LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA — Uudishuvila omalla uima-altaalla kävelymatkan päässä rannasta La Duquesassa, Manilvassa
LOS HIDALGOS DE LA DUQUESAn Villa 6 Manilvassa on saatavilla hintaan 1 070 000 €. Resales ilmoittaa neljä makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, 265,23 m² rakennettua pinta-alaa ja 50,69 m² terassia. Pinta-alan määritelmä poikkeaa suuntaa antavasta tyyppipiirustuksesta ja vaatii vahvistuksen. Tämän yhden asunnon raakalaskelma ilmoitettua rakennettua neliömetriä kohti on noin 4 034 €. Se on myös yhden asunnon mediaani; poikkeavan pinta-alamääritelmän vuoksi luku ei sovellu luotettavaksi vertailuluvuksi.
Yhteenveto
- LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA koostuu uudishuviloista, joissa on oma uima-allas ja jotka sijaitsevat kävelymatkan päässä rannasta La Duquesassa, Manilvassa.
- LOS HIDALGOS DE LA DUQUESAn Villa 6 Manilvassa on saatavilla hintaan 1 070 000 €. Resales ilmoittaa neljä makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, 265,23 m² rakennettua pinta-alaa ja 50,69 m² terassia. Pinta-alan määritelmä poikkeaa suuntaa antavasta tyyppipiirustuksesta ja vaatii vahvistuksen. Tämän yhden asunnon raakalaskelma ilmoitettua rakennettua neliömetriä kohti on noin 4 034 €. Se on myös yhden asunnon mediaani; poikkeavan pinta-alamääritelmän vuoksi luku ei sovellu luotettavaksi vertailuluvuksi.
- Asemapiirros ilmoittaa tontin A-12/06 kokonaispinta-alaksi 628,17 m². Siihen sisältyvät muun muassa talo, uima-allas ja ulkoalueet; kyse ei ole puutarhan pinta-alasta.
- Lähde ilmoittaa neljäntoista kuukauden rakennusajan ilman selvää alkamisajankohtaa. Tästä ei voi päätellä kiinteää valmistumispäivää. Asuntoa ei ole merkitty muuttovalmiiksi.
- Talotyypin A viitteellinen piirros ilmoittaa rakennetuksi sisäalaksi 214,54 m² ja ulkoalaksi 50,69 m², yhteensä 265,23 m². Resales ilmoittaa rakennetuksi alaksi 265,23 m² ja erikseen terassiksi 50,69 m². Luvut viittaavat päällekkäisyyteen: hinta/(rakennettu ala + 50% terassista) laskisi ulkoalaa mukaan uudelleen. Näihin lähdekenttiin perustuva laskelma ei siksi ole luotettava vertailuluku ennen kuin Villa 6:n pinta-alojen määritelmä on vahvistettu.
- Resales Online: 2026-09-28
Hans Beeckmanin arvio
Arvioidessani kohteen LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA saatavilla olevaa asuntoa keskityn tähän yhdistelmään: uudishuvila omalla uima-altaalla kävelymatkan päässä rannasta La Duquesassa, Manilvassa.
LOS HIDALGOS DE LA DUQUESAn Villa 6 Manilvassa on saatavilla hintaan 1 070 000 €. Resales ilmoittaa neljä makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, 265,23 m² rakennettua pinta-alaa ja 50,69 m² terassia. Pinta-alan määritelmä poikkeaa suuntaa antavasta tyyppipiirustuksesta ja vaatii vahvistuksen. Tämän yhden asunnon raakalaskelma ilmoitettua rakennettua neliömetriä kohti on noin 4 034 €. Se on myös yhden asunnon mediaani; poikkeavan pinta-alamääritelmän vuoksi luku ei sovellu luotettavaksi vertailuluvuksi.
Lähde ilmoittaa neljäntoista kuukauden rakennusajan ilman selvää alkamisajankohtaa. Tästä ei voi päätellä kiinteää valmistumispäivää. Asuntoa ei ole merkitty muuttovalmiiksi.
Hans Beeckman, Del Sol Prime Homesin perustaja. API-lisenssi (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Tiimillämme on yhteensä 35 vuoden kokemus Costa del Solilla.
Perustuu asiakkaiden näkyviin Google-arvioihin. Alkuperäiset arviot ovat yritysprofiilissa.
Projektianalyysi
LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA koostuu uudishuviloista, joissa on omat uima-altaat ja jotka sijaitsevat kävelymatkan päässä rannasta La Duquesassa, Manilvassa. Jokaisessa kodissa on lisäksi luonnonmukainen puutarha ja pysäköinti kahdelle autolle.
LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA koostuu yhdeksästä modernista erillisestä huvilasta. Kokonaisuus on suunnattu ostajalle, joka etsii omaa taloa La Duquesasta eikä yhteisöllistä kerrostaloasumista.
Kodin keskipisteenä on tilava olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön yhdistelmä. Ratkaisu tukee arkea, jossa perheen yhteiset hetket ja vieraiden kestitseminen sijoittuvat samaan avaraan päätilaan. Käytännöllisyyttä täydentävät katettu terassi, oma terassi, kiinteät vaatekaapit, kaksinkertaiset ikkunat ja satelliitti-TV.
Hankkeelle ilmoitetaan A+ energiatehokkuustaso. Ammatillisena arviona kiinnostavin yhdistelmä on yksityisen huvilan mittakaava ja palvelujen läheisyys: Supermercados Dia on 179 metrin ja Marlows Fish & Chips 115 metrin kävelymatkan päässä. Kyse ei ole syrjäisestä huvila-alueesta, vaan arki on lähellä. Villa 6:n virallista energiatodistusta ei ole varmennettu.
Arjen tuntuma
Oma uima-allas ja yksityinen puutarha antavat päivälle väljyyttä ilman yhteisten allasalueiden aikatauluja. Terassille voi rakentaa oman tavan viettää aikaa, olipa painopiste rauhallisissa aamuissa tai pitkissä illallisissa ulkona.
La Duquesassa arjen asiointi on lähellä. Ruokakauppa on noin 2 minuutin kävelymatkan päässä, ja Marlows Fish & Chipsiin kävelee noin minuutissa. Tämä voi tuntua erityisen luontevalta kakkoskotia etsivälle, joka haluaa vähentää autoriippuvuutta jokapäiväisissä menoissa.
Playa El Castillo on 317 metrin päässä, noin 4 minuutin kävelymatkan päässä. Rannan läheisyys tuo päivään helpon vaihtoehdon, mutta koti säilyy omalla tontillaan eikä sitä tule kuvata rantaviivassa sijaitsevaksi.
Samalla omakotihuvilan koko ja yksityispiha merkitsevät enemmän hoidettavaa kuin pienemmässä asunnossa; tämä on osa asumismuodon luonnetta.
Sisä- ja ulkotilat
Olohuone-, ruokailu- ja keittiötila on suunniteltu yhdeksi tilavaksi kokonaisuudeksi.
Asuntotyypit
Erillishuvila
- Kohteet hinnastossa
- 1
- Hinta
- €1 070 000
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 3
- Rakennettu ala
- 265,23 m²
- Terassi
- 50,69 m²
Näytetyt hinta- ja pinta-alavälit ovat Resales Onlinen nykyisestä hinnastosta, ja ne on ryhmitelty kiinteistötyypeittäin. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä koske samaa asuntoa. Puuttuvia pinta-alatietoja ei täydennetä; pyydä kyseisen asunnon pohjapiirrokset ja ajantasaiset saatavuustiedot.
La Duquesa
LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA sijaitsee La Duquesassa, lähellä päivittäisiä palveluja. Supermercados Dia on 179 metrin päässä, noin 2 minuutin kävelymatkan päässä, ja Marlows Fish & Chips on 115 metrin päässä, noin minuutin kävelymatkan päässä.
Playa El Castillo on 317 metrin päässä, noin 4 minuutin kävelymatkan päässä. Autolla reitti rannalle on 1,7 km ja noin 5 minuuttia. Sijainti sopii ostajalle, joka arvostaa palvelujen ja rannan saavutettavuutta omasta huvilasta käsin.
Alueelliset yhteydet
Málaga-Costa del Solin lentoasemalle on 94,8 km nopeinta ajoreittiä pitkin, ja matka kestää noin 64 min autolla. Reitistä riippuen matka voi kulkea A-7- tai AP-7-tietä; ajoaika voi vaihdella liikenteen mukaan.
Ranta
Playa El Castillo sijaitsee 317 m · 4 min kävellen; vaihtoehtoinen reitti autolla: 1,7 km · 5 min ajomatka. Playa de la Duquesa sijaitsee 492 m · 7 min kävellen; vaihtoehtoinen reitti autolla: 1,9 km · 5 min ajomatka. Playa De Las Gaviotas sijaitsee 1,7 km · 23 min kävellen; vaihtoehtoinen reitti autolla: 3,1 km · 7 min ajomatka. Playa De La Colonia sijaitsee 1,8 km · 24 min kävellen; vaihtoehtoinen reitti autolla: 3,2 km · 6 min ajomatka.
Ravintolat
Marlows Fish & Chips sijaitsee 115 m · 1 min kävellen; vaihtoehtoinen reitti autolla: 210 m · 1 min ajomatka. Restaurante Mini India Duquesa sijaitsee 120 m · 1 min kävellen; vaihtoehtoinen reitti autolla: 340 m · 2 min ajomatka. Chiringuito Malibú sijaitsee 489 m · 6 min kävellen; vaihtoehtoinen reitti autolla: 1,9 km · 6 min ajomatka. Meson del Castillo sijaitsee 511 m · 7 min kävellen; vaihtoehtoinen reitti autolla: 2,4 km · 7 min ajomatka.
Ruokakaupat
Supermercados Dia sijaitsee 179 m · 2 min kävellen; vaihtoehtoinen reitti autolla: 281 m · 1 min ajomatka. Supermercado EROSKI sijaitsee 143 m · 2 min kävellen; vaihtoehtoinen reitti autolla: 317 m · 2 min ajomatka. Bazar sol sabinillas sijaitsee 82 m · 1 min kävellen; vaihtoehtoinen reitti autolla: 378 m · 2 min ajomatka. Super Burgos sijaitsee 591 m · 8 min kävellen; vaihtoehtoinen reitti autolla: 2,3 km · 6 min ajomatka.
Golf
Dona Julia Golf Club sijaitsee 6,8 km · 10 min autolla. Estepona Golf sijaitsee 11,7 km · 15 min autolla. Azata Golf sijaitsee 12,1 km · 16 min autolla. Valle Romano Golf sijaitsee 14,9 km · 20 min autolla.
Kenelle kohde sopii
Ammatillisena arviona kohde sopii erityisesti ostajalle, joka etsii uutta erillistaloa neljällä makuuhuoneella ja omalla ulkotilalla. Oma allas, puutarha ja kahden auton pysäköinti palvelevat hyvin perhettä tai omassa kodissaan vieraita vastaanottavaa ostajaa.
Kohde voi olla vahva vaihtoehto myös kakkoskotia etsivälle, joka arvostaa sitä, että ruokakauppa, ravintola ja ranta ovat kävelyetäisyydellä. A+ energiatehokkuustaso on lisäksi huomionarvoinen tekijä energiatehokasta uudiskotia vertailevalle. Villa 6:n virallista energiatodistusta ei ole varmennettu.
Ostajan, jonka ensisijainen toive on merinäköala, yhteiset vapaa-ajanpalvelut tai huoleton pienemmän asunnon ylläpito, kannattaa verrata myös muuntyyppisiä hankkeita. Tässä kokonaisuudessa painopiste on yksityisessä huvila-asumisessa ja omassa tontissa.
Hyvä tietää
- Playa El Castillo on kävelymatkan päässä, mutta kohdetta ei tule pitää rantaviivassa tai ensimmäisessä rantalinjassa sijaitsevana.
- Julkaistut näkymätiedot koskevat puutarhaa ja uima-allasta; merinäköalaa ei ole ilmoitettu.
- Huvilan oma allas, puutarha ja tontti tarjoavat yksityisyyttä, mutta ne tuovat myös enemmän ylläpidettäviä elementtejä kuin yhteisöllisessä asunnossa.
- Kylpyhuoneiden ja makuuhuoneiden lopullinen huonekohtainen sijoittelu sekä tarkka valmistumisaikataulu on hyvä vahvistaa ennen ostopäätöstä.
Vertailua lähialueen kohteisiin
Samalla alueella erilaisia asumismuotoja vertailevan kannattaa tarkistaa kunkin kohteen ajantasainen saatavuus, hinta ja ulkotilojen käyttö.
Vertailussa LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA erottuu erityisesti yhdeksän erillisen uudishuvilan kokonaisuutena, jossa oma allas, yksityinen puutarha ja kävelyetäisyydellä olevat palvelut ovat keskeisiä tekijöitä.
Projektin tiedot
Sijainti kartalla
Kohde sijaitsee La Duquesassa Manilvan kunnassa lähellä kauppoja, ravintolaa, rantaa ja golfia. Karttanäkymä auttaa arvioimaan reittejä ja lähiympäristön kokonaisuutta omien tarpeiden mukaan.
LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA
Google Routes · 2026-07-14 / 2026-07-26 Duquesa Golf Club Hotel & Restaurante · Google Routes · 2026-07-14.
- LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA
- Playa El Castillo
- Playa de la Duquesa
- Playa De Las Gaviotas
- Playa De La Colonia
- Marlows Fish & Chips
- Restaurante Mini India Duquesa
- Chiringuito Malibú
- Meson del Castillo
- Supermercados Dia
- Supermercado EROSKI
- Bazar sol sabinillas
- Super Burgos
- Duquesa Golf Club Hotel & Restaurante
- Dona Julia Golf Club
- Estepona Golf
- Azata Golf
- Valle Romano Golf
Kohteessa LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA on saatavilla tämä asunto: uudishuvila omalla uima-altaalla kävelymatkan päässä rannasta La Duquesassa, Manilvassa. Kohteessa on yhdeksän erillistä huvilaa, joissa on tilava olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön yhdistelmä sekä katettuja ja yksityisiä terasseja. LOS HIDALGOS DE LA DUQUESAn Villa 6 Manilvassa on saatavilla hintaan 1 070 000 €. Resales ilmoittaa neljä makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, 265,23 m² rakennettua pinta-alaa ja 50,69 m² terassia. Pinta-alan määritelmä poikkeaa suuntaa antavasta tyyppipiirustuksesta ja vaatii vahvistuksen. Tämän yhden asunnon raakalaskelma ilmoitettua rakennettua neliömetriä kohti on noin 4 034 €. Se on myös yhden asunnon mediaani; poikkeavan pinta-alamääritelmän vuoksi luku ei sovellu luotettavaksi vertailuluvuksi. Playa El Castillo sijaitsee 317 m päässä kohteesta LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA, noin 4 minuutin kävelymatkan päässä. Se on realistista päivittäisessä käytössä. Andalusiassa sijaitsevan uuden asunnon ensiluovutuksen suuntaa antavassa budjettiesimerkissä käytämme 10% arvonlisäveroa (IVA), 1,2% leimaveroa (AJD), noin 1% notaari- ja rekisteröintikuluja sekä noin 1% oikeudellisen neuvonnan kuluja: yhteensä 13,2% kauppahinnasta tässä esimerkissä. Kaksi 1% kuluerää ovat arvioita, eivät lakisääteisiä maksuja. Sovellettavat verot, veron perusteet, huojennukset ja todelliset kulut riippuvat kaupasta; pyydä yksilöllistä neuvontaa ja tarjouksia. Resales Onlinen ilmoittamat maksuehdot: varaus: 44 000 €. Payment notes ilmoittaa 35 % ja arvonlisäveron kauppasopimuksen allekirjoituksen yhteydessä sekä 65 % ja arvonlisäveron avainten luovutuksessa. Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät asuntolainoja ei-residenteille, yleensä pienemmälle osuudelle kauppahinnasta kuin residenteille ja pankkikohtaisin ehdoin. Lopputulos riippuu tuloistasi, verotuksellisesta asuinpaikastasi ja pankin arviosta. Voimme yhdistää sinut lainaneuvojiin, jotka työskentelevät ei-residenttien ostajien kanssa. Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen. Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli. Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde. Keskustele Emman, virtuaalisen asuntoassistenttimme, kanssa ja kysy LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA -kohteesta. Voit myös keskustella omalla kielelläsi palvelevan myyntineuvojan kanssa, joka on erikoistunut vastaaviin projekteihin. Perustaja ja johtaja · Costa del SolUsein kysytyt kysymykset
Mikä erottaa LOS HIDALGOS DE LA DUQUESAn muista?
Kuinka monta asuntoa kohteessa LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA on vielä saatavilla?
Onko ranta kävelyetäisyydellä?
Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Mitä maksuehtoja Resales Online ilmoittaa?
Voinko saada espanjalaisen asuntolainan ei-residenttinä?
Paljonko yhteisökulut ovat?
Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Vahvistetut ulkoiset tiedot
Täydentävä oikeudellinen tausta
Samankaltaiset projektit
Aiheeseen liittyvät sivut
Seuraava askel
Kysy Emmalta tästä kohteesta
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Aiheeseen liittyvät projektit
Katso 8 vertailukelpoista DSPH-projektia, joissa alue tai paikka on ensimmäinen signaali ja hintataso toinen.
Vertailukelpoiset projektivertailut
Katso kaksi läheistä vertailua samasta kunnasta tai tarvittaessa naapurikunnasta.
Toimituksellinen vastuu ja lähteet
- Toimitus: Hans Beeckman – toimituksellinen vastuu.
- Tarjonta: Resales Online – hintojen ja saatavuuden lähde.
- Paikat: Google Places – tietoa lähialueen paikoista.
- Reitit: Google Routes – lasketut kävely- ja ajoetäisyydet sekä matka-ajat.
- Kartat: Google Maps – karttanäkymä ja sijaintilinkit.