HABITAT ALBORÁN - BORA — appartements neufs prêts à emménager à distance de marche de la plage à Torremolinos
Un projet résidentiel neuf dans un quartier calme de Torremolinos, avec piscines communes et vue panoramique sur la mer d'Alboran.
Résumé
- HABITAT ALBORÁN - BORA réunit des appartements neufs prêts à emménager à distance de marche de la plage à Torremolinos. Les caractéristiques peuvent varier selon le logement.
- Habitat Alborán - Bora : 2 logements disponibles à Torremolinos selon Resales Online.
- Prix : €778 500 – €1 410 500.
- Configuration : 2 chambres, 2 salles de bains et 107,46 m²–110,79 m² de surface construite.
- Terrasses : 18,55 m²–108,00 m².
- Dernière mise à jour de la liste de prix : 2026-09-22.
- Prix demandé médian par m² construit : 10 076 €.
- Les deux appartements disponibles sont indiqués comme prêts à emménager dans la liste de prix. Confirmez la date de remise des clés et les documents du logement choisi avant l’achat.
Avis de Hans Beeckman
HABITAT ALBORÁN - BORA propose à Torremolinos des appartements neufs prêts à emménager, à distance de marche de la plage, que j’examine ici.
À BORA, j’évaluerais les deux appartements séparément. Celui du rez-de-chaussée et celui du cinquième étage diffèrent nettement par la surface de terrasse et le prix ; vérifiez la vue, l’accès et l’agencement sur le plan actuel.
Les deux appartements coûtent de 778 500 à 1 410 500 € et disposent chacun de 2 chambres et de 2 salles de bains. Resales indique 107,46–110,79 m² construits, 76,80–79,20 m² utiles et des terrasses de 18,55 et 108 m².
Comparez les logements actuels selon leur prix, leur surface construite, leur terrasse et leur plan. Une différence de prix demandé ne prouve pas, à elle seule, un meilleur rendement ou une meilleure qualité. Les deux appartements disponibles sont indiqués comme prêts à emménager dans la liste de prix. Confirmez la date de remise des clés et les documents du logement choisi avant l’achat.
Hans Beeckman, fondateur et directeur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
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Analyse du projet
HABITAT ALBORÁN - BORA propose des appartements neufs prêts à emménager à distance de marche de la plage à Torremolinos. Le programme compte quatre bâtiments, avec jardins et piscines communs ainsi qu’un espace bien-être doté d’un parcours santé.
Les deux appartements coûtent de 778 500 à 1 410 500 € et disposent chacun de 2 chambres et de 2 salles de bains. Resales indique 107,46–110,79 m² construits, 76,80–79,20 m² utiles et des terrasses de 18,55 et 108 m².
Les équipements communs vont au-delà d'une simple piscine : la résidence comprend de grands espaces verts, des piscines, un espace bien-être et un parcours santé. S'y ajoutent un jacuzzi, un ascenseur, des caves, des placards intégrés, des salles de bains en suite et un accès adapté aux personnes à mobilité réduite.
Notre appréciation est que le projet se distingue surtout par l'association d'un environnement résidentiel privé, d'une proximité réelle avec la plage et d'espaces extérieurs généreux. Il s'adresse davantage à un acheteur recherchant une résidence contemporaine structurée autour des communs et de la mer qu'à celui qui souhaite une maison individuelle ou un très grand choix de configurations de chambres.
Un quotidien entre terrasse, jardins et mer
Étudiez l’orientation, la position du logement et l’ensoleillement de la terrasse à partir du plan actuel du bien choisi.
Au sein de la résidence, les jardins et les piscines créent un cadre collectif pensé pour ralentir le rythme. Le parcours santé et l'espace bien-être ajoutent une dimension de détente sur place, particulièrement intéressante pour une résidence secondaire comme pour un usage plus régulier.
Des intérieurs fonctionnels prolongés par l'extérieur
Les vues annoncées comprennent la mer, des panoramas, les jardins et la piscine. La description du projet indique une conception tournée vers la mer avec des vues panoramiques ; la configuration précise, l'orientation et la position de chaque logement restent néanmoins déterminantes lors du choix.
Le stationnement comprend un parking souterrain, un garage et une borne de recharge pour véhicule électrique. La résidence fermée avec interphone complète une organisation adaptée à des séjours ponctuels comme à une occupation plus suivie.
Types de biens
Appartement en rez-de-chaussée
- Biens dans la grille tarifaire
- 1
- Prix
- €778 500
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 110,79 m²
- Terrasse
- 18,55 m²
Appartement en étage intermédiaire
- Biens dans la grille tarifaire
- 1
- Prix
- €1 410 500
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 107,46 m²
- Terrasse
- 108,00 m²
Les fourchettes de prix et de surface affichées proviennent de la grille tarifaire actuelle de Resales Online et concernent chaque type de bien. Le prix le plus bas et la plus grande surface ne correspondent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans et la disponibilité actuelle du logement concerné.
Prix et repères de surface
Le prix, la vue, l'orientation, la terrasse et la position dans l'ensemble sont des critères à comparer logement par logement.
Vivre à Torremolinos
HABITAT ALBORÁN - BORA se situe à Torremolinos, dans un secteur calme proche de la mer, des commerces et des restaurants.
Pour les besoins courants, Supermarket/Supermercado Alcantarilla se trouve à 1,0 km, soit environ 15 min à pied ou 3 min en voiture. Cette organisation favorise les sorties à pied vers le littoral, tout en laissant la voiture pratique pour les courses plus importantes.
Liaisons régionales
Le calcul Google Routes enregistré indique l’itinéraire routier le plus rapide vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol par l’MA-23 : 5,5 km et environ 6 minutes. Le temps de trajet réel peut varier selon la circulation.
Plages depuis HABITAT ALBORÁN - BORA
Playa de Canuela se trouve à 205 m · 3 min à pied; alternative en voiture : 673 m · 2 min en voiture. Direccion Palmeras se trouve à 657 m · 9 min à pied; alternative en voiture : 1,1 km · 3 min en voiture. Playa de los Álamos se trouve à 1,4 km · 18 min à pied; alternative en voiture : 1,5 km · 4 min en voiture. Playa Alejandro Cerdán se trouve à 1,4 km · 19 min à pied; alternative en voiture : 1,6 km · 5 min en voiture.
Restaurants autour de HABITAT ALBORÁN - BORA
Los Alamos se trouve à 334 m · 4 min à pied; alternative en voiture : 457 m · 2 min en voiture. Silencio Beach se trouve à 209 m · 3 min à pied; alternative en voiture : 677 m · 2 min en voiture. La Palapa Beach Jazba se trouve à 290 m · 4 min à pied; alternative en voiture : 758 m · 2 min en voiture. Chiringuito El Sardiná se trouve à 491 m · 7 min à pied; alternative en voiture : 959 m · 3 min en voiture.
Supermarchés et courses du quotidien
Supermarket/Supermercado Alcantarilla se trouve à 1,0 km · 15 min à pied; alternative en voiture : 1,0 km · 3 min en voiture. Kiosko Pino se trouve à 1,4 km · 19 min à pied; alternative en voiture : 1,5 km · 5 min en voiture. Supermercado Costa Lago se trouve à 1,4 km · 20 min à pied; alternative en voiture : 1,6 km · 5 min en voiture. Carrefour Express EESS se trouve à 1,5 km · 21 min à pied; alternative en voiture : 1,7 km · 5 min en voiture.
Parcours de golf depuis HABITAT ALBORÁN - BORA
Golf Torrequebrada se trouve à 14,6 km · 17 min en voiture. Real Guadalhorce Club de Golf se trouve à 19,2 km · 19 min en voiture.
À qui HABITAT ALBORÁN - BORA pourrait-il convenir ?
Il peut répondre aux attentes d'un couple, d'une petite famille ou d'un propriétaire de résidence secondaire qui privilégie une terrasse, des piscines, des jardins et une connexion rapide avec l'aéroport de Málaga-Costa del Sol.
Ceux pour qui les vues constituent un critère central devraient comparer les logements selon leur étage, leur orientation et leur position exacte.
Les personnes qui souhaitent faire toutes leurs courses quotidiennes à quelques minutes seulement à pied devront aussi tenir compte de la distance d'environ 1,0 km jusqu'au supermarché le plus proche.
Comparer avec d'autres projets à Torremolinos
Une comparaison utile doit porter sur le budget, le type de logement, les espaces communs, la proximité de la plage et la configuration exacte recherchée.
Détails du projet
Localisation de HABITAT ALBORÁN - BORA
La résidence est située à Torremolinos, près de la mer, des commerces et des restaurants. Playa de Canuela est accessible à pied en environ 3 minutes.
HABITAT ALBORÁN - BORA
Google Routes · 2026-07-26
- HABITAT ALBORÁN - BORA
- Playa de Canuela
- Direccion Palmeras
- Playa de los Álamos
- Playa Alejandro Cerdán
- Los Alamos
- Silencio Beach
- La Palapa Beach Jazba
- Chiringuito El Sardiná
- Supermarket/Supermercado Alcantarilla
- Kiosko Pino
- Supermercado Costa Lago
- Carrefour Express EESS
- Golf Torrequebrada
- Real Guadalhorce Club de Golf
HABITAT ALBORÁN - BORA propose des appartements neufs prêts à emménager à distance de marche de la plage à Torremolinos. Les logements disponibles comptent chacun deux chambres et deux salles de bains, avec des terrasses de dimensions différentes. Selon la liste de prix du 22 septembre 2026, 2 logements sont encore disponibles à Habitat Alborán - Bora. Quand l'offre est limitée, le choix d'étage, d'orientation et d'agencement l'est aussi. Les prix demandés au m² de surface construite vont de 7 027 € à 13 126 €. Aux deux extrémités de cette comparaison se trouvent le lot 1-1-0-A (778 500 €, 110,79 m² de surface construite) et le lot 1-2-5-A (1 410 500 €, 107,46 m² de surface construite). Leurs terrasses mesurent respectivement 18,55 m² et 108,00 m². Ce sont des différences entre deux lots, pas une preuve de la cause de l'écart de prix. Comparez aussi les plans et les caractéristiques du lot concerné. Playa de Canuela se trouve à 205 m d’Habitat Alborán - Bora, soit environ 3 minutes à pied. C'est réaliste au quotidien. Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis. Les conditions de paiement indiquées dans Resales Online sont les suivantes : réservation: 6 000 €; contrat: 30 %; construction: 0 %; livraison: 70 %. Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents. Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet. Habitat Alborán - Bora est prêt à emménager. Demandez pour le bien concerné quelles finitions sont incluses et si des modifications sont encore possibles. Faites confirmer par écrit les éventuels surcoûts, le délai d'exécution et les accords avant de prendre votre décision. Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle. Échangez avec Emma, notre assistante virtuelle, pour recevoir une première réponse sur HABITAT ALBORÁN - BORA, les disponibilités et les projets comparables. Parlez à un agent commercial qui parle votre langue et connaît les projets comparables à Torremolinos. Fondateur et directeur · Costa del SolJardín Botánico Molino de Inca près de HABITAT ALBORÁN - BORA
Questions fréquentes
Qu’est-ce qui distingue HABITAT ALBORÁN - BORA ?
Combien de logements sont encore disponibles à Habitat Alborán - Bora ?
Comment les prix au m² varient-ils au sein d’Habitat Alborán - Bora ?
La plage est-elle accessible à pied ?
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Quelles conditions de paiement figurent dans Resales Online ?
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Puis-je encore choisir les finitions ?
Informations externes vérifiées
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
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Responsabilité éditoriale et sources
- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.
- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.
- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.
- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.
- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.