Projektelemzés
Az ABRIL DOÑA JULIA tengerre néző, nagy teraszos új építésű apartmanokból áll Casaresben. Az árlista szerint a teraszok 21,40 és 298,70 m² közöttiek, ezért érdemes az adott lakás alaprajzát és teraszát összehasonlítani.
Az ABRIL DOÑA JULIA egy új építésű lakóprojekt Casaresben, 2 vagy 3 hálószobás, 2 fürdőszobás lakásokkal.
Az elérhető lakások teraszai az árlista szerint 21,40–298,70 m²-esek. A terasz mérete és elrendezése befolyásolja, hogyan használható a kültéri tér. Vásárláskor ezért érdemes az adott egység pontos alaprajzát és kültéri területét külön áttekinteni.
A kiválasztott otthon fényviszonyait a tájolás, a környező épületek, a terasz fedése és az évszak figyelembevételével érdemes ellenőrizni. A látványterveken a zöld dombvidék és a tengeri horizont is megjelenik, de a konkrét kilátást mindig az adott lakás elhelyezkedése alapján célszerű megvizsgálni.
A közösségi külső tér látványtervei ívelt, illetve végtelenített medencét, napozóágyakat, kupolaernyőket, pálmákat és modern, fehér homlokzatokat mutatnak. Ezek a képek a tervezett építészeti hangulatot szemléltetik; a végleges kialakítás részleteit az értékesítési dokumentáció alapján szükséges ellenőrizni.
Mindennapok ritmusa Casaresben
A kültéri tér használatát a terasz mérete, elrendezése és az adott lakás tényleges benapozása alapján érdemes megtervezni. A terasz méretétől függően a reggeli kávé, egy csendes olvasósarok vagy egy étkezőasztal is helyet kaphat a szabadban.
A projekt látványtervein a medence körüli zöldfelület és a fehér építészeti formák együttese rendezett, üdülőjellegű közös környezetet sugall. A hangsúly a kültéri használaton és a belső-külső terek kapcsolatán van.
A Casares Beach autóval 6,9 km-re, körülbelül 8 percre található. Ez inkább autós strandhasználatot jelent, mint közvetlen parti életformát, ugyanakkor a strand és a helyi szolgáltatások elérhető közelségben maradnak a napi programokhoz.
Belső terek és szabadtéri kapcsolódás
A belső látványtervek nyitott nappali-étkező teret, nagy tolóajtót, világos függönyöket és visszafogott bézs, fehér, világos fa valamint aranyszínű részleteket mutatnak. A berendezési koncepcióban a nappali és az étkező egymáshoz kapcsolódik.
A konyhai látványterven fehér alsó szekrények, világos fa felső szekrények, beépített sütő és mikrohullámú sütő, páraelszívó és mosogató látható. A bemutatott enteriőr a tervezett stílust érzékelteti, nem az egyes lakások végleges felszereltségi listája.
Elérhető ingatlantípusok
Földszinti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 3
- Ár
- €437 000 – €563 000
- Hálószoba
- 2 és 3
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 105,08 m²–120,41 m²
- Terasz
- 21,40 m²–298,70 m²
- Kert
- 26,40 m²–298,70 m²
Közbenső emeleti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 5
- Ár
- €428 000 – €497 000
- Hálószoba
- 2 és 3
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 100,47 m²–123,05 m²
- Terasz
- 21,40 m²–22,90 m²
Legfelső emeleti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 4
- Ár
- €668 000 – €685 000
- Hálószoba
- 3
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 116,59 m²–119,26 m²
- Terasz
- 44,20 m²–99,00 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
Árak és méretek
A tizenkét elérhető lakás ára 428 000–685 000 EUR. Lakásonként hasonlítsa össze az árat, a beépített területet, a teraszt és az épületen belüli elhelyezkedést.
A rendelkezésre álló egységekről és az aktuális árakról érdemes közvetlenül érdeklődni.
Élet Casaresben
Casares környezetében a strand, az éttermek, a mindennapi bevásárlás és a golflehetőségek autóval elérhetők. Az ABRIL DOÑA JULIA helyzete azok számára lehet praktikus, akik a lakóprojekt nyugodtabb környezetét és a környék szolgáltatásainak elérhetőségét együtt keresik.
A közeli Dona Julia Golf Club 4,7 km-re található, autóval körülbelül 6 perc alatt érhető el. A Green House Restaurante étteremhez a gyalogos útvonal 2,0 km és körülbelül 27 perc, autóval pedig 4,4 km és körülbelül 5 perc.
Regionális kapcsolatok
Málaga–Costa del Sol repülőtér 96,2 km távolságra van, a számított menetidő körülbelül 65 perc autóval.
Strandok az ABRIL DOÑA JULIA közelében
Playa Ancha: 5,9 km · 9 perc autóval. Playa de Sabinillas: 6,1 km · 9 perc autóval. Casares Beach: 6,9 km · 8 perc autóval. Playa Chica: 7,6 km · 10 perc autóval.
Éttermek az ABRIL DOÑA JULIA környékén
Restaurante Don Giovanni Finca Cortesin: 4,2 km · 8 perc autóval. REI Restaurant: 4,3 km · 9 perc autóval. Green House Restaurante: 2 km · 27 perc gyalog; 4,4 km · 5 perc autóval. Sunset: 5,1 km · 9 perc autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
Minimarket Casares Costa: 5,5 km · 8 perc autóval. Suma: 8,5 km · 11 perc autóval. Supermercado Ana María: 8,7 km · 12 perc autóval. Supermercado RG: 8,7 km · 12 perc autóval.
Golfpályák az ABRIL DOÑA JULIA közelében
Dona Julia Golf Club: 4,7 km · 6 perc autóval. Estepona Golf: 13,2 km · 16 perc autóval. Azata Golf: 13,6 km · 17 perc autóval. Valle Romano Golf: 16,3 km · 20 perc autóval.
Kinek lehet ideális az ABRIL DOÑA JULIA?
A projekt azoknak lehet érdekes, akik új építésű, 2–3 hálószobás lakást keresnek Casaresben, 2 fürdőszobával és számottevő teraszválasztékkal.
Jó kiindulópont lehet azon vásárlóknak is, akik a tengerre nyíló látvány és a közös medencés környezet mellett keleti vagy északkeleti tájolást részesítenek előnyben.
A golf iránt érdeklődők számára a Dona Julia Golf Club közelsége vonzó lehet. A strandok autós elérhetősége ugyanakkor azt jelenti, hogy a projekt inkább a strandhoz közeli, mintsem közvetlen tengerparti életformát kínál.
Fontos szempontok a döntéshez
- A látványtervek tervezett építészeti és enteriőr hangulatot mutatnak; a végleges kivitelezés és felszereltség egységenként, illetve dokumentáció szerint ellenőrizendő.
- A strandok megközelítéséhez autó praktikus: Casares Beach 6,9 km-re, körülbelül nyolc perc autóútra található. A FAQ a Playa Ancha strandhoz egy 3,8 km-es, körülbelül 52 perces gyalogos útvonalat is közöl.
- A tájolás keleti vagy északkeleti, ezért az adott lakás fényviszonyait és kilátását érdemes külön megtekinteni.
Hasonló új építésű projektek Casaresben
Az alább felsorolt hasonló projektek összehasonlításakor a lakástípusokat, teraszokat, árakat és aktuális elérhetőséget projektenként érdemes áttekinteni.
Főbb tudnivalók
- Casaresben található új építésű lakóprojekt.
- Keleti vagy északkeleti tájolás.
Projektadatok
Elhelyezkedés és tájékozódás
Az ABRIL DOÑA JULIA Casaresben található. A környék strandjai, éttermei, üzletei és golfpályái eltérő útvonalakon érhetők el, ezért a kiválasztott napi útvonalat és közlekedési módot érdemes az Ön igényeihez igazítani.
ABRIL DOÑA JULIA
Útvonalak a projekt térképjelölőjétől, a Google Routes segítségével ellenőrizve 2026. szeptember 26-án. A menetidők tájékoztató jellegűek és változhatnak.
Tengerparti golfpályás táj az ABRIL DOÑA JULIA közelében
Gyakori kérdések
Mi jellemzi az ABRIL DOÑA JULIÁ-t?
Az ABRIL DOÑA JULIA tengerre néző, nagy teraszos új építésű apartmanokat kínál Casaresben. Az árlista szerint 12, 2 vagy 3 hálószobás lakás érhető el.
Hány ingatlan érhető még el itt: ABRIL DOÑA JULIA?
A 2026. szeptember 23-i árlista szerint 12 ingatlan érhető el itt: ABRIL DOÑA JULIA, 428 000 € és 685 000 € közötti árakkal.
Mekkora az eltérés Abril Doña Julia projekt négyzetméterárai között?
A beépített m²-re jutó irányárak 4 039 € és 5 755 € között mozognak. Az összehasonlítás két végpontja: N.32 jelzésű ingatlan (497 000 €, 123,05 m² beépített terület) és N.6 jelzésű ingatlan (685 000 €, 119,03 m² beépített terület). Teraszaik mérete rendre 22,90 m² és 72,40 m². Ezek két ingatlan közötti különbségek, nem bizonyítékai az árkülönbség okának. Hasonlítsa össze az alaprajzokat és az adott ingatlan jellemzőit is.
Milyen messze van a strand Abril Doña Julia-tól?
Playa Ancha: 3,8 km · 52 perc gyalog; 5,9 km · 9 perc autóval. Útvonalak a projekt térképjelölőjétől, a Google Routes segítségével ellenőrizve 2026. szeptember 26-án. A menetidők tájékoztató jellegűek és változhatnak.
Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
Milyen fizetési feltételeket közöl a forrás?
A Resales Online hivatalos Payment Terms része a következőket közli: foglalás: 11 000 €; szerződéskötéskor 20%; az építkezés során 10%; az elkészüléskor 70%.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne kérdezni az ABRIL DOÑA JULIA-ról vagy a Casaresben elérhető hasonló projektekről.
Inkább WhatsAppon?
Vagy egyeztessen az Ön nyelvén beszélő értékesítési szakértőnkkel, aki a hasonló projektekre specializálódott.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
.jpg){kind=link}