Projektanalyse
KRISTINA VIEWS vereint Neubau-Doppelhaushälften mit Meerblick und großen Terrassen in Manilva. Die verfügbaren Häuser verfügen über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer; die Terrassengrößen unterscheiden sich je nach Haus.
Die Einheiten sind nach Nordosten oder Südwesten ausgerichtet. Für Interessenten kann diese Auswahl wichtig sein, da die Orientierung die gewünschte Nutzung der Terrassen und das Lichtgefühl im Tagesverlauf mitbestimmt.
Wohnen zwischen Innenraum und Terrasse
Die Projektvisualisierungen vermitteln ein modernes Wohnkonzept mit offenen Bereichen, großen Schiebetüren und dem direkten Bezug zur Terrasse. Der Übergang nach draußen wirkt dabei als natürlicher Teil des Wohnalltags, nicht nur als gelegentliche Ergänzung.
In den Innenraumvisualisierungen treffen Essbereich, Küche mit Insel und Sitzecke aufeinander. Das schafft eine offene Mitte für ruhige Morgen, gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Abende, ohne dass der Wohnbereich seine klare Struktur verliert.
Die Terrassen sind als eigenständige Aufenthaltsbereiche gedacht: mit Platz für Sonnenliegen, Sitzmöbel und in den Visualisierungen auch mit einem kompakten Pool. Wer Außenraum als festen Bestandteil des Zuhauses schätzt, findet hier ein Konzept mit deutlich spürbarem Schwerpunkt.
Innenräume und Außenbereiche
Die Visualisierungen zeigen einen Wohn- und Essbereich mit modularer Sofalandschaft, Holzakzenten und geöffneten Schiebetüren zur Terrasse. Eine weitere Darstellung verbindet offene Küche, Kochinsel, Essplatz und Sitzecke mit einer freitragenden Holztreppe.
Auch die Küche wird als zentraler Wohnbereich inszeniert: mit Holzschränken, zwei eingebauten Backöfen, einer Kochinsel mit Induktionskochfeld und drei Barhockern. Diese Darstellungen sind Projektvisualisierungen und veranschaulichen das vorgesehene Gestaltungskonzept.
Immobilientypen bei KRISTINA VIEWS
Doppelhaushälfte
- Immobilien in der Preisliste
- 6
- Preis
- €545.000 – €625.000
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Bebaute Fläche
- 128,29 m²
- Terrasse
- 32,87 m²–41,27 m²
- Garten
- 15,16 m²–16,81 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Leben in Manilva
KRISTINA VIEWS liegt in Manilva, an der westlichen Costa del Sol. Von der Projektlage aus sind Strände, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Golfplätze mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Rhythmus ist die Lage vor allem für Käufer interessant, die private Wohnruhe mit gezielten Fahrten zu Strand, Gastronomie, Einkauf und Freizeit verbinden möchten.
Regionale Anbindung
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt über die schnellste Autoroute 97,4 km entfernt und ist in ungefähr 67 Min. Fahrt erreichbar. Je nach Route kann die Fahrt über die A-7 oder AP-7 führen; die Fahrzeit kann sich durch den Verkehr ändern.
Strände von KRISTINA VIEWS aus
Playa Aldea Beach: 2,7 km · 6 Min. Fahrt. Playa de la Chullera: 1,9 km · 27 Min. zu Fuß; 2,7 km · 6 Min. Fahrt. Playa El Castillo: 4,3 km · 7 Min. Fahrt. Playa de la Duquesa: 4,3 km · 7 Min. Fahrt.
Restaurants rund um KRISTINA VIEWS
Restaurante El Estribo Parrilla Argentina: 1,6 km · 22 Min. zu Fuß; 1,6 km · 4 Min. Fahrt. Cocina Castellana: 2,1 km · 29 Min. zu Fuß; 3,3 km · 6 Min. Fahrt. San Rafael: 2,1 km · 29 Min. zu Fuß; 3,3 km · 6 Min. Fahrt. Marlows Fish & Chips: 4,5 km · 7 Min. Fahrt.
Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf
Nordic Food Shop: 2 km · 28 Min. zu Fuß; 3,9 km · 8 Min. Fahrt. Supermercados Dia: 4,6 km · 8 Min. Fahrt. Supermercado EROSKI: 4,7 km · 9 Min. Fahrt.
Golfplätze von KRISTINA VIEWS aus
Dona Julia Golf Club: 9,1 km · 12 Min. Fahrt. Estepona Golf: 14,4 km · 17 Min. Fahrt. Azata Golf: 14,8 km · 18 Min. Fahrt. Real Club Valderrama: 15,2 km · 18 Min. Fahrt.
Für wen könnte KRISTINA VIEWS passend sein?
Das Projekt kann für Käufer passend sein, die ein Neubauhaus mit drei Schlafzimmern und drei Bädern suchen und den Außenbereich bewusst in ihren Wohnalltag einbeziehen möchten.
Projektdetails
Lage von KRISTINA VIEWS
Die Lagekarte hilft Ihnen, KRISTINA VIEWS in Manilva im Verhältnis zu den genannten Stränden, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Golfplätzen einzuordnen.
KRISTINA VIEWS
Google Routes · 2026-09-26
Umgebungsfoto von KRISTINA VIEWS: Castillo de la Duquesa, Manilva
Häufige Fragen
Was zeichnet KRISTINA VIEWS aus?
KRISTINA VIEWS bietet Neubau-Doppelhaushälften mit Meerblick und großen Terrassen in Manilva. Die verfügbaren Häuser verfügen über Terrassen von 32,87–41,27 m².
Wie viele Häuser sind bei KRISTINA VIEWS noch verfügbar?
Laut Preisliste vom 8. September 2026 sind bei KRISTINA VIEWS 6 Häuser verfügbar, mit Preisen von 545.000 € bis 625.000 €.
Wie weit ist der Strand von Kristina Views entfernt?
Playa Aldea Beach: 3,1 km · 42 Min. zu Fuß; 2,7 km · 6 Min. Fahrt. Routen ab der Projektmarkierung, am 26. September 2026 mit Google Routes geprüft. Dies ist die kürzeste gemessene Autostrecke zu den hier gezeigten Stränden. Reisezeiten sind Richtwerte und können variieren.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.
Welche Zahlungsbedingungen nennt die Quelle für KRISTINA VIEWS?
Der offizielle Abschnitt Payment Terms von Resales Online nennt: Reservierung 30.000 €; 20% bei Vertragsunterzeichnung; 20% während der Bauphase; 60% bei Fertigstellung.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Sprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, über KRISTINA VIEWS und passende Fragen zu Lage, Preisrahmen oder Projektkonzept.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
