LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA — Neubauvilla mit privatem Pool in fußläufiger Entfernung zum Strand in La Duquesa, Manilva
Bei LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA in Manilva ist Villa 6 für 1.070.000 € verfügbar. Resales nennt vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, 265,23 m² bebaute Fläche und 50,69 m² Terrasse. Die Flächendefinition weicht vom unverbindlichen Typenplan ab und muss bestätigt werden. Für dieses einzelne Haus beträgt der rechnerische Preis je angegebenem bebautem m² etwa 4.034 €. Dies ist zugleich der Median einer einzigen Einheit; wegen der abweichenden Flächendefinition ist es kein verlässlicher Vergleichswert.
Zusammenfassung
- Derzeit verfügbar bei LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA: Neubauvilla mit privatem Pool in fußläufiger Entfernung zum Strand in La Duquesa, Manilva.
- Bei LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA in Manilva ist Villa 6 für 1.070.000 € verfügbar. Resales nennt vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, 265,23 m² bebaute Fläche und 50,69 m² Terrasse. Die Flächendefinition weicht vom unverbindlichen Typenplan ab und muss bestätigt werden. Für dieses einzelne Haus beträgt der rechnerische Preis je angegebenem bebautem m² etwa 4.034 €. Dies ist zugleich der Median einer einzigen Einheit; wegen der abweichenden Flächendefinition ist es kein verlässlicher Vergleichswert.
- Der Lageplan nennt für das Grundstück A-12/06 eine Gesamtfläche von 628,17 m². Darin enthalten sind unter anderem Haus, Pool und Außenflächen; dies ist keine Gartenfläche.
- Die Quelle nennt eine Bauzeit von vierzehn Monaten ohne eindeutigen Beginn. Daraus ergibt sich kein fester Fertigstellungstermin. Das Haus ist nicht als bezugsfertig ausgewiesen.
- Der unverbindliche Plan für Haustyp A nennt 214,54 m² bebaute Innenfläche und 50,69 m² Außenfläche, zusammen 265,23 m². Resales nennt 265,23 m² bebaute Fläche und zusätzlich 50,69 m² Terrasse. Diese Angaben deuten auf eine Überschneidung hin: Bei Preis/(bebaute Fläche + 50% Terrasse) würde Außenfläche erneut angerechnet. Eine Berechnung mit diesen Quellwerten ist daher kein verlässlicher Vergleichswert, bis die Flächendefinition für Villa 6 bestätigt ist.
- Resales Online: 2026-09-28
Bewertung von Hans Beeckman
Bei der verfügbaren Immobilie in LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA bewerte ich diese Kombination: Neubauvilla mit privatem Pool in fußläufiger Entfernung zum Strand in La Duquesa, Manilva.
Bei LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA in Manilva ist Villa 6 für 1.070.000 € verfügbar. Resales nennt vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, 265,23 m² bebaute Fläche und 50,69 m² Terrasse. Die Flächendefinition weicht vom unverbindlichen Typenplan ab und muss bestätigt werden. Für dieses einzelne Haus beträgt der rechnerische Preis je angegebenem bebautem m² etwa 4.034 €. Dies ist zugleich der Median einer einzigen Einheit; wegen der abweichenden Flächendefinition ist es kein verlässlicher Vergleichswert.
Die Quelle nennt eine Bauzeit von vierzehn Monaten ohne eindeutigen Beginn. Daraus ergibt sich kein fester Fertigstellungstermin. Das Haus ist nicht als bezugsfertig ausgewiesen.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
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Projektanalyse
Das aktuelle Angebot in LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA betrifft diese Immobilie: Neubauvilla mit privatem Pool in fußläufiger Entfernung zum Strand in La Duquesa, Manilva. Projektbeschreibung: Das aktuelle Angebot in LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA betrifft diese Immobilie: Neubauvilla mit privatem Pool in fußläufiger Entfernung zum Strand in La Duquesa, Manilva. Projektbeschreibung: Das aktuelle Angebot in LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA betrifft diese Immobilie: Neubauvilla mit privatem Pool in fußläufiger Entfernung zum Strand in La Duquesa, Manilva. Projektbeschreibung: Das aktuelle Angebot in LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA betrifft diese Immobilie: Neubauvilla mit privatem Pool in fußläufiger Entfernung zum Strand in La Duquesa, Manilva. Projektbeschreibung: Derzeit verfügbar bei LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA: Neubauvilla mit privatem Pool in fußläufiger Entfernung zum Strand in La Duquesa, Manilva. Jedes Haus verfügt außerdem über einen Naturgarten und Stellplätze für zwei Fahrzeuge.
LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA ist ein Neubauprojekt in La Duquesa mit neun modernen freistehenden Villen.
Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist als zentraler Tagesbereich konzipiert. Ein Gäste-WC sowie Badezimmer en suite werden in der Projektbeschreibung ebenfalls genannt.
Zur Ausstattung zählen überdachte und private Terrassen, Einbauschränke, Satelliten-TV, Doppelverglasung, Gegensprechanlage sowie private Stellplätze für mehr als ein Fahrzeug. Die Projektbeschreibung nennt ausdrücklich Stellplatzmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge und einen Energieeffizienzstandard A+. Ein offizieller Energieausweis für Villa 6 wurde nicht verifiziert.
Aus professioneller Sicht liegt der besondere Reiz in der Verbindung aus freistehendem Villenformat, privatem Außenraum und einem Alltag, der ohne lange Wege zum Strand oder zu nahen Angeboten auskommen kann. Käufer sollten dennoch vor allem die individuelle Parzelle, die Ausführung und den verbindlichen Bauzeitplan sorgfältig vergleichen.
Alltag zwischen privatem Rückzugsort und kurzen Wegen
Der private Pool und der eigene Naturgarten schaffen einen klar abgegrenzten Außenbereich für Tage zu Hause.
Mit vier Schlafzimmern ist die Aufteilung für Familien, Käufer mit regelmäßigem Besuch oder Käufer geeignet, die einzelne Räume flexibel nutzen möchten. Der großzügig angelegte Wohn-, Ess- und Küchenbereich unterstützt dabei einen gemeinschaftlichen Tagesrhythmus.
Das Projekt ist keine anonyme Großanlage, sondern auf neun freistehende Villen begrenzt. Diese überschaubare Größe kann für Käufer attraktiv sein, die ein eigenständiges Haus mit privaten Bereichen suchen, ohne auf kurze Wege im Umfeld zu verzichten.
Innenräume und private Außenflächen
Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist großzügig angelegt; ergänzend werden Einbauschränke, Doppelverglasung, Satelliten-TV und Badezimmer en suite genannt.
Draußen stehen eine überdachte Terrasse, eine private Terrasse, ein privater Pool und ein privater Naturgarten im Mittelpunkt.
Zum privaten Komfort gehören eine Gegensprechanlage und private Stellplätze für mehr als ein Fahrzeug. Die Beschreibung nennt konkret Parkmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge sowie den Energieeffizienzstandard A+. Ein offizieller Energieausweis für Villa 6 wurde nicht verifiziert.
Immobilientypen
Freistehende Villa
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- €1.070.000
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Bebaute Fläche
- 265,23 m²
- Terrasse
- 50,69 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preis und Projektumfang
LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA umfasst laut Projektbeschreibung neun moderne freistehende Villen. Die Preisangabe sollte im Zusammenhang mit der jeweiligen Villa, ihrer Parzelle, den gewählten Ausstattungsdetails und der vertraglichen Spezifikation geprüft werden.
Regionale Anbindung
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt über die schnellste Autoroute 94,8 km entfernt und ist in ungefähr 64 Min. Fahrt erreichbar. Je nach Route kann die Fahrt über die A-7 oder AP-7 führen; die Fahrzeit kann sich durch den Verkehr ändern.
Strand: Playa El Castillo
Playa El Castillo liegt 317 m · 4 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,7 km · 5 Min. Fahrt. Playa de la Duquesa liegt 492 m · 7 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,9 km · 5 Min. Fahrt. Playa De Las Gaviotas liegt 1,7 km · 23 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 3,1 km · 7 Min. Fahrt. Playa De La Colonia liegt 1,8 km · 24 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 3,2 km · 6 Min. Fahrt.
Restaurants in der Nähe
Marlows Fish & Chips liegt 115 m · 1 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 210 m · 1 Min. Fahrt. Restaurante Mini India Duquesa liegt 120 m · 1 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 340 m · 2 Min. Fahrt. Chiringuito Malibú liegt 489 m · 6 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,9 km · 6 Min. Fahrt. Meson del Castillo liegt 511 m · 7 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 2,4 km · 7 Min. Fahrt.
Einkaufsmöglichkeiten
Supermercados Dia liegt 179 m · 2 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 281 m · 1 Min. Fahrt. Supermercado EROSKI liegt 143 m · 2 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 317 m · 2 Min. Fahrt. Bazar sol sabinillas liegt 82 m · 1 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 378 m · 2 Min. Fahrt. Super Burgos liegt 591 m · 8 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 2,3 km · 6 Min. Fahrt.
Golf in der Nähe
Dona Julia Golf Club liegt 6,8 km · 10 Min. Fahrt. Estepona Golf liegt 11,7 km · 15 Min. Fahrt. Azata Golf liegt 12,1 km · 16 Min. Fahrt. Valle Romano Golf liegt 14,9 km · 20 Min. Fahrt.
Für wen passt dieses Projekt?
Das Projekt ist nach unserer Einschätzung besonders passend für Käufer, die ein freistehendes Haus mit vier Schlafzimmern, eigenem Pool und privatem Garten einem Apartment oder einer gemeinschaftlichen Poolanlage vorziehen.
Familien und Käufer mit regelmäßigem Besuch können von der Vier-Schlafzimmer-Aufteilung, dem großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie den privaten Stellplätzen für zwei Fahrzeuge profitieren.
Auch für Käufer, die den Strand und alltägliche Angebote lieber zu Fuß erreichen möchten, ist die Lage überzeugend: Playa El Castillo, ein Restaurant und ein Supermarkt befinden sich in kurzen Gehentfernungen.
Ähnliche Projekte im weiteren Umfeld
Ein Vergleich lohnt sich insbesondere bei höherem Flächen- oder Individualisierungsbedarf.
Projektdetails
Lage von LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA
Das Projekt befindet sich in La Duquesa in Manilva. Die Lage verbindet kurze Fußwege zu Marlows Fish & Chips, Supermercados Dia und Playa El Castillo mit einer nahen Golfoption am Duquesa Golf Club Hotel & Restaurante.
LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA
Google Routes · 2026-07-14 / 2026-07-26 Duquesa Golf Club Hotel & Restaurante · Google Routes · 2026-07-14.
- LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA
- Playa El Castillo
- Playa de la Duquesa
- Playa De Las Gaviotas
- Playa De La Colonia
- Marlows Fish & Chips
- Restaurante Mini India Duquesa
- Chiringuito Malibú
- Meson del Castillo
- Supermercados Dia
- Supermercado EROSKI
- Bazar sol sabinillas
- Super Burgos
- Duquesa Golf Club Hotel & Restaurante
- Dona Julia Golf Club
- Estepona Golf
- Azata Golf
- Valle Romano Golf
Bei LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA ist diese Immobilie verfügbar: Neubauvilla mit privatem Pool in fußläufiger Entfernung zum Strand in La Duquesa, Manilva. Das Projekt umfasst neun freistehende Villen mit einem großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie überdachten und privaten Terrassen. Bei LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA in Manilva ist Villa 6 für 1.070.000 € verfügbar. Resales nennt vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, 265,23 m² bebaute Fläche und 50,69 m² Terrasse. Die Flächendefinition weicht vom unverbindlichen Typenplan ab und muss bestätigt werden. Für dieses einzelne Haus beträgt der rechnerische Preis je angegebenem bebautem m² etwa 4.034 €. Dies ist zugleich der Median einer einzigen Einheit; wegen der abweichenden Flächendefinition ist es kein verlässlicher Vergleichswert. Playa El Castillo liegt 317 m von LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA entfernt, etwa 4 Minuten zu Fuß. Das ist im Alltag realistisch. Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein. Die Zahlungsbedingungen in Resales Online nennen: Reservierung: 44.000 €. Die Payment notes nennen 35 % zuzüglich Mehrwertsteuer bei Unterzeichnung des Kaufvertrags und 65 % zuzüglich Mehrwertsteuer bei Schlüsselübergabe. Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten. Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation. Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt. Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle. Sprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, über LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA und Ihre Suchkriterien. Oder sprechen Sie mit einem Vertriebsberater, der Ihre Sprache spricht und auf vergleichbare Projekte spezialisiert ist. Gründer und Geschäftsführer · Costa del SolHäufige Fragen
Was zeichnet LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA aus?
Wie viele Häuser sind bei LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA noch verfügbar?
Ist der Strand fußläufig erreichbar?
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online?
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
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Redaktionelle Verantwortung und Quellen
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.
- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.
- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.
- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.
- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.