Nybyggeri i Torremolinos

KOOL HOMES — sydvendte nybyggede lejligheder med havudsigt i Torremolinos

Et intimt projekt med 16 boliger i et roligt boligområde i Torremolinos med havudsigt og fællesområder.

fjerde kvartal 2027

Tilgængelighed kontrolleret: 28. september 2026

2 og 3 Soveværelser 2 Badeværelser 72,80 m²–87,07 m² Torremolinos

Renderet udvendig visualisering af KOOL HOMES med glasværn på altanerne, trælameller på taget, beplantning omkring bygningen og en swimmingpool i forgrunden. — Visualisering af den moderne facade på KOOL HOMES med terrasser, trælameller på taget, frodig beplantning og en swimmingpool.

Renderet indvendig visualisering af KOOL HOMES med siddeområde, spisebord, køkkenø i træ i forgrunden og en stor vindues-/døråbning med udsigt over bylandskabet og havet i det fjerne. — Lyst opholdsrum med siddeområde, spiseplads og køkkenø i træ, forbundet med udendørsterrassen via en bred vindues-/døråbning.

Renderet indvendig visualisering af KOOL HOMES med stort spisebord, siddeområde, trælameller i loftet og skydedøre i glas med udsigt til en have og swimmingpool. — Rummelig stue og spisestue i KOOL HOMES med trædetaljer i loftet og skydedøre i glas til udeområdet med swimmingpool.

Renderet soveværelsesvisualisering af KOOL HOMES med dobbeltseng, natborde i træ, to indrammede kunstværker på væggen, walk-in-garderobe bag en åben døråbning og et vindue med udsigt. — Stemningsfuldt indrettet soveværelse i KOOL HOMES med bløde nuancer, walk-in-garderobe og masser af dagslys fra et stort vindue.

Renderet badeværelsesvisualisering af KOOL HOMES med bruseniche, dobbelt håndvask på et svævende møbel, bredt spejl med indirekte belysning og toilet. — Badeværelse i KOOL HOMES i lyse, neutrale nuancer med bruseniche, dobbelt håndvask og et bredt oplyst spejl.

Opsummering

KOOL HOMES omfatter sydvendte nybyggede lejligheder med havudsigt i Torremolinos. Egenskaberne kan variere fra bolig til bolig.
Kool Homes: 3 tilgængelige boliger i Torremolinos ifølge Resales Online.
Pris: €428.000 – €790.000.
Indretning: 2 og 3 soveværelser, 2 badeværelser og 72,80 m²–87,07 m² bebygget areal.
Terrasser: 10,50 m²–78,60 m².
Seneste opdatering af prislisten: 2026-09-22.
Median udbudspris pr. bebygget m²: 6.016 €.
Resales Online angiver forventet færdiggørelse i fjerde kvartal 2027. Boligerne er ikke indflytningsklare; få tidsplanen for den valgte bolig bekræftet skriftligt.

Vurdering af Hans Beeckman

KOOL HOMES i Torremolinos vurderes som sydvendte nybyggede lejligheder med havudsigt, hvor begge forhold indgår i projektbeskrivelsen.

I Kool Homes ville jeg først betragte de to lejligheder og penthouselejligheden som forskellige valg. En terrasse på 10,50 eller 14,32 m² kræver en anden indretning end terrassen på 78,60 m² ved A3A. Gåruterne til Playa Sol Timor (11 minutter) og DIA Maxi (6 minutter) giver praktiske holdepunkter for hverdagen.

Tre boliger er ledige: A1B (U250117), 428.000 €; B2A (U166987), 438.000 €; penthouselejlighed A3A (U166978), 790.000 €. De to første har 2 soveværelser og penthouselejligheden har 3; alle tre har 2 badeværelser. Bebygget areal er 72,80–87,07 m² og terrasserne 10,50–78,60 m².

Resales Online angiver forventet færdiggørelse i fjerde kvartal 2027. Boligerne er ikke indflytningsklare; få tidsplanen for den valgte bolig bekræftet skriftligt.

Hans Beeckman, grundlægger og direktør for Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.

Google-anmeldelser4,9/5 på Google35 anmeldelser

Baseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige anmeldelser.

Se Google-profil

Projektanalyse

KOOL HOMES består af sydvendte nybyggede lejligheder med oplyst havudsigt i Torremolinos. Store vinduespartier og private terrasser er planlagt til at forbinde boligens opholdsrum med uderummet; kontrollér udsigten for den valgte bolig.

Projektet er opbygget med kælder, stueetage med private haver, første og anden sal samt en øverste etage med penthouses, private solariumer og mulighed for pool. Det giver projektet en mere overskuelig skala end store boligkomplekser.

Projektet er angivet med hav-, panorama- og pooludsigt. Kontrollér den valgte boligs udsigt og orientering på dens aktuelle plantegning. Store vinduespartier er planlagt til at lukke middelhavslyset ind, mens terrasserne er tænkt som en direkte forlængelse af opholdsrummene. Det er især relevant for købere, der prioriterer lyse rum og et stærkt samspil mellem inde og ude.

Fællesfaciliteterne omfatter saltvandspool, anlagte fælleshaver, et multifunktionelt loungeområde med lille køkken, fælles WiFi og terrasse. Der er desuden fitnessrum, opbevaringsrum, indbyggede skabe, dobbeltruder og satellit-tv. Komplekset er lukket og har dørtelefon samt alarmsystem.

Efter vores vurdering skiller KOOL HOMES sig ud ved kombinationen af den kompakte projektstørrelse og de fælles rammer, uden at hverdagen behøver at være isoleret fra Torremolinos' butikker, restauranter og kystliv. Det er et projekt for købere, der ønsker en nutidig bolig med fælles faciliteter og en bynær beliggenhed frem for en afsides ferieenklave.

Hverdagen i KOOL HOMES

Den planlagte boligoplevelse kredser om dagslys, terrassearealer og fælles uderum. De store åbninger forbinder terrasse og opholdsrum, så inde- og udearealer kan bruges i sammenhæng.

Fælleshaven og saltvandspoolen skaber en rolig fælles ramme, mens loungeområdet giver et ekstra sted til ophold uden for boligen. Samtidig ligger daglige indkøb og flere restauranter i gåafstand, så hverdagsærinder ikke nødvendigvis kræver bil.

Torremolinos tilfører en mere levende rytme med butikker, marina, restauranter og kysten i nærheden. For den rette køber kan balancen mellem et lukket kompleks og byens aktivitet være en klar kvalitet; for andre kan en mere landlig eller helt stille beliggenhed være værd at sammenligne med.

Inde, ude og fællesfaciliteter

Projektbeskrivelsen omfatter også stuelejligheder med have, men de indgår ikke i det aktuelle ledige udvalg. Der er ikke oplyst privat haveareal for de tre ledige boliger. Pool ved en penthouselejlighed er et tilvalg; få mulighed og merpris bekræftet for A3A.

Projektet har fælles saltvandspool og anlagte haver. I komplekset findes også fitnessrum, multifunktionel lounge med lille køkken, fælles WiFi og terrasse.

Komfortløsningerne omfatter strålingsbaseret gulvkøling og varmeproduktion via energieffektiv aerotermisk teknologi. Der er underjordisk garage og privat parkering samt opbevaringsrum.

Boligtyper i KOOL HOMES

Lejlighed på en mellemetage

Boliger i prislisten: 2
Pris: €428.000 – €438.000
Soveværelser: 2
Badeværelser: 2
Bebygget areal: 72,80 m²
Terrasse: 10,50 m²–14,32 m²

Penthouselejlighed

Boliger i prislisten: 1
Pris: €790.000
Soveværelser: 3
Badeværelser: 2
Bebygget areal: 87,07 m²
Terrasse: 78,60 m²

De viste pris- og arealintervaller kommer fra den aktuelle prisliste hos Resales Online og gælder for hver boligtype. Den laveste pris og det største areal tilhører ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealoplysninger udfyldes ikke; bed om plantegninger og aktuel tilgængelighed for den konkrete bolig.

Pris og boligdata

Kontakt os for at få gennemgået den aktuelle tilgængelighed og den konkrete boligtype.

At bo i Torremolinos

KOOL HOMES ligger i Torremolinos, tæt på butikker, havet, havnen og marinaen. Beliggenheden kombinerer et boligområde med adgang til byens daglige tilbud og kystens aktiviteter.

Kysten er inden for gåafstand, men projektet ligger ikke på stranden.

Regionale forbindelser

Den gemte Google Routes-beregning angiver den hurtigste bilrute til Málaga-Costa del Sol Lufthavn via MA-21: 9,4 km og cirka 14 minutter. Den faktiske rejsetid kan variere med trafikken.

Strande fra KOOL HOMES

Hamacas SALVADOR ligger 1,1 km · 14 min til fods; alternativ i bil: 1,3 km · 4 min. kørsel. Playa Sol Timor ligger 865 m · 11 min til fods; alternativ i bil: 1,9 km · 6 min. kørsel. Amacas Antonio ligger 954 m · 12 min til fods; alternativ i bil: 1,9 km · 6 min. kørsel. Fuente Salud Beach ligger 987 m · 13 min til fods; alternativ i bil: 1,9 km · 6 min. kørsel.

Hamacas SALVADOR 1,1 km · 14 min til fods alternativ i bil: 1,3 km · 4 min. kørsel Åbn i kort

Playa Sol Timor 865 m · 11 min til fods alternativ i bil: 1,9 km · 6 min. kørsel Åbn i kort

Amacas Antonio 954 m · 12 min til fods alternativ i bil: 1,9 km · 6 min. kørsel Åbn i kort

Fuente Salud Beach 987 m · 13 min til fods alternativ i bil: 1,9 km · 6 min. kørsel Åbn i kort

Restauranter omkring KOOL HOMES

El Cafetal ligger 309 m · 4 min til fods; alternativ i bil: 938 m · 2 min. kørsel. Meat or Mushrooms MOM - Bistró Gastronómico ligger 354 m · 5 min til fods; alternativ i bil: 1,3 km · 3 min. kørsel. TVEIR VITAR - THE TWO TOWERS ligger 359 m · 5 min til fods; alternativ i bil: 1,3 km · 3 min. kørsel. Indian City ligger 379 m · 5 min til fods; alternativ i bil: 1,3 km · 3 min. kørsel.

El Cafetal 309 m · 4 min til fods alternativ i bil: 938 m · 2 min. kørsel Åbn i kort

Meat or Mushrooms MOM - Bistró Gastronómico 354 m · 5 min til fods alternativ i bil: 1,3 km · 3 min. kørsel Åbn i kort

TVEIR VITAR - THE TWO TOWERS 359 m · 5 min til fods alternativ i bil: 1,3 km · 3 min. kørsel Åbn i kort

Indian City 379 m · 5 min til fods alternativ i bil: 1,3 km · 3 min. kørsel Åbn i kort

Supermarkeder og daglige indkøb

DIA Maxi ligger 371 m · 6 min til fods; alternativ i bil: 422 m · 2 min. kørsel. Supermercado El Saltillo ligger 418 m · 7 min til fods; alternativ i bil: 974 m · 3 min. kørsel. MASKOM ligger 524 m · 8 min til fods; alternativ i bil: 1,1 km · 3 min. kørsel. SUPERMARKET SOLYMAR ligger 488 m · 6 min til fods; alternativ i bil: 1,4 km · 3 min. kørsel.

DIA Maxi 371 m · 6 min til fods alternativ i bil: 422 m · 2 min. kørsel Åbn i kort

Supermercado El Saltillo 418 m · 7 min til fods alternativ i bil: 974 m · 3 min. kørsel Åbn i kort

MASKOM 524 m · 8 min til fods alternativ i bil: 1,1 km · 3 min. kørsel Åbn i kort

SUPERMARKET SOLYMAR 488 m · 6 min til fods alternativ i bil: 1,4 km · 3 min. kørsel Åbn i kort

Golfbaner fra KOOL HOMES

Golf Torrequebrada ligger 6,2 km · 14 min i bil. Real Guadalhorce Club de Golf ligger 19,9 km · 23 min i bil. Lauro Golf Resort ligger 21,8 km · 27 min i bil.

Golf Torrequebrada 6,2 km · 14 min i bil Åbn i kort

Real Guadalhorce Club de Golf 19,9 km · 23 min i bil Åbn i kort

Lauro Golf Resort 21,8 km · 27 min i bil Åbn i kort

Hvem kan KOOL HOMES passe til?

Det kan være et relevant valg for helårsbeboere eller købere af et andet hjem, som værdsætter korte afstande til daglige indkøb og restauranter, men samtidig ønsker et lukket boligkompleks med privat parkering.

Købere, der især lægger vægt på et Penthouse-liv, bør se nærmere på de øverste boliger med private solariumer og mulighed for pool. Købere, som helst vil undgå fællesfaciliteter eller foretrækker en fritliggende bolig, bør også sammenligne med andre projekter.

Værd at overveje

Udsigt til hav, panorama og pool er angivet for projektet, men den konkrete udsigt og dens omfang bør vurderes for den enkelte bolig.
Projektdataene angiver fjerde kvartal 2027 som planlagt færdiggørelsesdato.

Nøglepunkter

Angivet hav-, panorama- og pooludsigt; kontrollér udsigten for den valgte bolig.
Fælles saltvandspool, anlagte haver, fitnessrum og multifunktionel lounge.
Lukket kompleks med underjordisk garage, privat parkering og opbevaringsrum.

Projektdetaljer

Boligtyper Lejlighed på en mellemetage / Penthouselejlighed

Soveværelser 2 og 3

Badeværelser 2

Terrasse 10,50–78,60 m²

Orientering Syd

Pool Bekræftet

Parkering Bekræftet

Sikkerhed Bekræftet

Antal boliger 16

Aktuel tilgængelighedLedige boliger fra CRZ HOMES3 boliger

Priser og planer

Seneste opdatering af prislisten: 2026-09-22

2-soveværelse lejligheder

72,80 m² · Terrasse 10,50–14,32 m²

2 ledig(e)

Fra€428.000Mere info via WhatsApp

3-soveværelse lejlighed

87,07 m² · Terrasse 78,60 m²

1 ledig(e)

Fra€790.000Mere info via WhatsApp

Ledige enheder

Enhed	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Bebygget areal	Nytteareal	Terrasse	Pris
A1B	1	2	2	72,80 m²	61,88 m²	14,32 m²	€428.000
B2A	2	2	2	72,80 m²	56,31 m²	10,50 m²	€438.000
A3A	3	3	2	87,07 m²	65,41 m²	78,60 m²	€790.000

Pris pr. m² i Kool Homes

Medianprisen i Kool Homes er 6.016 € pr. bebygget m². Beregnet pr. ledig bolig ud fra prislisten fra 22. september 2026.

I denne sammenligning bruger vi bebygget areal + 50 % af terrassearealet. Det giver en medianudbudspris på 5.612 € pr. vægtet m² med et interval fra 5.353 € til 6.251 €. Vægtningen er vores sammenligningsmetode, ikke et officielt arealmål eller en ejendomsvurdering. Den betyder ikke, at enhver terrasse er halvt så meget værd som boligareal.

I den tilgængelige prisliste er medianen for bebygget areal 72,80 m² og medianen for brugsareal 61,88 m². Det er separate medianer for boligerne, ikke arealerne for én bestemt bolig. Medianudbudsprisen pr. m² brugsareal er 7.778 €. Kontrollér den valgte boligs arealer i prislisten og på plantegningen.

Beregnet ud fra Resales Online-prislisten fra 22. september 2026, pr. ledig bolig. Det er udviklerens udbudspriser, ikke afsluttede handelspriser.

Dette er de boliger, som CRZ HOMES aktuelt har på markedet ifølge Resales Online. Bed altid om aktuelt datablad, planer og tilgængelighed for den konkrete enhed.

Samlet købsomkostning

Købspris · træk for at modellere

€428.000

Fra €428.000€790.000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

Stempelafgift / AJD (1,2%)

Notar + register (~1%)

Advokatomkostninger (~1%)

Vejledende samlet købsomkostning

Årlig IBI-ejendomsskat er ofte ca. 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer pr. projekt; din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende lån for ikke-residenter baseret på den valgte pris. Spanske banker finansierer ofte 60–70% LTV over 20–25 år.

Månedlig ydelse

Samlet tilbagebetaling

Belåningsgrad · 70%Løbetid · 25 årRente · 3.50%

Egenbetaling

Lånebeløb

Kun vejledende. Faktiske vilkår afhænger af bopæl, indkomst, skattehistorik og bank.

Beliggenhed

KOOL HOMES ligger i Torremolinos tæt på butikker, restauranter, havet, havnen og marinaen. Den konkrete oplevelse af udsigt, orientering og omgivelser bør altid vurderes for den enkelte bolig.

KOOL HOMES

Google Routes · 2026-07-26

KOOL HOMES – gårdhavestien ved Jardín Botánico Molino de Inca

KOOL HOMES: gårdhavesti med hvidkalkede mure og pelargonier i krukker ved Jardín Botánico Molino de Inca, Torremolinos — NærområdeOmrådefoto nær KOOL HOMES, der viser gårdhavestien ved Jardín Botánico Molino de Inca i Torremolinos. Dette er ikke en udsigt fra projektet. Fotokredit: joselito2311 · CC BY-SA 3.0

Ofte stillede spørgsmål

Hvad kendetegner KOOL HOMES i Torremolinos?

KOOL HOMES tilbyder sydvendte nybyggede lejligheder med oplyst havudsigt i Torremolinos. Fællesfaciliteterne omfatter saltvandspool, anlagte haver, fitnessrum og et multifunktionelt loungeområde.

Hvor mange boliger er stadig tilgængelige i Kool Homes?

Ifølge prislisten fra 22. september 2026 er der stadig 3 boliger tilgængelige i Kool Homes. Ved begrænset udbud bliver valget af etage, orientering og planløsning tilsvarende mindre.

Ligger stranden i gåafstand?

Playa Sol Timor ligger 865 m fra Kool Homes, cirka 11 minutter til fods. Det er realistisk i daglig brug.

Hvad kommer oven i købsprisen?

Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10% moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud.

Hvilke betalingsvilkår angiver Resales Online?

Betalingsvilkårene i Resales Online angiver: reservation: 6.600 €; kontrakt: 30%; byggefase: 0%; overtagelse: 70%.

Kan jeg få et spansk realkreditlån som ikke-resident?

Ja. Spanske banker yder lån til ikke-residenter, normalt til en lavere procentdel af købsprisen end for residenter og med vilkår, der varierer fra bank til bank. Resultatet afhænger af din indkomst, skattemæssige bopæl og bankens vurdering. Vi kan sætte dig i kontakt med lånerådgivere, der arbejder med ikke-residente købere.

Hvad vil fællesudgifterne koste?

Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.

Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?

Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.