KOSMOS · Torremolinos

KOSMOS — nybyggede lejligheder med indendørs pool og wellness i Torremolinos

KOSMOS tilbyder nybyggede lejligheder i Torremolinos med wellnessfaciliteter og indendørs pool. Boligerne er indrettet med åbne opholdsrum.

✓ Planlagt færdiggørelse: 3. kvartal 2028

Tilgængelighed kontrolleret: 28. september 2026

2 og 3 Soveværelser 2 Badeværelser 91,45 m²–127,71 m² Torremolinos

Aftenvisualisering af den lagdelte facade med oplyste terrasser og poolen i forgrunden.

En pool langs den beplantede facade, omgivet af solsenge og en transparent glasafskærmning.

En rummelig terrasse med lounge- og spiseområde under en træpergola, med bebyggelse og vand synligt i baggrunden.

Interiørvisualisering, hvor et lyst køkken med køkkenø i marmorlook er forbundet med spisebordet i træ og opholdsområdet.

Stuen kombinerer et lyst opholdsområde og spisebord med åben forbindelse til terrassen.

Opsummering

Kosmos tilbyder nybyggede lejligheder i Torremolinos med indendørs pool og wellnessområde. De præcise egenskaber kan variere fra bolig til bolig.
Kosmos: 14 tilgængelige boliger i Torremolinos ifølge Resales Online.
Pris: €395.000 – €802.000.
Indretning: 2 og 3 soveværelser, 2 badeværelser og 91,45 m²–127,71 m² bebygget areal.
Terrasser: 14,38 m²–53,30 m².
Seneste opdatering af prislisten: 2026-09-24.
Median udbudspris pr. bebygget m²: 4.472 €.
Planlagt færdiggørelse ifølge kilden: kvartal 3 2028.

Vurdering af Hans Beeckman

Mit fokus ved KOSMOS er de nybyggede lejligheder i Torremolinos med indendørs pool og wellness.

Når man forestiller sig den første nat i Kosmos, er det straks tydeligt, hvorfor wellnessområdet og den indendørs pool er mere end bare en ekstra detalje. Du planlægger møbler, lægger papirerne ved siden af hinanden og vil gerne have, at det praktiske er på plads, før du for alvor falder til i Torremolinos.

Priserne går fra 395.000 € til 802.000 €. Medianen af de enkelte udbudspriser pr. bebygget m² er 4.472 €. Lejlighederne tilbyder 91,45–127,71 m² bebygget areal, 2–3 soveværelser og 2 badeværelser; plads, der skal fungere på en helt almindelig morgen, ikke kun til en fremvisning. Ved 14 tilgængelige boliger er det bedste køb ofte ikke det billigste, men det mest logiske.

Spørgsmålet er: er dette reelt et godt købstidspunkt, eller mangler der noget i beliggenhed eller udførelse? Sammenlignet med 5.570 € pr. vægtet m² i Torremolinos ligger dette projekt 26% under; mit svar er positivt, hvis den konkrete enhed også passer med lys, planløsning og timing. Projektdataene angiver 3. kvartal 2028 som planlagt færdiggørelsesdato. Bekræft den aktuelle tidsplan for den konkrete bolig. I denne sammenligning er projektets median 4.104 € pr. vægtet m²; sammenligningsgruppen bygger på observationer fra 22. september 2026, ikke en ny markedskontrol.

Hans Beeckman, grundlægger af Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.

Google-anmeldelser4,9/5 på Google35 anmeldelser

Baseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige anmeldelser.

Se Google-profil

Projektanalyse

KOSMOS omfatter nybyggede lejligheder i Torremolinos med indendørs pool og wellnessområde. Visualiseringerne viser lagdelte facader, glasværn, trædetaljer og beplantede terrasser og bør vurderes sammen med de endelige specifikationer og oplysninger om tilgængelige boliger.

KOSMOS er et nybyggeri i Torremolinos, rettet mod købere, der ønsker en moderne lejlighed med plads til både hverdagsliv og ophold i Spanien.

Det er derfor værd at sammenholde den konkrete plantegning med, hvordan De ønsker at bruge boligen: som fast base, feriebolig eller en kombination af begge dele.

Projektets visualiseringer viser en bebyggelse med lagdelte facader, glasværn, trædetaljer, beplantning og fælles poolområder. Indendørs fremstår visualiseringerne med åbne opholdsrum, køkkenø, spiseplads og brede skydedøre mod terrassen. Det giver et klart indtryk af den arkitektoniske retning, mens den konkrete bolig altid bør vurderes ud fra dens egen plan og specifikation.

En hverdag med plads til inde- og udeliv

Terrasserne er et naturligt ekstra rum i KOSMOS.

Visualiseringerne lægger vægt på sammenhængen mellem opholdsrum og terrasse. Store skydedøre, et lyst stueområde og et åbent køkken med spiseplads peger mod en boligform, hvor dagens funktioner samles i ét flydende fællesrum.

Torremolinos giver nærhed til både byliv, spisesteder og kysten, men hverdagsrytmen afhænger også af den konkrete bolig og transportform. I nærområdet findes blandt andet restauranter i gåafstand, mens flere strandmål er nemmest at nå i bil.

Boligens rum og terrasser

De tilgængelige boliger omfatter lejligheder, stuelejligheder og lejligheder på mellemetage.

Boligtyper i KOSMOS

Stuelejlighed

Boliger i prislisten: 5
Pris: €395.000 – €541.500
Soveværelser: 2 og 3
Badeværelser: 2
Bebygget areal: 91,45–127,71 m²
Terrasse: 17,51–53,30 m²

Lejlighed på en mellemetage

Boliger i prislisten: 8
Pris: €429.000 – €601.000
Soveværelser: 2 og 3
Badeværelser: 2
Bebygget areal: 91,45–127,29 m²
Terrasse: 14,38–18,84 m²

Penthouselejlighed

Boliger i prislisten: 1
Pris: €802.000
Soveværelser: 3
Badeværelser: 2
Bebygget areal: 114,95 m²
Terrasse: 50,29 m²

De viste pris- og arealintervaller kommer fra den aktuelle prisliste hos Resales Online og gælder for hver boligtype. Den laveste pris og det største areal tilhører ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealoplysninger udfyldes ikke; bed om plantegninger og aktuel tilgængelighed for den konkrete bolig.

Bolig i Torremolinos

KOSMOS ligger i Torremolinos. Fra projektområdet er der beregnede ruter til restauranter, daglige indkøb, strande og golfbaner, så det er muligt at se nærmiljøet i forhold til den måde, De forventer at bruge boligen på.

Til Playa del Bajondillo er ruten 6,1 km og 12 minutter i bil. Playa de la Carihuela ligger 2,0 km væk og er angivet til 27 minutters gang, med et alternativ i bil på 6,9 km og 11 minutter.

Regionale forbindelser

Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 8,7 km væk ad den hurtigste bilrute og kan nås på cirka 7 min i bil. Afhængigt af ruten kan turen gå via A-7 eller AP-7; køretiden kan variere med trafikken.

Strande fra KOSMOS

Playa del Bajondillo: 6,1 km · 12 min i bil. Beach: 5,5 km · 12 min i bil. Playa de la Carihuela: 2 km · 27 min til fods; 6,9 km · 11 min i bil.

Playa del Bajondillo 6,1 km · 12 min i bil Åbn i kort

Beach 5,5 km · 12 min i bil Åbn i kort

Playa de la Carihuela 2 km · 27 min til fods 6,9 km · 11 min i bil Åbn i kort

Restauranter omkring KOSMOS

caseta la biznaga: 780 m · 11 min til fods; 4,7 km · 7 min i bil. Centro Asturiano de Malaga: 906 m · 12 min til fods; 4,9 km · 7 min i bil. IndianHomeDining: 552 m · 8 min til fods; 5,3 km · 8 min i bil. Horno Beach Club: 5,5 km · 11 min i bil.

caseta la biznaga 780 m · 11 min til fods 4,7 km · 7 min i bil Åbn i kort

Centro Asturiano de Malaga 906 m · 12 min til fods 4,9 km · 7 min i bil Åbn i kort

IndianHomeDining 552 m · 8 min til fods 5,3 km · 8 min i bil Åbn i kort

Horno Beach Club 5,5 km · 11 min i bil Åbn i kort

Supermarkeder og daglige indkøb

El Cucharón Cocina Maruja: 822 m · 12 min til fods; 5,9 km · 9 min i bil. La Tienda de Galera: 1 km · 15 min til fods; 5,7 km · 9 min i bil.

El Cucharón Cocina Maruja 822 m · 12 min til fods 5,9 km · 9 min i bil Åbn i kort

La Tienda de Galera 1 km · 15 min til fods 5,7 km · 9 min i bil Åbn i kort

Golfbaner fra KOSMOS

Golf Torrequebrada: 12,1 km · 14 min i bil. Real Guadalhorce Club de Golf: 17,4 km · 15 min i bil. Lauro Golf Resort: 19,2 km · 18 min i bil.

Golf Torrequebrada 12,1 km · 14 min i bil Åbn i kort

Real Guadalhorce Club de Golf 17,4 km · 15 min i bil Åbn i kort

Lauro Golf Resort 19,2 km · 18 min i bil Åbn i kort

Hvem kan KOSMOS passe til?

Projektet kan også være relevant for dem, der prioriterer terrasseareal som en del af boligens daglige brug.

For købere, der vil have restauranter i gåafstand og strandudflugter som en del af hverdagen, giver de angivne ruter et nyttigt billede af området. Samtidig bør man vælge bolig ud fra sin egen foretrukne transportform, da flere strandruter er angivet i bil.

Værd at have med i overvejelserne

De viste projektbilleder er visualiseringer og illustrerer den planlagte arkitektur og indretning.
Boligernes bebyggede areal og terrasseareal varierer inden for de oplyste intervaller, så den konkrete plantegning bør altid gennemgås.
De angivne ruter og rejsetider kan variere afhængigt af trafik, adgangssted og parkering.

Nærliggende nybyggeri i Torremolinos

Prisoplysningerne vedrører de enkelte projekters angivne startpriser og bør ses sammen med hver enkelt boligs type, størrelse og specifikation.

Projektdetaljer

Boligtyper Lejlighed, Stuelejlighed og Mellemetagelejlighed

Soveværelser 2 og 3

Badeværelser 2

Terrasse 14,38–53,30 m²

Færdiggørelse 3. kvartal 2028

Pool Bekræftet

Parkering Bekræftet

Sikkerhed Bekræftet

Aktuel tilgængelighedFra bygherren14 boliger

Priser og planer

Seneste opdatering af prislisten: 2026-09-24

Lejligheder med 2 soveværelser

91,45–110,88 m² · Terrasse 14,38–23,16 m²

8 ledig(e)

Fra€395.000Mere info via WhatsApp

Lejligheder med 3 soveværelser

109,34–127,71 m² · Terrasse 17,97–53,30 m²

6 ledig(e)

Fra€501.500Mere info via WhatsApp

Ledige enheder

Enhed	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Bebygget areal	Nytteareal	Terrasse	Pris
VI -1 -3 -BJ -B	0	2	2	91,45 m²	81,19 m²	23,16 m²	€395.000
VI-1 -5 -1 -A	1	2	2	92,76 m²	67,71 m²	18,84 m²	€429.000
VI-1- 6- BJ- C	0	2	2	107,84 m²	96,18 m²	17,51 m²	€435.000
VI -1 -1 -2 -D	2	2	2	94,28 m²	80,59 m²	14,38 m²	€440.000
VI -1 -3 -1 -B	1	2	2	91,45 m²	89,17 m²	17,63 m²	€461.000
VI -1 -4 -BJ -C	0	2	2	110,88 m²	98,73 m²	19,55 m²	€462.500
VI- 1- 2-4-A	4	2	2	92,93 m²	84,65 m²	16,94 m²	€481.000
VI-1- 1-4-D	4	2	2	94,19 m²	79,47 m²	14,42 m²	€485.000
VI -1 -3 -BJ -C	0	3	2	120,83 m²	124,23 m²	35,34 m²	€501.500
VI - 1- 4-2-C	2	3	2	123,37 m²	108,90 m²	18,67 m²	€532.000
VI-1-5-2-C	2	3	2	127,29 m²	111,10 m²	17,97 m²	€540.000
VI- 1- 2-BJ-C	0	3	2	127,71 m²	124,50 m²	53,30 m²	€541.500
VI -1 -1 -3 -C	3	3	2	109,34 m²	91,96 m²	18,24 m²	€601.000
VI-1-2-AT-B	5	3	2	114,95 m²	133,33 m²	50,29 m²	€802.000

Pris pr. m² i Kosmos

Medianprisen i Kosmos er 4.472 € pr. bebygget m². Beregnet pr. ledig bolig ud fra prislisten fra 24. september 2026.

Udbudspriserne per m² bebygget areal spænder fra 4.034 € til 6.977 €. I hver ende af sammenligningen står bolig VI-1- 6- BJ- C (435.000 €, 107,84 m² bebygget areal) og bolig VI-1-2-AT-B (802.000 €, 114,95 m² bebygget areal). Deres terrasser måler henholdsvis 17,51 m² og 50,29 m². Dette er forskelle mellem to boliger, ikke bevis for årsagen til prisforskellen. Sammenlign også plantegningerne og egenskaberne ved den pågældende bolig.

Pris pr. vægtet m². Prisen divideret med det bebyggede areal plus 50 % af terrassearealet. Have- og grundareal medregnes ikke. Projektværdien er medianen af de enkelte resultater for boliger med tilstrækkelige arealoplysninger. Det er vores sammenligningsmetode, ikke et officielt areal eller en vurdering. Median: 4.104 €/m²; interval: 3.508 €–5.725 €/m².

Brugsareal angivet af Resales Online: 67,71–133,33 m² (14/14 boliger). Det er en særskilt kildeoplysning, ikke et estimat ud fra bebygget areal.

Historisk sammenligning (22. september 2026): 6 andre projekter med sammenlignelige boligtyper i Torremolinos, uden dette projekt. Gruppemedian: 5.570 €/vægtet m²; dette projekt: 4.104 €/vægtet m²; forskel: −26%. Gruppen er ikke kontrolleret igen.

Beregnet ud fra Resales Online-prislisten fra 24. september 2026, pr. ledig bolig. Det er udviklerens udbudspriser, ikke afsluttede handelspriser.

Dette er de boliger, som bygherren aktuelt har på markedet ifølge Resales Online. Bed altid om aktuelt datablad, planer og tilgængelighed for den konkrete enhed.

Samlet købsomkostning

Købspris · træk for at modellere

€395.000

Fra €395.000€802.000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

Stempelafgift / AJD (1,2%)

Notar + register (~1%)

Advokatomkostninger (~1%)

Vejledende samlet købsomkostning

Årlig IBI-ejendomsskat er ofte ca. 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer pr. projekt; din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende lån for ikke-residenter baseret på den valgte pris. Spanske banker finansierer ofte 60–70% LTV over 20–25 år.

Månedlig ydelse

Samlet tilbagebetaling

Belåningsgrad · 70%Løbetid · 25 årRente · 3.50%

Egenbetaling

Lånebeløb

Kun vejledende. Faktiske vilkår afhænger af bopæl, indkomst, skattehistorik og bank.

Kort og beliggenhed

KOSMOS ligger i Torremolinos. Ruterne til nærliggende steder giver et praktisk udgangspunkt, men faktisk rejsetid kan variere afhængigt af trafik, adgangssted og parkering.

KOSMOS

Ruter fra projektets kortmarkør, kontrolleret med Google Routes den 26. september 2026. Rejsetiderne er vejledende og kan variere.

Områdefoto nær KOSMOS: Torremolinos' kyst og Middelhavet

Områdefoto nær KOSMOS med en panoramaudsigt over Torremolinos' urbane kystområde og Middelhavet, taget fra Torre Mirador i Parque de la Batería — Områdefoto nær KOSMOSOmrådefoto: Torremolinos. Dette er ikke et foto af projektet eller udsigten fra en bolig. Bilrute fra projektmarkøren til den registrerede kameraposition: cirka 5,4 km, 10 min. Kontrolleret den 26. september 2026 uden trafikdata i realtid. Kamerapositionen er ikke nødvendigvis en offentlig indgang.Licenseret områdefoto: Tiia Monto · CC BY-SA 3.0

Ofte stillede spørgsmål

Hvad gør KOSMOS i Torremolinos særlig?

KOSMOS tilbyder nybyggede lejligheder i Torremolinos med indendørs pool og wellnessområde. Den aktuelle tilgængelighed omfatter boliger med to eller tre soveværelser og terrasser fra 14,38 til 53,30 m², afhængigt af den valgte bolig.

Hvor mange boliger er stadig tilgængelige i KOSMOS?

Ifølge prislisten fra 24. september 2026 er der 14 boliger tilgængelige i KOSMOS, med priser fra 395.000 € til 802.000 €.

Hvordan varierer priserne per m² inden for Kosmos?

Hvor langt er stranden fra Kosmos?

Playa del Bajondillo: 3,1 km · 43 min til fods; 6,1 km · 12 min i bil. Ruter fra projektets kortmarkør, kontrolleret med Google Routes den 26. september 2026. Rejsetiderne er vejledende og kan variere.

Hvad kommer oven i købsprisen?

Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10% moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud.

Hvilke betalingsvilkår angiver kilden for KOSMOS?

Det officielle afsnit Payment Terms i Resales Online angiver: reservation 6.600 €; 35% ved kontraktunderskrift; 0% under byggeriet; 65% ved færdiggørelse.

Kan jeg få et spansk realkreditlån som ikke-resident?

Ja. Spanske banker yder lån til ikke-residenter, normalt til en lavere procentdel af købsprisen end for residenter og med vilkår, der varierer fra bank til bank. Resultatet afhænger af din indkomst, skattemæssige bopæl og bankens vurdering. Vi kan sætte dig i kontakt med lånerådgivere, der arbejder med ikke-residente købere.

Hvad vil fællesudgifterne koste?

Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.

Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?

Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.