Analyse du projet
ARRECIFE réunit des appartements neufs avec vue mer et grandes terrasses à Casares Costa, dans la municipalité de Casares. Les terrasses disponibles vont de 20,45 m² à 66,34 m², tandis que la vue mer apparaît dans certaines visualisations et doit être vérifiée pour le logement retenu.
ARRECIFE se situe à Casares et s'adresse aux acquéreurs qui recherchent un appartement neuf avec une orientation sud, des surfaces intérieures généreuses et une place importante accordée aux espaces extérieurs.
La gamme de biens comprend des appartements en rez-de-chaussée, des appartements en étage intermédiaire et des appartements en dernier étage.
Comme pour tout achat sur plan, il est utile de vérifier la disponibilité, les plans, les surfaces et les conditions propres au logement envisagé avant de prendre une décision.
Un quotidien tourné vers l'extérieur à Casares
L'orientation sud donne une direction claire au projet : des logements pensés pour profiter de la lumière au fil de la journée, avec les terrasses comme prolongement naturel des pièces de vie.
Les visuels du projet mettent en scène des espaces de repas ouverts sur de grandes baies vitrées, des terrasses avec pergola et des espaces lounge. Ils suggèrent un rythme de vie où l'extérieur accompagne aussi bien les matinées calmes que les repas partagés.
Le choix entre rez-de-chaussée, étage intermédiaire et dernier étage reste un arbitrage personnel entre configuration, volume extérieur et position dans l'ensemble.
Des intérieurs prolongés par les terrasses
Les rendus présentent notamment de larges ouvertures coulissantes, des espaces de repas extérieurs et des aménagements sous pergola; ces illustrations doivent être lues comme des visualisations du projet.
Les plans et la documentation du logement choisi permettront de confirmer précisément sa configuration.
Types de biens à ARRECIFE
Appartement en rez-de-chaussée
- Biens dans la grille tarifaire
- 4
- Prix
- €420 000 – €460 000
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 121,65–121,89 m²
- Terrasse
- 47,67–49,38 m²
- Jardin
- 18,01–62,50 m²
Appartement en étage intermédiaire
- Biens dans la grille tarifaire
- 5
- Prix
- €398 000 – €650 000
- Chambres
- 2, 3 et 4
- Salles de bains
- 2–3
- Surface construite
- 112,70–231,96 m²
- Terrasse
- 20,45–66,34 m²
Appartement au dernier étage
- Biens dans la grille tarifaire
- 1
- Prix
- €715 000
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 134,26 m²
- Terrasse
- 60,01 m²
Les fourchettes de prix et de surface affichées proviennent de la grille tarifaire actuelle de Resales Online et concernent chaque type de bien. Le prix le plus bas et la plus grande surface ne correspondent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans et la disponibilité actuelle du logement concerné.
Prix et configurations
Les prix correspondent à différentes configurations de logements au sein du projet.
Comparez le prix, la surface et la terrasse du logement choisi.
Vivre à Casares
ARRECIFE est situé à Casares Costa, dans la municipalité de Casares. Le projet associe une implantation résidentielle à des services, restaurants, plages et parcours de golf accessibles dans les environs.
Pour les courses du quotidien, Superasia se trouve à 3,0 km, soit environ 4 min en voiture. Le Minimarket Casares Costa est indiqué à 2,8 km, soit environ 4 min en voiture.
La mobilité en voiture reste pratique pour rejoindre les adresses environnantes. Certaines destinations côtières disposent aussi d'un itinéraire à pied, dont la durée dépend du point d'accès choisi.
Liaisons régionales
L’aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 90,7 km par l’itinéraire routier le plus rapide et est accessible en environ 59 min en voiture. Selon l’itinéraire, le trajet peut emprunter l’A-7 ou l’AP-7 ; le temps de parcours varie avec la circulation.
Plages depuis ARRECIFE
Playa Chica: 2 km · 27 min à pied; 2,1 km · 3 min en voiture. Playa de las Piedras de la Paloma: 2 km · 27 min à pied; 2,5 km · 3 min en voiture. Playa Ancha: 3,1 km · 5 min en voiture. Playa de la Galera: 1,6 km · 21 min à pied; 3,6 km · 4 min en voiture.
Restaurants autour d'ARRECIFE
La sal chiriguito: 1,8 km · 24 min à pied; 1,6 km · 2 min en voiture. Bahía de Casares: 1,7 km · 22 min à pied; 1,7 km · 3 min en voiture. Finca Cortesin Beach Club: 2,1 km · 27 min à pied; 2,1 km · 3 min en voiture. Restaurante Bahía Beach: 2 km · 27 min à pied; 2,1 km · 3 min en voiture.
Supermarchés et courses du quotidien
Minimarket Casares Costa: 2,8 km · 4 min en voiture. Superasia: 3 km · 4 min en voiture. Tienda: 3,2 km · 4 min en voiture. Tienda Arcoiris: 3,4 km · 5 min en voiture.
Parcours de golf depuis ARRECIFE
Dona Julia Golf Club: 2,2 km · 3 min en voiture. Estepona Golf: 7,6 km · 9 min en voiture. Azata Golf: 8 km · 10 min en voiture. Valle Romano Golf: 10,8 km · 14 min en voiture.
À qui ARRECIFE peut-il convenir ?
ARRECIFE peut convenir aux acquéreurs qui recherchent un appartement neuf à Casares avec une orientation sud et une terrasse significative par rapport à la surface habitable.
Les personnes qui privilégient un espace extérieur au niveau du sol pourront étudier les appartements en rez-de-chaussée disposant d'une parcelle. Celles qui préfèrent une autre position dans l'immeuble pourront comparer les appartements en étage intermédiaire et en dernier étage.
Détails du projet
Situation d'ARRECIFE
ARRECIFE est situé à Casares. La carte de la page permet de situer le projet par rapport aux plages, restaurants, commerces et parcours de golf mentionnés.
ARRECIFE
Itinéraires depuis le repère du projet, vérifiés avec Google Routes le 26 septembre 2026. Les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier.
Photo des environs d'ARRECIFE : Torre de la Sal (Salto de la Mora)
Questions fréquentes
Qu'est-ce qui distingue ARRECIFE des autres projets à Casares ?
ARRECIFE réunit des appartements neufs avec vue mer et grandes terrasses à Casares Costa, dans la municipalité de Casares. L’offre comprend des appartements en rez-de-chaussée, en étage intermédiaire et au dernier étage ; il convient de confirmer la position et la vue du logement choisi.
Combien de logements sont encore disponibles à ARRECIFE ?
Selon la liste de prix du 24 septembre 2026, 10 logements sont disponibles à ARRECIFE, avec des prix de 398 000 € à 715 000 €.
Comment les prix au m² varient-ils au sein d’ARRECIFE ?
Les prix demandés au m² de surface construite vont de 2 802 € à 5 325 €. Aux deux extrémités de cette comparaison se trouvent le lot B4-2C (650 000 €, 231,96 m² de surface construite) et le lot B2-4B (715 000 €, 134,26 m² de surface construite). Leurs terrasses mesurent respectivement 52,43 m² et 60,01 m². Ce sont des différences entre deux lots, pas une preuve de la cause de l'écart de prix. Comparez aussi les plans et les caractéristiques du lot concerné.
À quelle distance se trouve la plage d'ARRECIFE ?
Playa Chica: 2 km · 27 min à pied; 2,1 km · 3 min en voiture. Itinéraires depuis le repère du projet, vérifiés avec Google Routes le 26 septembre 2026. Les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis.
Quelles modalités de paiement la source indique-t-elle pour ARRECIFE ?
La rubrique officielle Payment Terms de Resales Online indique : réservation de 10 000 €; 20% à la signature du contrat; 20% pendant les travaux; 60% à la livraison.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
