VILLA NATALIE — uudisvilla merinäköalalla ja suurilla terasseilla Manilvassa
Kolmitasoinen designhuvila Bahía de las Rocasin korkealla sijaitsevalla asuinalueella Manilvassa, jossa panoraamanäkymät Välimerelle yhdistyvät avaraan sisä- ja ulkotiloihin.
Yhteenveto
- VILLA NATALIE on uudishuvila, jossa on merinäköala ja suuret terassit Manilvassa.
- VILLA NATALIE: 1 asunto saatavilla Manilvassa Resales Onlinen mukaan.
- Hinta: 3 700 000 €.
- Pohjaratkaisu: 4 makuuhuonetta, 4 kylpyhuonetta ja 837,81 m² rakennettua alaa.
- Terassit: 231,00 m².
- Puutarha tai tontti (vahvistamatta): 1 067,00 m².
- Viimeisin hinnaston päivitys: 2026-09-28.
- Rakennushuomautuksissa arvioitu kesto on 18 kuukautta ilman nimenomaista alkamisajankohtaa. Tämä ei ole vahvistettu kalenteripäivä valmistumiselle.
- Hinta painotettua neliömetriä kohti: mediaani 5 122 €, laskettu 1 asunnosta; saatavilla yhteensä 1 asunto.
Hans Beeckmanin arvio
Manilvassa VILLA NATALIE on uudishuvila, jossa merinäköala ja suuret terassit määrittävät tarkasteltavaa kokonaisuutta.
Hinnaston mukaan VILLA NATALIE -kohteessa on 837,81 m² rakennettua pinta-alaa, 231 m² terassia, 4 makuuhuonetta ja 4 kylpyhuonetta. Tarkista vahvistetuista piirustuksista oleskelutilan ja terassin yhteys sekä vapaan kulkutilan määrä suunnitellulla kalustuksella.
Pyyntihinta on 3 700 000 €, ja 4 416 € per rakennettu m² antaa tarjonnalle selkeän mittatikun. Painotetun neliömetrin mediaanihinta on 5 122 €. Se on 43% korkeampi kuin 4 muun Manilvan talokohteen historiallinen mediaani 3 592 €, joka kirjattiin 22. syyskuuta 2026. Valikoima ei ole kattava tutkimus nykyisistä markkinoista eikä selitä hintaeroa. Vertaa valitun asunnon pohjaratkaisua, viimeistelyä ja hintaan sisältyviä palveluja.
Arjessa ratkaisee ennen kaikkea se, sopiiko valo sinun rytmiisi: rauhalliseen työntekoon varhain, lasten omiin huoneisiin tai yhteisiin iltoihin niin, ettei kukaan ole toistensa tiellä. Rakennushuomautuksissa arvioitu kesto on 18 kuukautta ilman nimenomaista alkamisajankohtaa. Tämä ei ole vahvistettu kalenteripäivä valmistumiselle.
Hans Beeckman, Del Sol Prime Homesin perustaja. API-lisenssi (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Tiimillämme on yhteensä 35 vuoden kokemus Costa del Solilla.
Perustuu asiakkaiden näkyviin Google-arvioihin. Alkuperäiset arviot ovat yritysprofiilissa.
Projektianalyysi
VILLA NATALIE on uudishuvila, jossa on merinäköala ja suuret terassit Manilvassa. Huvila jakautuu kolmelle tasolle, ja siinä on korkeat huonetilat, lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat, avokeittiö, hissi ja kellarikerros.
VILLA NATALIE on nykyaikainen, kolmelle tasolle suunniteltu designhuvila Bahía de las Rocasissa Manilvassa. Pääkerroksessa on lisäksi vieras-wc.
Korkealla sijaitseva tontti on kohteen keskeinen vahvuus. Näkymiin kuuluvat rannikko, Välimeri, meri, puutarha ja allas, ja kohdekuvauksen mukaan panoraama avautuu myös alueelliset rannikkokohteetille ja Pohjois-Afrikan rannikon suuntaan. Merinäkymä ei siis ole pelkkä sivuelementti, vaan osa huvilan suunnittelun lähtökohtaa.
Katetut terassit, yksityiset terassialueet ja yläkerran solarium mahdollistavat eri käyttötapoja: varjoisampaa oleskelua, ruokailua ja avointa auringonottoa. Ulkotilat eivät jää parvekkeen kokoiseksi lisätilaksi, vaan ne ovat olennainen osa kodin kokonaisuutta.
Sisätiloissa korkeat huonetilat ja lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat on suunniteltu tuomaan luonnonvaloa talon eri osiin. Varustukseen kuuluvat täysin varusteltu avokeittiö, modernit kylpyhuoneet, kiinteät vaatekaapit, kaksinkertaiset ikkunat, lattialämmitys, hissi ja kellarikerros. Erillinen elokuvahuone tuo vapaa-aikaan oman, varsinaisista oleskelutiloista erottuvan tilansa.
Ammatillisen arvion mukaan VILLA NATALIE puhuttelee erityisesti ostajaa, joka etsii suurta, arkkitehtuuriltaan selkeää yksityiskotia ja merkittävää merellistä näkymää. Korkea sijainti, terassien laajuus ja oma allasalue erottavat sen pienemmistä kohteista. Ostajan, jolle tärkeintä ovat kävelyetäisyydellä olevat palvelut tai ranta, kannattaa kuitenkin verrata käytännön ajomatkoja huolellisesti.
Valoa, näkymiä ja omaa rauhaa
Kolmen tason pohjaratkaisu luo kotiin kerroksellisuutta, jota yksitasoisessa huvilassa ei yleensä synny. Korkeat katot, suuret lasipinnat ja kohteen korkea sijainti tekevät valosta sekä merelle avautuvasta näkymästä olennaisen osan arkea.
Päivä voi kulkea luontevasti katetulta terassilta yksityiselle allasalueelle ja edelleen solariumiin.
Yksityinen maisemoitu puutarha ja lämmitetty yksityisallas tekevät tontista omavaraisen kokonaisuuden. Projektivisualisoinneissa näkyvät valkoiset rakennusmassat, puuverhouksen yksityiskohdat, leveät lasiseinät, istutukset ja terassikalusteet. Visualisoinnit havainnollistavat suunnittelusuuntaa, mutta lopulliset materiaalit ja viimeistelyt on syytä vahvistaa erikseen.
Arjen käytännöllisyyttä tukevat autotalli, useampi kuin yksi yksityinen pysäköintipaikka, hissi, kellarikerros sekä esteettömyyttä tukevat ratkaisut liikuntarajoitteisille. Kyse on suuren mittakaavan kodista, jossa on tilaa sekä omalle rauhalle että vieraiden kestitsemiselle.
Sisätilojen mukavuus ja ulkoelämä
Sisätilojen varustukseen kuuluvat täysin varusteltu avokeittiö, modernit kylpyhuoneet, kiinteät vaatekaapit, kaksinkertaiset ikkunat ja lattialämmitys. Neljä omaan kylpyhuoneeseen yhdistyvää makuuhuonetta antavat perheelle ja vieraille yksityisyyttä, kun taas elokuvahuone tarjoaa erillisen tilan elokuville ja muulle media-ajalle.
Ulkona kokonaisuutta täydentävät katetut terassit, yksityiset terassialueet, solarium, maisemoitu yksityispuutarha ja lämmitetty yksityisallas.
Hissi yhdistää kerrokset, ja kellarikerros sekä autotalli tekevät kolmitasoisesta talosta käytännöllisemmän. Yksityisiä pysäköintipaikkoja on useampi kuin yksi.
Kohdetyypit VILLA NATALIEssa
Erillishuvila
- Kohteet hinnastossa
- 1
- Hinta
- 3 700 000 €
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 4
- Rakennettu ala
- 837,81 m²
- Terassi
- 231,00 m²
- Puutarha tai tontti (vahvistamatta)
- 1 067,00 m²
Näytetyt hinta- ja pinta-alavälit ovat Resales Onlinen nykyisestä hinnastosta, ja ne on ryhmitelty kiinteistötyypeittäin. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä koske samaa asuntoa. Puuttuvia pinta-alatietoja ei täydennetä; pyydä kyseisen asunnon pohjapiirrokset ja ajantasaiset saatavuustiedot.
Hinta ja kohteen mittakaava
Koska kyseessä on yksittäinen, korkean hintaluokan huvila, ajantasainen saatavuus, lopullinen varustetaso ja kaupan ehdot kannattaa vahvistaa myyntineuvojan kanssa.
Asuminen Bahía de las Rocasissa, Manilvassa
VILLA NATALIE sijaitsee Bahía de las Rocasin asuinalueella Manilvassa. Korkea sijainti määrittää kohteen luonnetta: se tukee laajoja näkymiä rannikolle ja Välimerelle sekä kohdekuvauksessa mainittuihin alueelliset rannikkokohteetille ja Pohjois-Afrikan rannikon suuntaan avautuviin näkymiin.
Alueen arki on käytännössä autoilupainotteista. Playa de los Toros on 3,7 km:n ja noin 6 minuutin ajomatkan päässä. Myös nimetyt ruokailu- ja päivittäistavarakauppavaihtoehdot saavutetaan autolla.
Alueelliset yhteydet
Málaga-Costa del Sol Airport on 108,2 km päässä, ja laskettu ajoaika on noin 75 min autolla. Matka-ajat voivat vaihdella liikenteen ja reitin mukaan.
Rannat lähellä kohdetta VILLA NATALIE
Playa de los Toros sijaitsee 3,7 km · 6 min autolla. Playa Los Toros sijaitsee 3,8 km · 6 min autolla. Playa del Gobernador sijaitsee 4,2 km · 6 min autolla. Playa de las Arenas sijaitsee 4,4 km · 6 min autolla.
Ravintolat lähellä kohdetta VILLA NATALIE
Chicano Vargas sijaitsee 2,7 km · 6 min autolla. Chiringuito Dieguichi sijaitsee 3,7 km · 6 min autolla. Seaside Grill & Bar sijaitsee 4,4 km · 6 min autolla. Restaurante ALDEA BISTRO sijaitsee 6,4 km · 8 min autolla.
Supermarketit ja päivittäiset ostokset
Comestibles El Fosco sijaitsee 4,1 km · 8 min autolla. De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket sijaitsee 6,4 km · 9 min autolla. Aldea Hills Shop sijaitsee 6,4 km · 9 min autolla. Carrefour Express EESS sijaitsee 9,7 km · 11 min autolla.
Golfkentät lähellä kohdetta VILLA NATALIE
Real Club Valderrama sijaitsee 11,1 km · 14 min autolla. Dona Julia Golf Club sijaitsee 13,2 km · 15 min autolla. Campo De Golf Alcaidesa sijaitsee 16,2 km · 19 min autolla.
Kenelle VILLA NATALIE voisi sopia?
Arviomme mukaan VILLA NATALIE sopii ostajalle, joka etsii väljää yksityisasuntoa eikä kompaktia, vähän huoltoa vaativaa lukitse-ja-lähde-kotia. Neljä omaan kylpyhuoneeseen yhdistyvää makuuhuonetta, elokuvahuone, useat tasot ja laajat ulkoalueet palvelevat uskottavasti kotitaloutta, joka majoittaa perhettä ja vieraita.
Kohde voi sopia myös ostajalle, jolle näkymä on keskeinen valintaperuste. Meri- ja rannikkonäkymät sekä korkea sijainti antavat kodille selkeän visuaalisen identiteetin, jota ei voi arvioida pelkkien neliömetrien perusteella.
Lattialämmitys, kaksinkertaiset ikkunat, hissi ja autotalli tuovat käytännön mukavuutta suureen kokonaisuuteen.
Ostajan, joka etsii käveltävää kylämäistä arkea, vähähuoltoista huoneistoasumista tai suoraa pääsyä rannalle, kannattaa vertailla muita vaihtoehtoja. Lähirannat, ravintolat ja kaupat on ilmoitettu ajoreitteinä, eivätkä ne ole aivan oven edessä.
Huomioitavaa ennen päätöstä
- VILLA NATALIE sijaitsee korkealla asuinalueella, eikä sitä kuvata rantakohteeksi tai ensimmäisen rantarivin kohteeksi. Playa de los Toros on 3,7 km:n ja noin 6 minuutin ajomatkan päässä.
- Nimetyt päivittäistavarakaupat ja ravintolat saavutetaan autolla. Lähin nimetty ravintola, Chicano Vargas, on 2,7 km:n päässä, ja lähin nimetty ruokakauppa, Comestibles El Fosco, on 4,1 km:n päässä.
- Projektimateriaali sisältää visualisointeja. Lopullinen varustetaso, materiaalit, saatavuus ja sopimusehdot tulee vahvistaa ennen ostopäätöstä.
Vertailu Manilvan alueella
Manilvassa VILLA NATALIE asemoituu korkean hintaluokan erilliseksi kodiksi, jossa painottuvat yksityisyys, korkea sijainti, merinäkymät ja laajat omat palvelut.
BLUE VIEW HEIGHTS sijaitsee 0,3 km:n päässä ja sen hinta alkaa 490 000 eurosta. Nämä kohteet tarjoavat lähtökohdan budjetin, kohdetyypin ja elämäntyylin vertailuun, mutta jokainen projekti on arvioitava oman sijaintinsa ja varustelunsa perusteella.
VILLA NATALIE tiivistettynä
- Kolmitasoinen uudisrakenteinen designhuvila Bahía de las Rocasissa Manilvassa.
- Panoraamanäkymät merelle ja rannikolle; kohdekuvauksessa mainitaan myös alueelliset rannikkokohteet ja Pohjois-Afrikan rannikko.
- Lämmitetty yksityisallas, maisemoitu puutarha, solarium, elokuvahuone, hissi, kellarikerros ja autotalli.
Projektin tiedot
Sijainti
VILLA NATALIE sijaitsee Bahía de las Rocasissa Manilvassa, korkealla paikalla, josta kohdekuvauksen mukaan avautuvat panoraamanäkymät Välimeren rannikolle.
VILLA NATALIE
Google Routes · 2026-07-26
- VILLA NATALIE
- Playa de los Toros
- Playa Los Toros
- Playa del Gobernador
- Playa de las Arenas
- Chicano Vargas
- Chiringuito Dieguichi
- Seaside Grill & Bar
- Restaurante ALDEA BISTRO
- Comestibles El Fosco
- De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket
- Aldea Hills Shop
- Carrefour Express EESS
- Real Club Valderrama
- Dona Julia Golf Club
- Campo De Golf Alcaidesa
Usein kysytyt kysymykset
Miten VILLA NATALIE voisi sopia elämäntapaasi?
VILLA NATALIE on uudishuvila, jossa on merinäköala ja suuret terassit Manilvassa. Katetut ja yksityiset terassit, yläkerran solarium ja lämmitetty yksityinen uima-allas tarjoavat useita ulko-oleskelutiloja.
Kuinka monta asuntoa kohteessa VILLA NATALIE on vielä saatavilla?
Hinnaston 28. syyskuuta 2026 mukaan kohteessa VILLA NATALIE on vielä yksi asunto saatavilla. Pyydä ajantasaiset saatavuustiedot ja pohjapiirros sinua kiinnostavasta asunnosta.
Kuinka kaukana ranta on kohteesta VILLA NATALIE?
Näytettyjen reittien mukaan: Playa de los Toros — 3,7 km · 6 min autolla. Matka-ajat ovat suuntaa antavia ja riippuvat olosuhteista.
Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Malli laskee koko hinnasta 10 % arvonlisäveroa ja 1,2 % AJD-veroa sekä arvioidut kulut. Villa Natalie Payment.pdf kuvaa kuitenkin erillisen tontin luovutuksen ja rakentamisen maksut. Tämän sopimusrakenteen verokohtelua ei ole vahvistettu; selvitä kunkin osan verot ja kulut ennen kuin käytät kokonaissummaa ostobudjettina.
Voinko saada espanjalaisen asuntolainan ei-residenttinä?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät asuntolainoja ei-residenteille, yleensä pienemmälle osuudelle kauppahinnasta kuin residenteille ja pankkikohtaisin ehdoin. Lopputulos riippuu tuloistasi, verotuksellisesta asuinpaikastasi ja pankin arviosta. Voimme yhdistää sinut lainaneuvojiin, jotka työskentelevät ei-residenttien ostajien kanssa.
Paljonko yhteisökulut ovat?
Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.
Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.
Mitä maksuehtoja Resales Online ilmoittaa tälle kohteelle?
Payment Terms -kentässä varausmaksu on 25 000 €. Payment Notes viittaa asiakirjaan Villa Natalie Payment.pdf. Sen mukaan neljän viikon kohdalla tehdään tontin kauppakirja (590 000 € + ALV) ja maksetaan 10 % jäljellä olevasta summasta; tämän jälkeen jäljelle jäävä osuus maksetaan 18 kuukausittaisen rakennustöiden etenemiseen perustuvan laskelman mukaisesti. Asiakirja ei täsmennä neljän viikon jakson alkamishetkeä, varausmaksun hyvittämistä eikä kuukausimaksujen suuruutta. Asiakirja tarkistettu 2026-10-01.
Vahvistetut ulkoiset tiedot
Täydentävä oikeudellinen tausta
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
Samankaltaiset projektit
Aiheeseen liittyvät sivut
Keskustele VILLA NATALIEsta
Kysy Emmalta tästä kohteesta
Keskustele Emman, virtuaalisen kiinteistöassistenttimme, kanssa saadaksesi ensikatsauksen VILLA NATALIEen ja vastaaviin projekteihin.
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Keskustele omalla kielelläsi palvelevan myyntineuvojan kanssa, joka on erikoistunut Manilvan vastaaviin projekteihin.
Lähetä WhatsApp-viesti
Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Perustaja ja johtaja · Costa del Sol
Aiheeseen liittyvät projektit
Katso 8 vertailukelpoista DSPH-projektia, joissa alue tai paikka on ensimmäinen signaali ja hintataso toinen.
Vertailukelpoiset projektivertailut
Katso kaksi läheistä vertailua samasta kunnasta tai tarvittaessa naapurikunnasta.
Toimituksellinen vastuu ja lähteet
- Toimitus: Hans Beeckman – toimituksellinen vastuu.
- Tarjonta: Resales Online – hintojen ja saatavuuden lähde.
- Paikat: Google Places – tietoa lähialueen paikoista.
- Reitit: Google Routes – lasketut kävely- ja ajoetäisyydet sekä matka-ajat.
- Kartat: Google Maps – karttanäkymä ja sijaintilinkit.