Nybygg i Torremolinos

HABITAT ALBORÁN - BORA — innflyttingsklare nybygde leiligheter i gangavstand til stranden i Torremolinos

Et eksklusivt nybygg med to soverom, private terrasser, felles grøntområder og velværeområde nær Playa de Canuela i Torremolinos.

Innflyttingsklart

Tilgjengelighet kontrollert: 28. september 2026

2 Soverom 2 Bad 107,46 m²–110,79 m² Torremolinos

Prosjektvisualisering av HABITAT ALBORÁN - BORA med utendørsbasseng, lys terrasse, hvite solsenger, palmer og en moderne bygning med avrundede balkonger og glassrekkverk. — Prosjektvisualisering av utendørsbassenget med terrasse, solsenger og den moderne bygningen med avrundede balkonger i bakgrunnen.

Prosjektvisualisering av et soverom i HABITAT ALBORÁN - BORA med dobbeltseng, nattbord, sminkebord med rundt speil, veggmontert TV og hvitt innebygd skap. — Prosjektvisualisering av et lyst soverom med en polstret seng, rundt speil på et sminkebord og et hvitt innebygd skap.

Prosjektvisualisering av et soverom i HABITAT ALBORÁN - BORA med lav dobbeltseng, grått og gult teppe, geometrisk vegghylle i tre og grå puff. — Prosjektvisualisering av et soverom med geometrisk vegghylle i tre, abstrakt kunstverk og en seng i gråblå toner.

Prosjektvisualisering av en romslig terrasse ved HABITAT ALBORÁN - BORA i kveldsskinnet, med hvitt spisebord, stoler, sittegruppe, glassrekkverk, palmer og vann i bakgrunnen. — Prosjektvisualisering av en opplyst terrasse i kveldsskinnet med spise- og sittegruppe, palmer og vann synlig i det fjerne.

Prosjektvisualisering av et hvitt kjøkken i HABITAT ALBORÁN - BORA med keramisk platetopp, oppvaskkum, avtrekksvifte, håndtaksløse skap og en aluminiumsdør til en terrasse med planter og vann synlig i bakgrunnen. — Prosjektvisualisering av et stilrent hvitt kjøkken som via en stor aluminiumsdør har forbindelse til en terrasse med beplantning.

Oppsummering

HABITAT ALBORÁN - BORA består av innflyttingsklare nybygde leiligheter i gangavstand til stranden i Torremolinos. Egenskapene kan variere mellom boligene.
Habitat Alborán - Bora: 2 tilgjengelige boliger i Torremolinos ifølge Resales Online.
Pris: €778 500 – €1 410 500.
Planløsning: 2 soverom, 2 bad og 107,46 m²–110,79 m² bebygd areal.
Terrasser: 18,55 m²–108,00 m².
Siste oppdatering av prislisten: 2026-09-22.
Median prisantydning per bebygd m²: 10 076 €.
Begge tilgjengelige leiligheter er oppgitt som innflyttingsklare i prislisten. Bekreft overtakelsesdato og dokumenter for den valgte boligen før kjøpet.

Vurdering fra Hans Beeckman

For HABITAT ALBORÁN - BORA vurderer jeg innflyttingsklare nybygde leiligheter i gangavstand til stranden i Torremolinos.

I BORA ville jeg vurdert de to leilighetene hver for seg. Boligen på bakkeplan og den i femte etasje har store forskjeller i terrasseareal og pris; kontroller utsikt, adkomst og planløsning mot gjeldende boligplan.

De to leilighetene koster 778 500–1 410 500 € og har hver 2 soverom og 2 bad. Resales oppgir 107,46–110,79 m² bebygd areal, 76,80–79,20 m² bruksareal og terrasser på 18,55 og 108 m².

Sammenlign de aktuelle boligene etter pris, bebygd areal, terrasse og planløsning. En forskjell i prisantydning beviser ikke i seg selv høyere avkastning eller bedre kvalitet. Begge tilgjengelige leiligheter er oppgitt som innflyttingsklare i prislisten. Bekreft overtakelsesdato og dokumenter for den valgte boligen før kjøpet.

Hans Beeckman, grunnlegger og direktør i Del Sol Prime Homes. API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Teamet vårt har til sammen 35 års erfaring på Costa del Sol.

Google-anmeldelser4,9/5 på Google35 anmeldelser

Basert på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åpne bedriftsprofilen for de opprinnelige anmeldelsene.

Se Google-profil

Prosjektanalyse

HABITAT ALBORÁN - BORA tilbyr innflyttingsklare nybygde leiligheter i gangavstand til stranden i Torremolinos. Prosjektet består av fire bygninger med felles grøntområder, bassenger og et velværeområde med healthy circuit.

HABITAT ALBORÁN - BORA er et nybygg i en rolig del av Torremolinos, utformet som en privat urbanisasjon med fire bygninger vendt mot Alboranhavet. Arkitekturen legger vekt på åpenhet mot horisonten, mens de felles grønne områdene gir prosjektet en mer tilbaketrukket ramme enn et rent bynært leilighetsbygg.

Vurder den konkrete boligens orientering, lysforhold, terrasse og utsikt ut fra gjeldende plantegning før du velger.

Prosjektets tydeligste kvaliteter er kombinasjonen av hav- og panoramautsikt, terrasser og et felles anlegg med basseng, hageområder og velværeområde. Det finnes også heis, innebygde garderober, bod, eget bad tilknyttet soverom, satellitt-TV og tilgang tilpasset personer med redusert mobilitet.

Etter vår vurdering skiller prosjektet seg særlig ut for kjøpere som ønsker et moderne, lukket anlegg nær stranden uten å velge en bolig i første strandlinje. Avstanden til Playa de Canuela er kort, men beliggenheten bør først og fremst vurderes som strandnær og praktisk for daglig bruk av kysten, ikke som en direkte strandfrontadresse.

Hverdagsliv mellom hage, terrasse og kyst

Her kan dagen starte på den private terrassen; kontroller solforholdene for den valgte boligen. Terrassearealene er en sentral del av konseptet og gir rom for både måltider ute og rolige stunder hjemme.

Fellesarealene er planlagt med grønne soner, bassenger og et velværeområde med helsekrets. Det gir en tydeligere intern rytme i prosjektet enn i en vanlig byleilighet, med mulighet for å bruke uteområdene uten å forlate urbanisasjonen.

Stranden og flere serveringssteder er innen kort gangavstand. Playa de Canuela ligger 205 meter unna, mens Silencio Beach ligger 209 meter unna. Denne nærheten gjør det enkelt å veksle mellom bassengområdet hjemme og livet langs kysten.

Boligen og fellesområdene

Boligene har private terrasser, innebygde garderober, bod og eget bad tilknyttet soverom. Prosjektet omfatter også kjeller og heis, noe som er praktisk i et anlegg med flere bygninger.

Utendørs finnes felles basseng og hageområder, i tillegg til store grønne arealer og velværeområde med bassenger og helsekrets. Anlegget er inngjerdet og har porttelefon.

Underjordisk parkering, garasje og ladepunkt for elbil er oppgitt som del av prosjektets parkeringsløsninger.

Boligtyper

Leilighet på bakkeplan

Boliger i prislisten: 1
Pris: €778 500
Soverom: 2
Bad: 2
Bebygd areal: 110,79 m²
Terrasse: 18,55 m²

Leilighet i mellometasje

Boliger i prislisten: 1
Pris: €1 410 500
Soverom: 2
Bad: 2
Bebygd areal: 107,46 m²
Terrasse: 108,00 m²

De viste pris- og arealintervallene kommer fra den gjeldende prislisten hos Resales Online og gjelder per boligtype. Den laveste prisen og det største arealet gjelder ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealopplysninger fylles ikke inn; be om plantegninger og oppdatert tilgjengelighet for den konkrete boligen.

Priser og boligstørrelser

Pris, tilgjengelighet, nøyaktig planløsning, orientering, terrasseareal og utsyn bør avklares for den enkelte boligen.

Bo i Torremolinos

HABITAT ALBORÁN - BORA ligger i Torremolinos, nær sjøen, butikker og golf. Området rundt prosjektet gir korte avstander til strandliv og serveringssteder, samtidig som prosjektet er beskrevet som rolig.

For hverdagsinnkjøp ligger Supermarket/Supermercado Alcantarilla 1,0 km unna, omtrent 15 minutters gange eller 3 minutter med bil. Kiosko Pino ligger 1,4 km unna, omtrent 19 minutters gange eller 5 minutter med bil.

Regionale forbindelser

Den lagrede Google Routes-beregningen angir den raskeste bilruten til Málaga-Costa del Sol lufthavn via MA-23: 5,5 km og omtrent 6 minutter. Den faktiske reisetiden kan variere med trafikken.

Strender fra HABITAT ALBORÁN - BORA

Playa de Canuela ligger 205 m · 3 min til fots; alternativ med bil: 673 m · 2 min kjøring. Direccion Palmeras ligger 657 m · 9 min til fots; alternativ med bil: 1,1 km · 3 min kjøring. Playa de los Álamos ligger 1,4 km · 18 min til fots; alternativ med bil: 1,5 km · 4 min kjøring. Playa Alejandro Cerdán ligger 1,4 km · 19 min til fots; alternativ med bil: 1,6 km · 5 min kjøring.

Playa de Canuela 205 m · 3 min til fots Åpne i kart

Direccion Palmeras 657 m · 9 min til fots alternativ med bil: 1,1 km · 3 min kjøring Åpne i kart

Playa de los Álamos 1,4 km · 18 min til fots alternativ med bil: 1,5 km · 4 min kjøring Åpne i kart

Playa Alejandro Cerdán 1,4 km · 19 min til fots alternativ med bil: 1,6 km · 5 min kjøring Åpne i kart

Restauranter rundt HABITAT ALBORÁN - BORA

Los Alamos ligger 334 m · 4 min til fots; alternativ med bil: 457 m · 2 min kjøring. Silencio Beach ligger 209 m · 3 min til fots; alternativ med bil: 677 m · 2 min kjøring. La Palapa Beach Jazba ligger 290 m · 4 min til fots; alternativ med bil: 758 m · 2 min kjøring. Chiringuito El Sardiná ligger 491 m · 7 min til fots; alternativ med bil: 959 m · 3 min kjøring.

Los Alamos 334 m · 4 min til fots alternativ med bil: 457 m · 2 min kjøring Åpne i kart

Silencio Beach 209 m · 3 min til fots Åpne i kart

La Palapa Beach Jazba 290 m · 4 min til fots Åpne i kart

Chiringuito El Sardiná 491 m · 7 min til fots alternativ med bil: 959 m · 3 min kjøring Åpne i kart

Supermarkeder og dagligvarer

Supermarket/Supermercado Alcantarilla ligger 1,0 km · 15 min til fots; alternativ med bil: 1,0 km · 3 min kjøring. Kiosko Pino ligger 1,4 km · 19 min til fots; alternativ med bil: 1,5 km · 5 min kjøring. Supermercado Costa Lago ligger 1,4 km · 20 min til fots; alternativ med bil: 1,6 km · 5 min kjøring. Carrefour Express EESS ligger 1,5 km · 21 min til fots; alternativ med bil: 1,7 km · 5 min kjøring.

Supermarket/Supermercado Alcantarilla 1,0 km · 15 min til fots alternativ med bil: 1,0 km · 3 min kjøring Åpne i kart

Kiosko Pino 1,4 km · 19 min til fots alternativ med bil: 1,5 km · 5 min kjøring Åpne i kart

Supermercado Costa Lago 1,4 km · 20 min til fots alternativ med bil: 1,6 km · 5 min kjøring Åpne i kart

Carrefour Express EESS 1,5 km · 21 min til fots alternativ med bil: 1,7 km · 5 min kjøring Åpne i kart

Golfbaner fra HABITAT ALBORÁN - BORA

Golf Torrequebrada ligger 14,6 km · 17 min med bil. Real Guadalhorce Club de Golf ligger 19,2 km · 19 min med bil.

Golf Torrequebrada 14,6 km · 17 min med bil Åpne i kart

Real Guadalhorce Club de Golf 19,2 km · 19 min med bil Åpne i kart

Hvem kan HABITAT ALBORÁN - BORA passe for?

Etter vår vurdering kan prosjektet passe godt for kjøpere som prioriterer moderne nybygg, to soverom, felles fasiliteter og kort gangavstand til stranden. Den korte turen til Playa de Canuela er særlig relevant for dem som vil kunne bruke kysten spontant i hverdagen.

Det kan også være et godt alternativ for kjøpere som ønsker et lukket anlegg med basseng, grøntområder og velværeområde, heller enn en bolig der alle fasiliteter må finnes utenfor prosjektet. Underjordisk parkering, garasje og ladepunkt for elbil gir ytterligere praktisk verdi for bilbrukere.

Kjøpere som legger stor vekt på terrasse og lys bør sammenligne de enkelte boligene nøye. Terrassearealene og orienteringen varierer, og den konkrete boligens plassering vil være viktig for hvordan utearealet oppleves.

Begge tilgjengelige leiligheter er oppgitt som innflyttingsklare i prislisten. Bekreft overtakelsesdato og dokumenter for den valgte boligen før kjøpet.

Viktige forhold å vurdere

Prosjektet ligger i gangavstand til Playa de Canuela, 205 meter og omtrent 3 minutters gange, men er ikke oppgitt som en strandlinjeeiendom.
Havutsikt og panoramautsikt er oppgitt for prosjektet, men kjøpere bør vurdere utsyn, etasje og orientering for den enkelte boligen.
Begge tilgjengelige leiligheter er oppgitt som innflyttingsklare. Bekreft overtakelsesdatoen og dokumentene for den valgte boligen.
Golfbanene krever bil: Golf Torrequebrada ligger 14,6 km unna med omtrent 17 minutters kjøretid.

Nøkkelpunkter

Felles basseng, hageområder, grønne arealer og velværeområde med helsekrets.
Playa de Canuela: 205 meter, omtrent 3 minutters gange.
Málaga-Costa del Sol lufthavn: 5,5 km, omtrent 6 minutter med bil.

Prosjektdetaljer

Boligtyper Leilighet på bakkeplan / Leilighet i mellometasje

Soverom 2

Bad 2

Bebygd areal107,46–110,79 m²

Terrasse 18,55–108,00 m²

Orientering Sørøst og Sørvest

Basseng Bekreftet

Parkering Bekreftet

Sikkerhet Bekreftet

Aktuell tilgjengelighetTilgjengelige boliger fra MAGNUM & PARTNERS2 boliger

Priser og planer

Siste oppdatering av prislisten: 22-09-2026

2-soverom leiligheter

107,46–110,79 m² · Terrasse 18,55–108,00 m²

2 tilgjengelig

Fra€778 500Mer info via WhatsApp

Tilgjengelige enheter

Enhet	Etasje	Soverom	Bad	Bebygd areal	Bruksareal	Terrasse	Pris
1-1-0-A	0	2	2	110,79 m²	79,20 m²	18,55 m²	€778 500
1-2-5-A	5	2	2	107,46 m²	76,80 m²	108,00 m²	€1 410 500

De offentlige boligplanene fra januar 2025 avviker fra den gjeldende prislisten i Resales på enkelte arealopplysninger. De bekrefter ikke at verdiene 32,26 og 41,10 m² i det kombinerte feltet hage/tomt er hagearealer. Derfor oppgir vi ikke et bekreftet hageareal. Be om en oppdatert plan og en forklaring av målemetoden for den valgte boligen. Boligplan 1-2-5-A (V2.1, 2025-01, PDF) Boligplan 1-1-0-A (V2.1, 2025-01, PDF)

Pris per m² i Habitat Alborán - Bora

Medianprisen i Habitat Alborán - Bora er 10 076 € per bygget m². Beregnet per tilgjengelig bolig fra prislisten 22. september 2026.

Prisantydningene per m² bebygd areal strekker seg fra 7 027 € til 13 126 €. I hver ende av sammenligningen står bolig 1-1-0-A (778 500 €, 110,79 m² bebygd areal) og bolig 1-2-5-A (1 410 500 €, 107,46 m² bebygd areal). Terrassene deres måler henholdsvis 18,55 m² og 108,00 m². Dette er forskjeller mellom to boliger, ikke bevis for årsaken til prisforskjellen. Sammenlign også planløsningene og egenskapene til den aktuelle boligen.

I denne sammenligningen bruker vi bebygd areal + 50 % av terrassearealet. Det gir en median prisantydning på 7 610 € per vektet m², med et spenn fra 6 484 € til 8 736 €. Vektingen er vår sammenligningsmetode, ikke et offisielt arealmål eller en verdivurdering. Den betyr ikke at hver terrasse er verdt halvparten så mye som boareal.

I den tilgjengelige prislisten er medianen for bebygd areal 109,13 m² og medianen for bruksareal 78,00 m². Dette er separate medianer for boligene, ikke arealene til én bestemt bolig. Median prisantydning per m² bruksareal er 14 098 €. Kontroller arealene til den valgte boligen i prislisten og på plantegningen.

Sammenlign de aktuelle boligene etter pris, bebygd areal, terrasse og planløsning. En forskjell i prisantydning beviser ikke i seg selv høyere avkastning eller bedre kvalitet.

Beregnet fra Resales Online-prislisten 22. september 2026, per tilgjengelig bolig. Dette er utbyggerens prisantydninger, ikke gjennomførte salgspriser.

Dette er boligene som MAGNUM & PARTNERS for øyeblikket har på markedet ifølge Resales Online. Be alltid om aktuell prospektinformasjon, planer og tilgjengelighet for den konkrete enheten.

Total kjøpskostnad

Kjøpspris · dra for å modellere

€778 500

Fra €778 500€1 410 500

MVA / IVA (10% nybygg)

Dokumentavgift / AJD (1,2%)

Notar + register (~1%)

Advokatutgifter (~1%)

Indikativ total kjøpskostnad

Årlig IBI-eiendomsskatt er ofte ca. 0,4–1,1% av matrikkelverdien. Felleskostnader varierer per prosjekt; din gestor bekrefter eksakte tall.

Spansk boliglånsscenario

Indikativt lån for ikke-residenter basert på valgt pris. Spanske banker finansierer ofte 60–70% LTV over 20–25 år.

Månedsbeløp

Totalt tilbakebetalt

Belåningsgrad · 70%Løpetid · 25 årRente · 3.50%

Egenkapital

Lånebeløp

Kun veiledende. Faktiske vilkår avhenger av bosted, inntekt, skattehistorikk og bank.

Kart og beliggenhet

Prosjektet ligger i Torremolinos, nær sjøen, butikker og golf. Playa de Canuela ligger 205 meter unna, omtrent 3 minutters gange, mens Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 5,5 km unna med bil.

HABITAT ALBORÁN - BORA

HABITAT ALBORÁN - BORAStrender fra HABITAT ALBORÁN - BORARestauranter rundt HABITAT ALBORÁN - BORASupermarkeder og dagligvarerGolfbaner fra HABITAT ALBORÁN - BORA

Google Routes · 2026-07-26

Jardín Botánico Molino de Inca nær HABITAT ALBORÁN - BORA

Gårdsplassen ved Jardín Botánico Molino de Inca med hvitkalkede vegger og pelargoniaer i potter i Torremolinos, nær HABITAT ALBORÁN - BORA — Områdefotografi nær HABITAT ALBORÁN - BORAOmrådefotografi av gangveien på gårdsplassen ved Jardín Botánico Molino de Inca i Torremolinos, nær HABITAT ALBORÁN - BORA; dette er ikke en utsikt fra prosjektet.Lisensiert kontekstfotografi: joselito2311 · CC BY-SA 3.0

Vanlige spørsmål

Hva kjennetegner HABITAT ALBORÁN - BORA?

HABITAT ALBORÁN - BORA tilbyr innflyttingsklare nybygde leiligheter i gangavstand til stranden i Torremolinos. De tilgjengelige boligene har hver to soverom og to bad, med terrasser i ulik størrelse.

Hvor mange boliger er fortsatt tilgjengelige i Habitat Alborán - Bora?

Ifølge prislisten fra 22. september 2026 er 2 boliger fortsatt tilgjengelige i Habitat Alborán - Bora. Ved begrenset tilgjengelighet blir valget av etasje, orientering og planløsning tilsvarende mindre.

Hvordan varierer prisene per m² innen Habitat Alborán - Bora?

Er stranden innen gangavstand?

Playa de Canuela ligger 205 m fra Habitat Alborán - Bora, cirka 3 minutter til fots. Det er realistisk i daglig bruk.

Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?

Som et veiledende budsjetteksempel ved første levering av en ny bolig i Andalucía regner vi med 10% merverdiavgift (IVA), 1,2% stempelavgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering og cirka 1% til juridisk bistand: totalt 13,2% av kjøpesummen i dette eksemplet. De to postene på 1% er anslag, ikke lovbestemte gebyrer. Gjeldende skatter, skattegrunnlag, lettelser og faktiske kostnader avhenger av handelen; be om individuell rådgivning og pristilbud.

Hvilke betalingsvilkår oppgir Resales Online?

Betalingsvilkårene i Resales Online oppgir: reservasjon: 6 000 €; kontrakt: 30%; byggefase: 0%; overtakelse: 70%.

Kan jeg få spansk boliglån som ikke-resident?

Ja. Spanske banker gir boliglån til ikke-residenter, vanligvis med en lavere andel av kjøpesummen enn for residenter og med vilkår som varierer fra bank til bank. Resultatet avhenger av inntekt, skattemessig bosted og bankens vurdering. Vi kan sette deg i kontakt med lånerådgivere som arbeider med ikke-residente kjøpere.

Hva vil felleskostnadene koste?

Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg, hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.

Kan jeg fortsatt velge materialer og finish?

Habitat Alborán - Bora er innflyttingsklart. Spør for den aktuelle boligen hvilken standard som er inkludert, og om endringer fortsatt er mulige. Få eventuelle tilleggskostnader, tidsrammen for utførelsen og avtalene bekreftet skriftlig før du bestemmer deg.