Nyproduktion i Torremolinos

HABITAT ALBORÁN - BORA — inflyttningsklara nyproducerade lägenheter på gångavstånd till stranden i Torremolinos

Ett privat bostadsområde i en lugn del av Torremolinos, med panoramautsikt mot havet, generösa terrasser och gemensamma ytor för pool och wellness.

Inflyttningsklart

Tillgänglighet kontrollerad: 28 september 2026

2 Sovrum 2 Badrum 107,46 m²–110,79 m² Torremolinos

Projektvisualisering av HABITAT ALBORÁN - BORA med en utomhuspool, ljus terrass, vita solstolar, palmer och en modern byggnad med rundade balkonger och glasräcken. — Projektvisualisering av utomhuspoolen med terrass, solstolar och den moderna byggnaden med rundade balkonger i bakgrunden.

Projektvisualisering av ett sovrum i HABITAT ALBORÁN - BORA med en dubbelsäng, nattduksbord, sminkbord med rund spegel, väggmonterad tv och vit inbyggd garderob. — Projektvisualisering av ett ljust sovrum med en stoppad säng, rund spegel på ett sminkbord och en vit inbyggd garderob.

Projektvisualisering av ett sovrum i HABITAT ALBORÁN - BORA med en låg dubbelsäng, grågul matta, geometrisk vägghylla i trä och grå sittpuff. — Projektvisualisering av ett sovrum med geometrisk vägghylla i trä, abstrakt konstverk och en säng i gråblå toner.

Projektvisualisering av en rymlig terrass vid HABITAT ALBORÁN - BORA i kvällsskymningen, med vitt matbord, stolar, sittgrupp, glasräcke, palmer och vatten i bakgrunden. — Projektvisualisering av en upplyst terrass i kvällsskymningen med mat- och sittgrupp, palmer och vatten synligt på avstånd.

Projektvisualisering av ett vitt kök i HABITAT ALBORÁN - BORA med keramisk häll, diskho, fläktkåpa, handtagslösa skåp och en aluminiumdörr till en terrass med växter och vatten synligt i bakgrunden. — Projektvisualisering av ett stilrent vitt kök som via en stor aluminiumdörr ansluter till en terrass med planteringar.

Sammanfattning

HABITAT ALBORÁN - BORA består av inflyttningsklara nyproducerade lägenheter på gångavstånd till stranden i Torremolinos. Egenskaperna kan variera mellan bostäderna.
Habitat Alborán - Bora: 2 tillgängliga bostäder i Torremolinos enligt Resales Online.
Pris: €778 500 – €1 410 500.
Planlösning: 2 sovrum, 2 badrum och 107,46 m²–110,79 m² byggd yta.
Terrasser: 18,55 m²–108,00 m².
Senaste uppdatering av prislistan: 2026-09-22.
Median av begärda priser per byggd m²: 10 076 €.
Båda tillgängliga lägenheterna anges som inflyttningsklara i prislistan. Bekräfta tillträdesdatum och handlingar för den valda bostaden före köpet.

Hans Beeckmans bedömning

I Torremolinos granskar jag HABITAT ALBORÁN - BORA som inflyttningsklara nyproducerade lägenheter på gångavstånd till stranden, enligt projektets angivna förutsättningar.

I BORA skulle jag bedöma de två lägenheterna var för sig. Bostaden på bottenvåningen och den på femte våningen skiljer sig tydligt i terrassyta och pris; kontrollera utsikt, tillträde och planlösning mot den aktuella ritningen.

De två lägenheterna kostar 778 500–1 410 500 € och har vardera 2 sovrum och 2 badrum. Resales anger 107,46–110,79 m² byggd yta, 76,80–79,20 m² bruksyta och terrasser på 18,55 respektive 108 m².

Jämför de aktuella bostäderna utifrån pris, byggd yta, terrass och planlösning. En skillnad i begärt pris visar inte i sig högre avkastning eller bättre kvalitet. Båda tillgängliga lägenheterna anges som inflyttningsklara i prislistan. Bekräfta tillträdesdatum och handlingar för den valda bostaden före köpet.

Hans Beeckman, grundare och direktör för Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.

Google-recensioner4,9/5 på Google35 recensioner

Baserat på synliga Google-recensioner från kunder. Öppna företagsprofilen för originalrecensionerna.

Visa Google-profil

Projektanalys

HABITAT ALBORÁN - BORA erbjuder inflyttningsklara nyproducerade lägenheter på gångavstånd till stranden i Torremolinos. Projektet omfattar fyra byggnader med gemensamma grönytor, pooler och ett wellnessområde med healthy circuit.

HABITAT ALBORÁN - BORA är ett nyproduktionsprojekt i Torremolinos med en tydlig profil: samtida arkitektur, privat inhägnat område och ett läge nära havet. Projektet är organiserat i fyra byggnader som vänder sig mot Alboránhavet och de gemensamma ytorna.

Havsutsikt och panoramautsikt anges för projektet, tillsammans med utsikt över trädgård och pool. Enligt projektbeskrivningen har bostäderna ett öppet perspektiv mot havet och de gemensamma områdena. Kontrollera den valda bostadens orientering på den aktuella ritningen.

De gemensamma faciliteterna är en av projektets tydliga styrkor. Här finns gröna ytor, gemensamma pooler, wellnessområde och ett healthy circuit för avkoppling och rörelse. Underjordisk parkering, garage och laddpunkt för elfordon ger också praktisk funktion i vardagen.

Vår bedömning är att projektet främst utmärker sig genom kombinationen av havsnära vardagsläge, större terrassmöjligheter och ett mer privat gemensamt koncept än enbart ett traditionellt lägenhetsprojekt. Köpare bör samtidigt jämföra specifik bostads placering, terrassens storlek och utsiktsriktning innan beslut.

En vardag mellan terrass, grönska och hav

Avståndet till Playa de Canuela är 205 meter, med en angiven promenadtid på cirka 3 minuter. Det gör det möjligt att låta strandbesök, en måltid vid kusten eller en kort kvällspromenad bli en naturlig del av dagen utan att projektet behöver beskrivas som första strandlinje.

Inom området skapar de stora gröna ytorna, poolerna och wellnessytan en mer avskild rytm än den som ofta förknippas med centrala kustlägen. Det passar köpare som uppskattar att kunna växla mellan aktivitet och återhämtning på hemmaplan.

Terrasserna spelar en viktig roll i projektets karaktär.

Restauranger som Silencio Beach och La Palapa Beach Jazba ligger på kort promenadavstånd. För många kan närheten till dessa adresser göra det lättare att använda bostaden både som semesterhem och som en plats för längre vistelser.

Bostäder och gemensamma faciliteter

Bostäderna har privata terrasser, inbyggda garderober, förråd och badrum en suite. Hiss och tillgänglighet för personer med nedsatt rörlighet ingår bland de angivna egenskaperna.

Projektet har gemensam pool och gemensam trädgård inom ett inhägnat område med porttelefon. Wellnessområdet, healthy circuit och jacuzzi anknyter till projektets fokus på avkoppling och välbefinnande.

För bilen finns underjordisk parkering och garage, samt laddpunkt för elfordon. Detta är en praktisk fördel för köpare som planerar att använda bil för inköp eller utflykter längs kusten.

Bostadstyper i projektet

Lägenhet på bottenvåningen

Bostäder i prislistan: 1
Pris: €778 500
Sovrum: 2
Badrum: 2
Byggd yta: 110,79 m²
Terrass: 18,55 m²

Lägenhet på mellanplan

Bostäder i prislistan: 1
Pris: €1 410 500
Sovrum: 2
Badrum: 2
Byggd yta: 107,46 m²
Terrass: 108,00 m²

De visade pris- och ytintervallen kommer från den aktuella prislistan hos Resales Online och gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och den största ytan gäller inte nödvändigtvis samma bostad. Saknade ytuppgifter fylls inte i; be om ritningar och aktuell tillgänglighet för den specifika bostaden.

Priser och bostadsstorlekar

Prisnivån bör bedömas tillsammans med den enskilda bostadens terrass, läge i byggnaden, orientering och utsiktsförutsättningar. Det är särskilt relevant här eftersom terrassytorna varierar betydligt.

Bo i Torremolinos

HABITAT ALBORÁN - BORA ligger i en lugn del av Torremolinos, nära havet och butiker. Här kombineras ett privat bostadsområde med praktiska avstånd till strandliv och vardagsservice.

Playa de Canuela ligger 205 meter bort, cirka 3 minuters promenad. Direccion Palmeras ligger 657 meter bort, cirka 9 minuters promenad eller 1,1 km och 3 minuter med bil.

För dagliga inköp ligger Supermarket/Supermercado Alcantarilla 1,0 km bort, cirka 15 minuters promenad eller 3 minuter med bil. Kiosko Pino ligger 1,4 km bort, cirka 19 minuters promenad eller 1,5 km och 5 minuter med bil.

Regionala förbindelser

Den sparade Google Routes-beräkningen anger den snabbaste bilrutten till Málaga-Costa del Sol flygplats via MA-23: 5,5 km och cirka 6 minuter. Den faktiska restiden kan variera med trafiken.

Stränder nära HABITAT ALBORÁN - BORA

Playa de Canuela ligger 205 m · 3 min gång; alternativ med bil: 673 m · 2 min med bil. Direccion Palmeras ligger 657 m · 9 min gång; alternativ med bil: 1,1 km · 3 min med bil. Playa de los Álamos ligger 1,4 km · 18 min gång; alternativ med bil: 1,5 km · 4 min med bil. Playa Alejandro Cerdán ligger 1,4 km · 19 min gång; alternativ med bil: 1,6 km · 5 min med bil.

Playa de Canuela 205 m · 3 min till fots Öppna i kartan

Direccion Palmeras 657 m · 9 min till fots alternativ med bil: 1,1 km · 3 min med bil Öppna i kartan

Playa de los Álamos 1,4 km · 18 min till fots alternativ med bil: 1,5 km · 4 min med bil Öppna i kartan

Playa Alejandro Cerdán 1,4 km · 19 min till fots alternativ med bil: 1,6 km · 5 min med bil Öppna i kartan

Restauranger nära projektet

Los Alamos ligger 334 m · 4 min gång; alternativ med bil: 457 m · 2 min med bil. Silencio Beach ligger 209 m · 3 min gång; alternativ med bil: 677 m · 2 min med bil. La Palapa Beach Jazba ligger 290 m · 4 min gång; alternativ med bil: 758 m · 2 min med bil. Chiringuito El Sardiná ligger 491 m · 7 min gång; alternativ med bil: 959 m · 3 min med bil.

Los Alamos 334 m · 4 min till fots alternativ med bil: 457 m · 2 min med bil Öppna i kartan

Silencio Beach 209 m · 3 min till fots Öppna i kartan

La Palapa Beach Jazba 290 m · 4 min till fots Öppna i kartan

Chiringuito El Sardiná 491 m · 7 min till fots alternativ med bil: 959 m · 3 min med bil Öppna i kartan

Dagliga inköp

Supermarket/Supermercado Alcantarilla ligger 1,0 km · 15 min gång; alternativ med bil: 1,0 km · 3 min med bil. Kiosko Pino ligger 1,4 km · 19 min gång; alternativ med bil: 1,5 km · 5 min med bil. Supermercado Costa Lago ligger 1,4 km · 20 min gång; alternativ med bil: 1,6 km · 5 min med bil. Carrefour Express EESS ligger 1,5 km · 21 min gång; alternativ med bil: 1,7 km · 5 min med bil.

Supermarket/Supermercado Alcantarilla 1,0 km · 15 min till fots alternativ med bil: 1,0 km · 3 min med bil Öppna i kartan

Kiosko Pino 1,4 km · 19 min till fots alternativ med bil: 1,5 km · 5 min med bil Öppna i kartan

Supermercado Costa Lago 1,4 km · 20 min till fots alternativ med bil: 1,6 km · 5 min med bil Öppna i kartan

Carrefour Express EESS 1,5 km · 21 min till fots alternativ med bil: 1,7 km · 5 min med bil Öppna i kartan

Golf från HABITAT ALBORÁN - BORA

Golf Torrequebrada ligger 14,6 km · 17 min med bil. Real Guadalhorce Club de Golf ligger 19,2 km · 19 min med bil.

Golf Torrequebrada 14,6 km · 17 min med bil Öppna i kartan

Real Guadalhorce Club de Golf 19,2 km · 19 min med bil Öppna i kartan

Vem kan HABITAT ALBORÁN - BORA passa för?

Projektet kan passa köpare som söker en nyproducerad bostad i Torremolinos med promenadavstånd till strand och restauranger, men som också vill ha ett avgränsat bostadsområde med pooler och gröna ytor.

Köpare som prioriterar havsutsikt bör be om information om den aktuella bostadens placering och vy.

Närheten till Málaga-Costa del Sol flygplats, 5,5 km och cirka 6 minuter med bil, kan vara särskilt relevant för internationella ägare och för den som vill använda bostaden regelbundet under året.

Vår bedömning är att projektet passar bäst för köpare som ser de gemensamma faciliteterna och den havsnära vardagen som en central del av boendet. Den som främst vill ha gångavstånd till ett större utbud av stadsliv eller som söker direkt strandläge bör jämföra alternativa projekt i Torremolinos.

Bra att väga in

Projektet ligger på gångavstånd till stranden, men det är inte beskrivet som strandnära i första linjen.
Havsutsikt och panoramautsikt anges för projektet, men den konkreta upplevelsen av utsikt kan bero på bostadens läge i byggnaden.
För större inköp kan bil vara mer praktiskt: närmaste angivna butik ligger 1,0 km bort, cirka 15 minuters promenad.
Golfbanorna nås med bil; Golf Torrequebrada ligger 14,6 km bort och tar cirka 17 minuter med bil.

Projektdetaljer

Bostadstyper Lägenhet på bottenvåningen / Lägenhet på mellanplan

Sovrum 2

Badrum 2

Byggd yta 107,46–110,79 m²

Terrass 18,55–108,00 m²

Väderstreck Sydost och Sydväst

Pool Bekräftat

Parkering Bekräftat

Säkerhet Bekräftat

Aktuell tillgänglighetTillgängliga bostäder från MAGNUM & PARTNERS2 bostäder

Priser och planer

Senaste uppdatering av prislistan: 22-09-2026

2-sovrum lägenheter

107,46–110,79 m² · Terrass 18,55–108,00 m²

2 tillgänglig(a)

Från€778 500Mer info via WhatsApp

Tillgängliga bostäder

Bostad	Våning	Sovrum	Badrum	Byggd yta	Användbar yta	Terrass	Pris
1-1-0-A	0	2	2	110,79 m²	79,20 m²	18,55 m²	€778 500
1-2-5-A	5	2	2	107,46 m²	76,80 m²	108,00 m²	€1 410 500

De offentliga bostadsritningarna från januari 2025 skiljer sig från den aktuella prislistan i Resales på vissa areauppgifter. De bekräftar inte att värdena 32,26 och 41,10 m² i det kombinerade fältet trädgård/tomt avser trädgårdsyta. Därför anger vi ingen bekräftad trädgårdsyta. Be om en aktuell ritning och en förklaring av mätmetoden för den valda bostaden. Bostadsritning 1-2-5-A (V2.1, 2025-01, PDF) Bostadsritning 1-1-0-A (V2.1, 2025-01, PDF)

Pris per m² i Habitat Alborán - Bora

Medianpriset i Habitat Alborán - Bora är 10 076 € per byggd m². Beräknat per tillgänglig bostad från prislistan den 22 september 2026.

Utropspriserna per m² byggd yta sträcker sig från 7 027 € till 13 126 €. I var sin ände av jämförelsen finns bostad 1-1-0-A (778 500 €, 110,79 m² byggd yta) och bostad 1-2-5-A (1 410 500 €, 107,46 m² byggd yta). Deras terrasser mäter 18,55 m² respektive 108,00 m². Detta är skillnader mellan två bostäder, inte bevis för orsaken till prisskillnaden. Jämför även planlösningarna och egenskaperna hos den aktuella bostaden.

I denna jämförelse använder vi byggd yta + 50 % av terrassytan. Det ger ett medianpris på 7 610 € per viktad m², med ett intervall från 6 484 € till 8 736 €. Viktningen är vår jämförelsemetod, inte en officiell areauppgift eller en fastighetsvärdering. Den innebär inte att varje terrass är värd hälften så mycket som boyta.

I den tillgängliga prislistan är medianen för byggd yta 109,13 m² och medianen för användbar yta 78,00 m². Det är separata medianvärden för bostäderna, inte ytorna i en viss bostad. Medianen för begärt pris per användbar m² är 14 098 €. Kontrollera ytorna för den valda bostaden i prislistan och på planritningen.

Jämför de aktuella bostäderna utifrån pris, byggd yta, terrass och planlösning. En skillnad i begärt pris visar inte i sig högre avkastning eller bättre kvalitet.

Beräknat från Resales Online-prislistan den 22 september 2026, per tillgänglig bostad. Det är utvecklarens begärda priser, inte avslutade transaktionspriser.

Detta är de bostäder som MAGNUM & PARTNERS för närvarande har på marknaden enligt Resales Online. Be alltid om aktuellt faktablad, planer och tillgänglighet för den konkreta enheten.

Total köpkostnad

Köpeskilling · dra för att modellera

€778 500

Från €778 500€1 410 500

Moms / IVA (10% nyproduktion)

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

Notarie + register (~1%)

Juridiska avgifter (~1%)

Indikativ total köpkostnad

Årlig IBI-fastighetsskatt ligger ofta runt 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Föreningsavgifter varierar per projekt; din gestor bekräftar exakta belopp.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för icke-residenter baserat på valt pris. Spanska banker finansierar ofta 60–70% LTV över 20–25 år.

Månadskostnad

Totalt att återbetala

Belåningsgrad · 70%Löptid · 25 årRänta · 3.50%

Kontantinsats

Lånebelopp

Endast indikativt. Faktiska villkor beror på bosättning, inkomst, skattehistorik och bank.

Läge i Torremolinos

Projektet ligger i Torremolinos, nära havet och butiker. Det privata området kombinerar närhet till Playa de Canuela med regional tillgång till Málaga-Costa del Sol flygplats.

HABITAT ALBORÁN - BORA

HABITAT ALBORÁN - BORAStränder nära HABITAT ALBORÁN - BORARestauranger nära projektetDagliga inköpGolf från HABITAT ALBORÁN - BORA

Google Routes · 2026-07-26

Jardín Botánico Molino de Inca nära HABITAT ALBORÁN - BORA

Gångväg på innergården vid Jardín Botánico Molino de Inca med vitkalkade väggar och pelargoner i krukor i Torremolinos, nära HABITAT ALBORÁN - BORA — Områdesbild nära HABITAT ALBORÁN - BORAOmrådesbild av gångvägen på innergården vid Jardín Botánico Molino de Inca i Torremolinos, nära HABITAT ALBORÁN - BORA; detta är inte en utsikt från projektet.Licensierad kontextbild: joselito2311 · CC BY-SA 3.0

Vanliga frågor

Vad utmärker HABITAT ALBORÁN - BORA?

HABITAT ALBORÁN - BORA erbjuder inflyttningsklara nyproducerade lägenheter på gångavstånd till stranden i Torremolinos. De tillgängliga bostäderna har vardera två sovrum och två badrum, med terrasser i olika storlekar.

Hur många bostäder finns fortfarande tillgängliga i Habitat Alborán - Bora?

Enligt prislistan från 22 september 2026 finns 2 bostäder fortfarande tillgängliga i Habitat Alborán - Bora. Vid begränsat utbud blir valet av våning, orientering och planlösning också mindre.

Hur skiljer sig priserna per m² inom Habitat Alborán - Bora?

Ligger stranden på gångavstånd?

Playa de Canuela ligger 205 m från Habitat Alborán - Bora, cirka 3 minuter till fots. Det är realistiskt för daglig användning.

Vad tillkommer utöver köpeskillingen?

Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.

Vilka betalningsvillkor anges i Resales Online?

Betalningsvillkoren i Resales Online anger: bokning: 6 000 €; kontrakt: 30 %; byggnation: 0 %; tillträde: 70 %.

Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?

Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare som arbetar med icke-residenta köpare.

Vad kostar samfällighetsavgifterna?

Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.

Kan jag fortfarande välja material och finish?

Habitat Alborán - Bora är inflyttningsklart. Fråga för den aktuella bostaden vilken standard som ingår och om ändringar fortfarande är möjliga. Låt eventuella merkostnader, tidsramen för utförandet och överenskommelserna bekräftas skriftligt innan du bestämmer dig.