Nyproduktion i Manilva

VILLA NATALIE — nybyggd villa med havsutsikt och stora terrasser i Manilva

En designvilla i tre plan i den högt belägna urbanisationen Bahía de las Rocas, med panoramautsikt över Medelhavet och generösa ytor både inne och ute.

✓ Färdigställande: uppskattning 18 månader

Tillgänglighet kontrollerad: 30 september 2026

4 Sovrum 4 Badrum 837,81 m² Manilva

Visualisering av VILLA NATALIE från trädgårdssidan med terrass, pool, solsängar på däck med träutseende och frodig plantering.

Projektvisualisering av VILLA NATALIE från gatan med vitt ribbstaket, träd, palmer och låg plantering längs vägen. — Gatuvy i visualisering av VILLA NATALIE, inramad av lövträd, palmer och låga buskar framför det vita staketet.

Visualisering av en sidovinkel av VILLA NATALIE med breda takutsprång, täckt utrymme utomhus och terrasserade stödmurar med stenutseende.

Interiörvisualisering av VILLA NATALIE med låg taupefärgad skåpsenhet, ljust trägolv, grå matta och stort fönster med utsikt över kullar och havet i fjärran. — Interiörvisualisering av VILLA NATALIE med lugn, ljus inredning och ett stort fönster mot ett kuperat landskap med havet vid horisonten.

Visualisering av VILLA NATALIEs täckta terrass med flätade loungemöbler, vertikala ribbor med träutseende, mörka pelare och öppen utsikt över kustlinjen.

Sammanfattning

VILLA NATALIE är en nybyggd villa med havsutsikt och stora terrasser i Manilva.
VILLA NATALIE: 1 tillgänglig bostad i Manilva enligt Resales Online.
Pris: 3 700 000 €.
Planlösning: 4 sovrum, 4 badrum och 837,81 m² byggd yta.
Terrasser: 231,00 m².
Trädgård eller tomt (ej bekräftat): 1 067,00 m².
Senaste uppdatering av prislistan: 2026-09-28.
Bygganteckningarna anger en uppskattad tid på 18 månader utan uttrycklig startpunkt. Detta är inte ett bekräftat kalenderdatum för färdigställande.
Pris per viktad m²: median 5 122 €, beräknad för 1 av 1 tillgängliga bostäder.

Hans Beeckmans bedömning

För VILLA NATALIE bedömer jag en nybyggd villa i Manilva där havsutsikt och stora terrasser ingår i projektets utformning.

Prislistan anger 837,81 m² byggd yta, 231 m² terrass, 4 sovrum och 4 badrum för VILLA NATALIE. Kontrollera på de bekräftade ritningarna kopplingen mellan vardagsrum och terrass samt hur mycket fri passage som återstår med önskad möblering.

Utgångspriset är 3 700 000 €, med 4 416 € per byggd m² som ett konkret mått för erbjudandet. Medianpriset per viktad m² är 5 122 €. Det är 43% över den historiska medianen på 3 592 € för 4 andra husprojekt i Manilva, registrerad den 22 september 2026. Urvalet är inte en fullständig undersökning av den aktuella marknaden och förklarar inte prisskillnaden. Jämför planlösning, standard och inkluderade faciliteter för den valda bostaden.

I vardagen handlar det framför allt om huruvida ljusinsläppet passar dina tider: ostört arbete tidigt på dagen, barn som använder sina egna rum eller att kunna vara tillsammans efter en intensiv dag utan att trängas. Bygganteckningarna anger en uppskattad tid på 18 månader utan uttrycklig startpunkt. Detta är inte ett bekräftat kalenderdatum för färdigställande.

Hans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.

Google-recensioner4,9/5 på Google35 recensioner

Baserat på synliga Google-recensioner från kunder. Öppna företagsprofilen för originalrecensionerna.

Visa Google-profil

Projektanalys

VILLA NATALIE är en nybyggd villa med havsutsikt och stora terrasser i Manilva. Villan är fördelad över tre plan och har höga tak, fönster från golv till tak, kök i öppen planlösning, hiss och källarplan.

VILLA NATALIE är en samtida designvilla i tre plan i Bahía de las Rocas, Manilva.

Det högt belägna läget är en viktig del av bostadens karaktär. Här anges panoramautsikt över kustlinjen och Medelhavet, mot regionala kustorter och Nordafrikas kust. Havs-, panorama-, trädgårds- och poolutsikt ingår i den beskrivna omgivningen.

Täckt terrass, privata terrassytor och ett solarium på övre planet skapar flera möjligheter för måltider, vila och umgänge, med både sol och skugga att välja mellan.

Inomhus är höga tak och stora fönster från golv till tak avsedda att föra in dagsljus i bostaden. Specifikationen omfattar ett fullt utrustat kök i öppen planlösning, moderna badrum, inbyggda garderober, dubbelglas, golvvärme, hiss och källarplan. Ett biorum tillför en avskild plats för film och media.

Vår bedömning är att VILLA NATALIE särskilt tilltalar köpare som söker ett stort, arkitektoniskt präglat privat hem med tydlig utsikt och generösa terrassytor. Det upphöjda läget och villans omfattning är tydliga styrkor, medan den som främst vill ha gångavstånd till vardagsservice eller strand bör väga in köravstånden noga.

Ett hem format av ljus, utsikt och avskildhet

Planlösningen fördelas över tre nivåer, vilket ger hemmet en mer varierad rytm än en villa i ett plan. De stora glaspartierna och höga taken ger förutsättningar för ljusa rum, medan det höga läget gör kustlinjen och havet till en återkommande del av upplevelsen.

Utomhuslivet kan röra sig mellan de täckta terrasserna, privata terrassytor, poolområdet och solariet.

Den privata anlagda trädgården och den privata uppvärmda poolen ger tomten en självständig karaktär. Projektvisualiseringarna visar vita, moderna volymer, trädetaljer, breda glaspartier, planteringar och sittplatser på terrassen; de är illustrationer av projektet och ersätter inte bekräftelse av slutliga material och utföranden.

Även vardagsfunktionerna är omfattande: bostaden har garage med fler än en privat parkeringsplats, hiss, källarplan och tillgänglighetsanpassning för personer med nedsatt rörlighet. Det är ett stort hem som är utformat för både avkoppling och sociala tillfällen.

Komfort inomhus och plats utomhus

Interiören omfattar ett fullt utrustat kök i öppen planlösning, moderna badrum, inbyggda garderober, dubbelglas och golvvärme.

Utomhus kombineras täckta terrasser, privata terrasser, solarium, privat anlagd trädgård och privat uppvärmd pool.

Hissen förbinder nivåerna, och villan har även källarplan, garage och fler än en privat parkeringsplats. Tillsammans stödjer dessa funktioner den praktiska användningen av ett hem i tre plan.

Bostadstyper på VILLA NATALIE

Fristående villa

Bostäder i prislistan: 1
Pris: 3 700 000 €
Sovrum: 4
Badrum: 4
Byggd yta: 837,81 m²
Terrass: 231,00 m²
Trädgård eller tomt (ej bekräftat): 1 067,00 m²

De visade pris- och ytintervallen kommer från den aktuella prislistan hos Resales Online och gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och den största ytan gäller inte nödvändigtvis samma bostad. Saknade ytuppgifter fylls inte i; be om ritningar och aktuell tillgänglighet för den specifika bostaden.

Pris och bostadens omfattning

För aktuell tillgänglighet, slutlig specifikation och köpvillkor bör intresserade köpare kontakta en säljare.

Bo i Bahía de las Rocas, Manilva

VILLA NATALIE ligger i urbanisationen Bahía de las Rocas i Manilva. Det upphöjda läget är centralt för bostadens karaktär och stödjer den angivna panoramautsikten över kustlinjen, Medelhavet, regionala kustorter och Nordafrikas kust.

Det praktiska vardagsmönstret är bilorienterat. Playa de los Toros ligger 3,7 km bort, omkring 6 minuters bilresa, och de närmast angivna alternativen för restauranger och dagliga inköp nås också med bil.

Regionala förbindelser

Málaga-Costa del Sol Airport ligger 108,2 km bort, med en beräknad körtid på cirka 75 min med bil. Restider kan variera beroende på trafik och ruttval.

Stränder nära VILLA NATALIE

Playa de los Toros ligger 3,7 km · 6 min med bil. Playa Los Toros ligger 3,8 km · 6 min med bil. Playa del Gobernador ligger 4,2 km · 6 min med bil. Playa de las Arenas ligger 4,4 km · 6 min med bil.

Playa de los Toros 3,7 km · 6 min med bil Öppna i kartan

Playa Los Toros 3,8 km · 6 min med bil Öppna i kartan

Playa del Gobernador 4,2 km · 6 min med bil Öppna i kartan

Playa de las Arenas 4,4 km · 6 min med bil Öppna i kartan

Restauranger nära VILLA NATALIE

Chicano Vargas ligger 2,7 km · 6 min med bil. Chiringuito Dieguichi ligger 3,7 km · 6 min med bil. Seaside Grill & Bar ligger 4,4 km · 6 min med bil. Restaurante ALDEA BISTRO ligger 6,4 km · 8 min med bil.

Chicano Vargas 2,7 km · 6 min med bil Öppna i kartan

Chiringuito Dieguichi 3,7 km · 6 min med bil Öppna i kartan

Seaside Grill & Bar 4,4 km · 6 min med bil Öppna i kartan

Restaurante ALDEA BISTRO 6,4 km · 8 min med bil Öppna i kartan

Stormarknader och vardagsinköp

Comestibles El Fosco ligger 4,1 km · 8 min med bil. De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket ligger 6,4 km · 9 min med bil. Aldea Hills Shop ligger 6,4 km · 9 min med bil. Carrefour Express EESS ligger 9,7 km · 11 min med bil.

Comestibles El Fosco 4,1 km · 8 min med bil Öppna i kartan

De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket 6,4 km · 9 min med bil Öppna i kartan

Aldea Hills Shop 6,4 km · 9 min med bil Öppna i kartan

Carrefour Express EESS 9,7 km · 11 min med bil Öppna i kartan

Golfbanor nära VILLA NATALIE

Real Club Valderrama ligger 11,1 km · 14 min med bil. Dona Julia Golf Club ligger 13,2 km · 15 min med bil. Campo De Golf Alcaidesa ligger 16,2 km · 19 min med bil.

Real Club Valderrama 11,1 km · 14 min med bil Öppna i kartan

Dona Julia Golf Club 13,2 km · 15 min med bil Öppna i kartan

Campo De Golf Alcaidesa 16,2 km · 19 min med bil Öppna i kartan

Vem kan VILLA NATALIE passa för?

I vår bedömning passar VILLA NATALIE köpare som söker en rymlig privat bostad snarare än ett kompakt semesterboende.

Bostaden kan också passa den som värdesätter utsikt högt. Den angivna vyn omfattar hav och kustlinje mot regionala kustorter och Nordafrikas kust, medan det högt belägna läget ger hemmet en tydlig visuell identitet.

Golvvärme, dubbelglas, hiss och garageparkering tillför praktisk komfort i det större formatet.

Den som prioriterar en omedelbart promenadvänlig byvardag, en lättskött lägenhetslivsstil eller direkt tillgång till stranden bör jämföra andra alternativ. De angivna stränderna, restaurangerna och butikerna nås via bilrutter, inte som service precis utanför dörren.

Värt att överväga

VILLA NATALIE ligger i en högt belägen urbanisation och beskrivs inte som strandnära i första linjen. Playa de los Toros ligger 3,7 km bort, omkring 6 minuters bilresa.
De angivna alternativen för dagliga inköp och restauranger nås med bil. Närmaste nämnda restaurang är Chicano Vargas, 2,7 km bort och cirka 6 minuter med bil, medan Comestibles El Fosco ligger 4,1 km bort och cirka 8 minuter med bil.
Projektmaterialet innehåller visualiseringar. Slutliga specifikationer, material, tillgänglighet och avtalsvillkor bör bekräftas före ett köpbeslut.

Jämför Manilva-området

I Manilva är VILLA NATALIE positionerad som ett fristående hem i det högre prissegmentet, med fokus på avskildhet, högt läge och omfattande privata faciliteter.

Dessa projekt kan vara utgångspunkter för att jämföra budget, bostadstyp och önskad livsstil, men varje projekt bör bedömas utifrån sin egen specifikation och sitt eget läge.

VILLA NATALIE i korthet

Nybyggd designvilla i tre plan i Bahía de las Rocas, Manilva.
Panoramautsikt över hav och kustlinje, med regionala kustorter och Nordafrikas kust angivna i utsikten.
Privat uppvärmd pool, privat anlagd trädgård, solarium, biorum, hiss, källarplan och garageparkering.

Projektdetaljer

Bostadstyper Hus och Fristående villa

FärdigställandeBygganteckningarna anger en uppskattad tid på 18 månader utan uttrycklig startpunkt. Detta är inte ett bekräftat kalenderdatum för färdigställande.

Sovrum 4

Badrum 4

Byggd yta 837,81 m²

Terrass 231,00 m²

Trädgård eller tomt (ej bekräftat) 1 067,00 m²

Pool Bekräftat

Parkering Bekräftat

Aktuell tillgänglighetTillgängliga bostäder från IDDOMUS1 bostad

Priser och planer

Senaste uppdatering av prislistan: 28 september 2026

Villa med 4 sovrum

837,81 m² · Terrass 231,00 m²

1 tillgänglig(a)

Från3 700 000 €Mer info via WhatsApp

Tillgängliga bostäder

Bostad	Våning	Sovrum	Badrum	Byggd yta	Användbar yta	Terrass	Pris
Villa	0	4	4	837,81 m²	712,14 m²	231,00 m²	3 700 000 €

Pris per m² i VILLA NATALIE

Den här bostaden kostar 4 416 € per byggd m², beräknat från prislistan den 28 september 2026.

Enligt den officiella ritningen består 837,81 m² av 606,81 m² byggd husyta inklusive källare och 231,00 m² täckta terrasser. För att inte räkna terrasserna två gånger använder beräkningen nedan endast 606,81 m² som byggd grundyta. Detta är inte nettoboyta. Pris per viktad m²: 5 122 €. Det begärda priset dividerat med (606,81 m² byggd yta + 50 % av 231,00 m² terrassyta). Trädgårds- och tomtyta räknas inte med. Viktningen är vår jämförelsemetod, inte en officiell areauppgift eller en fastighetsvärdering. Den innebär inte att varje terrass är värd hälften så mycket som boyta.

För denna bostad anger prislistan 837,81 m² byggd yta och 712,14 m² användbar yta. Det begärda priset per användbar m² är 5 196 €. Kontrollera även ytorna på den aktuella planritningen.

Det historiska urvalet från den 22 september 2026 omfattar 4 andra nyproduktionsprojekt med hus i Manilva. Medianen av deras projektmedianer, var och en avrundad till hela euro, är 3 592 € per viktad m². Projektets egen median på 5 122 € ligger cirka 43 % högre. Detta är en övergripande jämförelse efter kommun och bostadskategori, inte en jämförelse av identiska bostäder eller en fullständig aktuell marknadsundersökning. Prislistan ensam förklarar inte prisskillnaden.

Uppgifter för detta projekt: beräknat från Resales Online-prislistan den 28 september 2026, per tillgänglig bostad. Det är utvecklarens begärda priser, inte avslutade transaktionspriser.

Detta är de bostäder som IDDOMUS för närvarande har på marknaden enligt Resales Online. Be alltid om aktuellt faktablad, planer och tillgänglighet för den konkreta enheten.

Total köpkostnad

Modellen beräknar 10 % moms och 1,2 % AJD på hela priset, plus uppskattade avgifter. Villa Natalie Payment.pdf beskriver dock en separat överlåtelse av tomten och byggbetalningar. Skattebehandlingen av denna avtalsstruktur är inte bekräftad; låt skatter och kostnader beräknas för varje del innan du använder totalsumman som köpbudget.

Köpeskilling · dra för att modellera

3 700 000 €

Från 3 700 000 €3 700 000 €

Moms / IVA (10% nyproduktion)

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

Notarie + register (~1%)

Juridiska avgifter (~1%)

Indikativ total köpkostnad

Årlig IBI-fastighetsskatt ligger ofta runt 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Föreningsavgifter varierar per projekt; din gestor bekräftar exakta belopp.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för icke-residenter baserat på valt pris. Spanska banker finansierar ofta 60–70% LTV över 20–25 år.

Månadskostnad

Totalt att återbetala

Belåningsgrad · 70%Löptid · 25 årRänta · 3.50%

Kontantinsats

Lånebelopp

Endast indikativt. Faktiska villkor beror på bosättning, inkomst, skattehistorik och bank.

Läge

VILLA NATALIE ligger i Bahía de las Rocas, Manilva, i ett högt läge med angiven panoramautsikt över Medelhavets kustlinje.

VILLA NATALIE

VILLA NATALIEStränder nära VILLA NATALIERestauranger nära VILLA NATALIEStormarknader och vardagsinköpGolfbanor nära VILLA NATALIE

Google Routes · 2026-07-26

Vanliga frågor

Hur skulle VILLA NATALIE kunna passa ditt sätt att leva?

VILLA NATALIE är en nybyggd villa med havsutsikt och stora terrasser i Manilva. Täckta och privata terrasser, ett solarium på övre plan och en uppvärmd privat pool ger flera utomhusmiljöer.

Hur många bostäder finns fortfarande tillgängliga i VILLA NATALIE?

Enligt prislistan från 28 september 2026 finns en bostad fortfarande tillgänglig i VILLA NATALIE. Begär aktuell tillgänglighet och planritning för den bostad du är intresserad av.

Hur långt är det till stranden från VILLA NATALIE?

Enligt de visade rutterna: Playa de los Toros — 3,7 km · 6 min med bil. Restiderna är ungefärliga och beror på förhållandena.

Vad tillkommer utöver köpeskillingen?

Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?

Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare som arbetar med icke-residenta köpare.

Vad kostar samfällighetsavgifterna?

Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.

Varför köpa via en mäklare med API-licens?

Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.

Vilka betalningsvillkor anger Resales Online för projektet?

Fältet Payment Terms anger 25 000 € i reservationsbelopp. Payment Notes hänvisar till Villa Natalie Payment.pdf. Dokumentet anger efter fyra veckor köpehandling för tomten (590 000 € + moms) och 10 % av återstående belopp; det som därefter återstår betalas genom 18 månatliga avräkningar baserade på byggarbetets framsteg. Dokumentet preciserar inte när de fyra veckorna börjar, om reservationsbeloppet räknas av eller storleken på månadsbetalningarna. Dokument kontrollerat 2026-10-01.