Nybyggeri i Casares

ABRIL DOÑA JULIA — nybyggede lejligheder med havudsigt og store terrasser i Casares

ABRIL DOÑA JULIA tilbyder nybyggede lejligheder med 2–3 soveværelser og rummelige terrasser i Casares.

✓ Forventet færdiggørelse: andet kvartal 2027

Tilgængelighed kontrolleret: 28. september 2026

2 og 3 Soveværelser 2 Badeværelser 100,47 m²–123,05 m² Casares

Projektvisualisering af ABRIL DOÑA JULIA med en buet swimmingpool, liggestole med lyse hynder, halmparasoller med kuppelform, palmer og en hvid bygning med lodrette trædetaljer i baggrunden. — Et rummeligt poolområde med frodig beplantning, halmparasoller med kuppelform og moderne hvid arkitektur.

Projektvisualisering af ABRIL DOÑA JULIA set fra swimmingpoolen: turkis vand i forgrunden, liggestole og halmparasoller med kuppelform bag et hvidt hegn samt en hvid facade med lodrette træelementer mod en grøn bakkeskråning. — Det klare poolvand dominerer forgrunden i denne udendørsvisualisering, mens bygningen ses i baggrunden.

Projektvisualisering af ABRIL DOÑA JULIA med en infinitypool i forgrunden, hvide bygningsdele på begge sider, et grønt bakkelandskab med bebyggelse i mellemafstanden og havet ved horisonten. — Infinitypoolen går visuelt i ét med det grønne landskab og havet, som ses ved horisonten.

Interiørvisualisering af ABRIL DOÑA JULIA med et åbent opholds- og spiseområde: beige velourstole med gyldne ben ved et spisebord på gyldne ben, en cremefarvet hjørnesofa, et sofabord i glas med gylden ramme, en pendellampe med gylden ramme og glaskugler samt en stor skydedør med lyse gardiner. — Et lyst indrettet interiør, hvor opholds- og spiseområdet flyder sammen, med gyldne detaljer og en stor skydedør.

Interiørvisualisering af ABRIL DOÑA JULIA med et lige køkken bestående af hvide underskabe, overskabe i lyst træ, indbygget ovn og mikrobølgeovn, emhætte og vask ved siden af en spiseplads med et tonet glasbord på gyldne ben og fire beige velourstole. — Køkkenet og spisepladsen er udført i rolige, lyse nuancer med lyst træ og gyldne detaljer.

Opsummering

Abril Doña Julia består af nybyggede lejligheder med havudsigt og store terrasser i Casares. Den valgte boligs egenskaber kan afvige fra den generelle projektprofil.
Abril Doña Julia: 12 tilgængelige boliger i Casares ifølge Resales Online.
Pris: €428.000 – €685.000.
Indretning: 2 og 3 soveværelser, 2 badeværelser og 100,47 m²–123,05 m² bebygget areal.
Terrasser: 21,40 m²–298,70 m².
Haver: 26,40 m²–298,70 m².
Seneste opdatering af prislisten: 2026-09-23.
Median udbudspris pr. bebygget m²: 4.251 €.
Planlagt færdiggørelse ifølge kilden: kvartal 2 2027.

Vurdering af Hans Beeckman

ABRIL DOÑA JULIA i Casares indgår i min vurdering som nybyggede lejligheder, der kombinerer havudsigt med store terrasser.

Fra terrassen ved Abril Doña Julia melder det praktiske spørgsmål sig med det samme: Kan der stå et bord med stole, og kan du stadig bevæge dig behageligt rundt? Det er ikke en detalje her, men en del af den daglige brug, især når du gerne vil sidde lidt ude om morgenen uden at alt står for tæt.

Lejlighederne spænder fra 100,47–123,05 m² bebygget areal med 2–3 soveværelser og 2 badeværelser. Priserne ligger mellem 428.000 € og 685.000 €. Medianen af de enkelte udbudspriser pr. bebygget m² er 4.251 €. Fordi der er 12 boliger tilgængelige, ville jeg sammenligne terrasse, udsigt, orientering og privatliv for hver bolig. På en helt almindelig hverdag i Casares mærker du netop på de forskelle, om det føles roligt at komme hjem, eller om man mest lever oven i hinanden.

12% under den lokale median skiller sig ud. I Casares ligger sammenligningsgruppen på 4.358 € pr. vægtet m², så her ville jeg især undersøge, hvorfor prisen er skarpere. Projektdataene angiver andet kvartal 2027 som planlagt færdiggørelsesdato. Bekræft den aktuelle tidsplan for den konkrete bolig. I denne sammenligning er projektets median 3.835 € pr. vægtet m²; sammenligningsgruppen bygger på observationer fra 22. september 2026, ikke en ny markedskontrol.

Hans Beeckman, grundlægger af Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.

Google-anmeldelser4,9/5 på Google35 anmeldelser

Baseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige anmeldelser.

Se Google-profil

Et nybyggeri med plads til hverdagen i Casares

ABRIL DOÑA JULIA består af nybyggede lejligheder med havudsigt og store terrasser i Casares. Ifølge prislisten varierer terrasserne fra 21,40 til 298,70 m²; sammenlign plantegning og terrasse for den konkrete bolig.

ABRIL DOÑA JULIA henvender sig til købere, der ønsker en ny bolig i Casares med en overskuelig størrelse og et tydeligt fokus på udearealer. De tilgængelige boliger har 100,47–123,05 m² bebygget areal og terrasser på 21,40–298,70 m² ifølge prislisten.

Prislisten omfatter stuelejligheder samt lejligheder på mellemste og øverste etage.

Projektets angivne orienteringer er nordøst og øst. Det er en praktisk oplysning for købere, som lægger vægt på lysindfald og terrassebrug, men den konkrete placering og orientering bør altid vurderes for den enkelte bolig, før der træffes en beslutning.

Visualiseringerne viser en moderne hvid arkitektur, poolmiljøer og lyse interiører med åbne opholds- og spisezoner.

Hverdagsrytmen i og omkring boligen

De tilgængelige terrasser er på 21,40–298,70 m² ifølge prislisten. For nogle købere handler det om et enkelt sted til morgenkaffen, mens de større terrasser åbner for en mere fleksibel ramme omkring måltider, hvile og tid i det fri.

Indendørs viser visualiseringerne et samlet opholds- og spiseområde med store skydedøre, lyse gardiner og rolige materialer. Køkkenet er visualiseret i lyse nuancer med trædetaljer og en tilstødende spiseplads, så hjemmets fælles rum fremstår samlet.

Poolområderne er visualiseret med liggestole, beplantning og moderne bygninger omkring vandet. En af visualiseringerne viser også en infinitypool med grønt bakkelandskab, bebyggelse i det fjerne og havet ved horisonten, hvilket understøtter projektets åbne, udendørs præg.

Inde og ude i ABRIL DOÑA JULIA

Kombinationen af bolig og terrasse betyder, at udearealet kan få en væsentlig rolle i den enkelte boligs daglige brug.

Visualiseringerne viser åbne opholdsrum, et køkken med indbyggede hvidevarer og store skydedøre. Udendørs fremstår poolområderne som fælles rammer med lyse liggestole, parasoller og beplantning.

Boligtyper i projektet

Stuelejlighed

Boliger i prislisten: 3
Pris: €437.000 – €563.000
Soveværelser: 2 og 3
Badeværelser: 2
Bebygget areal: 105,08 m²–120,41 m²
Terrasse: 21,40 m²–298,70 m²
Have: 26,40 m²–298,70 m²

Lejlighed på en mellemetage

Boliger i prislisten: 5
Pris: €428.000 – €497.000
Soveværelser: 2 og 3
Badeværelser: 2
Bebygget areal: 100,47 m²–123,05 m²
Terrasse: 21,40 m²–22,90 m²

Lejlighed på øverste etage

Boliger i prislisten: 4
Pris: €668.000 – €685.000
Soveværelser: 3
Badeværelser: 2
Bebygget areal: 116,59 m²–119,26 m²
Terrasse: 44,20 m²–99,00 m²

De viste pris- og arealintervaller kommer fra den aktuelle prisliste hos Resales Online og gælder for hver boligtype. Den laveste pris og det største areal tilhører ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealoplysninger udfyldes ikke; bed om plantegninger og aktuel tilgængelighed for den konkrete bolig.

Bolig i Casares

ABRIL DOÑA JULIA ligger i Casares. Området giver adgang til både kyst, restauranter, daglige indkøb og golfbaner via de viste ruter fra projektet.

Casares Beach ligger 6,9 km væk og er angivet til cirka otte minutter i bil. Dona Julia Golf Club ligger 4,7 km væk, cirka seks minutter i bil. Gangruten på 2,0 km og cirka 27 minutter gælder Green House Restaurante.

Regionale forbindelser

Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 96,2 km væk med en beregnet køretid på cirka 65 min i bil.

Strande fra ABRIL DOÑA JULIA

Playa Ancha: 5,9 km · 9 min i bil. Playa de Sabinillas: 6,1 km · 9 min i bil. Casares Beach: 6,9 km · 8 min i bil. Playa Chica: 7,6 km · 10 min i bil.

Playa Ancha 5,9 km · 9 min i bil Åbn i kort

Playa de Sabinillas 6,1 km · 9 min i bil Åbn i kort

Casares Beach 6,9 km · 8 min i bil Åbn i kort

Playa Chica 7,6 km · 10 min i bil Åbn i kort

Restauranter omkring ABRIL DOÑA JULIA

Restaurante Don Giovanni Finca Cortesin: 4,2 km · 8 min i bil. REI Restaurant: 4,3 km · 9 min i bil. Green House Restaurante: 2 km · 27 min til fods; 4,4 km · 5 min i bil. Sunset: 5,1 km · 9 min i bil.

Restaurante Don Giovanni Finca Cortesin 4,2 km · 8 min i bil Åbn i kort

REI Restaurant 4,3 km · 9 min i bil Åbn i kort

Green House Restaurante 2 km · 27 min til fods 4,4 km · 5 min i bil Åbn i kort

Sunset 5,1 km · 9 min i bil Åbn i kort

Supermarkeder og daglige indkøb

Minimarket Casares Costa: 5,5 km · 8 min i bil. Suma: 8,5 km · 11 min i bil. Supermercado Ana María: 8,7 km · 12 min i bil. Supermercado RG: 8,7 km · 12 min i bil.

Minimarket Casares Costa 5,5 km · 8 min i bil Åbn i kort

Suma 8,5 km · 11 min i bil Åbn i kort

Supermercado Ana María 8,7 km · 12 min i bil Åbn i kort

Supermercado RG 8,7 km · 12 min i bil Åbn i kort

Golfbaner fra ABRIL DOÑA JULIA

Dona Julia Golf Club: 4,7 km · 6 min i bil. Estepona Golf: 13,2 km · 16 min i bil. Azata Golf: 13,6 km · 17 min i bil. Valle Romano Golf: 16,3 km · 20 min i bil.

Dona Julia Golf Club 4,7 km · 6 min i bil Åbn i kort

Estepona Golf 13,2 km · 16 min i bil Åbn i kort

Azata Golf 13,6 km · 17 min i bil Åbn i kort

Valle Romano Golf 16,3 km · 20 min i bil Åbn i kort

Hvem kan ABRIL DOÑA JULIA passe til?

Projektet kan være relevant for købere, der vil nå golfbaner og strande med bil. Dona Julia Golf Club er angivet til cirka seks minutter i bil, og de viste strandruter tager otte til ti minutter i bil. FAQ-en viser også en gangrute til Playa Ancha på cirka 52 minutter.

Købere, der prioriterer et moderne udtryk, kan finde projektets visualiserede åbne opholdsrum, poolmiljøer og lyse arkitektur interessante. Valget bør dog tage udgangspunkt i den konkrete boligtype, terrasse og orientering.

Vigtige forhold at have med i overvejelserne

Projektet angiver orientering mod nordøst og øst, men der er ikke angivet en individuel orientering for hver bolig.
Billederne er projektvisualiseringer og viser det planlagte arkitektoniske og indretningsmæssige udtryk.

Projektdetaljer

Boligtyper Stuelejlighed, lejlighed på en mellemetage og lejlighed på øverste etage

Soveværelser 2 og 3

Badeværelser 2

Terrasse 21,40–298,70 m²

Have 26,40–298,70 m²

Orientering Nordøst og Øst

Færdiggørelse andet kvartal 2027

Pool Bekræftet

Parkering Bekræftet

Antal boliger 65

Aktuel tilgængelighedFra bygherren12 boliger

Priser og planer

Seneste opdatering af prislisten: 2026-09-23

Lejligheder med 2 soveværelser

100,47–105,72 m² · Terrasse 21,40–21,70 m²

5 ledig(e)

Fra€428.000Mere info via WhatsApp

Lejligheder med 3 soveværelser

116,59–123,05 m² · Terrasse 22,90–298,70 m²

7 ledig(e)

Fra€491.000Mere info via WhatsApp

Ledige enheder

Enhed	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Bebygget areal	Nytteareal	Terrasse	Pris
N.49	1	2	2	100,47 m²	85,39 m²	21,70 m²	€428.000
N.17	0	2	2	105,72 m²	78,90 m²	21,40 m²	€437.000
N.44	0	2	2	105,08 m²	79,10 m²	21,40 m²	€437.000
N.47	1	2	2	105,08 m²	79,10 m²	21,40 m²	€443.000
N.20	1	2	2	105,38 m²	79,10 m²	21,40 m²	€447.000
N.34	1	3	2	118,45 m²	90,30 m²	22,90 m²	€491.000
N.32	1	3	2	123,05 m²	104,59 m²	22,90 m²	€497.000
N.15	0	3	2	120,41 m²	88,90 m²	298,70 m²	€563.000
N.58	2	3	2	116,59 m²	99,10 m²	44,20 m²	€668.000
N.65	2	3	2	118,66 m²	88,70 m²	99,00 m²	€670.000
N.21	2	3	2	119,26 m²	88,70 m²	99,00 m²	€680.000
N.6	2	3	2	119,03 m²	88,50 m²	72,40 m²	€685.000

Pris pr. m² i Abril Doña Julia

Medianprisen i Abril Doña Julia er 4.251 € pr. bebygget m². Beregnet pr. ledig bolig ud fra prislisten fra 23. september 2026.

Udbudspriserne per m² bebygget areal spænder fra 4.039 € til 5.755 €. I hver ende af sammenligningen står bolig N.32 (497.000 €, 123,05 m² bebygget areal) og bolig N.6 (685.000 €, 119,03 m² bebygget areal). Deres terrasser måler henholdsvis 22,90 m² og 72,40 m². Dette er forskelle mellem to boliger, ikke bevis for årsagen til prisforskellen. Sammenlign også plantegningerne og egenskaberne ved den pågældende bolig.

Pris pr. vægtet m². Prisen divideret med det bebyggede areal plus 50 % af terrassearealet. Have- og grundareal medregnes ikke. Projektværdien er medianen af de enkelte resultater for boliger med tilstrækkelige arealoplysninger. Det er vores sammenligningsmetode, ikke et officielt areal eller en vurdering. Median: 3.835 €/m²; interval: 2.087 €–4.816 €/m².

Brugsareal angivet af Resales Online: 78,9–104,59 m² (12/12 boliger). Det er en særskilt kildeoplysning, ikke et estimat ud fra bebygget areal.

Historisk sammenligning (22. september 2026): 11 andre projekter med sammenlignelige boligtyper i Casares, uden dette projekt. Gruppemedian: 4.358 €/vægtet m²; dette projekt: 3.835 €/vægtet m²; forskel: −12%. Gruppen er ikke kontrolleret igen.

Beregnet ud fra Resales Online-prislisten fra 23. september 2026, pr. ledig bolig. Det er udviklerens udbudspriser, ikke afsluttede handelspriser.

Dette er de boliger, som bygherren aktuelt har på markedet ifølge Resales Online. Bed altid om aktuelt datablad, planer og tilgængelighed for den konkrete enhed.

Samlet købsomkostning

Købspris · træk for at modellere

€428.000

Fra €428.000€685.000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

Stempelafgift / AJD (1,2%)

Notar + register (~1%)

Advokatomkostninger (~1%)

Vejledende samlet købsomkostning

Årlig IBI-ejendomsskat er ofte ca. 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer pr. projekt; din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende lån for ikke-residenter baseret på den valgte pris. Spanske banker finansierer ofte 60–70% LTV over 20–25 år.

Månedlig ydelse

Samlet tilbagebetaling

Belåningsgrad · 70%Løbetid · 25 årRente · 3.50%

Egenbetaling

Lånebeløb

Kun vejledende. Faktiske vilkår afhænger af bopæl, indkomst, skattehistorik og bank.

Kort og beliggenhed

Se ABRIL DOÑA JULIA i Casares og brug kortet som udgangspunkt for at vurdere projektets placering i forhold til strand, golf, restauranter og daglige indkøb.

ABRIL DOÑA JULIA

ABRIL DOÑA JULIAStrande fra ABRIL DOÑA JULIARestauranter omkring ABRIL DOÑA JULIASupermarkeder og daglige indkøbGolfbaner fra ABRIL DOÑA JULIA

Ruter fra projektets kortmarkør, kontrolleret med Google Routes den 26. september 2026. Rejsetiderne er vejledende og kan variere.

Kystnært golflandskab nær ABRIL DOÑA JULIA

Kystnært golflandskab med oliventræer, sandbunkere og Middelhavet nær ABRIL DOÑA JULIA, Casares, Costa del Sol — Områdefoto nær projektetOmrådefoto: Finca Cortesín, Casares. Dette er ikke et foto af projektet eller udsigten fra en bolig. Bilrute fra projektmarkøren til den registrerede kameraposition: cirka 4,2 km, 8 min. Kontrolleret den 26. september 2026 uden trafikdata i realtid. Kamerapositionen er ikke nødvendigvis en offentlig indgang.Fotokreditering: Walter Schärer · CC BY-SA 3.0

Ofte stillede spørgsmål

Hvad kendetegner ABRIL DOÑA JULIA?

ABRIL DOÑA JULIA tilbyder nybyggede lejligheder med havudsigt og store terrasser i Casares. Ifølge prislisten er 12 boliger med 2 eller 3 soveværelser tilgængelige.

Hvor mange boliger er stadig tilgængelige i ABRIL DOÑA JULIA?

Ifølge prislisten fra 23. september 2026 er der 12 boliger tilgængelige i ABRIL DOÑA JULIA, med priser fra 428.000 € til 685.000 €.

Hvordan varierer priserne per m² inden for Abril Doña Julia?

Hvor langt er stranden fra Abril Doña Julia?

Playa Ancha: 3,8 km · 52 min til fods; 5,9 km · 9 min i bil. Ruter fra projektets kortmarkør, kontrolleret med Google Routes den 26. september 2026. Rejsetiderne er vejledende og kan variere.

Hvad kommer oven i købsprisen?

Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10% moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud.

Hvilke betalingsvilkår angiver kilden for ABRIL DOÑA JULIA?

Det officielle afsnit Payment Terms i Resales Online angiver: reservation 11.000 €; 20% ved kontraktunderskrift; 10% under byggeriet; 70% ved færdiggørelse.

Kan jeg få et spansk realkreditlån som ikke-resident?

Ja. Spanske banker yder lån til ikke-residenter, normalt til en lavere procentdel af købsprisen end for residenter og med vilkår, der varierer fra bank til bank. Resultatet afhænger af din indkomst, skattemæssige bopæl og bankens vurdering. Vi kan sætte dig i kontakt med lånerådgivere, der arbejder med ikke-residente købere.

Hvad vil fællesudgifterne koste?

Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.

Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?

Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.