Bel Air

LOS MIRADORES DEL SOL — indflytningsklare nybyggede lejligheder i gåafstand til stranden i Bel Air, Estepona

Sydvendt, indflytningsklart hjem med to soveværelser i Bel Air.

✓ Indflytningsklar

Tilgængelighed kontrolleret: 28. september 2026

2 Soveværelser 2 Badeværelser 90,00 m² Bel Air

LOS MIRADORES DEL SOL med rektangulær pool, hvid terrassekant, blå liggestole, grøn græsplæne og moderne hvide bygninger med trælameller og glasværn. — Poolen er omgivet af en hvid solterrasse, blå liggestole, græs og beplantning.

LOS MIRADORES DEL SOL med indrettet opholds- og spiseområde, rundt lyst spisebord, polstrede stole og glasskydedør til udearealet. — Lyst opholdsrum med rundt spisebord, siddeområde, rund vægdekoration og bred glasskydedør.

LOS MIRADORES DEL SOL med grøn græsplæne, lys flisebelagt terrasse, mørke skydedøre, glasværn og hvide facader med lodrette trælameller. — Udsigt over græsplænen og det flisebelagte udeareal ved foden af den hvide facade med glasværn.

LOS MIRADORES DEL SOL med siddeområde, rundt sofabord i sort marmor, indbygget åben vægreol med dekorative genstande og spiseområde i baggrunden. — Stuen er indrettet med en lys sofa, rundt sofabord i sort marmor og en indbygget åben reol med dekorative genstande.

LOS MIRADORES DEL SOL med overdækket flisebelagt terrasse, grøn græsplæne, høje hække, palmer og skærm af matteret glas. — Overdækket terrasse med store lyse fliser, græsplæne, grønne hække og palmer langs kanten.

Opsummering

LOS MIRADORES DEL SOL omfatter indflytningsklare nybyggede lejligheder i gåafstand til stranden i Bel Air, Estepona. Egenskaberne kan variere fra bolig til bolig.
Los Miradores del Sol - indflytningsklar: 1 tilgængelig bolig i Bel Air ifølge Resales Online.
Pris: €540.000.
Indretning: 2 soveværelser, 2 badeværelser og 90,00 m² bebygget areal.
Terrasser: 55,00 m².
Haver: 42,00 m².
Seneste opdatering af prislisten: 2026-09-24.
Median udbudspris pr. bebygget m²: 6.000 €.
Kilden angiver den ledige bolig som indflytningsklar.

Vurdering af Hans Beeckman

LOS MIRADORES DEL SOL vurderer jeg som indflytningsklare nybyggede lejligheder i gåafstand til stranden i Bel Air, Estepona.

Ved LOS MIRADORES DEL SOL ville jeg undersøge vejen fra parkeringspladsen til boligen. Spørg, hvilken parkeringsplads og hvilket depotrum der følger med, og se efter eventuelle trin eller niveauforskelle. Det er vigtigt, hvis I ofte kommer hjem med indkøb, bagage eller barnevogn; betegnelsen indflytningsklar siger ikke noget om adgangsforholdene.

Den udbudte bolig har 90 m² bebygget areal, to soveværelser og to badeværelser til en udbudspris på 540.000 €. Det svarer til 6.000 € pr. bebygget m² eller 4.596 € pr. vægtet m², når halvdelen af terrassen på 55 m² medregnes. Det er forskellige sammenligningsmål, ikke vurderinger. Jeg ville først undersøge, hvordan stueplanets indretning og terrassen passer til jeres brug, før jeg ser et lavere sammenligningstal som en fordel.

Beliggenheden er lige så håndgribelig i hverdagen: en tur til havet efter en travl arbejdsdag eller en frisk gåtur, før du tager hjem igen. Her behøver du ikke kun planlægge havet i weekenden; Playa del Sol Villacana ligger 15 min til fods og 4 min i bil væk. Projektdataene markerer projektet som indflytningsklart. Bekræft overleveringsdato og dokumentation for den konkrete bolig.

Hans Beeckman, grundlægger af Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.

Google-anmeldelser4,9/5 på Google35 anmeldelser

Baseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige anmeldelser.

Se Google-profil

Projektanalyse

LOS MIRADORES DEL SOL omfatter indflytningsklare nybyggede lejligheder i gåafstand til stranden i Bel Air, Estepona. Den tilgængelige bolig i stueplan har terrasse og have, og projektet har en fælles pool.

LOS MIRADORES DEL SOL har én ledig, indflytningsklar stuelejlighed i Bel Air. Den koster 540.000 € og har to soveværelser, to badeværelser, 90 m² bebygget areal, en terrasse på 55 m² og en have på 42 m².

Den sydvendte orientering er et centralt træk ved boligen.

Projektets billedmateriale viser moderne hvide bygninger med glasværn og lodrette trælameller samt fælles poolområde med solterrasse, græsplæne og beplantning. Udtrykket er nutidigt og lyst, med et klart samspil mellem boligerne, udearealerne og den fælles pool.

Beliggenheden i Bel Air kombinerer et boligområde med daglige fornødenheder. Boligen ligger ikke direkte ved stranden. Restauranten Azure Beach Marbella ligger cirka 1,2 km og 15 minutters gang væk.

Hverdagen i Bel Air

Her kan dagen starte i et lyst opholdsrum med brede glasskydedøre mod udearealet. Billedmaterialet viser en indretning, hvor spise- og opholdsområdet ligger tæt sammen, så boligen får en enkel og social rytme.

Terrasserne og de grønne områder giver boligen et mere udadvendt hverdagsliv. På stueplan viser billederne flisebelagte udearealer, græsplæne, hække og palmer, mens den overdækkede terrasse kan give skygge på dele af dagen.

Bel Air passer til et liv, hvor korte ture til restaurant og indkøb kan klares til fods, mens strand, golf og andre destinationer kan indgå i ugens rytme. Det er en praktisk beliggenhed snarere end en isoleret ferieadresse, med både lokale funktioner og Costa del Sol inden for rækkevidde.

Inde og ude i samspil

Den sydvendte orientering understøtter brugen af terrassen som et ekstra opholdsrum gennem dagen.

Billederne viser lyse opholdsrum, spiseplads og store glasskydedøre, der skaber kontakt til udearealerne. Udenfor fremstår materialerne enkle og moderne med lyse fliser, grøn beplantning, glasværn og hvide facader med trælameller.

Poolområdet er indrettet med en rektangulær pool, hvid solterrasse, liggestole og græs. Det giver et fælles udendørs samlingspunkt på projektet.

Boligtyper

Stuelejlighed

Boliger i prislisten: 1
Pris: €540.000
Soveværelser: 2
Badeværelser: 2
Bebygget areal: 90,00 m²
Terrasse: 55,00 m²
Have: 42,00 m²

Prisen og arealerne, der vises, gælder den eneste stuelejlighed i den kontrollerede Resales Online-prisliste. Bed om plantegninger og aktuel tilgængelighed for denne bolig, før du beslutter dig.

Bo i Bel Air

LOS MIRADORES DEL SOL ligger i Bel Air i Estepona kommune.

Bel Air giver en kombination af boligområde, restauranter, daglige indkøb, strande og golfmuligheder i nærområdet.

Azure Beach Marbella er en restaurant ved kysten, cirka 1,2 km og 15 minutters gang væk, ikke en selvstændig offentlig strandangivelse. Gangruterne til Playa del Sol Villacana og Saladillo Beach er henholdsvis cirka 1,2 km og 1,3 km.

For golfspillere ligger Flamingos Golf 1,9 km fra projektet, med en køretid på cirka 5 minutter. Tramores Golf Club er oplyst til cirka 4 minutters kørsel.

Regionale forbindelser

Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 68,5 km væk ad den hurtigste bilrute og kan nås på cirka 47 min i bil. Afhængigt af ruten kan turen gå via A-7 eller AP-7; køretiden kan variere med trafikken.

Strande nær LOS MIRADORES DEL SOL

Playa del Sol Villacana: 1,2 km · 15 min til fods; 1,5 km · 4 min i bil. Saladillo Beach: 1,3 km · 17 min til fods; 1,3 km · 4 min i bil. Playa de Guadalmansa: 1,6 km · 21 min til fods; 2,4 km · 4 min i bil. Playa De Casasola: 3,9 km · 6 min i bil.

Playa del Sol Villacana1,2 km · 15 min til fods1,5 km · 4 min i bilÅbn i kort

Saladillo Beach1,3 km · 17 min til fods1,3 km · 4 min i bilÅbn i kort

Playa de Guadalmansa1,6 km · 21 min til fods2,4 km · 4 min i bilÅbn i kort

Playa De Casasola3,9 km · 6 min i bilÅbn i kort

Restauranter nær boligen

Vōvem Estepona-Cancelada: 338 m · 4 min til fods; 424 m · 1 min i bil. Burger King: 318 m · 4 min til fods; 534 m · 1 min i bil. Seven M. Restaurant at THE FLAG: 859 m · 11 min til fods; 1,2 km · 4 min i bil. Bar Restaurante - La terraza de Costalita - Desayunos - almuerzo - Tapas - Centro Comercial China Home: 940 m · 12 min til fods; 1,2 km · 4 min i bil.

Vōvem Estepona-Cancelada338 m · 4 min til fods424 m · 1 min i bilÅbn i kort

Burger King318 m · 4 min til fods534 m · 1 min i bilÅbn i kort

Seven M. Restaurant at THE FLAG859 m · 11 min til fods1,2 km · 4 min i bilÅbn i kort

Bar Restaurante - La terraza de Costalita - Desayunos - almuerzo - Tapas - Centro Comercial China Home940 m · 12 min til fods1,2 km · 4 min i bilÅbn i kort

Supermarkeder og daglige indkøb

Ok market: 748 m · 10 min til fods; 748 m · 2 min i bil. COSTAMARKET: 1,5 km · 19 min til fods; 1,3 km · 4 min i bil. Supeco: 914 m · 12 min til fods; 7,3 km · 10 min i bil. Wan Xin Bazar: 704 m · 9 min til fods; 7,4 km · 10 min i bil.

Ok market748 m · 10 min til fods748 m · 2 min i bilÅbn i kort

COSTAMARKET1,5 km · 19 min til fods1,3 km · 4 min i bilÅbn i kort

Supeco914 m · 12 min til fods7,3 km · 10 min i bilÅbn i kort

Wan Xin Bazar704 m · 9 min til fods7,4 km · 10 min i bilÅbn i kort

Golf nær LOS MIRADORES DEL SOL

Flamingos Golf: 1,7 km · 25 min til fods; 1,9 km · 5 min i bil. Tramores Golf Club: 1,5 km · 23 min til fods; 1,9 km · 4 min i bil. Alferini Golf: 2,4 km · 5 min i bil. Villa Padierna Golf Club: 2 km · 5 min i bil.

Flamingos Golf1,7 km · 25 min til fods1,9 km · 5 min i bilÅbn i kort

Tramores Golf Club1,5 km · 23 min til fods1,9 km · 4 min i bilÅbn i kort

Alferini Golf2,4 km · 5 min i bilÅbn i kort

Villa Padierna Golf Club2 km · 5 min i bilÅbn i kort

Hvem kan LOS MIRADORES DEL SOL passe til?

Det kan også være relevant for dem, der prioriterer sydvendt orientering og et moderne fælles poolmiljø frem for en bolig i første strandlinje.

Købere, der ønsker at kunne gå til udvalgte restauranter, supermarkeder og stranden, kan finde beliggenheden praktisk. Samtidig er golfbaner og Málaga-Costa del Sol Lufthavn tilgængelige i bil.

Værd at have med i overvejelserne

Projektet ligger ikke på stranden eller i første strandlinje. Playa del Sol Villacana ligger 1,2 km væk, cirka 15 minutters gang.
De oplyste rejsetider er vejledende og kan variere med trafik, adgangspunkt, parkering og valgt rute.
Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 68,5 km væk ad den hurtigste kontrollerede bilrute, med en køretid på cirka 47 minutter.

Projektdetaljer

Boligtyper Stuelejlighed

Soveværelser 2

Badeværelser 2

Bebygget areal90,00 m²

Terrasse 55,00 m²

Have 42,00 m²

Orientering Syd

Færdiggørelse indflytningsklart

Pool Bekræftet

Parkering Bekræftet

Sikkerhed Bekræftet

Aktuel tilgængelighedFra bygherren1 bolig

Priser og planer

Seneste opdatering af prislisten: 2026-09-24

Lejlighed med 2 soveværelser

90,00 m² · Terrasse 55,00 m²

1 ledig(e)

Fra€540.000Mere info via WhatsApp

Ledige enheder

Enhed	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Bebygget areal	Nytteareal	Terrasse	Pris
Unit 18	0	2	2	90,00 m²	76,50 m²	55,00 m²	€540.000

Pris pr. m² i Los Miradores del Sol - indflytningsklar

Denne bolig koster 6.000 € pr. bebygget m², beregnet ud fra prislisten fra 24. september 2026.

Pris pr. vægtet m². Prisen divideret med det bebyggede areal plus 50 % af terrassearealet. Have- og grundareal medregnes ikke. Projektværdien er medianen af de enkelte resultater for boliger med tilstrækkelige arealoplysninger. For denne ene bolig er udbudsprisen 4.596 € pr. vægtet m². Vægtningen er vores sammenligningsmetode, ikke et officielt arealmål eller en ejendomsvurdering. Den betyder ikke, at enhver terrasse er halvt så meget værd som boligareal.

Den eneste ledige bolig har 90,00 m² bebygget areal og 76,50 m² brugsareal. Udbudsprisen er 7.059 € pr. m² brugsareal. Kontrollér arealerne i prislisten og på plantegningen.

Historisk sammenligning (22. september 2026): 46 andre projekter med sammenlignelige boligtyper i Estepona, uden dette projekt. Gruppemedian: 5.065 € pr. vægtet m²; dette projekt: 4.596 € pr. vægtet m²; forskel: −9 %. Sammenligningsgruppen er ikke kontrolleret igen. Tallene forklarer ikke årsagen til en prisforskel.

Beregnet ud fra Resales Online-prislisten fra 24. september 2026, pr. ledig bolig. Det er udviklerens udbudspriser, ikke afsluttede handelspriser.

Dette er den bolig, som bygherren aktuelt tilbyder ifølge Resales Online. Bed om aktuelt datablad, plantegninger og tilgængelighed for denne lejlighed.

Samlet købsomkostning

Købspris · træk for at modellere

€540.000

Fra €540.000€540.000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

Stempelafgift / AJD (1,2%)

Notar + register (~1%)

Advokatomkostninger (~1%)

Vejledende samlet købsomkostning

Årlig IBI-ejendomsskat er ofte ca. 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer pr. projekt; din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende boliglån for ikke-residenter, baseret på den valgte pris. Prisen, belåningsgraden, løbetiden og renten er justerbare udgangspunkter og udgør ikke et banktilbud eller en garanti for godkendelse.

Månedlig ydelse

Samlet tilbagebetaling

Belåningsgrad · 70%Løbetid · 25 årRente · 3.50%

Egenbetaling

Lånebeløb

Kun vejledende. Faktiske vilkår afhænger af bopæl, indkomst, skattehistorik og bank.

Beliggenhed og nærområde

LOS MIRADORES DEL SOL ligger i Bel Air i Estepona med restauranter og daglige indkøb inden for kort gåafstand. Strandene ligger cirka 1,2–1,3 km fra projektet, mens golfbaner som Flamingos Golf ligger i det nærliggende område.

LOS MIRADORES DEL SOL - indflytningsklar

LOS MIRADORES DEL SOL - indflytningsklarStrande nær LOS MIRADORES DEL SOLRestauranter nær boligenSupermarkeder og daglige indkøbGolf nær LOS MIRADORES DEL SOL

Google Routes · 2026-09-26

LOS MIRADORES DEL SOL — Torre de Guadalmansa

NærområdeLOS MIRADORES DEL SOL — Områdefoto: stentårnet Torre de Guadalmansa i Estepona med græsplæne og palmer. Den angivne bilrute er 5,8 km, cirka 8 minutter. Dette er ikke et foto af projektet eller udsigten fra en bolig.Områdefoto: ZC.Marbella · CC BY-SA 4.0

Ofte stillede spørgsmål

Hvad kendetegner LOS MIRADORES DEL SOL?

LOS MIRADORES DEL SOL tilbyder indflytningsklare nybyggede lejligheder i gåafstand til stranden i Bel Air, Estepona. Den tilgængelige bolig i stueplan er sydvendt.

Hvor mange boliger er stadig tilgængelige i LOS MIRADORES DEL SOL?

Ifølge prislisten fra 24. september 2026 er der stadig én bolig tilgængelig i LOS MIRADORES DEL SOL. Ved begrænset udbud bliver valget af etage, orientering og planløsning tilsvarende mindre.

Ligger stranden i gåafstand?

Saladillo Beach: 1,3 km · 17 min til fods; 1,3 km · 4 min i bil. Ruter fra projektets kortmarkør, kontrolleret med Google Routes den 26. september 2026. Dette er den korteste målte bilrute til strandene, der vises her. Rejsetiderne er vejledende og kan variere.

Hvad kommer oven i købsprisen?

Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10% moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud.

Hvilke betalingsvilkår angiver kilden for LOS MIRADORES DEL SOL?

Det officielle felt Payment Terms angiver 0 € ved reservation, 10% ved kontraktunderskrift, 0% under byggeriet og 90% ved afslutning. De separate betalingsnoter angiver 10% ved reservation og restbeløbet ved underskrift af skødet hos notaren. Den første betaling er dermed knyttet til forskellige trin; få vilkårene for denne bolig bekræftet skriftligt.

Kan jeg få et spansk realkreditlån som ikke-resident?

Ja. Spanske banker yder lån til ikke-residenter, normalt til en lavere procentdel af købsprisen end for residenter og med vilkår, der varierer fra bank til bank. Resultatet afhænger af din indkomst, skattemæssige bopæl og bankens vurdering. Vi kan sætte dig i kontakt med lånerådgivere, der arbejder med ikke-residente købere.

Hvad vil fællesudgifterne koste?

Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.

Kan jeg stadig vælge materialer og finish?

LOS MIRADORES DEL SOL er klar til indflytning. Spørg for den pågældende bolig, hvilken standard der er inkluderet, og om ændringer stadig er mulige. Få eventuelle meromkostninger, tidsrammen for udførelsen og aftalerne bekræftet skriftligt, før du beslutter dig.

Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?

Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.