Uudiskohde · Casares

ABRIL DOÑA JULIA — uudiskohdeasunnot merinäköalalla ja suurilla terasseilla Casaresissa

ABRIL DOÑA JULIA tarjoaa 2–3 makuuhuoneen uudiskohdeasuntoja tilavilla terasseilla Casaresissa.

✓ Valmistuminen vuoden 2027 2. neljänneksen aikana

Saatavuus tarkistettu: 28. syyskuuta 2026

2 ja 3 makuuhuonetta 2 kylpyhuonetta 100,47 m²–123,05 m² Casares

ABRIL DOÑA JULIA -projektin visualisointi, jossa on kaareva uima-allas, vaaleatyynyisiä aurinkotuoleja, olkikattoisia kupolivarjoja, palmuja ja taustalla valkoinen rakennus pystysuorine puuyksityiskohtineen. — Tilava allasalue vehreine istutuksineen, olkikattoisine kupolivarjoineen ja modernine valkoisine arkkitehtuureineen.

ABRIL DOÑA JULIA -projektin visualisointi altaalta katsottuna: etualalla turkoosia vettä, valkoisen aidan takana aurinkotuoleja ja olkikattoisia kupolivarjoja sekä vihreää rinnettä vasten valkoinen julkisivu pystysuorine puuelementteineen. — Kirkas allasvesi hallitsee tämän ulkotilojen visualisoinnin etualaa, ja rakennus näkyy taustalla.

ABRIL DOÑA JULIA -projektin visualisointi, jossa etualalla on infinity-allas, molemmin puolin valkoisia rakennusosia, keskietäisyydellä vehreää mäkimaastoa rakennuksineen ja horisontissa meri. — Infinity-allas sulautuu visuaalisesti vehreään maisemaan ja horisontissa näkyvään mereen.

ABRIL DOÑA JULIA -projektin sisätilavisualisointi avoimesta oleskelu- ja ruokailutilasta: ruokapöydän ääressä beiget samettituolit kultaisilla jaloilla, kermanvärinen kulmasohva, lasinen sohvapöytä kultakehyksellä, kultakehyksinen riippuvalaisin lasipalloineen sekä suuri liukuovi vaaleine verhoineen. — Valoisasti sisustettu tila, jossa olohuone ja ruokailutila yhdistyvät toisiinsa kultaisin yksityiskohdin ja suuren liukuoven äärellä.

ABRIL DOÑA JULIA -projektin sisätilavisualisointi suorasta keittiöstä, jossa on valkoiset alakaapit, vaaleat puiset yläkaapit, integroidut uuni ja mikroaaltouuni, liesituuletin ja pesuallas. Vieressä on ruokailutila, jossa on tummasävyinen lasipöytä kultaisilla jaloilla ja neljä beigeä samettituolia. — Keittiö ja ruokailutila on toteutettu rauhallisin vaalein sävyin, vaalealla puulla ja kultaisilla yksityiskohdilla.

Yhteenveto

Abril Doña Julia koostuu uudiskohdeasunnoista, joissa on merinäköala ja suuret terassit Casaresissa. Valitun asunnon ominaisuudet voivat poiketa kohteen yleisestä profiilista.
Abril Doña Julia: 12 asuntoa saatavilla Casaresissa Resales Onlinen mukaan.
Hinta: €428 000 – €685 000.
Pohjaratkaisu: 2 ja 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja 100,47 m²–123,05 m² rakennettua alaa.
Terassit: 21,40 m²–298,70 m².
Puutarhat: 26,40 m²–298,70 m².
Viimeisin hinnaston päivitys: 2026-09-23.
Pyyntihintojen mediaani rakennettua neliömetriä kohti: 4 251 €.
Lähteen mukainen suunniteltu valmistuminen: vuoden 2027 2. neljännes.

Hans Beeckmanin arvio

Casaresin ABRIL DOÑA JULIA koostuu uudiskohdeasunnoista, joiden keskeisiä tarkasteltavia piirteitä ovat merinäköala ja suuret terassit.

Abril Doña Julian terassilla herää heti käytännön kysymys: mahtuuko sinne pöytä tuoleineen, ja pääseekö niiden ympärillä vielä mukavasti liikkumaan? Se ei ole pikkuasia, vaan osa jokapäiväistä käyttöä, varsinkin jos haluat istua aamulla hetken ulkona ilman että kaikki on vieri vieressä.

Asuntojen rakennettu pinta-ala vaihtelee 100,47–123,05 m²:n välillä, ja niissä on 2–3 makuuhuonetta sekä 2 kylpyhuonetta. Hinnat ovat välillä 428 000 €–685 000 €, ja rakennettua neliötä kohden mediaani on 4 251 €. Koska saatavilla on 12 asuntoa, vertailisin terassia, näkymiä, ilmansuuntaa ja yksityisyyttä asunto kerrallaan. Tavallisena työpäivänä Casaresissa juuri näistä eroista huomaa, tuntuuko kotiin palaaminen rauhalliselta vai eletäänkö enemmän toistensa kulkureiteillä.

12% paikallisen mediaanin alapuolella herättää huomiota. Casaresissa vertailuryhmä on tasolla 4 358 € per painotettu m², joten tarkastelisin erityisesti, miksi hinnoittelu on terävämpi. Projektin tiedoissa suunnitelluksi valmistumispäiväksi on ilmoitettu vuoden 2027 2. neljännes. Vahvista nykyinen aikataulu kyseisen kohteen osalta. Tässä vertailussa hankkeen mediaani on 3 835 € painotettua neliömetriä kohti; vertailuryhmä perustuu 22. syyskuuta 2026 tehtyihin havaintoihin, ei uuteen markkinatarkistukseen.

Hans Beeckman, Del Sol Prime Homesin perustaja. API-lisenssi (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Tiimillämme on yhteensä 35 vuoden kokemus Costa del Solilla.

Google-yritysprofiilin arviot4,9/5 Googlessa35 arvostelua

Perustuu asiakkaiden näkyviin Google-arvioihin. Alkuperäiset arviot ovat yritysprofiilissa.

Avaa Google-profiili

Asumisen tunnelma Casaresissa

ABRIL DOÑA JULIA koostuu uudiskohdeasunnoista, joissa on merinäköala ja suuret terassit Casaresissa. Hinnaston mukaan terassit vaihtelevat 21,40–298,70 m²:n välillä, joten vertaa tietyn asunnon pohjaratkaisua ja terassia.

Kohteen visualisoinneissa ulkotilat nousevat vahvasti esiin: kaareva allas, istutukset, aurinkotuolit ja olkikattoiset kupolivarjot muodostavat rauhallisen yhteisen ympäristön.

Merihorisontti näkyy yhdessä allasvisualisoinnissa vehreän mäkimaaston takana. Tämä tukee kohteen merinäköalapainotusta, mutta yksittäisen asunnon näkymä kannattaa aina varmistaa valittavan kodin suunnitelmista.

Sisätilavisualisoinneissa olohuone, ruokailutila ja keittiö on esitetty vaaleina ja yhtenäisinä tiloina. Suuri liukuovi tuo visualisointiin yhteyden sisä- ja ulkotilan välille.

Päivittäinen rytmi voi rakentua kodin, terassin ja lähialueen palveluiden ympärille. Ravintoloita, rantoja, ruokakauppoja ja golfkenttiä saavutetaan pääosin ajamalla.

Sisätilat ja ulko-oleskelu

Visualisoinneissa avoin oleskelu- ja ruokailutila on sisustettu vaalein sävyin, kultaisin yksityiskohdin ja suuren liukuoven yhteyteen. Keittiövisualisoinnissa näkyvät valkoiset alakaapit, vaaleat puiset yläkaapit sekä integroidut uuni ja mikroaaltouuni.

Ulkotilojen visualisoinneissa näkyvät allasalue, vehreät istutukset ja valkoinen arkkitehtuuri pystysuorine puuyksityiskohtineen. Visualisoinnit havainnollistavat suunnittelua, eivät yksittäisen asunnon lopullista toteutusta.

Saatavilla olevat asuntotyypit

Maantasokerroksen asunto

Kohteet hinnastossa: 3
Hinta: €437 000 – €563 000
Makuuhuoneet: 2 ja 3
Kylpyhuoneet: 2
Rakennettu ala: 105,08 m²–120,41 m²
Terassi: 21,40 m²–298,70 m²
Puutarha: 26,40 m²–298,70 m²

Välikerroksen asunto

Kohteet hinnastossa: 5
Hinta: €428 000 – €497 000
Makuuhuoneet: 2 ja 3
Kylpyhuoneet: 2
Rakennettu ala: 100,47 m²–123,05 m²
Terassi: 21,40 m²–22,90 m²

Ylimmän kerroksen asunto

Kohteet hinnastossa: 4
Hinta: €668 000 – €685 000
Makuuhuoneet: 3
Kylpyhuoneet: 2
Rakennettu ala: 116,59 m²–119,26 m²
Terassi: 44,20 m²–99,00 m²

Näytetyt hinta- ja pinta-alavälit ovat Resales Onlinen nykyisestä hinnastosta, ja ne on ryhmitelty kiinteistötyypeittäin. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä koske samaa asuntoa. Puuttuvia pinta-alatietoja ei täydennetä; pyydä kyseisen asunnon pohjapiirrokset ja ajantasaiset saatavuustiedot.

Hinnat ja kohteen mittakaava

Saatavilla olevien asuntojen hinnat ovat 428 000–685 000 €. Vertaa kunkin asunnon hintaa, rakennettua pinta-alaa, terassia ja sijaintia rakennuksessa.

Erityisesti suurta terassia etsivän kannattaa pyytää myyntiedustajalta valittavana olevien asuntojen tarkat tiedot.

Asuminen Casaresissa

ABRIL DOÑA JULIA sijaitsee Casaresissa. Alueen palveluihin ja vapaa-ajan kohteisiin kuuluu reititettyjä rantoja, ravintoloita, ruokakauppoja ja golfkenttiä.

Lähialueen kohteisiin liikutaan pääosin autolla. Dona Julia Golf Club sijaitsee 4,7 km:n ja noin 6 minuutin ajomatkan päässä.

Alueelliset yhteydet

Málaga-Costa del Solin lentoasema on 96,2 km päässä, ja laskettu ajoaika on noin 65 min autolla.

Rannat ABRIL DOÑA JULIA -kohteesta

Playa Ancha: 5,9 km · 9 min autolla. Playa de Sabinillas: 6,1 km · 9 min autolla. Casares Beach: 6,9 km · 8 min autolla. Playa Chica: 7,6 km · 10 min autolla.

Playa Ancha 5,9 km · 9 min autolla Avaa kartassa

Playa de Sabinillas 6,1 km · 9 min autolla Avaa kartassa

Casares Beach 6,9 km · 8 min autolla Avaa kartassa

Playa Chica 7,6 km · 10 min autolla Avaa kartassa

Ravintolat ABRIL DOÑA JULIA -kohteen ympäristössä

Restaurante Don Giovanni Finca Cortesin: 4,2 km · 8 min autolla. REI Restaurant: 4,3 km · 9 min autolla. Green House Restaurante: 2 km · 27 min kävellen; 4,4 km · 5 min autolla. Sunset: 5,1 km · 9 min autolla.

Restaurante Don Giovanni Finca Cortesin 4,2 km · 8 min autolla Avaa kartassa

REI Restaurant 4,3 km · 9 min autolla Avaa kartassa

Green House Restaurante 2 km · 27 min kävellen 4,4 km · 5 min autolla Avaa kartassa

Sunset 5,1 km · 9 min autolla Avaa kartassa

Supermarketit ja päivittäiset ostokset

Minimarket Casares Costa: 5,5 km · 8 min autolla. Suma: 8,5 km · 11 min autolla. Supermercado Ana María: 8,7 km · 12 min autolla. Supermercado RG: 8,7 km · 12 min autolla.

Minimarket Casares Costa 5,5 km · 8 min autolla Avaa kartassa

Suma 8,5 km · 11 min autolla Avaa kartassa

Supermercado Ana María 8,7 km · 12 min autolla Avaa kartassa

Supermercado RG 8,7 km · 12 min autolla Avaa kartassa

Golfkentät ABRIL DOÑA JULIA -kohteesta

Dona Julia Golf Club: 4,7 km · 6 min autolla. Estepona Golf: 13,2 km · 16 min autolla. Azata Golf: 13,6 km · 17 min autolla. Valle Romano Golf: 16,3 km · 20 min autolla.

Dona Julia Golf Club 4,7 km · 6 min autolla Avaa kartassa

Estepona Golf 13,2 km · 16 min autolla Avaa kartassa

Azata Golf 13,6 km · 17 min autolla Avaa kartassa

Valle Romano Golf 16,3 km · 20 min autolla Avaa kartassa

Kenelle ABRIL DOÑA JULIA voisi sopia?

Kohde voi kiinnostaa ostajaa, jolle terassin koko on tärkeä: saatavilla olevien asuntojen terassit ovat hinnaston mukaan 21,40–298,70 m².

Kohde voi sopia myös golfista kiinnostuneelle: Dona Julia Golf Clubille on reititetty 4,7 km:n ja noin 6 minuutin ajomatka.

Ostajan, joka arvostaa itään tai koilliseen suuntautuvaa asuntoa, kannattaa vertailla saatavilla olevien kotien tarkkoja suuntauksia ja näkymiä.

Hyvä huomioida ennen päätöstä

Terassin koko, suuntaus, pohjaratkaisu ja näkymä vaihtelevat asuntokohtaisesti.
Rannoille, ruokakauppoihin ja useimpiin ravintoloihin kuljetaan ilmoitettujen reittien perusteella pääosin autolla.
Visualisoinnit havainnollistavat suunnittelua, eivätkä ne yksin määritä yksittäisen asunnon lopullisia materiaaleja, näkymiä tai kalustusta.

Muita uudiskohteita Casaresissa

Vertailussa kannattaa tarkastella hinnan lisäksi asuntotyyppiä, pinta-alaa, terassin kokoa, suuntausta, valmistumisaikaa ja sijaintia.

Projektin tiedot

Asuntotyypit Maantasokerroksen asunto, välikerroksen asunto ja ylimmän kerroksen asunto

Makuuhuoneet 2 ja 3

Kylpyhuoneet 2

Rakennettu pinta-ala 100,47–123,05 m²

Terassi 21,40–298,70 m²

Puutarha 26,40–298,70 m²

Ilmansuunta Koillinen ja Itä

Valmistuminen vuoden 2027 2. neljännes

Uima-allas Vahvistettu

Pysäköinti Vahvistettu

Asuntojen määrä 65

Ajantasainen saatavuusRakennuttajalta12 kotia

Hinnat ja pohjat

Hinnaston viimeisin päivitys: 2026-09-23

2 makuuhuoneen asunnot

100,47–105,72 m² · Terassi 21,40–21,70 m²

5 saatavilla

Alkaen€428 000Lisätiedot WhatsAppissa

3 makuuhuoneen asunnot

116,59–123,05 m² · Terassi 22,90–298,70 m²

7 saatavilla

Alkaen€491 000Lisätiedot WhatsAppissa

Saatavilla olevat asunnot

Asunto	Kerros	Makuuhuoneet	Kylpyhuoneet	Rakennettu ala	Hyötyala	Terassi	Hinta
N.49	1	2	2	100,47 m²	85,39 m²	21,70 m²	€428 000
N.17	0	2	2	105,72 m²	78,90 m²	21,40 m²	€437 000
N.44	0	2	2	105,08 m²	79,10 m²	21,40 m²	€437 000
N.47	1	2	2	105,08 m²	79,10 m²	21,40 m²	€443 000
N.20	1	2	2	105,38 m²	79,10 m²	21,40 m²	€447 000
N.34	1	3	2	118,45 m²	90,30 m²	22,90 m²	€491 000
N.32	1	3	2	123,05 m²	104,59 m²	22,90 m²	€497 000
N.15	0	3	2	120,41 m²	88,90 m²	298,70 m²	€563 000
N.58	2	3	2	116,59 m²	99,10 m²	44,20 m²	€668 000
N.65	2	3	2	118,66 m²	88,70 m²	99,00 m²	€670 000
N.21	2	3	2	119,26 m²	88,70 m²	99,00 m²	€680 000
N.6	2	3	2	119,03 m²	88,50 m²	72,40 m²	€685 000

Hinta per m² kohteessa Abril Doña Julia

Kohteen Abril Doña Julia mediaanihinta on 4 251 € rakennetulta m²:ltä. Laskettu saatavilla olevista asunnoista 23. syyskuuta 2026 hinnaston perusteella.

Pyyntöhinnat rakennetun pinta-alan neliömetriä kohti vaihtelevat 4 039 €–5 755 €. Vertailun ääripäissä ovat kohteet N.32 (497 000 €, 123,05 m² rakennettua pinta-alaa) ja N.6 (685 000 €, 119,03 m² rakennettua pinta-alaa). Niiden terassit ovat kooltaan 22,90 m² ja 72,40 m². Nämä ovat kahden kohteen välisiä eroja eivätkä ne osoita, mistä hintaero johtuu. Vertaa myös kyseisen kohteen pohjapiirroksia ja ominaisuuksia.

Hinta painotettua neliömetriä kohti. Hinta jaettuna rakennetulla pinta-alalla, johon lisätään 50 % terassin pinta-alasta. Puutarhan ja tontin pinta-alaa ei lasketa mukaan. Hankkeen luku on riittävät pinta-alatiedot sisältävien asuntojen yksittäisten tulosten mediaani. Tämä on vertailumenetelmämme, ei virallinen pinta-ala tai arvio. Mediaani: 3 835 €/m²; vaihteluväli: 2 087 €–4 816 €/m².

Resales Onlinen ilmoittama käyttöpinta-ala: 78,9–104,59 m² (12/12 asuntoa). Se on erillinen lähdetieto, ei rakennetusta pinta-alasta laskettu arvio.

Historiallinen vertailu (22. syyskuuta 2026): 11 muuta vastaavantyyppistä asuntohanketta alueella Casares, tämä hanke pois lukien. Ryhmän mediaani: 4 358 €/painotettu m²; tämä hanke: 3 835 €/painotettu m²; ero: −12%. Ryhmää ei ole tarkistettu uudelleen.

Laskettu Resales Online -hinnastosta 23. syyskuuta 2026, saatavilla olevien asuntojen perusteella. Nämä ovat rakennuttajan pyyntihintoja, eivät toteutuneita kauppahintoja.

Nämä ovat asunnot, joita rakennuttaja tällä hetkellä markkinoi Resales Onlinen mukaan. Pyydä aina ajantasainen esite, pohjat ja saatavuus konkreettiselle asunnolle.

Kokonaisostokustannus

Ostohinta · vedä mallintaaksesi

€428 000

Alkaen €428 000€685 000

ALV / IVA (10% uudiskohde)

Leimavero / AJD (1,2%)

Notaari + rekisteri (~1%)

Lakikulut (~1%)

Suuntaa-antava kokonaisostokustannus

Vuotuinen IBI-kiinteistövero on usein noin 0,4–1,1% verotusarvosta. Yhtiövastikkeet vaihtelevat projektin mukaan; gestor vahvistaa tarkat luvut.

Espanjalainen asuntolainaskenaario

Suuntaa-antava ei-residentin laina valitulle hinnalle. Espanjalaiset pankit rahoittavat usein 60–70% LTV 20–25 vuodeksi.

Kuukausierä

Takaisinmaksettava yhteensä

Laina-arvosuhde · 70%Laina-aika · 25 vuottaKorko · 3.50%

Omarahoitus

Lainamäärä

Vain suuntaa-antava. Todelliset ehdot riippuvat asumisstatuksesta, tuloista, verohistoriasta ja pankista.

Sijainti ja kartta

ABRIL DOÑA JULIA sijaitsee Casaresissa. Kartalla kannattaa tarkastella valittavan asunnon sijaintia kohteen sisällä sekä reittejä rannoille, ruokakauppoihin, ravintoloihin ja golfkentille.

ABRIL DOÑA JULIA

ABRIL DOÑA JULIARannat ABRIL DOÑA JULIA -kohteestaRavintolat ABRIL DOÑA JULIA -kohteen ympäristössäSupermarketit ja päivittäiset ostoksetGolfkentät ABRIL DOÑA JULIA -kohteesta

Reitit projektin karttamerkistä, tarkistettu Google Routes -palvelulla 26. syyskuuta 2026. Matka-ajat ovat suuntaa antavia ja voivat vaihdella.

Rannikon golfmaisema lähellä ABRIL DOÑA JULIAa

Rannikon golfmaisema oliivipuineen, hiekkabunkkereineen ja Välimeren näkymineen lähellä ABRIL DOÑA JULIAa, Casares, Costa del Sol — Aluekuva hankkeen läheltäAluekuva: Finca Cortesín, Casares. Tämä ei ole kuva rakennushankkeesta eikä näkymä asunnosta. Ajoreitti kohteen karttamerkistä tallennettuun kuvauspaikkaan: noin 4,2 km, 8 min. Tarkistettu 26. syyskuuta 2026 ilman reaaliaikaisia liikennetietoja. Kuvauspaikka ei välttämättä ole yleisölle avoin sisäänkäynti.Kuvan lähde: Walter Schärer · CC BY-SA 3.0

Usein kysytyt kysymykset

Mikä tekee ABRIL DOÑA JULIAn erityiseksi?

ABRIL DOÑA JULIA tarjoaa uudiskohdeasuntoja, joissa on merinäköala ja suuret terassit Casaresissa. Hinnaston mukaan saatavilla on 12 asuntoa, joissa on 2 tai 3 makuuhuonetta.

Kuinka monta asuntoa kohteessa ABRIL DOÑA JULIA on vielä saatavilla?

Hinnaston 23. syyskuuta 2026 mukaan kohteessa ABRIL DOÑA JULIA on saatavilla 12 asuntoa, hinnat 428 000 €–685 000 €.

Miten hinnat per m² vaihtelevat kohteessa Abril Doña Julia?

Kuinka kaukana ranta on kohteesta Abril Doña Julia?

Playa Ancha: 3,8 km · 52 min kävellen; 5,9 km · 9 min autolla. Reitit projektin karttamerkistä, tarkistettu Google Routes -palvelulla 26. syyskuuta 2026. Matka-ajat ovat suuntaa antavia ja voivat vaihdella.

Mitä kauppahinnan päälle tulee?

Andalusiassa sijaitsevan uuden asunnon ensiluovutuksen suuntaa antavassa budjettiesimerkissä käytämme 10% arvonlisäveroa (IVA), 1,2% leimaveroa (AJD), noin 1% notaari- ja rekisteröintikuluja sekä noin 1% oikeudellisen neuvonnan kuluja: yhteensä 13,2% kauppahinnasta tässä esimerkissä. Kaksi 1% kuluerää ovat arvioita, eivät lakisääteisiä maksuja. Sovellettavat verot, veron perusteet, huojennukset ja todelliset kulut riippuvat kaupasta; pyydä yksilöllistä neuvontaa ja tarjouksia.

Mitä maksuehtoja lähde ilmoittaa kohteelle ABRIL DOÑA JULIA?

Resales Onlinen virallisessa Payment Terms -osiossa ilmoitetaan: varausmaksu 11 000 €; 20% sopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä; 10% rakentamisen aikana; 70% valmistumisen yhteydessä.

Voinko saada espanjalaisen asuntolainan ei-residenttinä?

Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät asuntolainoja ei-residenteille, yleensä pienemmälle osuudelle kauppahinnasta kuin residenteille ja pankkikohtaisin ehdoin. Lopputulos riippuu tuloistasi, verotuksellisesta asuinpaikastasi ja pankin arviosta. Voimme yhdistää sinut lainaneuvojiin, jotka työskentelevät ei-residenttien ostajien kanssa.

Paljonko yhteisökulut ovat?

Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.

Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?

Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.