Projektanalyse
ABRIL DOÑA JULIA umfasst Neubauwohnungen mit Meerblick und großen Terrassen in Casares. Laut Preisliste reichen die Terrassen von 21,40 bis 298,70 m²; vergleichen Sie den Grundriss und die Terrasse der konkreten Wohnung.
ABRIL DOÑA JULIA richtet sich an Käufer, die einen Neubau in Casares mit klar definierten Wohnungsgrößen und spürbar unterschiedlichen Außenflächen suchen.
Die Ausrichtung nach Nordost oder Ost prägt den Charakter der Wohnungen. Prüfen Sie Tageslicht, Verschattung und mögliche Überdachungen für die konkrete Wohnung. Welche Ausrichtung für den persönlichen Tagesrhythmus besser passt, hängt dabei von der gewählten Wohnung ab.
Die Visualisierungen zeigen eine moderne, helle Architektur mit Poolbereichen, Begrünung und offenen Wohnräumen. In einer Außenansicht ist das Meer am Horizont sichtbar; zugleich rücken die großzügigen Terrassen und die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich in den Mittelpunkt.
Wohnen zwischen Innenraum und Terrasse
Der Alltag in ABRIL DOÑA JULIA kann sich stark um den Übergang nach draußen drehen.
Vergleichen Sie bei einer Besichtigung, wie Licht und Schatten auf die Terrasse und in die Wohnräume fallen. Die Ausrichtung ist ein praktischer Aspekt der Wohnqualität und sollte zusammen mit der Lage der jeweiligen Terrasse betrachtet werden.
Die Innenraumvisualisierungen zeigen offene Wohn- und Essbereiche in hellen Tönen, mit großen Schiebetüren, hellen Vorhängen, Holzoberflächen und zurückhaltenden goldfarbenen Details. Diese Gestaltung vermittelt eine ruhige, aufgeräumte Wohnatmosphäre, ohne den Außenraum aus dem Blick zu verlieren.
Innenräume und gemeinschaftliche Außenbereiche
Die gezeigten Innenräume verbinden Wohn-, Ess- und Küchenbereiche in einem offenen Konzept. Die Visualisierungen zeigen unter anderem eine Küche mit weißen Unterschränken, Oberschränken aus hellem Holz und Einbaugeräten sowie einen angrenzenden Essbereich.
Im Außenbereich zeigen die Projektvisualisierungen einen geschwungenen Pool, Sonnenliegen, Palmen, Bepflanzung und strohgedeckte Sonnenschirme in Kuppelform. Eine weitere Ansicht stellt einen Infinity-Pool vor einer grünen Hügellandschaft und dem sichtbaren Meereshorizont dar.
Wohnungstypen bei ABRIL DOÑA JULIA
Erdgeschosswohnung
- Immobilien in der Preisliste
- 3
- Preis
- €437.000 – €563.000
- Schlafzimmer
- 2 und 3
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 105,08 m²–120,41 m²
- Terrasse
- 21,40 m²–298,70 m²
- Garten
- 26,40 m²–298,70 m²
Wohnung in einer mittleren Etage
- Immobilien in der Preisliste
- 5
- Preis
- €428.000 – €497.000
- Schlafzimmer
- 2 und 3
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 100,47 m²–123,05 m²
- Terrasse
- 21,40 m²–22,90 m²
Wohnung im obersten Stockwerk
- Immobilien in der Preisliste
- 4
- Preis
- €668.000 – €685.000
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 116,59 m²–119,26 m²
- Terrasse
- 44,20 m²–99,00 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Leben in Casares
ABRIL DOÑA JULIA liegt in Casares. Die Umgebung verbindet Wohnangebote, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Strände und Golfplätze, die vom Projekt aus mit unterschiedlichen Fahr- oder Gehzeiten erreichbar sind.
Für den täglichen Bedarf liegt Minimarket Casares Costa 5,5 km beziehungsweise etwa 8 Fahrminuten entfernt. Das Green House Restaurante ist zu Fuß etwa 2,0 km beziehungsweise 27 Minuten entfernt; per Auto beträgt die alternative Route 4,4 km und etwa 5 Minuten. Der Dona Julia Golf Club ist mit dem Auto in etwa 6 Minuten über eine Strecke von 4,7 km erreichbar.
Regionale Verbindungen
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 96,2 km entfernt; die berechnete Fahrzeit beträgt etwa 65 Minuten.
Strände ab ABRIL DOÑA JULIA
Playa Ancha: 5,9 km · 9 Min. Fahrt. Playa de Sabinillas: 6,1 km · 9 Min. Fahrt. Casares Beach: 6,9 km · 8 Min. Fahrt. Playa Chica: 7,6 km · 10 Min. Fahrt.
Restaurants rund um ABRIL DOÑA JULIA
Restaurante Don Giovanni Finca Cortesin: 4,2 km · 8 Min. Fahrt. REI Restaurant: 4,3 km · 9 Min. Fahrt. Green House Restaurante: 2 km · 27 Min. zu Fuß; 4,4 km · 5 Min. Fahrt. Sunset: 5,1 km · 9 Min. Fahrt.
Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf
Minimarket Casares Costa: 5,5 km · 8 Min. Fahrt. Suma: 8,5 km · 11 Min. Fahrt. Supermercado Ana María: 8,7 km · 12 Min. Fahrt. Supermercado RG: 8,7 km · 12 Min. Fahrt.
Golfplätze ab ABRIL DOÑA JULIA
Dona Julia Golf Club: 4,7 km · 6 Min. Fahrt. Estepona Golf: 13,2 km · 16 Min. Fahrt. Azata Golf: 13,6 km · 17 Min. Fahrt. Valle Romano Golf: 16,3 km · 20 Min. Fahrt.
Für wen könnte ABRIL DOÑA JULIA passend sein?
Auch Käufer mit Interesse an Golf können die Nähe zum Dona Julia Golf Club berücksichtigen, der mit dem Auto in etwa 6 Minuten erreichbar ist. Für viele Alltagswege ist eine Autofahrt einzuplanen. Die dargestellte Fußroute zum Green House Restaurante dauert etwa 27 Minuten; zu Playa Ancha nennt die FAQ eine Gehzeit von etwa 52 Minuten.
Ähnliche Neubauprojekte in Casares
Ein sinnvoller Vergleich berücksichtigt neben dem Einstiegspreis insbesondere Wohnungstyp, Außenfläche, Ausrichtung und die persönliche Vorstellung vom Alltag in der jeweiligen Lage.
Projektdetails
Lage von ABRIL DOÑA JULIA
ABRIL DOÑA JULIA befindet sich in Casares. Die Karte hilft Ihnen, die Lage im Verhältnis zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Golfplätzen einzuordnen.
ABRIL DOÑA JULIA
Routen ab der Projektmarkierung, am 26. September 2026 mit Google Routes geprüft. Reisezeiten sind Richtwerte und können variieren.
Küstennahe Golflandschaft nahe ABRIL DOÑA JULIA
Häufige Fragen
Was zeichnet ABRIL DOÑA JULIA aus?
ABRIL DOÑA JULIA bietet Neubauwohnungen mit Meerblick und großen Terrassen in Casares. Laut Preisliste sind 12 Wohnungen mit 2 oder 3 Schlafzimmern verfügbar.
Wie viele Wohnungen sind bei ABRIL DOÑA JULIA noch verfügbar?
Laut Preisliste vom 23. September 2026 sind bei ABRIL DOÑA JULIA 12 Wohnungen verfügbar, mit Preisen von 428.000 € bis 685.000 €.
Wie unterscheiden sich die Preise pro m² innerhalb von Abril Doña Julia?
Die Angebotspreise pro m² bebauter Fläche reichen von €4.039 bis €5.755. An den Enden dieses Vergleichs stehen die Wohneinheiten N.32 (€497.000, 123,05 m² bebaute Fläche) und N.6 (€685.000, 119,03 m² bebaute Fläche). Ihre Terrassen messen 22,90 m² bzw. 72,40 m². Dies sind Unterschiede zwischen zwei Wohneinheiten, kein Beleg für die Ursache des Preisunterschieds. Vergleichen Sie auch die Grundrisse und Merkmale der konkreten Wohneinheit.
Wie weit ist der Strand von Abril Doña Julia entfernt?
Playa Ancha: 3,8 km · 52 Min. zu Fuß; 5,9 km · 9 Min. Fahrt. Routen ab der Projektmarkierung, am 26. September 2026 mit Google Routes geprüft. Reisezeiten sind Richtwerte und können variieren.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.
Welche Zahlungsbedingungen nennt die Quelle für ABRIL DOÑA JULIA?
Der offizielle Abschnitt Payment Terms von Resales Online nennt: Reservierung 11.000 €; 20% bei Vertragsunterzeichnung; 10% während der Bauphase; 70% bei Fertigstellung.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Nächster Schritt
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Sprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, über ABRIL DOÑA JULIA, verfügbare Wohnungsarten und ähnliche Projekte in Casares.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
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