AMENÁBAR CORTESÍN — nybygde leiligheter med innendørsbasseng og velvære i Casares
✓ Planlagt ferdigstillelse: januar 2029
Tilgjengelighet kontrollert: 20. september 2026
2–3 Soverom2 Bad91,78 m²–142,56 m²Casares
ForstørrKveldsvisualisering med vann, naturstein, beplantning og varm belysning langs terrassene.ForstørrRolig bassengscene med loungesenger, stearinlys, oliventrær og grøntområder rundt vannet.ForstørrLyst oppholdsrom der sittegruppe, spisebord og kjøkkenbar forbindes med terrassen gjennom glassdører.ForstørrTerrassevisualisering ved solnedgang med utemøbler i tre, et brennende ildbord og bed med lavendel og busker.ForstørrVarmt spiseområde med runde opplyste speil, blomsteroppsatser på bordet og mykt indirekte lys.
AI-oppsummering
Amenábar Cortesín: 38 tilgjengelige boliger i Casares ifølge Resales Online.
Pris: €576 000 – €1 523 000.
Planløsning: 2–3 soverom, 2 bad og 91,78 m²–142,56 m² bebygd areal.
Terrasser: 21,01 m²–245,59 m².
Siste oppdatering av prislisten: 24-08-2026.
Vurdering fra Hans Beeckman
En mindre terrasse i Amenábar Cortesín krever at du ser ærlig på den: åpner døren seg langt nok, og er det fortsatt brukbar plass ved siden av et frokostbord, eller ser den bare romslig ut på papiret? Det sier mye om hvor avslappet du kan leve her en vanlig morgen, med frisk luft inn og uten at stolene stadig må flyttes.
Leilighetene går fra 91,78–142,56 m² bebygd areal, med 2–3 soverom og 2 bad. Prisantydningen ligger mellom 576 000 € og 1 523 000 €, med et nivå på 6 599 € per bebygd m². Med 38 tilgjengelige boliger kan du først filtrere etter hverdagsfunksjon før prisen avgjør.
Se særlig på forholdet mellom stue, skyvedør og 21,01–245,59 m² terrasse: et større uteareal er fint, men en mindre flate kan være langt mer brukbar når skygge og ganglinjer fungerer. Også i Casares vil du komme godt hjem etter en vanlig arbeidsdag, kunne gå litt ut og deretter enkelt gå inn igjen. Bruk dette som utgangspunkt for spørsmålene dine: hvorfor ligger dette prosjektet 25% over 3 835 € per vektet m² i Casares, og ser du det igjen i den konkrete boligen?
Planen mot januar 2029 Tilgjengelighet kontrollert: 20. september 2026 2 - 3 Soverom 2 Bad er oversiktlig, men kontroll av bankgaranti og faser er fortsatt nødvendig.
Hans Beeckman, grunnlegger av Del Sol Prime Homes. API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Teamet vårt har til sammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
G
Google-anmeldelser4,9/5 på Google35 anmeldelser
Basert på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åpne bedriftsprofilen for de opprinnelige anmeldelsene.
Et nytt hjem med rom for både hverdager og opphold
Alle boligene er oppgitt , og det tilgjengelige spennet i arealer gir rom for ulike behov – fra et oversiktlig feriehus til en mer romslig bolig for lengre opphold.
Det betyr at utearealet kan få svært ulik betydning fra bolig til bolig. For noen vil terrassen være et naturlig tillegg til stuen; for andre kan den bli et sentralt oppholdsareal gjennom store deler av året.
Den lange tidshorisonten kan passe kjøpere som ønsker å planlegge et fremtidig opphold på Costa del Sol, men den betyr også at det er viktig å vurdere egen tidshorisont og be om oppdatert informasjon om den enkelte boligen før man tar en beslutning.
Beliggenheten i Casares gir en praktisk kombinasjon av golf, restauranter, dagligvarer og kystliv innen kjøreavstand. Dette er derfor ikke et strandprosjekt, men et prosjekt hvor stranden er lett tilgjengelig med bil.
Det felles innendørsbasseng kompletteres med spa og badstue og gir et ekstra sted for avslapning hele året.
Følelsen av å bo her
Her kan dagen starte rolig, med frokost ute når terrassens størrelse og boligens plassering innbyr til det. De store variasjonene i terrasseareal gjør det særlig relevant å sammenligne de enkelte enhetene nøye dersom uteplass er en prioritet for deg.
Visualiseringene formidler et moderne uttrykk med naturstein, treinnslag, beplantning og vann som gjennomgående elementer. Interiørene er vist med åpne oppholdsrom, glassdører mot terrassen og en varm, dempet materialpalett.
Casares-området passer godt for en daglig rytme der golf, middag ute og innkjøp kan kombineres uten at alt må ligge rett utenfor døren. Det er et valg for kjøpere som verdsetter et planlagt boligmiljø og praktisk tilgang til nærområdets tilbud fremfor en beliggenhet helt ved stranden.
Mellom interiør og uteplass
Prosjektvisualiseringene viser oppholdsrom der stue, spiseplass og kjøkkenbar henger sammen, med store skyvedører i glass mot terrassen. Dette understreker en planløsning der overgangen mellom inne og ute får en tydelig rolle.
Uteområdene er i visualiseringene presentert med terrasser, plen, trebaserte utemøbler og beplantning. Enkelte boliger har betydelig større terrasseareal enn andre, så den konkrete boligens plantegning og uteplass bør være et viktig punkt i vurderingen.
Boligtyper
LeilighetLeiligheter med oppgitt boligareal på 21,01–245,59 m² og terrasser på 21,01–245,59 m².
Leilighet på bakkeplanBoligtype oppgitt for prosjektet, med samme angitte ramme på 2–3 soverom og 2 bad.
Leilighet i mellometasjeBoligtype oppgitt for prosjektet, med 2–3 soverom og 2 bad.
ToppleilighetBoligtype oppgitt for prosjektet, med 2–3 soverom og 2 bad.
Prosjektanalyse
Spennet gjenspeiler at prosjektet omfatter ulike boligtyper og boliger med svært forskjellige terrassearealer.
Bo i Casares
AMENÁBAR CORTESÍN ligger i Casares, med tilbud langs Casares-kysten innen praktisk kjøreavstand.
For daglige innkjøp ligger Minimarket Casares Costa 3,8 km unna, omtrent 8 minutter med bil. Restaurantene Sunset, REI Restaurant og Restaurante Don Giovanni Finca Cortesin ligger mellom 1,6 og 1,9 km unna og kan nås både til fots og med bil.
Regionale forbindelser
Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 91,7 km unna via den raskeste bilruten og kan nås på omtrent 62 min med bil. Avhengig av ruten kan turen gå via A-7 eller AP-7; kjøretiden kan variere med trafikken.
Strender fra AMENÁBAR CORTESÍN
Playa Chica ligger 2,6 km · 6 min med bil. Playa de las Piedras de la Paloma ligger 3,2 km · 7 min med bil. Playa de la Galera ligger 4,7 km · 8 min med bil. Casares Beach ligger 5,2 km · 8 min med bil.
Sunset ligger 1,6 km · 24 min til fots; alternativ med bil: 1,7 km · 5 min kjøring. REI Restaurant ligger 1,9 km · 29 min til fots; alternativ med bil: 1,9 km · 5 min kjøring. Restaurante Don Giovanni Finca Cortesin ligger 1,9 km · 30 min til fots; alternativ med bil: 1,9 km · 5 min kjøring. Roi Et Thai ligger 4,8 km · 8 min med bil.
Sunset1,6 km · 24 min til fots
alternativ med bil: 1,7 km · 5 min kjøring
Åpne i kart
REI Restaurant1,9 km · 29 min til fots
alternativ med bil: 1,9 km · 5 min kjøring
Åpne i kart
Restaurante Don Giovanni Finca Cortesin1,9 km · 30 min til fots
alternativ med bil: 1,9 km · 5 min kjøring
Åpne i kart
Minimarket Casares Costa ligger 3,8 km · 8 min med bil. Bazar Supermarket Ceria ligger 4,8 km · 8 min med bil. Mercadona ligger 6,6 km · 10 min med bil. shop & go ligger 7,0 km · 10 min med bil.
Minimarket Casares Costa3,8 km · 8 min med bilÅpne i kart
Bazar Supermarket Ceria4,8 km · 8 min med bilÅpne i kart
Dona Julia Golf Club ligger 3,6 km · 8 min med bil. Estepona Golf ligger 8,6 km · 13 min med bil. Azata Golf ligger 9,0 km · 14 min med bil. Valle Romano Golf ligger 11,8 km · 17 min med bil.
Dona Julia Golf Club3,6 km · 8 min med bilÅpne i kart
Medianprisen i Amenábar Cortesín er 6 599 € per bygget m². Beregnet per tilgjengelig bolig fra prislisten 24. august 2026.
Basert på bygget areal pluss halve terrassen er medianen 4 809 € per m², med spredning fra 4 427 € til 5 974 €. Vi teller terrasse med halv vekt fordi uteplass vanligvis er mindre verdt enn boareal — slik kan boliger med mye og lite terrasse sammenlignes.
Resales oppgir ikke separat bruksareal for dette prosjektet. Som tommelfingerregel ligger boarealet i spansk nybygg rundt 85% av bygget areal — for denne boligen ville det tilsvare omtrent 94 m². Det faktiske forholdet varierer fra prosjekt til prosjekt.
Blant de 11 sammenlignbare nybyggprosjektene vi følger i Casares, er medianprisen 3 835 € per vektet m². Dette prosjektet ligger 25% over. Den forskjellen kommer vanligvis av fasiliteter, beliggenhet og standard.
Areal og terrasse forklarer en del av prisforskjellen, men ikke alt. I praksis ser vi prisforskjeller på opptil 30% i samme prosjekt mellom boliger av samme størrelse. Etasje og utsikt veier vanligvis tyngst, fulgt av orientering og hjørneplassering. Disse faktorene står ikke i prislisten; spør oss hvilke som gjelder boligen du vurderer.
Beregnet fra Resales Online-prislisten 24. august 2026, per tilgjengelig bolig. Dette er utbyggerens prisantydninger, ikke gjennomførte salgspriser.
Dette er boligene som AMENABAR GRUPO PROMOTOR E INMOBILIARIO, S.L. for øyeblikket har på markedet ifølge Resales Online. Vi oppdaterer dette automatisk når kilden endres, basert på informasjons- og prisendringer fra prosjektutvikleren. Be alltid om aktuell prospektinformasjon, planer og tilgjengelighet for den konkrete enheten.
Total kjøpskostnad
Kjøpspris · dra for å modellere
Fra €576 000€1 523 000
MVA / IVA (10% nybygg)
Dokumentavgift / AJD (1,2%)
Notar + register (~1%)
Advokatutgifter (~1%)
Indikativ total kjøpskostnad
Årlig IBI-eiendomsskatt er ofte ca. 0,4–1,1% av matrikkelverdien. Felleskostnader varierer per prosjekt; din gestor bekrefter eksakte tall.
Spansk boliglånsscenario
Indikativt lån for ikke-residenter basert på valgt pris. Spanske banker finansierer ofte 60–70% LTV over 20–25 år.
Månedsbeløp
Totalt tilbakebetalt
Egenkapital
Lånebeløp
Kun veiledende. Faktiske vilkår avhenger av bosted, inntekt, skattehistorikk og bank.
Kart og beliggenhet
AMENÁBAR CORTESÍN ligger i Casares.
AMENÁBAR CORTESÍN nær Finca Cortesín Golf Club
NærområdeLisensiert områdefotografi nær AMENÁBAR CORTESÍN, som viser Finca Cortesín Golf Club i Casares, Costa del Sol. Det ligger 2,0 km unna (6 min kjøring) og er ikke en utsikt fra prosjektet.Lisensiert områdefotografi: Walter Schärer · CC BY-SA 3.0
Vanlige spørsmål
Hvor mange boliger er fortsatt tilgjengelige i Amenábar Cortesín?
Ifølge prislisten fra 24. august 2026 er 38 boliger tilgjengelige i Amenábar Cortesín, med priser fra 576 000 € til 1 523 000 €.
Hvorfor varierer prisene så mye innenfor Amenábar Cortesín?
Prisen per m² i Amenábar Cortesín går fra 4 981 € til 11 395 €. Forskjellen ligger først og fremst i terrassen: P3-1C har 21,01 m², mens P12-2A har 193,42 m².
Hvor langt er det til stranden fra Amenábar Cortesín?
Den nærmeste stranden som vises for Amenábar Cortesín, er Playa Chica, 2,6 km unna og cirka 6 minutter med bil.
Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?
For nybygg i Spania kommer det normalt merverdiavgift (IVA) på boligen, dokumentavgift/stempelavgift (AJD), notariats- og tinglysingskostnader samt juridisk bistand i tillegg til kjøpesummen. Til sammen utgjør dette vanligvis rundt 12 til 14 % av kjøpesummen. Satsene varierer mellom autonome regioner og kan endres; kostnadskalkulatoren på denne siden bruker gjeldende satser i Andalucía.
Hvordan fungerer betalingen ved et nybyggprosjekt i Spania?
Ved kjøp på plan i Spania betales det normalt i etapper: et reservasjonsbeløp ved signering, en del av prisen ved den private kjøpekontrakten og restbeløpet ved ferdigstillelse og overtakelse hos notar. Den nøyaktige betalingsplanen varierer fra utbygger til utbygger. Hver euro som betales før ferdigstillelse, må etter spansk lov være dekket av bankgaranti eller forsikring. Hvis utbyggeren ikke oppfyller, er denne beskyttelsen ment å tilbakebetale kjøperens forskuddsbetalinger. Vi innhenter betalingsplanen og garantien for dette prosjektet for deg.
Kan jeg få spansk boliglån som ikke-resident?
Ja. Spanske banker gir boliglån til ikke-residenter, vanligvis med en lavere andel av kjøpesummen enn for residenter og med vilkår som varierer fra bank til bank. Resultatet avhenger av inntekt, skattemessig bosted og bankens vurdering. Vi kan sette deg i kontakt med lånerådgivere som arbeider med ikke-residente kjøpere.
Hva vil felleskostnadene koste?
Felleskostnadene fastsettes ved ferdigstillelse av sameiet, basert på de endelige tjenestene og vedlikeholdsbudsjettet for anlegget. De er derfor ennå ikke fastsatt for Amenábar Cortesín. Be om gjeldende budsjett eller estimat før du reserverer en bestemt bolig.
Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?
Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa del Sol, og oppdateres når utbyggeren endrer priser eller tilgjengelighet. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av selgersiden.
.jpg){kind=link}