: 3,4 km · 46 Min. zu Fuß; 4,6 km · 8 Min. Fahrt. Routen ab der Projektmarkierung, am 27. September 2026 mit Google Routes geprüft. Dies ist die kürzeste gemessene Autostrecke zu den hier gezeigten Stränden. Reisezeiten sind Richtwerte und können variieren.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.
Welche Zahlungsbedingungen gelten für dieses Projekt?
Im Feld Payment Terms von Resales Online stehen: Reservierung 10.000 €, bei Vertragsabschluss 30%, während der Bauzeit 10% und bei Fertigstellung 60%. Geprüft am 28. September 2026. Lassen Sie den Zahlungsplan für die gewählte Immobilie im Vertrag bestätigen.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Nächster Schritt
Fragen Sie Emma zu diesem Projekt
Sprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, über LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR und Ihre wichtigsten Auswahlkriterien.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
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Redaktionelle Verantwortung und Quellen
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.
- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.
- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.
- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.
- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.