THE PLACE ALCAZABA — Neubauwohnungen mit Hallenbad und Wellness in Casares
Neubauwohnungen mit 2–4 Schlafzimmern in Casares mit Meerblick.
Zusammenfassung
- THE PLACE ALCAZABA umfasst Neubauwohnungen mit Hallenbad und Wellness in Casares.
- The Place Alcazaba: 25 verfügbare Wohnungen in Casares laut Resales Online.
- Preis: €629.000 – €1.515.000.
- Aufteilung: 2, 3 und 4 Schlafzimmer, 2–4 Badezimmer, teils mit Gäste-WC und 113,92 m²–177,41 m² bebaute Fläche.
- Terrassen: 67,76 m²–115,08 m².
- Privatgärten bei 7 von 12 Erdgeschosswohnungen angegeben: 112,30–271,56 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-24.
- Median des Angebotspreises pro bebautem m²: 5.446 €.
- Die Quelle nennt keinen bestätigten Fertigstellungstermin.
Bewertung von Hans Beeckman
THE PLACE ALCAZABA umfasst aus meiner Sicht Neubauwohnungen mit Hallenbad und Wellness in Casares.
Das Frühstück auf der Terrasse ist hier kein Nebenthema: Bei 67,76–115,08 m² sollten Sie spüren, ob sie breit genug für zwei Stühle, Bewegungsfreiheit und einen Tisch ist, der nicht im Weg steht. The Place Alcazaba in Casares verlangt daher mehr als einen schönen ersten Eindruck – nämlich eine Wohnung, die an einem gewöhnlichen Morgen angenehm funktioniert.
Die Wohnungen haben 113,92–177,41 m² bebaute Fläche mit 2–4 Schlafzimmern und 2–4 Badezimmern, teils mit Gäste-WC. Das prägt, wie sich ein Arbeitstag im Homeoffice, ein ruhiger Abend oder Besuch in der Praxis anfühlen. Das Angebot von 25 Wohnungen schafft Auswahl, birgt aber auch das Risiko, sich in Optionen zu verlieren. Die Preise liegen zwischen 629.000 € und 1.515.000 €; 5.446 € pro bebautem m² hilft, diese Spanne sachlich einzuordnen.
Für diesen Vergleich verwende ich Projektmediane von 4.443 € pro gewichtetem m² und 5.446 € pro bebautem m². Da eine Terrasse nicht dasselbe Gewicht wie Innenfläche hat, betrachte ich hier gewichtete m². Gegenüber einem Median von 3.835 € in Casares liegt dieses Projekt 16% höher. Für Ihren Alltag in Casares stellt sich dann vor allem die Frage, ob Grundriss und Außenfläche diese höhere Position Woche für Woche rechtfertigen. Ein bestätigtes Fertigstellungsdatum ist in den geprüften Projektdaten nicht verfügbar. Fragen Sie nach dem aktuellen Zeitplan für die konkrete Immobilie. Die Vergleichsgruppe stammt aus der historischen Momentaufnahme vom 22. September 2026 und wurde nicht erneut geprüft; dies ist keine Immobilienbewertung.
Hans Beeckman, Gründer und Geschäftsführer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
Projektanalyse
THE PLACE ALCAZABA bietet Neubauwohnungen mit Hallenbad und Wellness in Casares. Die aktuelle Verfügbarkeit umfasst Wohnungen mit 2–4 Schlafzimmern.
THE PLACE ALCAZABA richtet sich an Käufer, die eine neue Wohnung in Casares mit spürbar großzügigen Außenflächen suchen. Damit wird die Terrasse nicht nur zum Zusatzraum, sondern zu einem wesentlichen Teil des Wohnalltags.
Das Angebot umfasst Apartments, Erdgeschosswohnungen und Wohnungen in mittleren Etagen.
Die Südorientierung ist ein klarer Pluspunkt für Käufer, die helle Räume und nutzbare Außenbereiche bevorzugen. Zu den dokumentierten Ausblicken zählen Meer, Berge und Panoramablicke. Wie stark diese Ausblicke in einer konkreten Wohnung ausfallen, hängt jedoch von der gewählten Etage, Ausrichtung und Position innerhalb des Projekts ab.
Die Bandbreite spiegelt die verschiedenen Wohnungsgrößen und Konfigurationen wider. Für eine fundierte Auswahl lohnt sich daher der direkte Vergleich der verfügbaren Einheiten nach Wohnfläche, Terrasse, Schlafzimmerzahl und Blickrichtung.
Der gemeinschaftliche Innenpool wird durch einen Spa- und Saunabereich ergänzt.
Prüfen Sie für die gewählte Wohnung, welche Gemeinschaftseinrichtungen zugänglich sind und welche Kosten dafür anfallen.
Wohnen zwischen Innenraum und Terrasse
Der Alltag kann sich hier bewusst nach draußen erweitern: Die großen Terrassen schaffen Raum für ein Frühstück in der Sonne, einen ruhigen Nachmittag oder ein Abendessen mit Gästen. Gerade bei den angegebenen Terrassenflächen entsteht eine Wohnform, in der Innen- und Außenbereich eng zusammengehören.
Die südliche Orientierung unterstützt ein helles, offenes Wohngefühl. In Verbindung mit den dokumentierten Meer-, Berg- und Panoramablicken entsteht je nach Wohnung eine Lage, die nicht auf einen einzelnen Blickpunkt reduziert ist, sondern unterschiedliche Perspektiven der Umgebung einbezieht.
Die Visualisierungen zeigen eine terrassierte, helle Architektur mit begrünten Außenbereichen sowie offen gestaltete Wohnräume mit großen Glasflächen. Sie vermitteln die gestalterische Richtung des Projekts; die konkrete Ausstattung und der tatsächliche Ausblick sollten für die bevorzugte Einheit individuell geprüft werden.
Raum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse
Diese Größenordnung kann besonders für Käufer interessant sein, die nicht zwischen großzügigem Innenraum und einem ernsthaft nutzbaren Außenbereich wählen möchten.
Apartments und Wohnungen in mittleren Etagen bieten eine Alternative für Käufer, die eine andere Lage innerhalb der Anlage bevorzugen.
Welche Aufteilung am besten passt, sollte anhand der jeweils verfügbaren Einheit entschieden werden.
Wohnungstypen bei THE PLACE ALCAZABA
Erdgeschosswohnung
- Immobilien in der Preisliste
- 12
- Preis
- €653.000 – €1.350.000
- Schlafzimmer
- 2, 3 und 4
- Badezimmer
- 2–4 Badezimmer, teils mit Gäste-WC
- Bebaute Fläche
- 113,92 m²–177,41 m²
- Terrasse
- 68,00 m²–93,48 m²
- Privatgarten
- 112,30 m²–271,56 m²
Wohnung in einer mittleren Etage
- Immobilien in der Preisliste
- 13
- Preis
- €629.000 – €1.515.000
- Schlafzimmer
- 2, 3 und 4
- Badezimmer
- 2–4 Badezimmer, teils mit Gäste-WC
- Bebaute Fläche
- 122,25 m²–176,59 m²
- Terrasse
- 67,76 m²–115,08 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preise und Auswahl
Innerhalb dieser Spanne unterscheiden sich die Wohnungen nach Größe, Anzahl der Schlaf- und Badezimmer, Außenfläche und Lage im Projekt.
Für die persönliche Vorauswahl sind insbesondere die Terrasse, die gewünschte Etage und die Blickrichtung relevant. Da Meer-, Berg- und Panoramablicke dokumentiert sind, sollte die Sichtachse der konkreten Einheit vor einer Entscheidung gezielt besprochen werden.
Ein Fertigstellungstermin ist derzeit nicht veröffentlicht. Käufer, für die ein bestimmter Übergabetermin entscheidend ist, sollten den aktuellen Stand der gewünschten Einheit vor einer Reservierung erfragen.
Leben in Casares
THE PLACE ALCAZABA liegt in Casares, einer Gemeinde an der westlichen Costa del Sol. Die Lage verbindet ein Wohnumfeld im Hinterland der Küste mit Fahrverbindungen zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und mehreren Golfplätzen.
Die Lage eignet sich besonders für Käufer, die den Strand nicht zwingend vor der Haustür brauchen, aber Küstenziele mit dem Auto erreichen möchten. Playa Arroyo Vaquero liegt 4,3 km beziehungsweise etwa 10 Minuten Fahrt entfernt.
Regionale Anbindung
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt über die schnellste Autoroute 89,2 km entfernt und ist in ungefähr 61 Min. Fahrt erreichbar. Je nach Route kann die Fahrt über die A-7 oder AP-7 führen; die Fahrzeit kann sich durch den Verkehr ändern.
Strände ab THE PLACE ALCAZABA
Playa Arroyo Vaquero: 4,3 km · 10 Min. Fahrt. Playa de la Galera: 5,5 km · 9 Min. Fahrt. Playa Bahía Dorada: 6,2 km · 10 Min. Fahrt. Playa Chica: 7,8 km · 12 Min. Fahrt.
Restaurants rund um THE PLACE ALCAZABA
Alcazaba Vive Lagoon Restaurant: 544 m · 8 Min. zu Fuß; 544 m · 2 Min. Fahrt. Estepona Golf Restaurant: 2,6 km · 6 Min. Fahrt. Restaurante Don Giovanni Finca Cortesin: 9,5 km · 14 Min. Fahrt. REI Restaurant: 9,5 km · 14 Min. Fahrt.
Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten
Mercadona: 3,9 km · 8 Min. Fahrt. shop & go: 4,3 km · 8 Min. Fahrt. Kiosko: 5,1 km · 12 Min. Fahrt.
Golfplätze ab THE PLACE ALCAZABA
Estepona Golf: 2,5 km · 6 Min. Fahrt. Azata Golf: 3,4 km · 8 Min. Fahrt. Valle Romano Golf: 5,8 km · 14 Min. Fahrt. Dona Julia Golf Club: 8 km · 12 Min. Fahrt.
Für wen könnte THE PLACE ALCAZABA geeignet sein?
Das Projekt kann zu Käufern passen, die eine südorientierte Neubauwohnung mit großzügiger Terrasse in Casares suchen und Wert auf Meer-, Berg- oder Panoramablicke legen.
Golfinteressierte finden mit Estepona Golf, Azata Golf, Valle Romano Golf und Dona Julia Golf Club mehrere Anlagen in der Umgebung. Für Strandtage und größere Einkäufe ist ein Auto sinnvoll, da die genannten Ziele über Fahrstrecken erreichbar sind.
Vergleichbare Neubauprojekte in Casares
Wer mehrere Neubauoptionen in Casares vergleichen möchte, findet AMENÁBAR CORTESÍN rund 2,2 km entfernt, LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR rund 1,9 km entfernt und PRIVILEGE SUITES rund 4,6 km entfernt.
Ein Vergleich nach Wohnungstyp, Außenfläche, Blickrichtung und gewünschter Lage hilft, die passende Alternative einzuordnen.
Projektdetails
Lage von THE PLACE ALCAZABA
THE PLACE ALCAZABA befindet sich in Casares. Die Lage bietet Fahrverbindungen zu Stränden, Golfplätzen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und zum Flughafen Málaga-Costa del Sol.
THE PLACE ALCAZABA
Google Routes · 2026-09-27
THE PLACE ALCAZABA: Golfplatz-Fairway nahe Casares, Costa del Sol
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Häufige Fragen
Was zeichnet THE PLACE ALCAZABA aus?
THE PLACE ALCAZABA bietet Neubauwohnungen mit Hallenbad und Wellness in Casares. Privatgärten sind bei 7 der 12 Erdgeschosswohnungen angegeben.
Wie viele Wohnungen sind bei THE PLACE ALCAZABA noch verfügbar?
Laut Preisliste vom 24. September 2026 sind bei THE PLACE ALCAZABA 25 Wohnungen verfügbar, mit Preisen von 629.000 € bis 1.515.000 €.
Wie unterscheiden sich die Preise pro m² innerhalb von The Place Alcazaba?
Die Angebotspreise pro m² bebauter Fläche reichen von €4.880 bis €8.735. An den Enden dieses Vergleichs stehen die Wohneinheiten AL5-2213 (€649.000, 133,00 m² bebaute Fläche) und AL5-2322 (€1.515.000, 173,44 m² bebaute Fläche). Ihre Terrassen messen 71,16 m² bzw. 92,90 m². Dies sind Unterschiede zwischen zwei Wohneinheiten, kein Beleg für die Ursache des Preisunterschieds. Vergleichen Sie auch die Grundrisse und Merkmale der konkreten Wohneinheit.
Wie weit ist der Strand von The Place Alcazaba entfernt?
Playa Arroyo Vaquero: 4,2 km · 54 Min. zu Fuß; 4,3 km · 10 Min. Fahrt. Routen ab der Projektmarkierung, am 27. September 2026 mit Google Routes geprüft. Dies ist die kürzeste gemessene Autostrecke zu den hier gezeigten Stränden. Reisezeiten sind Richtwerte und können variieren.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online?
Die Zahlungsbedingungen in Resales Online nennen: Reservierung: 10.000 €; Vertrag: 30 %; Bauphase: 0 %; Übergabe: 70 %.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
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Redaktionelle Verantwortung und Quellen
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.
- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.
- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.
- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.
- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.