ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) — Neubau-Reihenhäuser mit Panoramablick und Terrassen in Istán
Hier verbindet die Lage Meer- und Bergblick.
Zusammenfassung
- ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) umfasst Neubau-Reihenhäuser mit Panoramablick und Terrassen in Istán.
- ALMAZARA VIEWS (Townhouses): 7 verfügbare Wohnungen in Istán laut Resales Online.
- Preis: €590.000 – €640.000.
- Aufteilung: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und 168,92 m²–193,01 m² bebaute Fläche.
- Terrassen: 48,55 m²–107,66 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-28.
- Median des Angebotspreises pro bebautem m²: 3.493 €.
- Fertigstellung vorgesehen: viertes Quartal 2026
Bewertung von Hans Beeckman
ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) steht für mich für Neubau-Reihenhäuser mit Panoramablick und Terrassen in Istán.
Bei ALMAZARA VIEWS würde ich den Weg zwischen Küche, Wohnbereich und Terrasse im Grundriss prüfen. Überlegen Sie, wo Sie täglich sitzen, wie viel Schutz die Terrasse bietet und ob der Grundriss zu Ihrem Alltag passt. Der angegebene Panoramablick bestätigt nicht die Aussicht aus jedem Fenster.
Die sieben verfügbaren Häuser kosten 590.000–640.000 €. Für diesen Vergleich verwende ich Projektmediane von 3.493 € pro bebautem m² und 2.784 € pro gewichtetem m². Vergleichen Sie Terrasse, Grundriss und Privatsphäre jedes Hauses.
Für den Alltag ist es sinnvoll, nicht nur auf den Grundriss zu schauen, sondern auch daran zu denken, wie sich Ihr Aufbruch am Morgen und Ihre Rückkehr am Abend hier anfühlen. Die Projektdaten nennen viertes Quartal 2026 als geplantes Fertigstellungsdatum. Bestätigen Sie den aktuellen Zeitplan für die konkrete Immobilie.
Hans Beeckman, Gründer und Geschäftsführer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
Projektanalyse
ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) umfasst Neubau-Reihenhäuser mit Panoramablick und Terrassen in Istán. Die Visualisierungen zeigen offene Wohnbereiche und Pergola-Details; der genaue Ausblick und die Terrassenaufteilung sollten für das gewählte Haus geprüft werden.
ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) umfasst Neubauhäuser und Reihenhäuser in Istán.
Als Blickrichtungen sind Meer-, Berg- und Panoramablick angegeben. Die Projektvisualisierungen zeigen terrassierte Außenbereiche, Pergola-Elemente, Steinmauern und eine Architektur in sandbeigen Farbtönen vor einer Bergkulisse.
Wohnen zwischen Innenraum und Terrasse
Die Architektur setzt auf sandbeigefarbene Fassaden, dunkle Geländer, Holzelemente und Mauern aus Stein. In Verbindung mit den terrassierten Gärten entsteht ein zurückhaltender, klar strukturierter Eindruck statt einer dicht bebauten Kulisse.
Im Inneren ist ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich dargestellt.
Raum, Terrasse und Ausblicke
Die vorhandenen Angaben nennen Meer-, Berg- und Panoramablick. In den Projektvisualisierungen ist Wasser in der Ferne zu sehen; zugleich prägen Hügel und Berglandschaft das dargestellte Umfeld.
Die Visualisierungen dienen der Darstellung des geplanten Projekts. Maßgeblich für die konkrete Einheit sind die jeweiligen Verkaufsunterlagen und die Auswahl der verfügbaren Häuser.
Immobilientypen
Reihenhaus
- Immobilien in der Preisliste
- 7
- Preis
- €590.000 – €640.000
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 168,92 m²–193,01 m²
- Terrasse
- 48,55 m²–107,66 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Leben in Istán
ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) liegt in Istán. Die Lage verbindet das Projekt mit einem Umfeld, in dem Berg- und Panoramablick zu den angegebenen Qualitäten gehören.
Für die täglichen Wege liegen Supermercado El Ángel in 6,0 km Entfernung und Mercadona in 6,2 km Entfernung. Die angegebenen Fahrzeiten betragen 9 beziehungsweise 10 Minuten.
Restaurants wie Sierra Blanca, Nuevo Entresierras, El Mirador und Raíces sind mit dem Auto erreichbar. Die Entfernungen liegen zwischen 5,1 und 8,6 km.
Regionale Anbindung
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt über die schnellste Autoroute 63,3 km entfernt und ist in ungefähr 48 Min. Fahrt erreichbar. Je nach Route kann die Fahrt über die A-7 oder AP-7 führen; die Fahrzeit kann sich durch den Verkehr ändern.
Strände von ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES)
Puerto Banús: 8,4 km · 14 Min. Fahrt. Playa de Nagüeles: 8,5 km · 15 Min. Fahrt. Playa Casablanca: 9,3 km · 15 Min. Fahrt. Playa Río Verde: 8,6 km · 15 Min. Fahrt.
Restaurants rund um ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES)
Sierra Blanca: 5,1 km · 18 Min. Fahrt. Nuevo Entresierras: 8,1 km · 14 Min. Fahrt. El Mirador: 8,5 km · 15 Min. Fahrt. Raíces: 8,6 km · 16 Min. Fahrt.
Supermärkte und Dinge des täglichen Bedarfs
Supermercado El Ángel: 6 km · 9 Min. Fahrt. Mercadona: 6,2 km · 10 Min. Fahrt. Casa Ana - Productos latinoamericanos: 7,8 km · 13 Min. Fahrt. Almacenes Gregorio: 7 km · 14 Min. Fahrt.
Golfplätze von ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES)
Dama de Noche Golf: 7,3 km · 12 Min. Fahrt. Banús Executive Golf: 8,5 km · 12 Min. Fahrt. Los Naranjos Golf Club: 8,9 km · 15 Min. Fahrt. PG by Magna Golf Marbella: 9,6 km · 16 Min. Fahrt.
Für wen könnte ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) geeignet sein?
Wer Panorama-, Berg- und Meerblick schätzt und die Fahrt zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder Golfplätzen einplant, findet hier eine Lage mit diesen regionalen Verbindungen.
Projektdetails
Lage von ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES)
Das Projekt befindet sich in Istán. Die Lage wird durch die angegebenen Panorama-, Berg- und Meerblicke sowie die Fahrverbindungen zu Küste, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Golfplätzen und dem Flughafen Málaga-Costa del Sol geprägt.
ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES)
Google Routes · 2026-09-27
- ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES)
- Puerto Banús
- Playa de Nagüeles
- Playa Casablanca
- Playa Río Verde
- Sierra Blanca
- Nuevo Entresierras
- El Mirador
- Raíces
- Supermercado El Ángel
- Mercadona
- Casa Ana - Productos latinoamericanos
- Almacenes Gregorio
- Dama de Noche Golf
- Banús Executive Golf
- Los Naranjos Golf Club
- PG by Magna Golf Marbella
ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) – Embalse de la Concepción und Sierra Blanca
Häufige Fragen
Was zeichnet ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) aus?
ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) bietet Neubau-Reihenhäuser mit Panoramablick und Terrassen in Istán; die angegebenen Terrassen reichen von 48,55 m² bis 107,66 m².
Wie viele Häuser sind bei ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) noch verfügbar?
Laut Preisliste vom 28. September 2026 sind bei ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) 7 Häuser verfügbar, mit Preisen von 590.000 € bis 640.000 €.
Wie weit ist der Strand von ALMAZARA VIEWS (Townhouses) entfernt?
Puerto Banús: 8,5 km · 110 Min. zu Fuß; 8,4 km · 14 Min. Fahrt. Routen ab der Projektmarkierung, am 27. September 2026 mit Google Routes geprüft. Dies ist die kürzeste gemessene Autostrecke zu den hier gezeigten Stränden. Reisezeiten sind Richtwerte und können variieren.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online?
Die Zahlungsbedingungen in Resales Online nennen: Reservierung: 6.000 €; Vertrag: 30 %; Bauphase: 10 %; Übergabe: 60 %.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Nächster Schritt
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Sprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, über ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) und passende ähnliche Projekte.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
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Redaktionelle Verantwortung und Quellen
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.
- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.
- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.
- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.
- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.