Nybygg i Torremolinos

KOOL HOMES — sørvendte nye leiligheter med havutsikt i Torremolinos

Et intimt prosjekt med 16 boliger i et rolig boligområde i Torremolinos, med havutsikt og fellesområder.

fjerde kvartal 2027

Tilgjengelighet kontrollert: 28. september 2026

2 og 3 Soverom 2 Bad 72,80 m²–87,07 m² Torremolinos

Renderet eksteriørvisualisering av KOOL HOMES med balkongrekkverk i glass, lameller i tre på taket, beplantning rundt bygget og et svømmebasseng i forgrunnen. — Visualisering av den moderne fasaden til KOOL HOMES, med terrasser, taklameller i tre, frodig beplantning og et svømmebasseng.

Renderet interiørvisualisering av KOOL HOMES med sittegruppe, spisebord, kjøkkenøy i tre i forgrunnen og en stor vindus-/døråpning med utsikt over bylandskapet og havet i det fjerne. — Lyst oppholdsrom med sittegruppe, spiseplass og kjøkkenøy i tre, forbundet med uteterrassen gjennom en bred vindus-/døråpning.

Renderet interiørvisualisering av KOOL HOMES med stort spisebord, sittegruppe, taklameller i tre og skyvedører i glass med utsikt mot hage og svømmebasseng. — Romslig stue og spisestue i KOOL HOMES med takdetaljer i tre og skyvedører i glass mot uteområdet med svømmebasseng.

Renderet soveromsvisualisering av KOOL HOMES med dobbeltseng, nattbord i tre, to innrammede kunstverk på veggen, walk-in-garderobe bak en åpen døråpning og et vindu med utsikt. — Stemningsfullt innredet soverom i KOOL HOMES med myke fargetoner, walk-in-garderobe og rikelig med dagslys gjennom et stort vindu.

Renderet baderomsvisualisering av KOOL HOMES med dusjkabinett uten terskel, dobbel servant på et svevende møbel, bredt speil med indirekte belysning og toalett. — Bad i KOOL HOMES i lyse, nøytrale toner med dusjkabinett uten terskel, dobbel servant og et bredt opplyst speil.

Oppsummering

KOOL HOMES består av sørvendte nye leiligheter med havutsikt i Torremolinos. Egenskapene kan variere mellom boligene.
Kool Homes: 3 tilgjengelige boliger i Torremolinos ifølge Resales Online.
Pris: €428 000 – €790 000.
Planløsning: 2 og 3 soverom, 2 bad og 72,80 m²–87,07 m² bebygd areal.
Terrasser: 10,50 m²–78,60 m².
Siste oppdatering av prislisten: 2026-09-22.
Median prisantydning per bebygd m²: 6 016 €.
Resales Online oppgir planlagt ferdigstillelse i fjerde kvartal 2027. Boligene er ikke nøkkelferdige; få tidsplanen for den valgte boligen bekreftet skriftlig.

Vurdering fra Hans Beeckman

I Torremolinos omfatter min vurdering KOOL HOMES, med sørvendte nye leiligheter og havutsikt.

I Kool Homes ville jeg først vurdert de to leilighetene og toppleiligheten som ulike alternativer. En terrasse på 10,50 eller 14,32 m² må innredes annerledes enn terrassen på 78,60 m² i A3A. Gangrutene til Playa Sol Timor (11 minutter) og DIA Maxi (6 minutter) gir praktiske holdepunkter for hverdagen.

Tre boliger er tilgjengelige: A1B (U250117), 428 000 €; B2A (U166987), 438 000 €; toppleilighet A3A (U166978), 790 000 €. De to første har 2 soverom og toppleiligheten har 3; alle tre har 2 bad. Bebygd areal er 72,80–87,07 m² og terrassene 10,50–78,60 m².

Resales Online oppgir planlagt ferdigstillelse i fjerde kvartal 2027. Boligene er ikke nøkkelferdige; få tidsplanen for den valgte boligen bekreftet skriftlig.

Hans Beeckman, grunnlegger og direktør i Del Sol Prime Homes. API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Teamet vårt har til sammen 35 års erfaring på Costa del Sol.

Google-anmeldelser4,9/5 på Google35 anmeldelser

Basert på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åpne bedriftsprofilen for de opprinnelige anmeldelsene.

Se Google-profil

Prosjektanalyse

KOOL HOMES omfatter sørvendte nye leiligheter med oppført havutsikt i Torremolinos. Store vindusflater og private terrasser er utformet for å knytte oppholdsrommene til utearealene; kontroller utsikten for den valgte boligen.

Prosjektet har oppgitt havutsikt, panoramautsikt og utsikt mot basseng. Kontroller utsikt og orientering for den valgte boligen på den aktuelle plantegningen. Store vindusflater er utformet for å slippe inn middelhavslyset, mens terrassene fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet. Dette er en tydelig fordel for kjøpere som prioriterer lys og en sterkere kobling mellom inne- og utearealer.

Fellesarealene omfatter saltvannsbasseng, anlagte felles hager og en flerbruksstue med lite kjøkken, terrasse og felles WiFi. I tillegg finnes treningsrom, bod, innebygde garderober, doble vinduer og privat terrasse. Kombinasjonen passer godt for dem som ønsker fasiliteter hjemme uten at prosjektet er bygget opp rundt et omfattende resort-konsept.

Prosjektet har også underjordisk, garasje- og privat parkering, samt inngjerdet område, porttelefon og alarmsystem. Materialvalgene, kjøling via gulvsystemer og varmeproduksjon med energieffektiv aerotermisk teknologi er oppgitt som sentrale deler av konseptet. Vår vurdering er at KOOL HOMES særlig appellerer til kjøpere som vil ha en moderne base i byen med private utearealer og gode hverdagsfasiliteter.

Hverdagsliv med lys, terrasse og fellesområder

De store vindusflatene er utformet for å slippe dagslys inn i oppholdsrommene.

Felles saltvannsbasseng og anlagte hager gir et naturlig samlingspunkt utenfor boligen. Samtidig gir det inngjerdede anlegget, parkeringen og bodmulighetene en praktisk ramme for både helårsbruk og opphold i ferier.

Den rolige boligbeliggenheten kombineres med nærhet til butikker, restauranter, sjøen, havnen og marinaen. Det gir en hverdag der en enkel middag ute eller innkjøp kan ligge innenfor kort avstand, mens boligen fortsatt er plassert som et tilbaketrukket sted å komme hjem til.

Mellom oppholdsrom og utearealer

Prosjektets planløsning er utformet for å knytte oppholdsrommene til terrassene gjennom store vindus- og dørflater. Boligene har private terrasser, mens toppleilighetene har private solarium. Private bassenger er oppgitt som et valgfritt tillegg for toppleilighetene, ikke som en standardfunksjon for alle boliger.

Interiøret suppleres av innebygde garderober, doble vinduer, WiFi og satellitt-TV.

Boligtyper på KOOL HOMES

Leilighet i mellometasje

Boliger i prislisten: 2
Pris: €428 000 – €438 000
Soverom: 2
Bad: 2
Bebygd areal: 72,80 m²
Terrasse: 10,50 m²–14,32 m²

Penthouseleilighet

Boliger i prislisten: 1
Pris: €790 000
Soverom: 3
Bad: 2
Bebygd areal: 87,07 m²
Terrasse: 78,60 m²

De viste pris- og arealintervallene kommer fra den gjeldende prislisten hos Resales Online og gjelder per boligtype. Den laveste prisen og det største arealet gjelder ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealopplysninger fylles ikke inn; be om plantegninger og oppdatert tilgjengelighet for den konkrete boligen.

Pris og boligkontekst

Prisen bør ses i sammenheng med prosjektets begrensede omfang, oppgitte hav- og panoramautsikter, private utearealer og felles fasiliteter som saltvannsbasseng, hager, treningsrom og parkering.

Bo i Torremolinos

KOOL HOMES ligger i Torremolinos, i en rolig boligdel med nærhet til butikker, sjøen, havnen og marinaen. Området kombinerer en bymessig hverdag med kystliv og et bredt utvalg av restauranter og dagligvarebutikker.

Denne tilgjengeligheten er en konkret styrke for kjøpere som ønsker å kunne bruke nærområdet uten å være avhengig av bil til alt.

Regionale forbindelser

Den lagrede Google Routes-beregningen angir den raskeste bilruten til Málaga-Costa del Sol lufthavn via MA-21: 9,4 km og omtrent 14 minutter. Den faktiske reisetiden kan variere med trafikken.

Strender fra KOOL HOMES

Hamacas SALVADOR ligger 1,1 km · 14 min til fots; alternativ med bil: 1,3 km · 4 min kjøring. Playa Sol Timor ligger 865 m · 11 min til fots; alternativ med bil: 1,9 km · 6 min kjøring. Amacas Antonio ligger 954 m · 12 min til fots; alternativ med bil: 1,9 km · 6 min kjøring. Fuente Salud Beach ligger 987 m · 13 min til fots; alternativ med bil: 1,9 km · 6 min kjøring.

Hamacas SALVADOR 1,1 km · 14 min til fots alternativ med bil: 1,3 km · 4 min kjøring Åpne i kart

Playa Sol Timor 865 m · 11 min til fots alternativ med bil: 1,9 km · 6 min kjøring Åpne i kart

Amacas Antonio 954 m · 12 min til fots alternativ med bil: 1,9 km · 6 min kjøring Åpne i kart

Fuente Salud Beach 987 m · 13 min til fots alternativ med bil: 1,9 km · 6 min kjøring Åpne i kart

Restauranter rundt KOOL HOMES

El Cafetal ligger 309 m · 4 min til fots; alternativ med bil: 938 m · 2 min kjøring. Meat or Mushrooms MOM - Bistró Gastronómico ligger 354 m · 5 min til fots; alternativ med bil: 1,3 km · 3 min kjøring. TVEIR VITAR - THE TWO TOWERS ligger 359 m · 5 min til fots; alternativ med bil: 1,3 km · 3 min kjøring. Indian City ligger 379 m · 5 min til fots; alternativ med bil: 1,3 km · 3 min kjøring.

El Cafetal 309 m · 4 min til fots alternativ med bil: 938 m · 2 min kjøring Åpne i kart

Meat or Mushrooms MOM - Bistró Gastronómico 354 m · 5 min til fots alternativ med bil: 1,3 km · 3 min kjøring Åpne i kart

TVEIR VITAR - THE TWO TOWERS 359 m · 5 min til fots alternativ med bil: 1,3 km · 3 min kjøring Åpne i kart

Indian City 379 m · 5 min til fots alternativ med bil: 1,3 km · 3 min kjøring Åpne i kart

Supermarkeder og dagligvarer

DIA Maxi ligger 371 m · 6 min til fots; alternativ med bil: 422 m · 2 min kjøring. Supermercado El Saltillo ligger 418 m · 7 min til fots; alternativ med bil: 974 m · 3 min kjøring. MASKOM ligger 524 m · 8 min til fots; alternativ med bil: 1,1 km · 3 min kjøring. SUPERMARKET SOLYMAR ligger 488 m · 6 min til fots; alternativ med bil: 1,4 km · 3 min kjøring.

DIA Maxi 371 m · 6 min til fots alternativ med bil: 422 m · 2 min kjøring Åpne i kart

Supermercado El Saltillo 418 m · 7 min til fots alternativ med bil: 974 m · 3 min kjøring Åpne i kart

MASKOM 524 m · 8 min til fots alternativ med bil: 1,1 km · 3 min kjøring Åpne i kart

SUPERMARKET SOLYMAR 488 m · 6 min til fots alternativ med bil: 1,4 km · 3 min kjøring Åpne i kart

Golfbaner fra KOOL HOMES

Golf Torrequebrada ligger 6,2 km · 14 min med bil. Real Guadalhorce Club de Golf ligger 19,9 km · 23 min med bil. Lauro Golf Resort ligger 21,8 km · 27 min med bil.

Golf Torrequebrada 6,2 km · 14 min med bil Åpne i kart

Real Guadalhorce Club de Golf 19,9 km · 23 min med bil Åpne i kart

Lauro Golf Resort 21,8 km · 27 min med bil Åpne i kart

Hvem kan KOOL HOMES passe for?

Kjøpere som ønsker en bolig med tydelig uteprofil kan se spesielt på terrassearealet og toppleilighetenes solarium. For enkelte kan muligheten for privat basseng i en toppleilighet være interessant, men dette er et valgfritt tillegg og bør avklares for den aktuelle boligen.

Det kan også være et godt alternativ for kjøpere som setter pris på parkering, bod og et inngjerdet boligmiljø. De som først og fremst ønsker et stort resort med mange fasiliteter eller en bolig direkte på stranden, bør sammenligne KOOL HOMES med andre prosjekter.

Viktige forhold å vurdere

Prosjektet er nær sjøen, men er ikke oppgitt som strandlinje.
Private bassenger er oppgitt som et valgfritt tillegg for toppleilighetene og er ikke beskrevet som inkludert i alle boliger.
Vår vurdering er at beliggenheten passer best for kjøpere som vil ha bynære fasiliteter og kystnærhet; de som søker en helt tilbaketrukket beliggenhet langt fra byliv, bør vurdere andre områder.

Prosjektdetaljer

Boligtyper Leilighet i mellometasje / Penthouseleilighet

Soverom 2 og 3

Bad 2

Terrasse 10,50–78,60 m²

Orientering Kontroller på plantegningen

Basseng Bekreftet

Parkering Bekreftet

Sikkerhet Bekreftet

Antall boliger 16

Aktuell tilgjengelighetTilgjengelige boliger fra CRZ HOMES3 boliger

Priser og planer

Siste oppdatering av prislisten: 2026-09-22

2-soverom leiligheter

72,80 m² · Terrasse 10,50–14,32 m²

2 tilgjengelig

Fra€428 000Mer info via WhatsApp

3-soverom leilighet

87,07 m² · Terrasse 78,60 m²

1 tilgjengelig

Fra€790 000Mer info via WhatsApp

Tilgjengelige enheter

Enhet	Etasje	Soverom	Bad	Bebygd areal	Bruksareal	Terrasse	Pris
A1B	1	2	2	72,80 m²	61,88 m²	14,32 m²	€428 000
B2A	2	2	2	72,80 m²	56,31 m²	10,50 m²	€438 000
A3A	3	3	2	87,07 m²	65,41 m²	78,60 m²	€790 000

Prosjektbeskrivelsen omfatter også boliger på bakkeplan med hage, men disse inngår ikke i dagens tilgjengelige utvalg. Det er ikke oppgitt privat hageareal for de tre tilgjengelige boligene. Basseng ved en toppleilighet er et tilvalg; få mulighet og pristillegg bekreftet for A3A.

Pris per m² i Kool Homes

Medianprisen i Kool Homes er 6 016 € per bygget m². Beregnet per tilgjengelig bolig fra prislisten 22. september 2026.

I denne sammenligningen bruker vi bebygd areal + 50 % av terrassearealet. Det gir en median prisantydning på 5 612 € per vektet m², med et spenn fra 5 353 € til 6 251 €. Vektingen er vår sammenligningsmetode, ikke et offisielt arealmål eller en verdivurdering. Den betyr ikke at hver terrasse er verdt halvparten så mye som boareal.

I den tilgjengelige prislisten er medianen for bebygd areal 72,80 m² og medianen for bruksareal 61,88 m². Dette er separate medianer for boligene, ikke arealene til én bestemt bolig. Median prisantydning per m² bruksareal er 7 778 €. Kontroller arealene til den valgte boligen i prislisten og på plantegningen.

Beregnet fra Resales Online-prislisten 22. september 2026, per tilgjengelig bolig. Dette er utbyggerens prisantydninger, ikke gjennomførte salgspriser.

Dette er boligene som CRZ HOMES for øyeblikket har på markedet ifølge Resales Online. Be alltid om aktuell prospektinformasjon, planer og tilgjengelighet for den konkrete enheten.

Total kjøpskostnad

Kjøpspris · dra for å modellere

€428 000

Fra €428 000€790 000

MVA / IVA (10% nybygg)

Dokumentavgift / AJD (1,2%)

Notar + register (~1%)

Advokatutgifter (~1%)

Indikativ total kjøpskostnad

Årlig IBI-eiendomsskatt er ofte ca. 0,4–1,1% av matrikkelverdien. Felleskostnader varierer per prosjekt; din gestor bekrefter eksakte tall.

Spansk boliglånsscenario

Indikativt lån for ikke-residenter basert på valgt pris. Spanske banker finansierer ofte 60–70% LTV over 20–25 år.

Månedsbeløp

Totalt tilbakebetalt

Belåningsgrad · 70%Løpetid · 25 årRente · 3.50%

Egenkapital

Lånebeløp

Kun veiledende. Faktiske vilkår avhenger av bosted, inntekt, skattehistorikk og bank.

Beliggenhet i Torremolinos

KOOL HOMES

Google Routes · 2026-07-26

KOOL HOMES – gårdsplassen ved Jardín Botánico Molino de Inca

KOOL HOMES: gangvei på gårdsplassen med hvitkalkede vegger og pelargonia i potter ved Jardín Botánico Molino de Inca, Torremolinos — NærområdeOmrådebilde nær KOOL HOMES som viser gangveien på gårdsplassen ved Jardín Botánico Molino de Inca i Torremolinos. Dette er ikke en utsikt fra prosjektet. Bildekreditering: joselito2311 · CC BY-SA 3.0

Vanlige spørsmål

Hva skiller KOOL HOMES i Torremolinos ut?

KOOL HOMES tilbyr sørvendte nye leiligheter med oppført havutsikt i Torremolinos. Fellesområdene omfatter saltvannsbasseng, anlagte hager, treningsrom og en flerbruksstue.

Hvor mange boliger er fortsatt tilgjengelige i Kool Homes?

Ifølge prislisten fra 22. september 2026 er 3 boliger fortsatt tilgjengelige i Kool Homes. Ved begrenset tilgjengelighet blir valget av etasje, orientering og planløsning tilsvarende mindre.

Er stranden innen gangavstand?

Playa Sol Timor ligger 865 m fra Kool Homes, cirka 11 minutter til fots. Det er realistisk i daglig bruk.

Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?

Som et veiledende budsjetteksempel ved første levering av en ny bolig i Andalucía regner vi med 10% merverdiavgift (IVA), 1,2% stempelavgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering og cirka 1% til juridisk bistand: totalt 13,2% av kjøpesummen i dette eksemplet. De to postene på 1% er anslag, ikke lovbestemte gebyrer. Gjeldende skatter, skattegrunnlag, lettelser og faktiske kostnader avhenger av handelen; be om individuell rådgivning og pristilbud.

Hvilke betalingsvilkår oppgir Resales Online?

Betalingsvilkårene i Resales Online oppgir: reservasjon: 6 600 €; kontrakt: 30%; byggefase: 0%; overtakelse: 70%.

Kan jeg få spansk boliglån som ikke-resident?

Ja. Spanske banker gir boliglån til ikke-residenter, vanligvis med en lavere andel av kjøpesummen enn for residenter og med vilkår som varierer fra bank til bank. Resultatet avhenger av inntekt, skattemessig bosted og bankens vurdering. Vi kan sette deg i kontakt med lånerådgivere som arbeider med ikke-residente kjøpere.

Hva vil felleskostnadene koste?

Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg, hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.

Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?

Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av selgersiden.