Projektanalyse
KOSMOS umfasst Neubauwohnungen in Torremolinos mit Innenpool und Wellnessbereich. Die Visualisierungen zeigen gestaffelte Fassaden, Glasbrüstungen, Holzakzente und begrünte Terrassen; sie sollten zusammen mit den endgültigen Spezifikationen und Informationen zu verfügbaren Einheiten bewertet werden.
KOSMOS richtet sich an Käufer, die einen Neubau in Torremolinos mit überschaubaren Wohnungsgrößen und klar definierten Grunddaten suchen. Damit spricht das Projekt sowohl Paare und kleine Familien als auch Käufer an, die ein zusätzliches Zimmer für Gäste oder das Arbeiten von zu Hause einplanen möchten.
Zu den verfügbaren Wohntypen zählen Apartments, Erdgeschosswohnungen und Etagenwohnungen. Diese Auswahl schafft verschiedene Möglichkeiten für Käufer, die entweder eine Wohnung auf einer Ebene bevorzugen oder sich für eine Wohnform in einer höheren Etage interessieren. Welche Variante passend ist, hängt neben der Wohnfläche vor allem von der gewünschten Nutzung und dem persönlichen Tagesrhythmus ab.
Die veröffentlichten Projektvisualisierungen zeigen gestaffelte Fassaden, Glasbrüstungen, Holzakzente und begrünte Terrassen. Innenansichten veranschaulichen offene Wohnbereiche mit Küche, Essplatz und Übergang zur Terrasse. Sie vermitteln die gestalterische Ausrichtung des Projekts, ersetzen jedoch keine verbindliche Beschreibung einer einzelnen Wohnung.
Wohnen zwischen Rückzug und offenem Alltag
Die Visualisierungen von KOSMOS stellen Terrassen als natürliche Erweiterung der Wohnräume dar. Überdachte Bereiche, eine Holzpergola sowie Lounge- und Esszonen zeigen einen Rahmen, in dem sich Mahlzeiten, Gespräche oder ruhigere Stunden nach draußen verlagern können.
Im Inneren wird eine offene Abfolge von Küche, Essbereich und Wohnzimmer gezeigt. Helle Oberflächen, Holzdetails und breite Schiebetüren zur Terrasse vermitteln einen fließenden Übergang zwischen den Bereichen – ein Konzept, das für einen gemeinschaftlichen, unkomplizierten Alltag angelegt wirkt.
Die Wohnungsgrößen und die Spanne bei den Terrassen geben Raum für unterschiedliche Prioritäten. Wer vor allem Wert auf Außenfläche legt, wird die größeren Terrassen als wichtigen Auswahlpunkt sehen; wer eine kompaktere Lösung sucht, findet innerhalb des Projekts ebenfalls passende Größenordnungen.
Innenräume und Terrassen im Zusammenspiel
Die Innenraumvisualisierungen zeigen eine offene Küche mit Kochinsel in Marmoroptik, Holzoberschränken und einem angrenzenden Essbereich. Der Wohnbereich setzt diese offene Organisation fort und verbindet sich über eine breite Schiebetür mit der Terrasse.
Außen zeigen die Darstellungen sowohl eine Terrasse mit Pergola als auch Poolbereiche mit Sonnenliegen und Glasumrandung. Die konkrete Ausführung, Lage und Ausstattung einer einzelnen Einheit sollte vor einer Kaufentscheidung anhand der jeweiligen Unterlagen geprüft werden.
Wohntypen in KOSMOS
Erdgeschosswohnung
- Immobilien in der Preisliste
- 5
- Preis
- €395.000 – €541.500
- Schlafzimmer
- 2 und 3
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 91,45–127,71 m²
- Terrasse
- 17,51–53,30 m²
Wohnung in einer mittleren Etage
- Immobilien in der Preisliste
- 8
- Preis
- €429.000 – €601.000
- Schlafzimmer
- 2 und 3
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 91,45–127,29 m²
- Terrasse
- 14,38–18,84 m²
Penthouse
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- €802.000
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 114,95 m²
- Terrasse
- 50,29 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preise und zeitlicher Rahmen
Der konkrete Preis richtet sich nach der jeweiligen Einheit.
Leben in Torremolinos
Auch die Küste bleibt ein greifbarer Teil der Umgebung: Playa de la Carihuela liegt 2,0 km entfernt und ist in etwa 27 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto ist Playa del Bajondillo 6,1 km (12 Minuten Fahrt) entfernt.
Für Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung verschiedene Anlaufstellen ausgewiesen. Die tatsächliche Wahl wird dabei von individuellen Gewohnheiten, dem Verkehrsmittel und der gewünschten Einkaufsart abhängen.
Regionale Anbindung
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 8,7 km entfernt und ist in etwa 7 Minuten Fahrt erreichbar.
Strände von KOSMOS aus
Playa del Bajondillo: 6,1 km · 12 Min. Fahrt. Beach: 5,5 km · 12 Min. Fahrt. Playa de la Carihuela: 2 km · 27 Min. zu Fuß; 6,9 km · 11 Min. Fahrt.
Restaurants rund um KOSMOS
caseta la biznaga: 780 m · 11 Min. zu Fuß; 4,7 km · 7 Min. Fahrt. Centro Asturiano de Malaga: 906 m · 12 Min. zu Fuß; 4,9 km · 7 Min. Fahrt. IndianHomeDining: 552 m · 8 Min. zu Fuß; 5,3 km · 8 Min. Fahrt. Horno Beach Club: 5,5 km · 11 Min. Fahrt.
Supermärkte und Einkäufe des täglichen Bedarfs
El Cucharón Cocina Maruja: 822 m · 12 Min. zu Fuß; 5,9 km · 9 Min. Fahrt. La Tienda de Galera: 1 km · 15 Min. zu Fuß; 5,7 km · 9 Min. Fahrt.
Golfplätze von KOSMOS aus
Golf Torrequebrada: 12,1 km · 14 Min. Fahrt. Real Guadalhorce Club de Golf: 17,4 km · 15 Min. Fahrt. Lauro Golf Resort: 19,2 km · 18 Min. Fahrt.
Für wen könnte KOSMOS passend sein?
Die Auswahl aus Apartment, Erdgeschosswohnung und Etagenwohnung gibt Spielraum bei der bevorzugten Wohnform.
Interessant kann das Projekt für Menschen sein, die eine Terrasse als festen Bestandteil ihres Wohnalltags betrachten.
Besonders geeignet ist KOSMOS für Käufer, die Wert auf einen beheizten Innenpool und Wellnessangebote wie Sauna und Fitnessraum legen. Diese Einrichtungen sind für das Projekt vorgesehen und sollen eine ganzjährige Nutzung ermöglichen.
Wichtige Hinweise vor Ihrer Entscheidung
- Die gezeigten Bilder sind Projektvisualisierungen. Sie veranschaulichen Gestaltung und Atmosphäre, sind jedoch keine verbindliche Darstellung jeder Einheit.
- Ein Innenpool und ein Wellnessbereich werden für das Projekt angekündigt. Details zu Größe, Betriebszeiten oder Nutzung sind nicht angegeben.
- Routen und Fahrzeiten im Umfeld können sich je nach Verkehr, Zugangspunkt und gewählter Strecke verändern.
Projektdetails
Lage von KOSMOS
KOSMOS befindet sich in Torremolinos. Die Lage verbindet ein Wohnprojekt mit einem Umfeld, in dem Restaurants, tägliche Besorgungen und ausgewählte Küstenziele in unterschiedlichen Entfernungen erreichbar sind.
KOSMOS
Routen ab der Projektmarkierung, am 26. September 2026 mit Google Routes geprüft. Reisezeiten sind Richtwerte und können variieren.
Umgebungsfoto von KOSMOS: Küste von Torremolinos und das Mittelmeer
Häufige Fragen
Was zeichnet KOSMOS in Torremolinos aus?
KOSMOS bietet Neubauwohnungen in Torremolinos mit Innenpool und Wellnessbereich. Die aktuelle Verfügbarkeit umfasst Wohnungen mit zwei oder drei Schlafzimmern sowie Terrassen von 14,38 bis 53,30 m², abhängig von der gewählten Einheit.
Wie viele Wohnungen sind bei KOSMOS noch verfügbar?
Laut Preisliste vom 24. September 2026 sind bei KOSMOS 14 Wohnungen verfügbar, mit Preisen von 395.000 € bis 802.000 €.
Wie unterscheiden sich die Preise pro m² innerhalb von Kosmos?
Die Angebotspreise pro m² bebauter Fläche reichen von €4.034 bis €6.977. An den Enden dieses Vergleichs stehen die Wohneinheiten VI-1- 6- BJ- C (€435.000, 107,84 m² bebaute Fläche) und VI-1-2-AT-B (€802.000, 114,95 m² bebaute Fläche). Ihre Terrassen messen 17,51 m² bzw. 50,29 m². Dies sind Unterschiede zwischen zwei Wohneinheiten, kein Beleg für die Ursache des Preisunterschieds. Vergleichen Sie auch die Grundrisse und Merkmale der konkreten Wohneinheit.
Wie weit ist der Strand von Kosmos entfernt?
Playa del Bajondillo: 3,1 km · 43 Min. zu Fuß; 6,1 km · 12 Min. Fahrt. Routen ab der Projektmarkierung, am 26. September 2026 mit Google Routes geprüft. Reisezeiten sind Richtwerte und können variieren.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.
Welche Zahlungsbedingungen nennt die Quelle für KOSMOS?
Der offizielle Abschnitt Payment Terms von Resales Online nennt: Reservierung 6.600 €; 35% bei Vertragsunterzeichnung; 0% während der Bauphase; 65% bei Fertigstellung.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
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