MARTAGINA HILLS — maisons mitoyennes neuves avec 3 chambres à distance de marche de la plage à Manilva
MARTAGINA HILLS associe de spacieuses maisons mitoyennes neuves à un emplacement pratique au quotidien à Manilva.
Résumé
- MARTAGINA HILLS réunit des maisons mitoyennes neuves de 3 chambres à distance de marche de la plage à Manilva.
- MARTAGINA HILLS : 12 logements disponibles à Manilva selon Resales Online.
- Prix : €652 800.
- Configuration : 3 chambres, 3 salles de bains et un WC invités et 384,71 m² de surface construite.
- Terrain : 213,00 m².
- Dernière mise à jour de la liste de prix : 2026-09-22.
- Prix demandé médian par m² construit : 1 697 €.
- Livraison prévue au premier trimestre 2028
Avis de Hans Beeckman
MARTAGINA HILLS propose à Manilva des maisons mitoyennes neuves de 3 chambres à distance de marche de la plage.
Avec ces maisons jumelées à Manilva, on imagine tout de suite les sandales près de la porte: la vraie question est de savoir si vous irez spontanément jusqu’à la mer, et non de vous laisser convaincre par un beau discours commercial. Après le sable sous les pieds et l’air salin, vous voulez simplement pouvoir rentrer facilement. Pour une promenade du soir après le dîner, Playa de la Chullera semble assez proche; comptez 11 min à pied et 3 min en voiture.
MARTAGINA HILLS affiche un prix demandé de 652 800 € par logement, avec 1 697 € par m² construit comme référence de prix. Les logements offrent 384,71 m² construits, 3 chambres et 3 salles de bains et un WC pour les invités; le prestataire indique une superficie de terrain de 213 m². Un matin ordinaire, l’essentiel est surtout de savoir si chacun peut partir sans se gêner, puis si vous pouvez rentrer chez vous dans le calme.
La liste de prix archivée ne précise pas les surfaces de terrasse de ces 12 logements. Je retiens donc ici le prix par m² construit, sans prix pondéré ni comparaison en pourcentage avec d’autres projets. L’absence de données ne signifie pas qu’un logement n’a pas de terrasse : demandez le plan du logement concerné.
Les données du projet indiquent premier trimestre 2028 comme date de livraison prévue. Confirmez le calendrier actuel pour le bien concerné.
Hans Beeckman, fondateur et directeur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
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Analyse du projet
MARTAGINA HILLS réunit des maisons mitoyennes neuves de 3 chambres à distance de marche de la plage à Manilva. Les visuels du projet montrent une cuisine, un espace repas et un séjour décloisonnés, prolongés par des portes coulissantes vers l'extérieur.
C'est un point à considérer pour les acheteurs qui souhaitent disposer d'un cadre de maison tout en restant dans un ensemble immobilier neuf, plutôt que de rechercher une villa indépendante.
La proximité de la côte fait partie de l'intérêt concret de l'emplacement, sans que le projet soit présenté comme étant en front de mer. Playa de la Chullera se rejoint à pied en environ 11 minutes pour 851 m ; Playa Aldea Beach se situe à 2,0 km, soit environ 26 min à pied.
MARTAGINA HILLS conviendra donc davantage à un projet d'achat planifié qu'à une recherche de logement immédiatement disponible.
Un quotidien de maison à Manilva
La marche vers Playa de la Chullera, estimée à 11 minutes, permet d'intégrer la plage à certaines journées plutôt que de la réserver aux déplacements en voiture. Les durées restent indicatives et dépendent notamment de l'itinéraire choisi et du point d'accès.
Volumes intérieurs et rapport à l'extérieur
Cette distribution répond à une recherche d'espace pour vivre à l'année, recevoir ou prévoir des usages distincts au sein du logement.
Le prestataire indique un terrain de 213 m² pour chaque maison. La surface de terrasse reste inconnue et doit être vérifiée sur le plan du logement choisi.
Les visualisations illustrent l’ambiance prévue du projet ; les finitions et équipements devront être confirmés pour le logement choisi.
Types de biens à MARTAGINA HILLS
Maison jumelée
- Biens dans la grille tarifaire
- 12
- Prix
- €652 800
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 3 salles de bains et un WC invités
- Surface construite
- 384,71 m²
- Terrain
- 213,00 m²
Les fourchettes de prix et de surface affichées proviennent de la grille tarifaire actuelle de Resales Online et concernent chaque type de bien. Le prix le plus bas et la plus grande surface ne correspondent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans et la disponibilité actuelle du logement concerné.
Vivre à Manilva
MARTAGINA HILLS se situe à Manilva, avec des commerces de proximité, des restaurants et plusieurs plages accessibles dans les environs.
Pour les besoins courants, De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket et Aldea Hills Shop sont accessibles à pied en environ 7 et 8 minutes respectivement. Les restaurants et les accès côtiers offrent également des options à proximité du projet.
Liaisons régionales
L’aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 96,0 km par l’itinéraire routier le plus rapide et est accessible en environ 64 min en voiture. Selon l’itinéraire, le trajet peut emprunter l’A-7 ou l’AP-7 ; le temps de parcours varie avec la circulation.
Plages depuis MARTAGINA HILLS
Playa Aldea Beach: 2 km · 26 min à pied; 1,3 km · 3 min en voiture. Playa del Negro: 2,1 km · 28 min à pied; 1,1 km · 2 min en voiture. Playa de la Chullera: 851 m · 11 min à pied; 1,3 km · 3 min en voiture. Punta Chullera Doradas: 2,8 km · 4 min en voiture.
Restaurants autour de MARTAGINA HILLS
Restaurante ALDEA BISTRO: 574 m · 7 min à pied; 1,2 km · 2 min en voiture. Chiringuito Mesón Montes: 1,7 km · 22 min à pied; 1,4 km · 3 min en voiture. Garito de Juan: 1,3 km · 17 min à pied; 1,8 km · 3 min en voiture. Cocina Castellana: 1,3 km · 18 min à pied; 1,8 km · 3 min en voiture.
Supermarchés et courses du quotidien
De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket: 587 m · 7 min à pied; 1,2 km · 3 min en voiture. Aldea Hills Shop: 603 m · 8 min à pied; 1,2 km · 3 min en voiture. Nordic Food Shop: 1,9 km · 26 min à pied; 2,4 km · 5 min en voiture. Bazar sol sabinillas: 3,3 km · 6 min en voiture.
Golfs depuis MARTAGINA HILLS
Dona Julia Golf Club: 7,7 km · 9 min en voiture. Estepona Golf: 12,9 km · 15 min en voiture. Azata Golf: 13,3 km · 15 min en voiture. Real Club Valderrama: 13,8 km · 15 min en voiture.
À qui MARTAGINA HILLS peut-il convenir ?
Le programme est aussi pertinent pour les acquéreurs qui souhaitent que la plage reste accessible à pied, tout en acceptant un trajet d'environ 11 minutes vers Playa de la Chullera plutôt qu'un emplacement directement sur le littoral.
Détails du projet
Localisation de MARTAGINA HILLS
Le programme est situé à Manilva. Sa localisation permet d'accéder à pied à Playa de la Chullera en environ 11 minutes, ainsi qu'à des commerces et à un restaurant de proximité.
MARTAGINA HILLS
Google Routes · 2026-09-27
- MARTAGINA HILLS
- Playa Aldea Beach
- Playa del Negro
- Playa de la Chullera
- Punta Chullera Doradas
- Restaurante ALDEA BISTRO
- Chiringuito Mesón Montes
- Garito de Juan
- Cocina Castellana
- De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket
- Aldea Hills Shop
- Nordic Food Shop
- Bazar sol sabinillas
- Dona Julia Golf Club
- Estepona Golf
- Azata Golf
- Real Club Valderrama
Environs de MARTAGINA HILLS : vue côtière méditerranéenne sur Manilva
Questions fréquentes
Qu'est-ce qui distingue MARTAGINA HILLS ?
MARTAGINA HILLS propose des maisons mitoyennes neuves de 3 chambres à distance de marche de la plage à Manilva. Les logements disponibles sont indiqués avec 3 salles de bains et un WC invités, et le projet mentionne aussi une piscine et un parking.
Combien de logements sont encore disponibles à MARTAGINA HILLS ?
Selon la liste de prix du 22 septembre 2026, 12 logements sont disponibles à MARTAGINA HILLS, avec des prix de 652 800 €.
La plage est-elle accessible à pied ?
Playa del Negro: 2,1 km · 28 min à pied; 1,1 km · 2 min en voiture. Itinéraires depuis le repère du projet, vérifiés avec Google Routes le 27 septembre 2026. Il s’agit du plus court trajet routier mesuré vers les plages présentées ici. Les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis.
Quelles conditions de paiement figurent dans Resales Online ?
Les Payment notes indiquent 5 % à la réservation, 30 % au contrat et 65 % à la remise des clés. Le champ de réservation distinct indique 0 € et les autres champs de pourcentage sont vides. Cela ne signifie pas que la réservation est gratuite : faites confirmer par écrit cet échéancier pour la maison choisie.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
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Responsabilité éditoriale et sources
- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.
- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.
- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.
- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.
- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.