Bezugsfertige Wohnung in Bel Air

LOS MIRADORES DEL SOL — bezugsfertige Neubauwohnungen fußläufig zum Strand in Bel Air, Estepona

Südausgerichtetes, bezugsfertiges Zuhause mit zwei Schlafzimmern in Bel Air.

✓ Bezugsfertig

Verfügbarkeit geprüft: 28. September 2026

2 Schlafzimmer 2 Badezimmer 90,00 m² Bel Air

LOS MIRADORES DEL SOL mit rechteckigem Pool, weißer Terrasseneinfassung, blauen Sonnenliegen, grünem Rasen und modernen weißen Gebäuden mit Holzlamellen und Glasbalustraden. — Der Pool ist von einer weißen Sonnenterrasse, blauen Sonnenliegen, Rasen und Bepflanzung umgeben.

LOS MIRADORES DEL SOL mit eingerichtetem Wohn- und Essbereich, rundem hellem Esstisch, gepolsterten Stühlen und Glasschiebetür nach draußen. — Heller Wohnbereich mit rundem Esstisch, Sitzecke, runder Wanddekoration und breiter Glasschiebetür.

LOS MIRADORES DEL SOL mit grünem Rasen, hell gefliester Terrasse, dunklen Schiebetüren, Glasbalustraden und weißen Fassaden mit vertikalen Holzlamellen. — Blick auf den Rasen und den gefliesten Außenbereich am Fuß der weißen Fassade mit Glasbalustraden.

LOS MIRADORES DEL SOL mit Sitzecke, rundem Couchtisch aus schwarzem Marmor, offenem Einbauregal mit Dekorationsobjekten und Essbereich im Hintergrund. — Das Wohnzimmer ist mit einem hellen Sofa, einem runden Couchtisch aus schwarzem Marmor und einem offenen Einbauregal mit Dekorationsobjekten eingerichtet.

LOS MIRADORES DEL SOL mit überdachter gefliester Terrasse, grünem Rasen, hohen Hecken, Palmen und Sichtschutz aus Milchglas. — Überdachte Terrasse mit großen hellen Fliesen, einer Rasenfläche, grünen Hecken und Palmen am Rand.

Zusammenfassung

LOS MIRADORES DEL SOL umfasst bezugsfertige Neubauwohnungen in fußläufiger Entfernung zum Strand in Bel Air, Estepona. Die Ausstattungsmerkmale können je nach Wohnung variieren.
Los Miradores del Sol - bezugsfertig: 1 verfügbare Wohnung in Bel Air laut Resales Online.
Preis: €540.000.
Aufteilung: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder und 90,00 m² bebaute Fläche.
Terrassen: 55,00 m².
Gärten: 42,00 m².
Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-24.
Median des Angebotspreises pro bebautem m²: 6.000 €.
Die Quelle kennzeichnet die verfügbare Wohnung als bezugsfertig.

Bewertung von Hans Beeckman

Zu LOS MIRADORES DEL SOL gehören aus meiner Sicht bezugsfertige Neubauwohnungen, die in Bel Air, Estepona, fußläufig zum Strand liegen.

Bei LOS MIRADORES DEL SOL würde ich den Weg vom Stellplatz zur Wohnung prüfen. Fragen Sie, welcher Stellplatz und welcher Abstellraum zum Angebot gehören, und achten Sie auf mögliche Stufen oder Höhenunterschiede. Das ist wichtig, wenn Sie oft mit Einkäufen, Gepäck oder Kinderwagen nach Hause kommen; aus der Angabe „bezugsfertig“ lässt sich die Zugänglichkeit nicht ableiten.

Die angebotene Wohnung hat 90 m² bebaute Fläche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bei einem Angebotspreis von 540.000 €. Das entspricht 6.000 € je bebautem m² oder 4.596 € je gewichtetem m², wenn die Hälfte der 55 m² großen Terrasse mitgerechnet wird. Das sind unterschiedliche Vergleichsgrößen, keine Immobilienbewertungen. Ich würde zuerst prüfen, wie der Erdgeschossgrundriss und die Terrasse zu Ihrer Nutzung passen, bevor ich einen niedrigeren Vergleichswert als Vorteil ansehe.

Auch außerhalb der eigenen vier Wände bleibt das tägliche Leben greifbar: nach einem arbeitsreichen Tag kurz ans Meer oder vor der Heimkehr noch eine frische Runde drehen. Hier müssen Sie das Meer nicht nur fürs Wochenende einplanen; Playa del Sol Villacana liegt 15 min zu Fuß und 4 min mit dem Auto entfernt. Die Projektdaten kennzeichnen die Entwicklung als bezugsfertig. Bestätigen Sie den Übergabetermin und die Unterlagen für die konkrete Immobilie.

Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.

Google-Unternehmensprofil4,9/5 auf Google35 Bewertungen

Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.

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Projektanalyse

LOS MIRADORES DEL SOL umfasst bezugsfertige Neubauwohnungen in fußläufiger Entfernung zum Strand in Bel Air, Estepona. Die verfügbare Erdgeschosswohnung verfügt über Terrasse und Garten; zur Anlage gehört außerdem ein Gemeinschaftspool.

LOS MIRADORES DEL SOL ist ein bezugsfertiges Wohnangebot in Bel Air.

Vōvem Estepona-Cancelada ist 338 m beziehungsweise vier Gehminuten entfernt; Ok market liegt 748 m beziehungsweise zehn Gehminuten entfernt. Restaurantbesuch und Einkauf lassen sich somit auch zu Fuß erledigen.

Der Strand ist fußläufig erreichbar, jedoch nicht unmittelbar vor der Anlage: Playa del Sol Villacana liegt laut verifizierten Daten 1,2 km oder 15 Gehminuten entfernt. Dieses Projekt passt daher besonders zu Käufern, die Strandnähe mit einer Wohnlage im Hinterland von Bel Air verbinden möchten.

Wohnen zwischen Terrasse, Alltag und Küste

Die gezeigten Wohnräume wirken hell und eingerichtet, mit einem Wohn- und Essbereich sowie breiten Glasschiebetüren nach draußen. Runde Formen am Esstisch und in der Wandgestaltung geben dem Interieur eine ruhige, zeitgemäße Note.

Auch die Außenansichten vermitteln einen gepflegten Charakter: helle Terrassenflächen, Rasen, Hecken, Palmen, Glasbalustraden und vertikale Holzlamellen prägen die Bildsprache. Der Gemeinschaftspool ist von einer weißen Sonnenterrasse, Liegen und Bepflanzung umgeben.

Innenräume und Außenflächen

Die Projektbilder zeigen einen eingerichteten Wohn- und Essbereich, geflieste Terrassen, Rasenflächen sowie moderne weiße Fassaden mit Glasbalustraden und Holzlamellen.

Verfügbare Immobilientypen

Erdgeschosswohnung

Immobilien in der Preisliste: 1
Preis: €540.000
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Bebaute Fläche: 90,00 m²
Terrasse: 55,00 m²
Garten: 42,00 m²

Der angezeigte Preis und die Flächen beziehen sich auf die einzige Erdgeschosswohnung in der geprüften Preisliste von Resales Online. Fragen Sie vor einer Entscheidung nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit dieser Wohnung.

Preis und Einordnung

Die verfügbare Erdgeschosswohnung kostet 540.000 € und ist als bezugsfertig gekennzeichnet. Sie bietet 90 m² bebaute Fläche, eine 55 m² große Terrasse und einen 42 m² großen Garten.

Wohnen in Bel Air

LOS MIRADORES DEL SOL liegt in Bel Air in der Gemeinde Estepona.

Die Küste bleibt gut erreichbar: Playa del Sol Villacana liegt rund 1,2 km entfernt. Die Lage ist damit für Käufer interessant, die Wege zu Einkauf, Gastronomie und Strand in einem alltagstauglichen Radius suchen.

Regionale Anbindung

Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt über die schnellste Autoroute 68,5 km entfernt und ist in ungefähr 47 Min. Fahrt erreichbar. Je nach Route kann die Fahrt über die A-7 oder AP-7 führen; die Fahrzeit kann sich durch den Verkehr ändern.

Strände rund um LOS MIRADORES DEL SOL

Playa del Sol Villacana: 1,2 km · 15 Min. zu Fuß; 1,5 km · 4 Min. Fahrt. Saladillo Beach: 1,3 km · 17 Min. zu Fuß; 1,3 km · 4 Min. Fahrt. Playa de Guadalmansa: 1,6 km · 21 Min. zu Fuß; 2,4 km · 4 Min. Fahrt. Playa De Casasola: 3,9 km · 6 Min. Fahrt.

Playa del Sol Villacana1,2 km · 15 Min. zu Fuß1,5 km · 4 Min. FahrtIn Karten öffnen

Saladillo Beach1,3 km · 17 Min. zu Fuß1,3 km · 4 Min. FahrtIn Karten öffnen

Playa de Guadalmansa1,6 km · 21 Min. zu Fuß2,4 km · 4 Min. FahrtIn Karten öffnen

Playa De Casasola3,9 km · 6 Min. FahrtIn Karten öffnen

Restaurants in der Umgebung

Vōvem Estepona-Cancelada: 338 m · 4 Min. zu Fuß; 424 m · 1 Min. Fahrt. Burger King: 318 m · 4 Min. zu Fuß; 534 m · 1 Min. Fahrt. Seven M. Restaurant at THE FLAG: 859 m · 11 Min. zu Fuß; 1,2 km · 4 Min. Fahrt. Bar Restaurante - La terraza de Costalita - Desayunos - almuerzo - Tapas - Centro Comercial China Home: 940 m · 12 Min. zu Fuß; 1,2 km · 4 Min. Fahrt.

Vōvem Estepona-Cancelada338 m · 4 Min. zu Fuß424 m · 1 Min. FahrtIn Karten öffnen

Burger King318 m · 4 Min. zu Fuß534 m · 1 Min. FahrtIn Karten öffnen

Seven M. Restaurant at THE FLAG859 m · 11 Min. zu Fuß1,2 km · 4 Min. FahrtIn Karten öffnen

Bar Restaurante - La terraza de Costalita - Desayunos - almuerzo - Tapas - Centro Comercial China Home940 m · 12 Min. zu Fuß1,2 km · 4 Min. FahrtIn Karten öffnen

Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten

Ok market: 748 m · 10 Min. zu Fuß; 748 m · 2 Min. Fahrt. COSTAMARKET: 1,5 km · 19 Min. zu Fuß; 1,3 km · 4 Min. Fahrt. Supeco: 914 m · 12 Min. zu Fuß; 7,3 km · 10 Min. Fahrt. Wan Xin Bazar: 704 m · 9 Min. zu Fuß; 7,4 km · 10 Min. Fahrt.

Ok market748 m · 10 Min. zu Fuß748 m · 2 Min. FahrtIn Karten öffnen

COSTAMARKET1,5 km · 19 Min. zu Fuß1,3 km · 4 Min. FahrtIn Karten öffnen

Supeco914 m · 12 Min. zu Fuß7,3 km · 10 Min. FahrtIn Karten öffnen

Wan Xin Bazar704 m · 9 Min. zu Fuß7,4 km · 10 Min. FahrtIn Karten öffnen

Golfplätze in der Nähe

Flamingos Golf: 1,7 km · 25 Min. zu Fuß; 1,9 km · 5 Min. Fahrt. Tramores Golf Club: 1,5 km · 23 Min. zu Fuß; 1,9 km · 4 Min. Fahrt. Alferini Golf: 2,4 km · 5 Min. Fahrt. Villa Padierna Golf Club: 2 km · 5 Min. Fahrt.

Flamingos Golf1,7 km · 25 Min. zu Fuß1,9 km · 5 Min. FahrtIn Karten öffnen

Tramores Golf Club1,5 km · 23 Min. zu Fuß1,9 km · 4 Min. FahrtIn Karten öffnen

Alferini Golf2,4 km · 5 Min. FahrtIn Karten öffnen

Villa Padierna Golf Club2 km · 5 Min. FahrtIn Karten öffnen

Für wen könnte LOS MIRADORES DEL SOL geeignet sein?

Es eignet sich für Menschen, denen eine große Terrasse und eine Südausrichtung wichtig sind und die den Außenbereich aktiv in ihren Alltag einbeziehen möchten.

Auch für Käufer, die Strandnähe wünschen, aber keine unmittelbare Strandlage erwarten, ist die Lage interessant: Playa del Sol Villacana ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Golfer finden mit Flamingos Golf und Tramores Golf Club zwei nahe gelegene Optionen. Für den täglichen Bedarf liegen Restaurant und Supermarkt ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Wichtige Hinweise zur Lage

Der nächstgelegene Strand, Playa del Sol Villacana, liegt etwa 1,2 km beziehungsweise 15 Gehminuten entfernt; LOS MIRADORES DEL SOL liegt nicht direkt am Strand.
Die angegebenen Geh- und Fahrzeiten können sich je nach gewähltem Zugangspunkt, Verkehr und Parkplatzsituation ändern.
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist über die schnellste geprüfte Autoroute rund 68,5 km entfernt; die Fahrzeit beträgt etwa 47 Minuten.

Projektdetails

Immobilientypen Erdgeschosswohnung

Schlafzimmer 2

Badezimmer 2

Bebaute Fläche 90,00 m²

Terrasse 55,00 m²

Garten 42,00 m²

Ausrichtung Süd

Fertigstellung bezugsfertig

Pool Bestätigt

Parkplatz Bestätigt

Sicherheit Bestätigt

Aktuelle VerfügbarkeitVom Bauträger1 Einheit

Preise und Pläne

Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-24

2-Schlafzimmer-Wohnung

90,00 m² · Terrasse 55,00 m²

1 verfügbar

Ab€540.000Mehr Infos per WhatsApp

Verfügbare Einheiten

Einheit	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Bebaute Fläche	Nutzfläche	Terrasse	Preis
Unit 18	0	2	2	90,00 m²	76,50 m²	55,00 m²	€540.000

Preis pro m² bei Los Miradores del Sol - bezugsfertig

Diese Immobilie kostet €6.000 pro bebautem m², berechnet aus der Preisliste vom 24. September 2026.

Preis pro gewichtetem m². Der Preis geteilt durch die bebaute Fläche zuzüglich 50 % der Terrassenfläche. Garten- und Grundstücksflächen werden nicht mitgerechnet. Der Projektwert ist der Median der einzelnen Ergebnisse für Wohnungen mit ausreichenden Flächenangaben. Für diese eine Wohnung ergibt sich ein Angebotspreis von 4.596 € je gewichtetem m². Diese Gewichtung ist unsere Vergleichsmethode, keine amtliche Flächenangabe oder Immobilienbewertung. Sie bedeutet nicht, dass jede Terrasse halb so viel wert ist wie Wohnraum.

Die einzige verfügbare Wohnung hat 90,00 m² bebaute Fläche und 76,50 m² Nutzfläche. Ihr Angebotspreis je nutzbarem m² beträgt 7.059 €. Prüfen Sie die Flächen der gewünschten Wohnung anhand der Preisliste und des Grundrisses.

Historischer Vergleich (22. September 2026): 46 andere Projekte mit vergleichbaren Immobilientypen in Estepona, ohne dieses Projekt. Gruppenmedian: 5.065 € je gewichtetem m²; dieses Projekt: 4.596 € je gewichtetem m²; Abweichung: −9%. Die Vergleichsgruppe wurde nicht erneut geprüft. Diese Zahlen belegen keine Ursache für einen Preisunterschied.

Berechnet aus der Resales-Online-Preisliste vom 24. September 2026, pro verfügbarer Einheit. Das sind Angebotspreise des Bauträgers, keine abgeschlossenen Transaktionspreise.

Dies ist die Wohnung, die der Bauträger laut Resales Online derzeit anbietet. Fordern Sie das aktuelle Datenblatt, die Pläne und die Verfügbarkeit dieser Wohnung an.

Gesamtkosten des Kaufs

Kaufpreis · zum Modellieren ziehen

€540.000

Ab €540.000€540.000

MwSt. / IVA (10% Neubau)

Stempelsteuer / AJD (1,2%)

Notar + Grundbuch (~1%)

Anwaltskosten (~1%)

Indikative Gesamtkaufkosten

Die jährliche IBI-Grundsteuer liegt oft bei ca. 0,4–1,1% des Katasterwerts. Gemeinschaftskosten variieren je Projekt; Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige, basierend auf dem gewählten Preis. Der Preis, der Finanzierungsanteil, die Laufzeit und der Zinssatz sind anpassbare Ausgangswerte und stellen kein Bankangebot und keine Genehmigungsgarantie dar.

Monatliche Rate

Gesamt zurückzuzahlen

Beleihungsauslauf · 70%Laufzeit · 25 JahreZinssatz · 3.50%

Eigenkapital

Darlehensbetrag

Nur indikativ. Tatsächliche Konditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und Bank ab.

Lage von LOS MIRADORES DEL SOL

LOS MIRADORES DEL SOL befindet sich in Bel Air in Estepona. Die Lage verbindet nahe Ziele für Gastronomie und Einkauf mit einer fußläufigen Route zur Küste.

LOS MIRADORES DEL SOL - bezugsfertig

LOS MIRADORES DEL SOL - bezugsfertigStrände rund um LOS MIRADORES DEL SOLRestaurants in der UmgebungSupermärkte und EinkaufsmöglichkeitenGolfplätze in der Nähe

Google Routes · 2026-09-26

LOS MIRADORES DEL SOL — Torre de Guadalmansa

UmgebungLOS MIRADORES DEL SOL — Umgebungsfoto: der steinerne Turm Torre de Guadalmansa in Estepona mit Rasen und Palmen. Die angegebene Autoroute beträgt 5,8 km, etwa 8 Minuten. Dies ist weder ein Foto des Projekts noch die Aussicht aus einer Wohnung.Umgebungsfoto: ZC.Marbella · CC BY-SA 4.0

Häufige Fragen

Was zeichnet LOS MIRADORES DEL SOL aus?

LOS MIRADORES DEL SOL bietet bezugsfertige Neubauwohnungen fußläufig zum Strand in Bel Air, Estepona. Die verfügbare Erdgeschosswohnung ist nach Süden ausgerichtet.

Wie viele Wohnungen sind bei LOS MIRADORES DEL SOL noch verfügbar?

Laut Preisliste vom 24. September 2026 ist bei LOS MIRADORES DEL SOL noch ein Objekt verfügbar. Bei begrenzter Verfügbarkeit ist auch die Auswahl bei Etage, Ausrichtung und Grundriss kleiner.

Ist der Strand fußläufig erreichbar?

Saladillo Beach: 1,3 km · 17 Min. zu Fuß; 1,3 km · 4 Min. Fahrt. Routen ab der Projektmarkierung, am 26. September 2026 mit Google Routes geprüft. Dies ist die kürzeste gemessene Autostrecke zu den hier gezeigten Stränden. Reisezeiten sind Richtwerte und können variieren.

Was kommt zum Kaufpreis hinzu?

Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.

Welche Zahlungsbedingungen nennt die Quelle für LOS MIRADORES DEL SOL?

Das offizielle Feld Payment Terms nennt 0 € Reservierung, 10% bei Vertragsunterzeichnung, 0% während der Bauphase und 90% bei Abschluss. Die separaten Zahlungsnotizen nennen 10% bei Reservierung und den Restbetrag bei Unterzeichnung der notariellen Kaufurkunde. Die erste Zahlung wird somit unterschiedlichen Schritten zugeordnet; lassen Sie sich die Bedingungen für diese Wohnung schriftlich bestätigen.

Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?

Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.

Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?

Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.

Kann ich noch Ausstattungen wählen?

LOS MIRADORES DEL SOL ist bezugsfertig. Fragen Sie für die konkrete Wohnung, welche Ausstattung inbegriffen ist und ob Änderungen noch möglich sind. Lassen Sie sich eventuelle Mehrkosten, die Ausführungsfrist und die Vereinbarungen schriftlich bestätigen, bevor Sie entscheiden.

Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?

Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.