Kort fortalt — LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA — nybyggede villaer i gåafstand til stranden i La Duquesa
LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA — nybyggede villaer i gåafstand til stranden i La Duquesa er et projekt med ni fritliggende villaer. Boligerne har 4 soveværelser, privat pool, privat have og Playa El Castillo cirka 4 minutters gang væk.
Projektanalyse
LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA er et nybyggeri med ni moderne, fritliggende villaer. Hver bolig er oplyst med 4 soveværelser, 3 badeværelser og et bebygget areal på 265 m². Grundene er omkring 600 m², mens den konkrete oplyste grundstørrelse er 628 m².
Planløsningen samler ophold, spisning og køkken i et rummeligt fællesområde. Det er et klart plus for købere, der prioriterer en bolig, hvor familieliv, middage og afslappede stunder kan foregå i ét sammenhængende rum frem for i mange små, adskilte zoner.
Privatliv er en væsentlig del af projektets profil. Der er privat swimmingpool, privat naturhave og privat parkering til to biler. Dertil kommer overdækket terrasse, privat terrasse, indbyggede skabe, badeværelse en suite, satellit-tv, termoruder og adgangstelefon.
Efter vores vurdering er kombinationen af en selvstændig villa, privat uderum og en beliggenhed tæt på hverdagens service den tydeligste styrke. Det er ikke et projekt for den, der søger fællesfaciliteter eller lejlighedsliv, men for købere, der ønsker en mere individuel boligform med eget udeareal.
Hverdagen i villaen
Dagen kan begynde på den private terrasse og fortsætte i hjemmets fælles opholds- og spiseområde. Den private pool og have giver en naturlig ramme om ophold hjemme, uden at man er afhængig af fællesarealer.
Med Supermercados Dia 179 m væk, cirka 2 minutters gang, ligger daglige indkøb tæt på. Marlows Fish & Chips ligger 115 m væk, cirka 1 minuts gang, hvilket gør det let at vælge mellem mad hjemme og et enkelt måltid i nærområdet.
Stranden er også en konkret del af den daglige rækkevidde: Playa El Castillo ligger 317 m væk, cirka 4 minutters gang. Samtidig bør købere, der ønsker et helt bilfrit liv, vurdere deres egne behov for arbejde, skole og øvrige ærinder i området.
Inde og ude
Boligerne er udformet som moderne, fritliggende villaer med 265 m² bebygget areal og 50 m² terrasse. Den overdækkede terrasse og den private terrasse skaber flere muligheder for at bruge uderummene gennem dagen.
Den private pool og den private naturhave er blandt de afgørende elementer i projektet. Sammen med den private parkering til to biler giver de en boligoplevelse med egne, afgrænsede rammer frem for delte faciliteter.
Termoruder, indbyggede skabe, adgangstelefon og badeværelse en suite indgår i de oplyste faciliteter. Projektet er desuden oplyst med A+ energieffektivitetsstandard.
Boligtyper
Pris og projektkontekst
Den oplyste projektpris er 970.000 €. Prisen er angivet som både fra- og tilpris for projektet.
Der er ni boliger i projektet. Den oplyste byggetid er 14 måneder, men købere bør få den aktuelle tidsplan, specifikation og eventuelle forbehold bekræftet for den konkrete bolig, de overvejer.
La Duquesa
LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA ligger i La Duquesa, med butikker og spisesteder i kort gåafstand. Supermercados Dia ligger 179 m væk, cirka 2 minutters gang, og Marlows Fish & Chips ligger 115 m væk, cirka 1 minuts gang.
Playa El Castillo ligger 317 m væk, cirka 4 minutters gang. I bil er afstanden 1,7 km, med en anslået køretid på cirka 5 minutter.
Regionale forbindelser
Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 94,8 km væk ad den hurtigste bilrute og kan nås på cirka 64 min i bil. Afhængigt af ruten kan turen gå via A-7 eller AP-7; køretiden kan variere med trafikken.
Strand
Playa El Castillo ligger 317 m · 4 min til fods; alternativ i bil: 1,7 km · 5 min kørsel. Playa de la Duquesa ligger 492 m · 7 min til fods; alternativ i bil: 1,9 km · 5 min kørsel. Playa De Las Gaviotas ligger 1,7 km · 23 min til fods; alternativ i bil: 3,1 km · 7 min kørsel. Playa De La Colonia ligger 1,8 km · 24 min til fods; alternativ i bil: 3,2 km · 6 min kørsel.
Restauranter
Marlows Fish & Chips ligger 115 m · 1 min til fods; alternativ i bil: 210 m · 1 min kørsel. Restaurante Mini India Duquesa ligger 120 m · 1 min til fods; alternativ i bil: 340 m · 2 min kørsel. Chiringuito Malibú ligger 489 m · 6 min til fods; alternativ i bil: 1,9 km · 6 min kørsel. Meson del Castillo ligger 511 m · 7 min til fods; alternativ i bil: 2,4 km · 7 min kørsel.
Supermarkeder
Supermercados Dia ligger 179 m · 2 min til fods; alternativ i bil: 281 m · 1 min kørsel. Supermercado EROSKI ligger 143 m · 2 min til fods; alternativ i bil: 317 m · 2 min kørsel. Bazar sol sabinillas ligger 82 m · 1 min til fods; alternativ i bil: 378 m · 2 min kørsel. Super Burgos ligger 591 m · 8 min til fods; alternativ i bil: 2,3 km · 6 min kørsel.
Golf
Dona Julia Golf Club ligger 6,8 km · 10 min i bil. Estepona Golf ligger 11,7 km · 15 min i bil. Azata Golf ligger 12,1 km · 16 min i bil. Valle Romano Golf ligger 14,9 km · 20 min i bil.
Hvem passer projektet til?
Projektet er efter vores vurdering særligt relevant for købere, der ønsker en nybygget, fritliggende bolig med privat pool og have frem for en bolig med fælles pool og delte udendørsarealer.
Familier eller købere med hyppige gæster kan finde den oplyste indretning med 4 soveværelser, 3 badeværelser og et samlet opholds-, spise- og køkkenområde attraktiv. Privat parkering til to biler understøtter også et liv med bil.
Det kan være et godt match for dem, der gerne vil kunne gå til strand, restaurant og dagligvareindkøb. Afstanden til Playa El Castillo er 317 m, mens indkøb og restaurant ligger endnu tættere på.
Købere, der prioriterer en lejlighed med reception, fælles wellness, fitnessrum eller omfattende fællesfaciliteter, bør sammenligne med andre projekter. Her er værdien i stedet knyttet til den private villa, grunden, poolen og haven.
Værd at overveje
- Projektet består af fritliggende villaer med private udearealer; det er derfor ikke det oplagte valg for købere, der foretrækker fællesfaciliteter og et mere serviceorienteret lejlighedskoncept.
- Den oplyste pris er 970.000 €, og købere bør afklare, hvad der konkret indgår i den valgte bolig og den aktuelle specifikation.
- Den oplyste byggetid er 14 måneder. Tidsplan og individuelle leveringsforhold bør bekræftes, før der træffes en købsbeslutning.
- Stranden ligger i gåafstand, men den gennemgåede rute til Playa El Castillo er 317 m og cirka 4 minutter til fods.
Sammenlign i nærområdet
I La Duquesa ligger VESTA MARE cirka 0,5 km væk og er et alternativ for købere, der sammenligner med nybyggede lejligheder tæt på stranden.
For købere, der fortsat ønsker villaformat, ligger VILLA COLOMBIA i Casares cirka 4,8 km væk, mens Skræddersyet villa i Casares ligger i Casares Playa cirka 4,4 km væk. De forskellige beliggenheder og boligkoncepter bør vurderes side om side med budget, privat udeareal og ønsket nærhed til service.
Nøglepunkter
- Ni moderne, fritliggende villaer.
- 4 soveværelser og 3 badeværelser.
- Privat pool, privat naturhave og privat parkering til to biler.
- Playa El Castillo: 317 m eller cirka 4 minutters gang.
- Pris: 970.000 €.
Projektdetaljer
Kort og beliggenhed
Projektet ligger i La Duquesa med Playa El Castillo, lokale indkøb, restaurant og Duquesa Golf Club Hotel & Restaurante inden for den oplyste nærområderækkevidde.
Ofte stillede spørgsmål
Hvilke boligtyper er tilgængelige ved LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA?
De godkendte boligtyper er Hus og Fritliggende villa. Begge betegnelser dækker projektets nybyggede, selvstændige boliger med privat pool, privat have og privat parkering.
Hvor mange soveværelser og badeværelser har boligerne?
Boligerne er oplyst med 4 soveværelser og 3 badeværelser.
Hvilke private faciliteter har villaerne?
Hver villa er oplyst med privat swimmingpool, privat naturhave og privat parkering til to biler. Derudover er der overdækket terrasse, privat terrasse, indbyggede skabe, satellit-tv, badeværelse en suite, termoruder og adgangstelefon.
Hvor langt er der til stranden fra LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA?
Playa El Castillo ligger 317 m · 4 min til fods; alternativ i bil: 1,7 km · 5 min kørsel.
Hvor langt er der til indkøb og restaurant?
Supermercados Dia ligger 179 m væk, cirka 2 minutters gang. Marlows Fish & Chips ligger 115 m væk, cirka 1 minuts gang.
Hvor langt er der til golf?
Dona Julia Golf Club ligger 6,8 km · 10 min i bil.
Hvad er prisen og den oplyste byggetid?
Projektprisen er oplyst til 970.000 €. Den oplyste byggetid er 14 måneder; den konkrete tidsplan bør bekræftes for den bolig, De overvejer.
Verificeret ekstern information
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
Lignende projekter
Relaterede sider
Tag næste skridt
Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, hvis De vil have et hurtigt overblik over LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA og lignende projekter.
Foretrækker du WhatsApp?
Eller tal med en salgsrådgiver, der taler Deres sprog og har speciale i sammenlignelige projekter.
WhatsApp-besked-besked
Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
