Nieuwbouw in Casares

ARRECIFE — nieuwbouwappartementen met zeezicht en grote terrassen in Casares Costa, Casares

ARRECIFE is een nieuwbouwproject in Casares, met woningen met 2 tot 4 slaapkamers en terrassen ontworpen om het dagelijks leven naar buiten toe te verlengen.

✓ Geplande oplevering: het eerste kwartaal 2027

Beschikbaarheid gecontroleerd: 28 september 2026

2, 3 en 4 Slaapkamers 2–3 Badkamers 112,70 m²–231,96 m² Casares

Projectvisualisatie van ARRECIFE met een groot mozaïekzwembad, houten zonneterras, witte ligbedden, palmbomen en witte gebouwen met balkons op een begroeide helling. — Een sfeervolle render van het zwembad, omringd door ligbedden, tropisch groen en witte gebouwen met ruime balkons.

Projectvisualisatie van ARRECIFE met een overloopzwembad, houten vlonder, witte ligbedden met donkere handdoeken en uitzicht op zee met een zeilboot aan de horizon. — De render toont een overloopzwembad met uitzicht op zee, met witte ligbedden op een houten vlonder en een zeilboot zichtbaar aan de horizon.

Projectvisualisatie van ARRECIFE met een houten eettafel binnen, grote glazen schuifpuien en een terras met witte pergola, loungehoek, buiteneettafel en zicht op zee. — Vanuit de eetruimte openen grote glazen schuifpuien naar een ingericht terras met pergola, loungehoek en zicht op de zee.

Projectvisualisatie van ARRECIFE met een overdekt terras, witte eettafel met gevlochten stoelen, witte lamellenpergola, glazen balustrade, olijfboom en bougainvillea. — Een gedekte eettafel onder een witte lamellenpergola vormt het middelpunt van dit ruime buitenterras met glazen balustrade en kleurrijke beplanting.

Projectvisualisatie van ARRECIFE met een warm verlichte woonkamer, twee crèmekleurige banken, salontafel met geweven blad en metalen frame, gestreept vloerkleed, kamerplanten en aangrenzende eethoek. — Deze render laat een warm ingerichte leefruimte zien met twee royale crèmekleurige banken, een salontafel met geweven blad en een open eethoek op de achtergrond.

Samenvatting

ARRECIFE omvat nieuwbouwappartementen met zeezicht en grote terrassen in Casares Costa, in de gemeente Casares. De kenmerken van de gekozen woning kunnen afwijken van het algemene projectprofiel.
ARRECIFE: 10 beschikbare woningen in Casares volgens Resales Online.
Prijs: €398.000 – €715.000.
Indeling: 2, 3 en 4 slaapkamers, 2–3 badkamers en 112,70 m²–231,96 m² bebouwde oppervlakte.
Terrassen: 20,45 m²–66,34 m².
Tuinen: 18,01 m²–62,50 m².
Laatste update prijslijst: 2026-09-24.
Mediaan vraagprijs per bebouwde m²: €3.737.
Geplande oplevering volgens de bron: kwartaal 1 van 2027.

Beoordeling Hans Beeckman

Mijn beoordeling van ARRECIFE richt zich op nieuwbouwappartementen met zeezicht en grote terrassen in Casares Costa, binnen de gemeente Casares.

De eerste stap naar binnen draait hier niet om show, maar om waar je sleutels, tassen en koffers laat. Juist een berging die de woonkamer rustig houdt, maakt het verschil op een gewone ochtend of wanneer je terugkomt van onderweg. De woningen vragen daarmee om een indeling die niet alleen mooi oogt, maar ook prettig meeloopt met jouw spullen en dagen.

ARRECIFE in Casares loopt van €398.000 tot €715.000, met 112,70–231,96 m² bebouwde oppervlakte, 2–4 slaapkamers en 2–3 badkamers. De mediaan van de individuele vraagprijzen per bebouwde m² is €3.737. Bij 10 beschikbare woningen kun je echt sturen op verdieping, zon en privacy in plaats van alleen reageren op wat vrij is.

De eigen mediaan is €3.193 per gewogen m². De onderstaande vergelijking gebruikt projectgegevens gecontroleerd op 22 september 2026; dit is geen nieuwe marktmeting. Voor het dagelijkse leven buiten de deur is dat prettig: je kunt een woning kiezen die aansluit op hoe jij thuiskomt, weggaat en je week indeelt. De prijs kan logisch zijn als de ligging, timing of unitmix eenvoudiger is dan bij de groep eromheen. De meetlat blijft €4.358 per gewogen m² in Casares; dit project ligt 27% lager. De projectgegevens vermelden het eerste kwartaal 2027 als geplande opleverdatum. Controleer de huidige planning voor de specifieke woning.

Hans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.

Google-reviews4,9/5 op Google35 beoordelingen

Gebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele beoordelingen.

Bekijk Google-profiel

Projectanalyse

ARRECIFE bestaat uit nieuwbouwappartementen met zeezicht en grote terrassen in Casares Costa, in de gemeente Casares. De beschikbare terrassen variëren van 20,45 m² tot 66,34 m², terwijl zeezicht in geselecteerde projectvisualisaties is afgebeeld en per woning moet worden gecontroleerd.

ARRECIFE richt zich op kopers die nieuwbouw in Casares zoeken met ruimte voor een tweede woning, gezinsgebruik of een langer verblijf aan de kust.

De opgegeven zuidoriëntatie is een relevant uitgangspunt voor wie licht en buitenruimte meeweegt in de woningkeuze. De projectvisualisaties tonen daarnaast een architectuur waarin grote glaspartijen en terrassen nadrukkelijk aanwezig zijn; het zijn impressies en geen vervanging voor de definitieve technische documentatie of woningplattegrond.

Een vergelijking van de concrete beschikbare woningen is daarom belangrijker dan alleen kijken naar de vanafprijs.

Wonen met ruimte voor het buitenleven

De renders leggen de nadruk op een open overgang tussen binnen en buiten, met glazen schuifpuien, pergola's en ingerichte terrassen. Zij geven een sfeerbeeld van de beoogde woonstijl; de uiteindelijke uitvoering van een individuele woning kan daarvan afwijken.

Ook binnenshuis laten de visualisaties lichte leefruimtes met een aangrenzende eethoek zien. Voor wie Casares als vaste uitvalsbasis of als tweede thuis overweegt, ligt de aantrekkingskracht vooral in de combinatie van woonoppervlakte, slaapkamers en een eigen buitenruimte.

Binnen en buiten in balans

De beschikbare typen omvatten onder meer appartementen op de begane grond, appartementen op een middenverdieping en appartementen op de bovenste verdieping. Controleer per beschikbare woning de precieze ligging, indeling, oppervlakte en buitenruimte.

Woningtypen bij ARRECIFE

Appartement op de begane grond

Woningen in de prijslijst: 4
Prijs: €420.000 – €460.000
Slaapkamers: 2
Badkamers: 2
Bebouwd: 121,65–121,89 m²
Terras: 47,67–49,38 m²
Tuin: 18,01–62,50 m²

Appartement op een middenverdieping

Woningen in de prijslijst: 5
Prijs: €398.000 – €650.000
Slaapkamers: 2, 3 en 4
Badkamers: 2–3
Bebouwd: 112,70–231,96 m²
Terras: 20,45–66,34 m²

Appartement op de bovenste verdieping

Woningen in de prijslijst: 1
Prijs: €715.000
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Bebouwd: 134,26 m²
Terras: 60,01 m²

De getoonde prijs- en oppervlakteranges komen uit de actuele Resales Online-prijslijst en gelden per woningtype. De laagste prijs en de grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes zijn niet ingevuld; vraag de plannen en actuele beschikbaarheid van de concrete woning op.

Prijzen en woningcontext

De prijslijst omvat verschillende woningtypen en groottes.

Wie woningen vergelijkt, doet er goed aan prijs, aantal slaapkamers, bebouwde oppervlakte en terrasoppervlakte samen te beoordelen.

Wonen in Casares

Casares Costa ligt in de gemeente Casares.

ARRECIFE ligt in Casares. Vanuit deze locatie zijn stranden, eetgelegenheden, dagelijkse boodschappen en golfbanen op korte rijafstand bereikbaar.

Voor het dagelijkse ritme zijn verschillende voorzieningen in de omgeving relevant: Superasia ligt op 3,0 km en circa 4 min rijden, terwijl Minimarket Casares Costa op 2,8 km en circa 4 min rijden ligt.

De ligging vraagt om een persoonlijke afweging tussen wonen nabij de kust en het gebruik van een auto voor een deel van de dagelijkse voorzieningen. De genoemde routes zijn praktische indicaties; verkeer, gekozen toegangspunt en parkeersituatie kunnen invloed hebben op de reistijd.

Regionale verbindingen

Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 90,7 km via de snelste autoroute en is in ongeveer 59 min rijden bereikbaar. Afhankelijk van de route kan de rit via de A-7 of AP-7 lopen; reistijden kunnen door verkeer variëren.

Stranden vanuit ARRECIFE

Playa Chica: 2 km · 27 min lopen; 2,1 km · 3 min rijden. Playa de las Piedras de la Paloma: 2 km · 27 min lopen; 2,5 km · 3 min rijden. Playa Ancha: 3,1 km · 5 min rijden. Playa de la Galera: 1,6 km · 21 min lopen; 3,6 km · 4 min rijden.

Playa Chica 2 km · 27 min lopen 2,1 km · 3 min rijden Open in Kaarten

Playa de las Piedras de la Paloma 2 km · 27 min lopen 2,5 km · 3 min rijden Open in Kaarten

Playa Ancha 3,1 km · 5 min rijden Open in Kaarten

Playa de la Galera 1,6 km · 21 min lopen 3,6 km · 4 min rijden Open in Kaarten

Restaurants rond ARRECIFE

La sal chiriguito: 1,8 km · 24 min lopen; 1,6 km · 2 min rijden. Bahía de Casares: 1,7 km · 22 min lopen; 1,7 km · 3 min rijden. Finca Cortesin Beach Club: 2,1 km · 27 min lopen; 2,1 km · 3 min rijden. Restaurante Bahía Beach: 2 km · 27 min lopen; 2,1 km · 3 min rijden.

La sal chiriguito 1,8 km · 24 min lopen 1,6 km · 2 min rijden Open in Kaarten

Bahía de Casares 1,7 km · 22 min lopen 1,7 km · 3 min rijden Open in Kaarten

Finca Cortesin Beach Club 2,1 km · 27 min lopen 2,1 km · 3 min rijden Open in Kaarten

Restaurante Bahía Beach 2 km · 27 min lopen 2,1 km · 3 min rijden Open in Kaarten

Supermarkten en dagelijkse boodschappen

Minimarket Casares Costa: 2,8 km · 4 min rijden. Superasia: 3 km · 4 min rijden. Tienda: 3,2 km · 4 min rijden. Tienda Arcoiris: 3,4 km · 5 min rijden.

Minimarket Casares Costa 2,8 km · 4 min rijden Open in Kaarten

Superasia 3 km · 4 min rijden Open in Kaarten

Tienda 3,2 km · 4 min rijden Open in Kaarten

Tienda Arcoiris 3,4 km · 5 min rijden Open in Kaarten

Golfbanen vanuit ARRECIFE

Dona Julia Golf Club: 2,2 km · 3 min rijden. Estepona Golf: 7,6 km · 9 min rijden. Azata Golf: 8 km · 10 min rijden. Valle Romano Golf: 10,8 km · 14 min rijden.

Dona Julia Golf Club 2,2 km · 3 min rijden Open in Kaarten

Estepona Golf 7,6 km · 9 min rijden Open in Kaarten

Azata Golf 8 km · 10 min rijden Open in Kaarten

Valle Romano Golf 10,8 km · 14 min rijden Open in Kaarten

Voor wie kan ARRECIFE passen?

Het project is ook relevant voor wie verschillende woningtypen wil kunnen vergelijken, van een appartement op de begane grond tot een appartement op de bovenste verdieping, binnen één prijskader.

De locatie kan aantrekkelijk zijn voor liefhebbers van strand en golf die voorzieningen vooral met de auto willen bereiken. Wie juist alles uitsluitend te voet wil doen, moet de concrete route naar de gewenste dagelijkse bestemmingen vooraf zelf ervaren.

Vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Casares

Een goede vergelijking gaat verder dan de vanafprijs: kijk ook naar woningtype, aantal slaapkamers, buitenruimte, exacte ligging en de geplande oplevering.

Projectdetails

Woningtypes Appartement, Appartement op de begane grond, Appartement op een middenverdieping en Appartement op de bovenste verdieping

Slaapkamers 2, 3 en 4

Badkamers 2–3

Bebouwde oppervlakte 112,70–231,96 m²

Terras 20,45–66,34 m²

Tuin 18,01–62,50 m²

Oriëntatie Zuid

Oplevering het eerste kwartaal 2027

Zwembad Bevestigd

Parkeren Bevestigd

Beveiliging Bevestigd

Actuele beschikbaarheidVan promotor10 woningen

Prijzen en plannen

Laatste update prijslijst: 2026-09-24

Appartementen met 2 slaapkamers

112,70–121,89 m² · Terras 20,45–49,38 m²

7 beschikbaar

Vanaf€398.000Meer info via WhatsApp

Appartementen met 3 slaapkamers

134,14–134,26 m² · Terras 60,01–66,34 m²

2 beschikbaar

Vanaf€620.000Meer info via WhatsApp

Appartement met 4 slaapkamers

231,96 m² · Terras 52,43 m²

1 beschikbaar

Vanaf€650.000Meer info via WhatsApp

Beschikbare units

Unit	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Bebouwd	Nuttig	Terras	Prijs
B6-1D	1	2	2	112,70 m²	70,74 m²	20,56 m²	€398.000
B8-0C	0	2	2	121,65 m²	70,04 m²	49,38 m²	€420.000
B8-0D	0	2	2	121,89 m²	70,62 m²	47,67 m²	€420.000
B8-0B	0	2	2	121,65 m²	70,04 m²	48,58 m²	€450.000
B8-0A	0	2	2	121,89 m²	70,62 m²	48,26 m²	€460.000
B8-1B	1	2	2	121,81 m²	69,97 m²	20,57 m²	€470.000
B8-3B	3	2	2	121,40 m²	69,77 m²	20,45 m²	€490.000
B6-2A	2	3	2	134,14 m²	94,17 m²	66,34 m²	€620.000
B4-2C	2	4	3	231,96 m²	124,57 m²	52,43 m²	€650.000
B2-4B	4	3	2	134,26 m²	93,02 m²	60,01 m²	€715.000

Prijs per m² bij ARRECIFE

De mediane prijs bij ARRECIFE is €3.737 per bebouwde m². Berekend per beschikbare woning uit de prijslijst van 24 september 2026.

Prijs per gewogen m². De prijs gedeeld door de bebouwde oppervlakte plus 50% van het terras. Tuin en perceel tellen niet mee. Het projectcijfer is de mediaan van de afzonderlijke uitkomsten voor woningen met voldoende oppervlaktegegevens. Dit is uitsluitend onze vergelijkingsmethode, geen officiële oppervlakte of taxatie. Nuttige oppervlakte blijft een afzonderlijk bronveld; die schatten we niet uit bebouwde oppervlakte.

Historische referentie: 11 andere projecten met vergelijkbare woningtypes in dezelfde gemeente, gecontroleerd op 22 september 2026, met een mediaan van €4.358 per gewogen m². Dit is geen nieuwe marktmeting.

Berekend uit de Resales Online-prijslijst van 24 september 2026, per beschikbare woning. Dit zijn vraagprijzen van de promotor, geen gerealiseerde transactieprijzen.

Bebouwde m² — Bereik: €2.802 – €5.325 / m²
Bebouwde m² — Mediaan: €3.737 / m²
Gewogen m² — Bereik: €2.518 – €4.353 / m²
Gewogen m² — Mediaan: €3.193 / m²

Deze beschikbaarheden zijn de woningen die de promotor momenteel op de markt heeft volgens Resales Online. Vraag altijd de actuele fiche, plannen en beschikbaarheid voor de concrete unit.

Totale aankoopkost

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€398.000

Vanaf €398.000€715.000

IVA/btw (10% nieuwbouw)

AJD/stempelrecht (1,2%)

Notaris + registratie (~1%)

Advocaatkosten (~1%)

Indicatieve totale aankoopkost

Jaarlijkse IBI-belasting bedraagt vaak circa 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Gemeenschapskosten verschillen per project; je gestor bevestigt de exacte cijfers.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-inwoners op basis van de gekozen prijs. Spaanse banken financieren vaak 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandlast

Totaal terug te betalen

Loan-to-value · 70%Looptijd · 25 jaarRente · 3.50%

Eigen inbreng

Leningbedrag

Alleen indicatief. Werkelijke hypotheekvoorwaarden hangen af van residentie, inkomen, fiscale historiek en bank.

Kaart en locatie

Gebruik de kaart om de ligging van ARRECIFE in Casares te bekijken en de route naar stranden, restaurants, winkels en golfbanen in uw eigen tempo te beoordelen.

ARRECIFE

Routes vanaf de projectpin, gecontroleerd met Google Routes op 26 september 2026. Reistijden zijn indicatief en kunnen variëren.

Gebiedsfoto bij ARRECIFE: Torre de la Sal (Salto de la Mora)

Gebiedsfoto bij ARRECIFE van Torre de la Sal (Salto de la Mora), een 16e-eeuwse kustwachttoren aan de kust van Casares in de provincie Málaga — OmgevingOmgevingsfoto: Torre de la Sal, Casares. Dit is geen foto van het project of uitzicht vanuit een woning. Autoroute vanaf de projectpin naar de geregistreerde fotolocatie: circa 2,1 km, 3 min. Gecontroleerd op 26 september 2026, zonder actuele verkeersinformatie. De fotolocatie is niet noodzakelijk een openbare ingang.Fotocredit: ZC.Marbella · CC BY-SA 4.0

Veelgestelde vragen

Wat onderscheidt ARRECIFE van andere projecten in Casares?

ARRECIFE omvat nieuwbouwappartementen met zeezicht en grote terrassen in Casares Costa, in de gemeente Casares. De beschikbare woningen omvatten onder meer appartementen op de begane grond, tussenverdiepingen en bovenste verdiepingen; controleer de ligging en het uitzicht van de gekozen woning.

Hoeveel woningen zijn er nog beschikbaar bij ARRECIFE?

Volgens de prijslijst van 24 september 2026 zijn er 10 woningen beschikbaar bij ARRECIFE, met prijzen van €398.000 tot €715.000.

Hoe verschillen de prijzen per m² binnen ARRECIFE?

De vraagprijzen per bebouwde m² lopen van €2.802 tot €5.325. Aan de uiteinden van die vergelijking staan woning B4-2C (€650.000, 231,96 m² bebouwd) en woning B2-4B (€715.000, 134,26 m² bebouwd). Hun terrassen meten respectievelijk 52,43 m² en 60,01 m². Dit zijn verschillen tussen twee woningen, geen bewijs voor de oorzaak van het prijsverschil. Vergelijk ook de plannen en de kenmerken van de concrete woning.

Hoe ver is het strand van ARRECIFE?

Playa Chica: 2 km · 27 min lopen; 2,1 km · 3 min rijden. Routes vanaf de projectpin, gecontroleerd met Google Routes op 26 september 2026. Reistijden zijn indicatief en kunnen variëren.

Wat komt er bovenop de aankoopprijs?

Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes.

Welke betalingsvoorwaarden vermeldt de bron voor ARRECIFE?

Het officiële Payment Terms-blok van Resales Online vermeldt: reservering €10.000; bij contract 20%; tijdens de bouw 20%; bij oplevering 60%.

Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?

Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van uw inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.

Wat kosten de gemeenschapskosten?

Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.

Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?

Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.