Bel Air

LOS MIRADORES DEL SOL — inflyttningsklara nybyggda lägenheter på gångavstånd till stranden i Bel Air, Estepona

Sydvänt, inflyttningsklart hem med två sovrum i Bel Air, Estepona.

✓ Inflyttningsklart

Tillgänglighet kontrollerad: 28 september 2026

2 Sovrum 2 Badrum 90,00 m² Bel Air

LOS MIRADORES DEL SOL med rektangulär pool, vit terrasskant, blå solstolar, grön gräsmatta och moderna vita byggnader med trälameller och glasräcken. — Poolen omges av en vit solterrass, blå solstolar, gräs och planteringar.

LOS MIRADORES DEL SOL med ett inrett vardagsrum med matplats, runt ljust matbord, klädda stolar och skjutdörrar i glas ut till exteriören. — Ljust vardagsrum med runt matbord, sittgrupp, rund väggdekoration och breda skjutdörrar i glas.

LOS MIRADORES DEL SOL med grön gräsmatta, ljust kaklad terrass, mörka skjutdörrar, glasräcken och vita fasader med vertikala trälameller. — Utsikt över gräsmattan och den kaklade uteplatsen vid foten av den vita fasaden med glasräcken.

LOS MIRADORES DEL SOL med sittgrupp, runt svart soffbord i marmor, inbyggd öppen vägghylla med dekorativa föremål och matplats i bakgrunden. — Vardagsrummet är inrett med en ljus soffa, runt svart soffbord i marmor och en inbyggd öppen hylla med dekorativa föremål.

LOS MIRADORES DEL SOL med täckt kaklad terrass, grön gräsmatta, höga häckar, palmer och skärm i frostat glas. — Täckt terrass med stora ljusa plattor, gräsyta, gröna häckar och palmer längs kanten.

Sammanfattning

LOS MIRADORES DEL SOL omfattar inflyttningsklara nybyggda lägenheter på gångavstånd till stranden i Bel Air, Estepona. Egenskaperna kan variera mellan bostäderna.
Los Miradores del Sol - inflyttningsklar: 1 tillgänglig bostad i Bel Air enligt Resales Online.
Pris: €540 000.
Planlösning: 2 sovrum, 2 badrum och 90,00 m² byggd yta.
Terrasser: 55,00 m².
Trädgårdar: 42,00 m².
Senaste uppdatering av prislistan: 2026-09-24.
Median av begärda priser per byggd m²: 6 000 €.
Källan anger att den tillgängliga bostaden är inflyttningsklar.

Hans Beeckmans bedömning

LOS MIRADORES DEL SOL omfattar enligt min bedömning inflyttningsklara nybyggda lägenheter i Bel Air, Estepona, på gångavstånd till stranden.

Vid LOS MIRADORES DEL SOL skulle jag kontrollera vägen från parkeringsplatsen till bostaden. Fråga vilken parkeringsplats och vilket förråd som ingår och undersök eventuella trappsteg eller nivåskillnader. Det är viktigt om ni ofta kommer hem med matkassar, bagage eller barnvagn; beteckningen inflyttningsklar säger inget om den vägens tillgänglighet.

Den erbjudna bostaden har 90 m² byggd yta, två sovrum och två badrum, med ett begärt pris på 540 000 €. Det motsvarar 6 000 € per byggd m² eller 4 596 € per viktad m² när halva terrassytan på 55 m² räknas med. Det är olika jämförelsemått, inte värderingar. Jag skulle först kontrollera hur planlösningen på bottenvåningen och terrassen passar er användning innan jag ser ett lägre jämförelsetal som en fördel.

För vardagslivet utanför dörren är läget lika påtagligt: ett snabbt besök vid havet efter en intensiv arbetsdag eller en frisk promenad innan du går hem igen. Här behöver du inte planera havet bara till helgen; Playa del Sol Villacana ligger 15 min till fots och 4 min med bil. Projektdata markerar projektet som inflyttningsklart. Kontrollera överlämningsdatum och dokumentation för den aktuella bostaden.

Hans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.

Google-recensioner4,9/5 på Google35 recensioner

Baserat på synliga Google-recensioner från kunder. Öppna företagsprofilen för originalrecensionerna.

Visa Google-profil

Ett inflyttningsklart alternativ i Bel Air

LOS MIRADORES DEL SOL omfattar inflyttningsklara nybyggda lägenheter på gångavstånd till stranden i Bel Air, Estepona. Den tillgängliga bostaden på bottenvåningen har terrass och trädgård, och projektet har en gemensam pool.

För den som vill undvika en lång byggprocess är det en tydlig utgångspunkt: bostaden är färdig att tas i bruk.

Sydlig orientering är angiven för projektet. Tillsammans med terrassytan skapar det goda förutsättningar för ett hem där inne- och uteliv kan få ett naturligt samband, samtidigt som köparen bör bedöma sol, skuggning och avskildhet på plats.

Läget passar en vardag där flera funktioner finns inom räckhåll. Vōvem Estepona-Cancelada ligger cirka 338 meter bort och Ok market cirka 748 meter bort. Stranden nås till fots, men projektet ligger inte vid stranden eller i första strandlinjen.

Vardagsliv med plats för både tempo och paus

Här kan dagen börja i ett ljust hem och fortsätta ut på terrassen. Den sydliga orienteringen och den stora uteytan gör att bostaden lämpar sig för den som uppskattar att låta måltider och lugna stunder flytta mellan inne och ute.

Närbilderna från projektet visar en modern, ljus miljö med poolområde, gräsytor, planteringar och terrasser. Interiörerna som visas präglas av öppna sällskapsytor, matplats och breda skjutdörrar i glas.

Bel Air erbjuder en mer praktisk rytm än ett rent semesterläge: restaurang och vardagsinköp finns på gångavstånd, medan stranden kräver en promenad på omkring en kvart. För vissa är det en väl avvägd kombination; för andra kan närhet direkt till havet vara viktigare.

Mellan interiör och terrass

Den tillgängliga bostaden har 90 m² byggd yta och en terrass på 55 m². Terrassen utgör därmed en betydande del av bostadens utrymmen.

Projektbilderna visar ljusa sällskapsrum med vardagsrum med matplats, samt skjutdörrar i glas mot exteriören. De visar också kaklade terrasser, gräsytor, häckar och palmer i anslutning till bostäderna.

Bostadstyper

Lägenhet på bottenvåningen

Bostäder i prislistan: 1
Pris: €540 000
Sovrum: 2
Badrum: 2
Byggd yta: 90,00 m²
Terrass: 55,00 m²
Trädgård: 42,00 m²

Priset och ytorna som visas gäller den enda markplanslägenheten i den kontrollerade prislistan från Resales Online. Be om ritningar och aktuell tillgänglighet för denna bostad innan du fattar ett beslut.

Pris och bostadens ramar

Den tillgängliga markplanslägenheten kostar 540 000 € och är inflyttningsklar. Den har 90 m² byggd yta, en terrass på 55 m², en trädgård på 42 m² och sydlig orientering.

Boende i Bel Air

Bel Air ger LOS MIRADORES DEL SOL ett läge med vardagsservice och restauranger nära bostaden. Vōvem Estepona-Cancelada ligger cirka 338 meter bort, medan Ok market ligger cirka 748 meter bort.

För stranddagar ligger Playa del Sol Villacana cirka 1,2 km från projektet, med en uppskattad gångtid på 15 minuter. Saladillo Beach ligger cirka 1,3 km bort och nås på ungefär 17 minuters promenad.

Området har även golfalternativ i närheten. Flamingos Golf ligger cirka 1,9 km bort och beräknas ta omkring 5 minuter med bil.

Regionala förbindelser

Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 68,5 km bort via den snabbaste bilrutten och nås på cirka 47 min med bil. Beroende på rutt kan resan gå via A-7 eller AP-7; restiden kan variera med trafiken.

Stränder från LOS MIRADORES DEL SOL

Playa del Sol Villacana: 1,2 km · 15 min till fots; 1,5 km · 4 min med bil. Saladillo Beach: 1,3 km · 17 min till fots; 1,3 km · 4 min med bil. Playa de Guadalmansa: 1,6 km · 21 min till fots; 2,4 km · 4 min med bil. Playa De Casasola: 3,9 km · 6 min med bil.

Playa del Sol Villacana1,2 km · 15 min till fots1,5 km · 4 min med bilÖppna i kartan

Saladillo Beach1,3 km · 17 min till fots1,3 km · 4 min med bilÖppna i kartan

Playa de Guadalmansa1,6 km · 21 min till fots2,4 km · 4 min med bilÖppna i kartan

Playa De Casasola3,9 km · 6 min med bilÖppna i kartan

Restauranger runt LOS MIRADORES DEL SOL

Vōvem Estepona-Cancelada: 338 m · 4 min till fots; 424 m · 1 min med bil. Burger King: 318 m · 4 min till fots; 534 m · 1 min med bil. Seven M. Restaurant at THE FLAG: 859 m · 11 min till fots; 1,2 km · 4 min med bil. Bar Restaurante - La terraza de Costalita - Desayunos - almuerzo - Tapas - Centro Comercial China Home: 940 m · 12 min till fots; 1,2 km · 4 min med bil.

Vōvem Estepona-Cancelada338 m · 4 min till fots424 m · 1 min med bilÖppna i kartan

Burger King318 m · 4 min till fots534 m · 1 min med bilÖppna i kartan

Seven M. Restaurant at THE FLAG859 m · 11 min till fots1,2 km · 4 min med bilÖppna i kartan

Bar Restaurante - La terraza de Costalita - Desayunos - almuerzo - Tapas - Centro Comercial China Home940 m · 12 min till fots1,2 km · 4 min med bilÖppna i kartan

Supermarknader och dagliga inköp

Ok market: 748 m · 10 min till fots; 748 m · 2 min med bil. COSTAMARKET: 1,5 km · 19 min till fots; 1,3 km · 4 min med bil. Supeco: 914 m · 12 min till fots; 7,3 km · 10 min med bil. Wan Xin Bazar: 704 m · 9 min till fots; 7,4 km · 10 min med bil.

Ok market748 m · 10 min till fots748 m · 2 min med bilÖppna i kartan

COSTAMARKET1,5 km · 19 min till fots1,3 km · 4 min med bilÖppna i kartan

Supeco914 m · 12 min till fots7,3 km · 10 min med bilÖppna i kartan

Wan Xin Bazar704 m · 9 min till fots7,4 km · 10 min med bilÖppna i kartan

Golfbanor från LOS MIRADORES DEL SOL

Flamingos Golf: 1,7 km · 25 min till fots; 1,9 km · 5 min med bil. Tramores Golf Club: 1,5 km · 23 min till fots; 1,9 km · 4 min med bil. Alferini Golf: 2,4 km · 5 min med bil. Villa Padierna Golf Club: 2 km · 5 min med bil.

Flamingos Golf1,7 km · 25 min till fots1,9 km · 5 min med bilÖppna i kartan

Tramores Golf Club1,5 km · 23 min till fots1,9 km · 4 min med bilÖppna i kartan

Alferini Golf2,4 km · 5 min med bilÖppna i kartan

Villa Padierna Golf Club2 km · 5 min med bilÖppna i kartan

Vem kan LOS MIRADORES DEL SOL passa för?

Det är även ett alternativ för den som värdesätter ett sydligt läge och vill ha restaurang samt vardagsinköp inom bekvämt gångavstånd.

För strandintresserade är läget praktiskt för promenader till Playa del Sol Villacana och Saladillo Beach. Den som vill bo direkt vid stranden bör däremot välja ett projekt med ett annat läge.

Närheten till Flamingos Golf, Tramores Golf Club och andra golfbanor kan vara relevant för köpare som vill ha golfmöjligheter inom kort bilavstånd.

Bra att veta

Projektet ligger på gångavstånd till stranden, men det är inte strandnära i betydelsen första strandlinjen: Playa del Sol Villacana ligger cirka 1,2 km bort, omkring 15 minuters promenad.
Strand-, service- och golfavstånd är beräknade rutter och kan variera med trafik, startpunkt och parkering.

Bel Air i sitt sammanhang

I LOS MIRADORES DEL SOL kombineras ett bostadsläge i Bel Air med praktiska vardagsavstånd. Restaurang och butik ligger närmare än stranden, vilket ger området en annan profil än ett boende direkt vid kusten.

För resor längre bort ligger Málaga-Costa del Sol Airport cirka 68,5 km bort, med en beräknad bilresa på omkring 47 minuter. Golfutbudet är närmare, med Flamingos Golf cirka 1,9 km bort med bil.

Projektdetaljer

Bostadstyper Markplanslägenhet

Sovrum 2

Badrum 2

Byggd yta 90,00 m²

Terrass 55,00 m²

Väderstreck Söder

Färdigställande inflyttningsklart

Pool Bekräftat

Trädgård 42,00 m²

Parkering Bekräftat

Säkerhet Bekräftat

Aktuell tillgänglighetFrån byggherren1 bostad

Priser och planer

Senaste uppdatering av prislistan: 2026-09-24

Lägenhet med 2 sovrum

90,00 m² · Terrass 55,00 m²

1 tillgänglig(a)

Från€540 000Mer info via WhatsApp

Tillgängliga bostäder

Bostad	Våning	Sovrum	Badrum	Byggd yta	Användbar yta	Terrass	Pris
Unit 18	0	2	2	90,00 m²	76,50 m²	55,00 m²	€540 000

Pris per m² i Los Miradores del Sol - inflyttningsklar

Den här bostaden kostar 6 000 € per byggd m², beräknat från prislistan den 24 september 2026.

Pris per viktad m². Priset dividerat med den byggda ytan plus 50 % av terrassytan. Trädgårds- och tomtyta räknas inte med. Projektvärdet är medianen av de enskilda resultaten för bostäder med tillräckliga ytuppgifter. För denna enda bostad är det begärda priset 4 596 € per viktad m². Viktningen är vår jämförelsemetod, inte en officiell areauppgift eller en fastighetsvärdering. Den innebär inte att varje terrass är värd hälften så mycket som boyta.

Den enda tillgängliga bostaden har 90,00 m² byggd yta och 76,50 m² användbar yta. Det begärda priset är 7 059 € per användbar m². Kontrollera ytorna i prislistan och på planritningen.

Historisk jämförelse (22 september 2026): 46 andra projekt med jämförbara bostadstyper i Estepona, utan detta projekt. Gruppmedian: 5 065 € per viktad m²; detta projekt: 4 596 € per viktad m²; skillnad: −9 %. Jämförelsegruppen har inte kontrollerats på nytt. Siffrorna visar inte orsaken till en prisskillnad.

Beräknat från Resales Online-prislistan den 24 september 2026, per tillgänglig bostad. Det är utvecklarens begärda priser, inte avslutade transaktionspriser.

Detta är den bostad som byggherren för närvarande erbjuder enligt Resales Online. Be om aktuellt faktablad, planritningar och tillgänglighet för denna lägenhet.

Total köpkostnad

Köpeskilling · dra för att modellera

€540 000

Från €540 000€540 000

Moms / IVA (10% nyproduktion)

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

Notarie + register (~1%)

Juridiska avgifter (~1%)

Indikativ total köpkostnad

Årlig IBI-fastighetsskatt ligger ofta runt 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Föreningsavgifter varierar per projekt; din gestor bekräftar exakta belopp.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för icke-residenter, baserat på det valda priset. Priset, belåningsgraden, löptiden och räntan är justerbara utgångspunkter och utgör inte ett bankerbjudande eller en garanti för godkännande.

Månadskostnad

Totalt att återbetala

Belåningsgrad · 70%Löptid · 25 årRänta · 3.50%

Kontantinsats

Lånebelopp

Endast indikativt. Faktiska villkor beror på bosättning, inkomst, skattehistorik och bank.

Läge och vardagsavstånd

LOS MIRADORES DEL SOL ligger i Bel Air, Estepona, med restaurang, dagliga inköp, stränder och golfbanor på varierande gång- och bilavstånd. Restider kan förändras beroende på trafik, startpunkt och val av parkering.

LOS MIRADORES DEL SOL - inflyttningsklar

LOS MIRADORES DEL SOL - inflyttningsklarStränder från LOS MIRADORES DEL SOLRestauranger runt LOS MIRADORES DEL SOLSupermarknader och dagliga inköpGolfbanor från LOS MIRADORES DEL SOL

Google Routes · 2026-09-26

LOS MIRADORES DEL SOL — Torre de Guadalmansa

NärområdeLOS MIRADORES DEL SOL — Områdesfoto: stentornet Torre de Guadalmansa i Estepona med gräsmatta och palmer. Den angivna bilrutten är 5,8 km, cirka 8 minuter. Detta är inte ett foto av projektet eller utsikten från en bostad.Områdesbild: ZC.Marbella · CC BY-SA 4.0

Vanliga frågor

Vad utmärker LOS MIRADORES DEL SOL?

LOS MIRADORES DEL SOL erbjuder inflyttningsklara nybyggda lägenheter på gångavstånd till stranden i Bel Air, Estepona. Den tillgängliga bostaden på bottenvåningen har sydlig orientering.

Hur många bostäder finns fortfarande tillgängliga i LOS MIRADORES DEL SOL?

Enligt prislistan från 24 september 2026 finns en bostad fortfarande tillgänglig i LOS MIRADORES DEL SOL. Vid begränsat utbud blir valet av våning, orientering och planlösning också mindre.

Ligger stranden på gångavstånd?

Saladillo Beach: 1,3 km · 17 min till fots; 1,3 km · 4 min med bil. Rutter från projektets kartmarkör, kontrollerade med Google Routes den 26 september 2026. Detta är den kortaste uppmätta bilvägen till stränderna som visas här. Restiderna är ungefärliga och kan variera.

Vad tillkommer utöver köpeskillingen?

Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.

Vilka betalningsvillkor anger källan för LOS MIRADORES DEL SOL?

Det officiella fältet Payment Terms anger 0 € vid reservation, 10% vid kontraktsskrivning, 0% under byggtiden och 90% vid slutförandet. De separata betalningsanteckningarna anger 10% vid reservation och återstoden när köpehandlingen undertecknas inför notarie. Den första betalningen knyts alltså till olika steg; be om skriftlig bekräftelse av villkoren för denna bostad.

Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?

Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare som arbetar med icke-residenta köpare.

Vad kostar samfällighetsavgifterna?

Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.

Kan jag fortfarande välja material och finish?

LOS MIRADORES DEL SOL är inflyttningsklart. Fråga för den aktuella bostaden vilken standard som ingår och om ändringar fortfarande är möjliga. Låt eventuella merkostnader, tidsramen för utförandet och överenskommelserna bekräftas skriftligt innan du bestämmer dig.

Varför köpa via en mäklare med API-licens?

Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.