VILLA NATALIE — villa neuve avec vue sur mer et grandes terrasses à Manilva
Une villa contemporaine de créateur sur trois niveaux, située dans l’urbanisation surélevée de Bahía de las Rocas à Manilva, avec vues panoramiques sur la Méditerranée et généreux espaces intérieurs comme extérieurs.
Résumé
- VILLA NATALIE est une villa neuve avec vue sur mer et grandes terrasses à Manilva.
- VILLA NATALIE : 1 logement disponible à Manilva selon Resales Online.
- Prix : 3 700 000 €.
- Configuration : 4 chambres, 4 salles de bains et 837,81 m² de surface construite.
- Terrasses : 231,00 m².
- Jardin ou terrain (à confirmer): 1 067,00 m².
- Dernière mise à jour de la liste de prix : 2026-09-28.
- Les notes de construction indiquent une durée estimée de 18 mois sans point de départ explicite. Il ne s’agit pas d’une date calendaire de livraison confirmée.
- Prix par m² pondéré : médiane de 5 122 €, calculée pour le seul logement disponible.
Avis de Hans Beeckman
Située à Manilva, VILLA NATALIE est une villa neuve avec vue sur mer et grandes terrasses que j’inclus dans cette analyse.
La liste de prix indique pour VILLA NATALIE 837,81 m² construits, 231 m² de terrasse, 4 chambres et 4 salles de bains. Vérifiez sur les plans confirmés la liaison entre séjour et terrasse ainsi que la largeur de passage disponible avec le mobilier envisagé.
Le prix demandé est de 3 700 000 €, avec 4 416 € par m² construit comme repère concret pour cette offre. Le prix médian par m² pondéré est de 5 122 €. Il est supérieur de 43% à la médiane historique de 3 592 € de 4 autres programmes de maisons à Manilva, relevée le 22 septembre 2026. Cette sélection ne constitue pas une étude exhaustive du marché actuel et n’explique pas l’écart de prix. Comparez le plan, les finitions et les équipements inclus du logement choisi.
Au quotidien, l’essentiel est de savoir si la lumière accompagne vos horaires: travailler au calme tôt le matin, laisser les enfants profiter de leur chambre, ou se retrouver après une journée chargée sans se gêner. Les notes de construction indiquent une durée estimée de 18 mois sans point de départ explicite. Il ne s’agit pas d’une date calendaire de livraison confirmée.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
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Analyse du projet
VILLA NATALIE est une villa neuve avec vue sur mer et grandes terrasses à Manilva. La villa s'organise sur trois niveaux et comprend de hauts plafonds, des baies vitrées du sol au plafond, une cuisine ouverte, un ascenseur et un sous-sol.
VILLA NATALIE est une villa contemporaine de créateur organisée sur trois niveaux, dans l’urbanisation de Bahía de las Rocas à Manilva.
La position surélevée est l’un des éléments structurants du projet. La villa bénéficie de vues panoramiques sur le littoral et la mer Méditerranée, en direction des destinations côtières régionales et de la côte nord-africaine. Les vues mer, panoramiques, sur le jardin et sur la piscine font partie des vues annoncées pour la propriété.
Terrasses couvertes, terrasses privatives et espace prévu pour un solarium à l’étage supérieur permettent d’alterner entre soleil, ombre, repas à l’extérieur et moments plus calmes, sans concentrer tous les usages sur un seul espace.
À l’intérieur, les hauts plafonds et les baies vitrées du sol au plafond sont conçus pour diffuser la lumière naturelle dans l’ensemble de la maison. L’équipement annoncé comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, des salles de bains contemporaines, des placards intégrés, du double vitrage, un chauffage au sol, un ascenseur, un sous-sol et une salle de cinéma.
Selon notre appréciation professionnelle, VILLA NATALIE se distingue surtout pour un acquéreur recherchant une grande résidence privée à l’architecture affirmée, avec une vue dominante et des extérieurs substantiels. La hauteur du site et l’ampleur de la villa sont de vrais éléments différenciants ; les acheteurs privilégiant un quotidien entièrement accessible à pied vers la plage, les commerces ou les restaurants devront étudier attentivement les trajets en voiture.
Une maison pensée autour de la lumière, de la vue et de l’intimité
La distribution sur trois niveaux donne à la maison un rythme plus structuré qu’une villa de plain-pied. Les grandes baies vitrées et les hauts plafonds soutiennent une atmosphère lumineuse, tandis que la position élevée maintient le littoral et la mer au cœur du cadre de vie.
La vie extérieure peut se déployer naturellement entre les terrasses couvertes, les terrasses privatives, l’espace piscine et le solarium.
Le jardin paysager privatif et la piscine privée chauffée renforcent le caractère autonome de la parcelle. Les visualisations présentent des volumes blancs contemporains, des accents en bois, de larges vitrages, des plantations et des assises de terrasse ; elles constituent des images de projet et ne remplacent pas la confirmation des finitions finales.
Le quotidien bénéficie aussi d’équipements pratiques à l’échelle de la maison : garage avec plus d’une place de stationnement privée, ascenseur, sous-sol et accès adapté aux personnes à mobilité réduite. L’ensemble correspond à une grande propriété conçue autant pour se retrouver au calme que pour recevoir.
Confort intérieur et espaces extérieurs
L’aménagement intérieur annoncé comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, des salles de bains modernes, des placards intégrés, du double vitrage et un chauffage au sol.
À l’extérieur, la villa réunit terrasses couvertes, terrasses privatives, solarium, jardin paysager privatif et piscine privée chauffée.
Un ascenseur dessert les différents niveaux. Le sous-sol, le garage et plus d’une place de stationnement privée contribuent à l’usage pratique d’une maison répartie sur trois niveaux.
Types de biens à VILLA NATALIE
Villa individuelle
- Biens dans la grille tarifaire
- 1
- Prix
- 3 700 000 €
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 4
- Surface construite
- 837,81 m²
- Terrasse
- 231,00 m²
- Jardin ou terrain (à confirmer)
- 1 067,00 m²
Les fourchettes de prix et de surface affichées proviennent de la grille tarifaire actuelle de Resales Online et concernent chaque type de bien. Le prix le plus bas et la plus grande surface ne correspondent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans et la disponibilité actuelle du logement concerné.
Prix et contexte du bien
Compte tenu du positionnement de cette villa individuelle, il est conseillé de confirmer auprès d’un agent commercial la disponibilité actuelle, le cahier des charges et les conditions d’acquisition.
Vivre à Bahía de las Rocas, Manilva
VILLA NATALIE se situe dans l’urbanisation de Bahía de las Rocas, au sein de la commune de Manilva. Son implantation surélevée contribue au caractère de la propriété et soutient les vues panoramiques annoncées sur le littoral méditerranéen, des destinations côtières régionales et la côte nord-africaine.
Le fonctionnement quotidien du secteur est principalement orienté vers la voiture. Playa de los Toros se trouve à 3,7 km, soit environ 6 min en voiture ; les commerces et restaurants mentionnés dans les environs s’atteignent également en voiture.
Connexions régionales
Málaga-Costa del Sol Airport se trouve à 108,2 km, avec un temps de trajet calculé d’environ 75 min en voiture. Les temps peuvent varier selon la circulation et l’itinéraire.
Plages autour de VILLA NATALIE
Playa de los Toros se trouve à 3,7 km · 6 min en voiture. Playa Los Toros se trouve à 3,8 km · 6 min en voiture. Playa del Gobernador se trouve à 4,2 km · 6 min en voiture. Playa de las Arenas se trouve à 4,4 km · 6 min en voiture.
Restaurants autour de VILLA NATALIE
Chicano Vargas se trouve à 2,7 km · 6 min en voiture. Chiringuito Dieguichi se trouve à 3,7 km · 6 min en voiture. Seaside Grill & Bar se trouve à 4,4 km · 6 min en voiture. Restaurante ALDEA BISTRO se trouve à 6,4 km · 8 min en voiture.
Supermarchés et achats du quotidien
Comestibles El Fosco se trouve à 4,1 km · 8 min en voiture. De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket se trouve à 6,4 km · 9 min en voiture. Aldea Hills Shop se trouve à 6,4 km · 9 min en voiture. Carrefour Express EESS se trouve à 9,7 km · 11 min en voiture.
Golfs autour de VILLA NATALIE
Real Club Valderrama se trouve à 11,1 km · 14 min en voiture. Dona Julia Golf Club se trouve à 13,2 km · 15 min en voiture. Campo De Golf Alcaidesa se trouve à 16,2 km · 19 min en voiture.
À qui VILLA NATALIE peut-elle convenir ?
Selon notre appréciation, VILLA NATALIE convient aux acquéreurs qui recherchent une résidence privée de grand format plutôt qu’un pied-à-terre compact.
Cette propriété peut également séduire les acheteurs qui accordent une importance particulière à la vue. Les perspectives annoncées couvrent la mer et le littoral, en direction des destinations côtières régionales et de la côte nord-africaine, tandis que la position surélevée donne une identité visuelle marquée à la maison.
Le chauffage au sol, le double vitrage, l’ascenseur et le garage apportent un confort fonctionnel adapté à ce format.
Les acheteurs recherchant une vie de village immédiatement accessible à pied, un appartement nécessitant peu d’entretien ou un accès direct à la plage devraient comparer d’autres options. Les plages, restaurants et commerces indiqués autour de VILLA NATALIE sont présentés avec des itinéraires en voiture, et non comme des services au pas de la porte.
Comparer le secteur de Manilva
À Manilva, VILLA NATALIE se positionne comme une Villa individuelle haut de gamme axée sur l’intimité, les vues en hauteur et des équipements privés étendus.
Ces projets offrent des repères utiles pour comparer budget, type de bien et mode de vie recherché, mais chacun doit être apprécié selon ses propres spécifications et son emplacement.
VILLA NATALIE en résumé
- Villa contemporaine neuve sur trois niveaux à Bahía de las Rocas, Manilva.
- Vues panoramiques annoncées sur la mer et le littoral, en direction des destinations côtières régionales et de la côte nord-africaine.
- Piscine privée chauffée, jardin paysager privatif, solarium, salle de cinéma, ascenseur, sous-sol et garage.
Détails du projet
Emplacement
VILLA NATALIE est située à Bahía de las Rocas, dans la commune de Manilva, en position surélevée avec des vues panoramiques annoncées sur le littoral méditerranéen.
VILLA NATALIE
Google Routes · 2026-07-26
- VILLA NATALIE
- Playa de los Toros
- Playa Los Toros
- Playa del Gobernador
- Playa de las Arenas
- Chicano Vargas
- Chiringuito Dieguichi
- Seaside Grill & Bar
- Restaurante ALDEA BISTRO
- Comestibles El Fosco
- De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket
- Aldea Hills Shop
- Carrefour Express EESS
- Real Club Valderrama
- Dona Julia Golf Club
- Campo De Golf Alcaidesa
Questions fréquentes
Comment VILLA NATALIE pourrait-elle correspondre à votre mode de vie ?
VILLA NATALIE est une villa neuve avec vue sur mer et grandes terrasses à Manilva. Des terrasses couvertes et privatives, un solarium à l'étage et une piscine privée chauffée offrent plusieurs espaces extérieurs.
Combien de logements sont encore disponibles à VILLA NATALIE ?
Selon la liste de prix du 28 septembre 2026, un logement est encore disponible à VILLA NATALIE. Demandez la disponibilité actuelle et le plan du bien qui vous intéresse.
À quelle distance se trouve la plage de VILLA NATALIE ?
Selon les itinéraires affichés: Playa de los Toros — 3,7 km · 6 min en voiture. Les temps de trajet sont indicatifs et dépendent des conditions.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Ce modèle applique 10 % de TVA et 1,2 % d’AJD au prix total, auxquels s’ajoutent des frais estimés. Villa Natalie Payment.pdf prévoit toutefois un acte distinct pour le terrain et des paiements de construction. Le traitement fiscal de cette structure contractuelle n’est pas confirmé ; faites calculer les taxes et les frais de chaque composante avant d’utiliser ce total comme budget d’achat.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Quelles conditions de paiement Resales Online indique-t-il pour ce projet ?
Le champ Payment Terms indique une réservation de 25 000 €. Les Payment Notes renvoient à Villa Natalie Payment.pdf. Ce document prévoit, après quatre semaines, l’acte d’achat du terrain (590 000 € + TVA) et 10 % du montant restant ; le solde est ensuite réglé sur la base de 18 situations mensuelles de travaux. Le document ne précise ni le point de départ des quatre semaines, ni l’imputation de la réservation, ni le montant des règlements mensuels. Document vérifié le 2026-10-01.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
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Responsabilité éditoriale et sources
- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.
- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.
- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.
- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.
- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.