CASARES BAY — Neubauwohnungen fußläufig zum Strand mit überdachten und privaten Terrassen in Casares
CASARES BAY verbindet Neubauwohnungen in Casares mit kurzen Wegen zum Strand, zum Dona Julia Golf Club und zu ausgewählten Restaurants. Die Anlage bietet gemeinschaftliche, angelegte Gartenflächen und einen Gemeinschaftspool; je nach Einheit sind Meer-, Golf-, Panorama- oder Gartenblicke vorgesehen.
Zusammenfassung
- CASARES BAY umfasst Neubauwohnungen in fußläufiger Entfernung zum Strand mit überdachten und privaten Terrassen in Casares.
- Casares Bay: 4 verfügbare Wohnungen in Casares laut Resales Online.
- Preis: €490.000 – €595.000.
- Aufteilung: 2 und 3 Schlafzimmer, 2–4 Bäder und 112,23 m²–136,48 m² bebaute Fläche.
- Terrassen: 30,71 m²–113,85 m².
- Gartenfläche: 78,53 m²–92,54 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-30.
- Voraussichtliche Fertigstellung laut Resales Online: Q4 2027.
Bewertung von Hans Beeckman
In Casares schaue ich auf CASARES BAY mit Neubauwohnungen, die fußläufig zum Strand liegen und überdachte sowie private Terrassen bieten.
Die Morgensonne ist hier nicht bloß Kulisse, sondern fällt als nutzbares Licht auf die Terrasse; Sie spüren sofort, ob Sie dort gern in den Tag starten würden. Bei Casares Bay in Casares geht es deshalb nicht nur um ein schönes Bild, sondern darum, wie Außen- und Innenbereich an gewöhnlichen Tagen zusammenwirken. Die Wohnungen bieten Raum für einen ruhigen Start, eine offene Schiebetür und einen Ort, an dem Schatten und Wind tatsächlich eine Rolle spielen.
Die Preise reichen von 490.000 € bis 595.000 €, bei 4.360 € pro bebautem m². Innerhalb der Spanne von 112,23–136,48 m², mit 2–3 Schlafzimmern und 2–4 Badezimmern, gibt es Unterschiede, die Sie im Alltag spüren sollten: Passt der Grundriss zum gemeinsamen Kochen, zum Homeoffice oder zu Übernachtungsgästen? Mit 4 Wohnungen ist genug Angebot vorhanden, um kritisch zu bleiben.
Für ein schnelles Bad oder einen Kaffee am Wasser liegt Playa Chica nah genug: 12 min zu Fuß, 5 min mit dem Auto. Das verändert auch einen normalen freien Vormittag: kurz hinaus, ohne dass gleich eine längere Autofahrt daraus wird.
Voraussichtliche Fertigstellung laut Resales Online: Q4 2027.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
Projektanalyse
CASARES BAY umfasst Neubauwohnungen in fußläufiger Entfernung zum Strand mit überdachten und privaten Terrassen in Casares. Die geschlossene Anlage bietet begrünte Gemeinschaftsgärten und einen Gemeinschaftspool; ausgewählte Wohnungen verfügen zusätzlich über ein Solarium.
Zur Anlage gehören ein Gemeinschaftspool, gemeinschaftliche angelegte Gartenflächen und ein abgeschlossenes Wohnareal. Überdachte und private Terrassen, Abstellräume, Einbauschränke, Doppelverglasung sowie bei ausgewählten Grundrissen ein Solarium und ein Jacuzzi ergänzen die Ausstattungsbasis.
Als besondere Stärke erscheint aus professioneller Sicht die Verbindung aus Lagequalität und Wohnflächen: Strand, Golf und Gastronomie liegen nah beieinander, ohne dass das Projekt als direkt am Strand gelegen beschrieben werden muss. Hinzu kommen je nach Einheit Meer-, Golf-, Panorama- oder Gartenblicke. Welche Blickbeziehung und welche Außenfläche eine konkrete Wohnung bietet, sollte jedoch immer anhand des jeweiligen Plans geprüft werden.
Alltag zwischen Küste, Golf und Casares
Ein Morgen kann hier mit einem kurzen Weg Richtung Küste beginnen: Der Casares Beach liegt rund 13 Gehminuten entfernt. Diese Nähe macht den Strand zu einer realistischen Option für eine spontane Pause, nicht nur für den Wochenendausflug.
Das Umfeld eignet sich damit für Käufer, die eine ruhige Wohnbasis suchen, aber kurze Wege zu ausgewählten Alltagszielen schätzen.
Wohnräume und Außenbereiche
Überdachte Terrassen und private Terrassen gehören zu den vorgesehenen Merkmalen; bei bestimmten Einheiten ergänzt ein Solarium den Außenbereich.
Im Inneren sind Einbauschränke, Doppelverglasung und ein Abstellraum vorgesehen. Die Projektvisualisierungen zeigen offene Wohn-, Ess- und Küchenbereiche; sie sind illustrativ und können sich im technischen Projekt noch verändern.
Der gemeinschaftliche Außenbereich umfasst einen Pool und angelegte Gemeinschaftsgärten. Damit entsteht ein klarer gemeinsamer Rahmen für Zeit im Freien, während die privaten Terrassen den individuellen Rückzugsort bilden.
Wohnformen bei CASARES BAY
Erdgeschosswohnung
- Immobilien in der Preisliste
- 2
- Preis
- €490.000 – €492.000
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 112,23 m²–112,98 m²
- Terrasse
- 30,71 m²–30,72 m²
- Garten
- 78,53 m²–92,54 m²
Penthouse
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- €595.000
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 118,28 m²
- Terrasse
- 113,85 m²
Maisonette-Penthouse
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- €545.000
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 4
- Bebaute Fläche
- 136,48 m²
- Terrasse
- 48,47 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Leben in Casares
CASARES BAY liegt in Casares, zwischen Estepona und dem Küstenabschnitt von Casares. Das unmittelbare Umfeld verbindet den Dona Julia Golf Club mit Stränden, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in Fahrdistanz.
Für den täglichen Einkauf liegt Superasia 1,4 km beziehungsweise rund 19 Gehminuten entfernt; mit dem Auto sind es 1,8 km und etwa 3 Minuten. Das Umfeld ist daher besonders passend, wenn kurze Wege zu Freizeitangeboten wichtiger sind als eine vollständig fußläufige Versorgung für jeden Einkauf.
Regionale Anbindung
Von CASARES BAY aus ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol über die schnellste berechnete Autoroute etwa 92,3 km entfernt und in ungefähr 61 Minuten erreichbar. Quelle: Google Routes, berechnet ab dem Projektstandort am 2026-10-03, ohne aktuelle Verkehrsdaten. Die tatsächliche Fahrzeit kann abweichen.
Strände ab CASARES BAY
Playa Ancha liegt 1,5 km · 20 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,9 km · 5 Min. Fahrt. Playa de Sabinillas liegt 1,7 km · 23 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 2,1 km · 5 Min. Fahrt. Casares Beach liegt 953 m · 13 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 3,0 km · 4 Min. Fahrt. Playa Chica liegt 858 m · 12 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 3,2 km · 5 Min. Fahrt.
3,0 km · 4 min mit dem Auto Alternative mit dem Auto: 3,0 km · 4 Min. Fahrt In Karten öffnen
Restaurants rund um CASARES BAY
Green House Restaurante liegt 320 m · 5 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 476 m · 1 Min. Fahrt. Venta La Choza liegt 278 m · 4 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 663 m · 2 Min. Fahrt. Arrieta Azkona SL liegt 1,8 km · 25 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,6 km · 4 Min. Fahrt. La sal chiriguito liegt 821 m · 11 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 3,2 km · 5 Min. Fahrt.
Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf
Minimarket Casares Costa liegt 1,9 km · 26 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,6 km · 4 Min. Fahrt. Superasia liegt 1,4 km · 19 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,8 km · 3 Min. Fahrt. Tienda liegt 1,9 km · 25 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 2,0 km · 4 Min. Fahrt. Tienda Arcoiris liegt 1,8 km · 25 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 2,2 km · 5 Min. Fahrt.
Golfplätze ab CASARES BAY
Dona Julia Golf Club liegt 339 m · 5 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 495 m · 1 Min. Fahrt. Estepona Golf liegt 9,2 km · 11 Min. Fahrt. Azata Golf liegt 9,6 km · 12 Min. Fahrt. Valle Romano Golf liegt 12,4 km · 16 Min. Fahrt.
Für wen könnte CASARES BAY geeignet sein?
Aus professioneller Sicht passt CASARES BAY besonders zu Käufern, die einen Neubau mit kurzer Stranddistanz suchen und den Dona Julia Golf Club gerne in unmittelbarer Nähe haben möchten.
Interessant ist das Projekt auch für Menschen, die eine Anlage mit Pool, angelegten Gärten und abgeschlossenem Areal bevorzugen. Die Auswahl von Apartment, Erdgeschosswohnung, Penthouse und Duplex-Penthouse ermöglicht dabei unterschiedliche Prioritäten bei Ebene und Raumaufteilung.
Weniger passend könnte CASARES BAY für Käufer sein, die eine komplett fußläufige Nahversorgung erwarten: Supermärkte liegen weiter entfernt als Strand, Restaurant und Golfplatz. Wer eine andere Preisposition oder eine andere Mikro-Lage sucht, sollte die vergleichbaren Projekte in Casares ebenfalls einbeziehen.
Wichtige Hinweise zur Einordnung
- CASARES BAY liegt fußläufig zum Casares Beach, ist jedoch nicht als direkt am Strand oder in erster Strandlinie beschrieben.
- Meer-, Golf-, Panorama- und Gartenblicke sind für das Projekt angegeben; die konkrete Blicksituation hängt von der jeweiligen Einheit ab und sollte individuell geprüft werden.
- Die gezeigten Projektbilder sind Visualisierungen. Fassaden, Gemeinschaftsbereiche und weitere dargestellte Elemente können im technischen Projekt angepasst werden.
- Für den täglichen Einkauf sind Fahrten oder längere Fußwege einzuplanen; Superasia liegt beispielsweise rund 19 Gehminuten entfernt.
Vergleichbare Neubauprojekte in Casares
Diese Projekte liegen alle im weiteren Umfeld von Casares, unterscheiden sich jedoch in Preis, Wohnungsangebot und genauer Lage. Ein Vergleich der konkreten verfügbaren Einheiten, Außenflächen und Blicklagen ist daher sinnvoll.
Projektdetails
Lage von CASARES BAY
CASARES BAY befindet sich in Casares nahe dem Dona Julia Golf Club. Fahr- und Gehzeiten können je nach gewähltem Zugangspunkt, Verkehr und Parkplatzwahl abweichen.
CASARES BAY
Google Routes · 2026-07-26
CASARES BAY nahe Torre de la Sal
Häufige Fragen
Wann könnte CASARES BAY zu Ihrer Suche passen?
CASARES BAY umfasst Neubauwohnungen mit überdachten und privaten Terrassen in fußläufiger Entfernung zum Strand in Casares. Das Projekt nennt außerdem Abstellräume und Doppelverglasung, während Ausblicke und Außenflächen je nach Wohnung variieren können.
Wie viele Wohnungen sind bei Casares Bay noch verfügbar?
Bei der Prüfung am 2026-10-03 führte Resales Online für CASARES BAY 4 verfügbare Immobilien. Die Preisliste wurde zuletzt am 2026-09-30 aktualisiert. Angebotspreise: 490.000 €–595.000 €.
Ist der Strand fußläufig erreichbar?
Playa Chica liegt 858 m von Casares Bay entfernt, etwa 12 Minuten zu Fuß. Das ist im Alltag realistisch.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Bei Neubauimmobilien in Spanien kommen zum Kaufpreis normalerweise Mehrwertsteuer (IVA) auf die Immobilie, Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie rechtliche Begleitung hinzu. Zusammen liegt das meist bei rund 12 bis 14 % des Kaufpreises. Die Sätze unterscheiden sich je nach autonomer Region und können sich ändern; der Kostenrechner auf dieser Seite verwendet die aktuellen Sätze in Andalusien.
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online für dieses Projekt?
Resales Online nennt folgende Zahlungsbedingungen: Reservierung: 10.000 €; Bei Vertragsunterzeichnung: 30%; Während der Bauphase: 0%; Bei Fertigstellung: 70%. Die Quelle erläutert nicht, wie die Reservierungszahlung auf diese Prozentsätze angerechnet wird. Geprüft am 2026-10-03.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
