Nybyggeri i La Duquesa

LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA — Nybygget villa med privat pool i gåafstand til stranden i La Duquesa, Manilva

Villa 6 i LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA i Manilva er ledig til 1.070.000 €. Resales angiver fire soveværelser, tre badeværelser, 265,23 m² bebygget areal og 50,69 m² terrasse. Arealdefinitionen afviger fra den vejledende typetegning og skal bekræftes. For denne ene bolig er den rå beregning pr. oplyst bebygget m² cirka 4.034 €. Det er også medianen for én bolig; den afvigende arealdefinition gør tallet uegnet som et pålideligt sammenligningsgrundlag.

Færdiggørelsesdato skal bekræftes

Tilgængelighed kontrolleret: 28. september 2026

4 Soveværelser 3 Badeværelser 265,23 m² La Duquesa

Visualisering af LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA med en hvid bygning i to etager, trædetalje på altanens facade, overdækket siddeområde i stueetagen, rektangulær swimmingpool, liggestole på terrassen, græsplæne og palmer. — Udvendig visualisering af LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA med swimmingpool, rummelig terrasse med liggestole og frodig beplantning.

Visualisering af LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA med en cremehvid bygning, markante lodrette trædetaljer på facaden, glasværn på overetagen, overdækket terrasse med spise- og siddeområde, swimmingpool og stor græsplæne med palmer. — Et andet perspektiv på LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA viser swimmingpoolen ved siden af græsplænen og det overdækkede terrasseområde med spise- og siddeområde.

Indvendig visualisering af LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA med et hvidt spisebord, hvide stole med træben, kugleformede pendellamper, højt vinduesparti over spiseområdet, lyst siddeområde med sofa og rundt sofabord samt skydedør til haven. — Det åbne opholdsrum i LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA kombinerer et spiseområde med markante pendellamper og et lyst siddeområde med udsigt til haven.

Indvendig visualisering af LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA med et marmorbord, hvide stole, kugleformede pendellamper, lyst siddeområde med sofa, hvidt køkken med ø og barstole samt integrerede apparater. — Udsigt fra spiseområdet i LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA mod siddeområdet og det hvide køkken med ø og barstole.

Indvendig visualisering af LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA med to lysegrå sofaer, rundt sofabord i træ, vægpejs med synlige flammer, vægmonteret tv over pejsen, indbygget bogreol i træ og kig til køkkenet. — Siddeområdet i LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA er indrettet med lysegrå sofaer, en tændt vægpejs og en indbygget bogreol i træ med udsigt til køkkenet i baggrunden.

Opsummering

Aktuelt tilgængelig i LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA: nybygget villa med privat pool i gåafstand til stranden i La Duquesa, Manilva.
Villa 6 i LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA i Manilva er ledig til 1.070.000 €. Resales angiver fire soveværelser, tre badeværelser, 265,23 m² bebygget areal og 50,69 m² terrasse. Arealdefinitionen afviger fra den vejledende typetegning og skal bekræftes. For denne ene bolig er den rå beregning pr. oplyst bebygget m² cirka 4.034 €. Det er også medianen for én bolig; den afvigende arealdefinition gør tallet uegnet som et pålideligt sammenligningsgrundlag.
Situationsplanen angiver et samlet grundareal på 628,17 m² for A-12/06. Det omfatter blandt andet huset, poolen og udearealerne; det er ikke havens areal.
Kilden angiver en byggeperiode på fjorten måneder uden et klart starttidspunkt. Det fastlægger ingen færdiggørelsesdato. Boligen er ikke angivet som indflytningsklar.
Den vejledende tegning for hustype A angiver 214,54 m² bebygget indendørsareal og 50,69 m² udeareal, i alt 265,23 m². Resales angiver 265,23 m² bebygget areal og særskilt 50,69 m² terrasse. Tallene tyder på overlap: pris/(bebygget areal + 50% terrasse) ville medregne udeareal igen. En beregning med disse kildeværdier er derfor ikke et pålideligt sammenligningsgrundlag, før arealdefinitionen for Villa 6 er bekræftet.
Resales Online: 2026-09-28

Vurdering af Hans Beeckman

Når jeg vurderer den tilgængelige bolig i LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA, tager jeg udgangspunkt i denne kombination: nybygget villa med privat pool i gåafstand til stranden i La Duquesa, Manilva.

Kilden angiver en byggeperiode på fjorten måneder uden et klart starttidspunkt. Det fastlægger ingen færdiggørelsesdato. Boligen er ikke angivet som indflytningsklar.

Hans Beeckman, grundlægger af Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.

Google-anmeldelser4,9/5 på Google35 anmeldelser

Baseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige anmeldelser.

Se Google-profil

Projektanalyse

Det aktuelle udbud i LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA vedrører denne bolig: nybygget villa med privat pool i gåafstand til stranden i La Duquesa, Manilva. Projektbeskrivelse: Det aktuelle udbud i LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA vedrører denne bolig: nybygget villa med privat pool i gåafstand til stranden i La Duquesa, Manilva. Projektbeskrivelse: Det aktuelle udbud i LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA vedrører denne bolig: nybygget villa med privat pool i gåafstand til stranden i La Duquesa, Manilva. Projektbeskrivelse: Det aktuelle udbud i LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA vedrører denne bolig: nybygget villa med privat pool i gåafstand til stranden i La Duquesa, Manilva. Projektbeskrivelse: Aktuelt tilgængelig i LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA: nybygget villa med privat pool i gåafstand til stranden i La Duquesa, Manilva. Hver bolig har også en naturhave og parkering til to biler.

LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA er et nybyggeri med ni moderne, fritliggende villaer.

Planløsningen samler ophold, spisning og køkken i et rummeligt fællesområde. Det er et klart plus for købere, der prioriterer en bolig, hvor familieliv, middage og afslappede stunder kan foregå i ét sammenhængende rum frem for i mange små, adskilte zoner.

Privatliv er en væsentlig del af projektets profil. Der er privat swimmingpool, privat naturhave og privat parkering til to biler. Dertil kommer overdækket terrasse, privat terrasse, indbyggede skabe, badeværelse en suite, satellit-tv, termoruder og adgangstelefon.

Efter vores vurdering er kombinationen af en selvstændig villa, privat uderum og en beliggenhed tæt på hverdagens service den tydeligste styrke. Det er ikke et projekt for den, der søger fællesfaciliteter eller lejlighedsliv, men for købere, der ønsker en mere individuel boligform med eget udeareal.

Hverdagen i villaen

Dagen kan begynde på den private terrasse og fortsætte i hjemmets fælles opholds- og spiseområde. Den private pool og have giver en naturlig ramme om ophold hjemme, uden at man er afhængig af fællesarealer.

Inde og ude

Den overdækkede terrasse og den private terrasse skaber flere muligheder for at bruge uderummene gennem dagen.

Den private pool og den private naturhave er blandt de afgørende elementer i projektet. Sammen med den private parkering til to biler giver de en boligoplevelse med egne, afgrænsede rammer frem for delte faciliteter.

Termoruder, indbyggede skabe, adgangstelefon og badeværelse en suite indgår i de oplyste faciliteter. Projektet er desuden oplyst med A+ energieffektivitetsstandard. Et officielt energicertifikat for Villa 6 er ikke verificeret.

Boligtyper

Fritliggende villa

Boliger i prislisten: 1
Pris: €1.070.000
Soveværelser: 4
Badeværelser: 3
Bebygget areal: 265,23 m²
Terrasse: 50,69 m²

De viste pris- og arealintervaller kommer fra den aktuelle prisliste hos Resales Online og gælder for hver boligtype. Den laveste pris og det største areal tilhører ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealoplysninger udfyldes ikke; bed om plantegninger og aktuel tilgængelighed for den konkrete bolig.

Pris og projektkontekst

Der er ni boliger i projektet. Den oplyste byggetid er 14 måneder, men købere bør få den aktuelle tidsplan, specifikation og eventuelle forbehold bekræftet for den konkrete bolig, de overvejer.

La Duquesa

I bil er afstanden 1,7 km, med en anslået køretid på cirka 5 minutter.

Regionale forbindelser

Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 94,8 km væk ad den hurtigste bilrute og kan nås på cirka 64 min i bil. Afhængigt af ruten kan turen gå via A-7 eller AP-7; køretiden kan variere med trafikken.

Strand

Playa El Castillo ligger 317 m · 4 min til fods; alternativ i bil: 1,7 km · 5 min kørsel. Playa de la Duquesa ligger 492 m · 7 min til fods; alternativ i bil: 1,9 km · 5 min kørsel. Playa De Las Gaviotas ligger 1,7 km · 23 min til fods; alternativ i bil: 3,1 km · 7 min kørsel. Playa De La Colonia ligger 1,8 km · 24 min til fods; alternativ i bil: 3,2 km · 6 min kørsel.

Playa El Castillo 317 m · 4 min til fods Åbn i kort

Playa de la Duquesa 492 m · 7 min til fods alternativ i bil: 1,9 km · 5 min kørsel Åbn i kort

Playa De Las Gaviotas 1,7 km · 23 min til fods alternativ i bil: 3,1 km · 7 min kørsel Åbn i kort

Playa De La Colonia 1,8 km · 24 min til fods alternativ i bil: 3,2 km · 6 min kørsel Åbn i kort

Restauranter

Marlows Fish & Chips ligger 115 m · 1 min til fods; alternativ i bil: 210 m · 1 min kørsel. Restaurante Mini India Duquesa ligger 120 m · 1 min til fods; alternativ i bil: 340 m · 2 min kørsel. Chiringuito Malibú ligger 489 m · 6 min til fods; alternativ i bil: 1,9 km · 6 min kørsel. Meson del Castillo ligger 511 m · 7 min til fods; alternativ i bil: 2,4 km · 7 min kørsel.

Marlows Fish & Chips 115 m · 1 min til fods Åbn i kort

Restaurante Mini India Duquesa 120 m · 1 min til fods Åbn i kort

Chiringuito Malibú 489 m · 6 min til fods alternativ i bil: 1,9 km · 6 min kørsel Åbn i kort

Meson del Castillo 511 m · 7 min til fods alternativ i bil: 2,4 km · 7 min kørsel Åbn i kort

Supermarkeder

Supermercados Dia ligger 179 m · 2 min til fods; alternativ i bil: 281 m · 1 min kørsel. Supermercado EROSKI ligger 143 m · 2 min til fods; alternativ i bil: 317 m · 2 min kørsel. Bazar sol sabinillas ligger 82 m · 1 min til fods; alternativ i bil: 378 m · 2 min kørsel. Super Burgos ligger 591 m · 8 min til fods; alternativ i bil: 2,3 km · 6 min kørsel.

Supermercados Dia 179 m · 2 min til fods Åbn i kort

Supermercado EROSKI 143 m · 2 min til fods Åbn i kort

Bazar sol sabinillas 82 m · 1 min til fods Åbn i kort

Super Burgos 591 m · 8 min til fods alternativ i bil: 2,3 km · 6 min kørsel Åbn i kort

Golf

Dona Julia Golf Club ligger 6,8 km · 10 min i bil. Estepona Golf ligger 11,7 km · 15 min i bil. Azata Golf ligger 12,1 km · 16 min i bil. Valle Romano Golf ligger 14,9 km · 20 min i bil.

Duquesa Golf Club Hotel & Restaurante 3,7 km · 8 min i bil Åbn i kort

Dona Julia Golf Club 6,8 km · 10 min i bil Åbn i kort

Estepona Golf 11,7 km · 15 min i bil Åbn i kort

Azata Golf 12,1 km · 16 min i bil Åbn i kort

Valle Romano Golf 14,9 km · 20 min i bil Åbn i kort

Hvem passer projektet til?

Projektet er efter vores vurdering særligt relevant for købere, der ønsker en nybygget, fritliggende bolig med privat pool og have frem for en bolig med fælles pool og delte udendørsarealer.

Privat parkering til to biler understøtter også et liv med bil.

Købere, der prioriterer en lejlighed med reception, fælles wellness, fitnessrum eller omfattende fællesfaciliteter, bør sammenligne med andre projekter. Her er værdien i stedet knyttet til den private villa, grunden, poolen og haven.

Værd at overveje

Projektet består af fritliggende villaer med private udearealer; det er derfor ikke det oplagte valg for købere, der foretrækker fællesfaciliteter og et mere serviceorienteret lejlighedskoncept.
Den oplyste byggetid er 14 måneder. Tidsplan og individuelle leveringsforhold bør bekræftes, før der træffes en købsbeslutning.

Nøglepunkter

Ni moderne, fritliggende villaer.
Privat pool, privat naturhave og privat parkering til to biler.

Projektdetaljer

Boligtyper Hus og Fritliggende villa

Soveværelser 4

Badeværelser 3

Samlet grundareal628,17 m²

Bebygget areal265,23 m²

Terrasse 50,69 m²

Pool Bekræftet

Parkering Bekræftet

Sikkerhed Bekræftet

Aktuel tilgængelighedLedige boliger fra SUR DE ANDALUCIA1 bolig

Priser og planer

Seneste opdatering af prislisten: 22-09-2026

4-soveværelse villa

265,23 m² · Terrasse 50,69 m²

1 ledig(e)

Fra€1.070.000Mere info via WhatsApp

Ledige enheder

Enhed	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Bebygget areal	Nytteareal	Terrasse	Pris
VILLA 6	0	4	3	265,23 m²	178,19 m²	50,69 m²	€1.070.000

Pris pr. m² i LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA

3 682 €/m² = 1 070 000 € / (265,23 + 0,5 × 50,69). Den vejledende tegning for hustype A angiver 214,54 m² bebygget indendørsareal og 50,69 m² udeareal, i alt 265,23 m². Resales angiver 265,23 m² bebygget areal og særskilt 50,69 m² terrasse. Tallene tyder på overlap: pris/(bebygget areal + 50% terrasse) ville medregne udeareal igen. En beregning med disse kildeværdier er derfor ikke et pålideligt sammenligningsgrundlag, før arealdefinitionen for Villa 6 er bekræftet.

Beregnet ud fra Resales Online-prislisten fra 22. september 2026, pr. ledig bolig. Det er udviklerens udbudspriser, ikke afsluttede handelspriser.

Vejledende bygherretegning: grund og arealforskelle

Situationsplanen angiver et samlet grundareal på 628,17 m² for A-12/06. Det omfatter blandt andet huset, poolen og udearealerne; det er ikke havens areal.

Den vejledende tegning for hustype A angiver 214,54 m² bebygget indendørsareal og 50,69 m² udeareal, i alt 265,23 m². Resales angiver 265,23 m² bebygget areal og særskilt 50,69 m² terrasse. Tallene tyder på overlap: pris/(bebygget areal + 50% terrasse) ville medregne udeareal igen. En beregning med disse kildeværdier er derfor ikke et pålideligt sammenligningsgrundlag, før arealdefinitionen for Villa 6 er bekræftet.

Resales angiver tre badeværelser; typetegningen viser fire badeværelser og et gæstetoilet. Tegningen er vejledende, uden synlig dato, og er ikke en aftalt tegning for Villa 6. Få den præcise indretning og arealerne bekræftet.

Type A · A-12/06 (PDF)

Dette er de boliger, som SUR DE ANDALUCIA aktuelt har på markedet ifølge Resales Online. Bed altid om aktuelt datablad, planer og tilgængelighed for den konkrete enhed.

Samlet købsomkostning

Købspris · træk for at modellere

€1.070.000

Fra €1.070.000€1.070.000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

Stempelafgift / AJD (1,2%)

Notar + register (~1%)

Advokatomkostninger (~1%)

Vejledende samlet købsomkostning

Årlig IBI-ejendomsskat er ofte ca. 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer pr. projekt; din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende lån for ikke-residenter baseret på den valgte pris. Spanske banker finansierer ofte 60–70% LTV over 20–25 år.

Månedlig ydelse

Samlet tilbagebetaling

Belåningsgrad · 70%Løbetid · 25 årRente · 3.50%

Egenbetaling

Lånebeløb

Kun vejledende. Faktiske vilkår afhænger af bopæl, indkomst, skattehistorik og bank.

Kort og beliggenhed

Projektet ligger i La Duquesa i Manilva med Playa El Castillo, lokale indkøb, restaurant og Duquesa Golf Club Hotel & Restaurante inden for den oplyste nærområderækkevidde.

LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA

Google Routes · 2026-07-14 / 2026-07-26 Duquesa Golf Club Hotel & Restaurante · Google Routes · 2026-07-14.

Ofte stillede spørgsmål

Hvad kendetegner LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA?

Den tilgængelige bolig i LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA har denne kombination: nybygget villa med privat pool i gåafstand til stranden i La Duquesa, Manilva. Projektet omfatter ni fritliggende villaer med et rummeligt opholds-, spise- og køkkenområde samt overdækkede og private terrasser.

Hvor mange boliger er stadig tilgængelige i LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA?

Ligger stranden i gåafstand?

Playa El Castillo ligger 317 m fra LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA, cirka 4 minutter til fods. Det er realistisk i daglig brug.

Hvad kommer oven i købsprisen?

Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10% moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud.

Hvilke betalingsvilkår angiver Resales Online?

Betalingsvilkårene i Resales Online angiver: reservation: 44.000 €. Payment notes angiver 35% plus moms ved underskrift af købskontrakten og 65% plus moms ved nøgleoverdragelsen.

Kan jeg få et spansk realkreditlån som ikke-resident?

Ja. Spanske banker yder lån til ikke-residenter, normalt til en lavere procentdel af købsprisen end for residenter og med vilkår, der varierer fra bank til bank. Resultatet afhænger af din indkomst, skattemæssige bopæl og bankens vurdering. Vi kan sætte dig i kontakt med lånerådgivere, der arbejder med ikke-residente købere.

Hvad vil fællesudgifterne koste?

Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.

Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?

Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.