Las Lagunas

JARDINES DE LAS LAGUNAS FASE II — schlüsselfertige Neubauwohnungen mit Pool in Las Lagunas, Mijas

Jardines de Las Lagunas Fase II bietet Wohnungen und Penthäuser mit Terrassen und einem Pool in Las Lagunas.

✓ Bezugsfertig
Verfügbarkeit geprüft: 28. September 2026
2 und 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 102,72 m²–150,20 m² Las Lagunas

Zusammenfassung

Bewertung von Hans Beeckman

Bei JARDINES DE LAS LAGUNAS FASE II stehen schlüsselfertige Neubauwohnungen mit Pool in Las Lagunas, Mijas, im Mittelpunkt meiner Prüfung.

Bei JARDINES DE LAS LAGUNAS II lassen sich mit 7 verfügbaren Wohnungen verschiedene Positionen in der Anlage vergleichen. Ich würde Fenster und Terrassensitzplatz zur Nachbarbebauung in Beziehung setzen. Prüfen Sie anschließend Licht, Einsehbarkeit und Geräusche für die gewählte Wohnung; der Einstiegspreis beantwortet diese Fragen nicht.

Die Angebotspreise reichen von 411.600 € bis 770.000 €. Der Median der einzelnen Angebotspreise pro bebautem m² beträgt 3.870 €. Die Wohnungen variieren von 102,72–150,20 m² bebauter Fläche, mit 2–3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und 15,72–151,03 m² Terrasse. Vergleichen Sie bei jeder Wohnung die Etage, den Grundriss und die Form der Terrasse. Gehen Sie deshalb beim Eintreten kurz nach draußen, schauen Sie vom Wohnbereich zurück und achten Sie auf Ausrichtung, Licht und Einblicke – darin liegt oft der Unterschied im Alltag.

Auf dem Weg zu Ihren täglichen Terminen möchten Sie nach Hause kommen, ohne erst die Vorhänge schließen zu müssen, um ungestört zu sitzen. Die Vergleichsgruppe in Mijas liegt bei 4.513 € pro gewichtetem m². Dieses Projekt liegt 23% darunter; das macht den Preis interessant, doch die konkrete Einheit muss weiterhin stimmen. Die Projektdaten kennzeichnen die Entwicklung als bezugsfertig. Bestätigen Sie den Übergabetermin und die Unterlagen für die konkrete Immobilie. Für diesen Vergleich beträgt der Projektmedian 3.496 € pro gewichtetem m²; die Vergleichsgruppe basiert auf Beobachtungen vom 22. September 2026, nicht auf einer neuen Marktprüfung.

Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.

Google-Unternehmensprofil4,9/5 auf Google35 Bewertungen

Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.

Google-Profil ansehen

Projektanalyse

Diese schlüsselfertigen Neubauwohnungen mit Pool in Las Lagunas, Mijas, umfassen verschiedene Wohnungstypen wie Penthouses und Erdgeschosswohnungen. Die Größenunterschiede bedeuten, dass Grundrisse und Terrassenflächen je nach Einheit variieren können.

JARDINES DE LAS LAGUNAS FASE II richtet sich an Käufer, die eine Neubauwohnung in Las Lagunas mit klaren Wohnungsformaten und einer südlichen Ausrichtung suchen.

Die allgemeine Projektbeschreibung ersetzt jedoch nicht die Prüfung der konkreten Wohnung, denn Lage im Gebäude, Wohnfläche, Terrassengröße und Verfügbarkeit können sich von Einheit zu Einheit unterscheiden.

Für den täglichen Ablauf ist die Lage in Las Lagunas ein praktischer Aspekt: Mercadona ist zu Fuß in 6 Minuten erreichbar, während Cafetería La Vega de Mijas rund 5 Gehminuten entfernt liegt. So verbindet das Projekt ein wohnorientiertes Neubaukonzept mit kurzen Wegen für wiederkehrende Besorgungen und eine unkomplizierte Kaffeepause in der Nähe.

Wohnen mit Raum für den eigenen Rhythmus

Die südliche Ausrichtung ist ein wesentliches Merkmal des Projekts. In Verbindung mit den unterschiedlichen Terrassengrößen eröffnet sie je nach gewählter Einheit Raum für einen Tagesablauf, der sich zwischen Innenbereich und Außenfläche bewegen kann.

Die Projektvisualisierungen vermitteln einen hellen, zeitgemäßen Wohnansatz mit offenen Wohnbereichen, Terrassen und eingerichteten Außenräumen. Sie dienen als gestalterische Impressionen; für die Entscheidung zählen stets die Unterlagen und die Ausstattung der konkreten Einheit.

Las Lagunas unterstützt einen alltagsnahen Lebensstil. Neben Mercadona liegen auch Manan Fruteria und Gustul de Acasa in fußläufiger Entfernung. Wer gern flexibel einkauft oder spontane Wege zu Fuß erledigt, findet hier mehrere Optionen im näheren Umfeld.

Für Freizeit außerhalb des Wohnumfelds sind unterschiedliche Ziele per Auto erreichbar: Playa Alexis liegt 3,1 km entfernt, und Mijas Golf Sa ist 2,8 km entfernt. Das ist eine Lage für Käufer, die Wohnalltag und Ausflüge bewusst je nach Anlass kombinieren möchten.

Innenräume, Terrassen und Projektbilder

Die bereitgestellten Visualisierungen zeigen unter anderem einen offenen Wohnbereich mit weißer Küche und Kochinsel, ein helles Wohnzimmer mit Schiebetür zur Terrasse sowie überdachte und offene Terrassenbereiche. Diese Darstellungen sind Renderings und keine Zusage für eine bestimmte Einheit.

Verfügbare Immobilientypen

Erdgeschosswohnung

Immobilien in der Preisliste
2
Preis
€470.900 – €473.500
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Bebaute Fläche
150,20 m²
Terrasse
54,63 m²

Wohnung in einer mittleren Etage

Immobilien in der Preisliste
3
Preis
€411.600 – €522.500
Schlafzimmer
2 und 3
Badezimmer
2
Bebaute Fläche
102,72 m²–135,01 m²
Terrasse
20,75 m²–29,15 m²

Penthouse

Immobilien in der Preisliste
2
Preis
€770.000
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Bebaute Fläche
135,27 m²
Terrasse
15,72 m²–151,03 m²

Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.

Preise und Einordnung

Die verfügbaren Wohnungen unterscheiden sich in Wohnungstyp, bebauter Fläche und Terrassengröße. Für eine belastbare Auswahl sollten Sie den aktuellen Preis, die Lage im Gebäude und die Merkmale Ihrer bevorzugten Einheit individuell prüfen lassen.

Leben in Las Lagunas

Las Lagunas liegt in der Gemeinde Mijas.

Las Lagunas bietet für den Alltag kurze Wege zu mehreren Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Adressen.

Für Tage am Meer liegen mehrere Strände in Reichweite. Playa de Santa Amalia ist zu Fuß mit 2,1 km in etwa 29 Minuten erreichbar; Playa Alexis, Playa del Ejido und Playa de Fuengirola sind als Autofahrten angegeben.

Regionale Anbindung

Entfernungen und Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach Verkehr, Zufahrt und Parkplatzwahl variieren. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 26,9 km entfernt und ist in etwa 23 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Strände ab JARDINES DE LAS LAGUNAS FASE II

Playa de Santa Amalia: 2,1 km · 29 Min. zu Fuß; 2,8 km · 8 Min. Fahrt. Playa Alexis: 3,1 km · 9 Min. Fahrt. Playa del Ejido: 3,5 km · 8 Min. Fahrt. Playa de Fuengirola: 3,5 km · 11 Min. Fahrt; Blue Flag 2026-2027 · Fuengirola.

Playa de Santa Amalia 2,1 km · 29 Min. zu Fuß 2,8 km · 8 Min. Fahrt In Karten öffnen
Playa Alexis 3,1 km · 9 Min. Fahrt In Karten öffnen
Playa del Ejido 3,5 km · 8 Min. Fahrt In Karten öffnen
Playa de Fuengirola 3,5 km · 11 Min. Fahrt In Karten öffnen

Restaurants rund um JARDINES DE LAS LAGUNAS FASE II

Bar restaurante Bambú: 478 m · 7 Min. zu Fuß; 1 km · 4 Min. Fahrt. Rancherito Mijas: 667 m · 10 Min. zu Fuß; 1,2 km · 5 Min. Fahrt. Pizzería La Rústica: 556 m · 9 Min. zu Fuß; 1,3 km · 5 Min. Fahrt. La Senda Del Norte: 652 m · 10 Min. zu Fuß; 1,5 km · 5 Min. Fahrt.

Bar restaurante Bambú 478 m · 7 Min. zu Fuß 1 km · 4 Min. Fahrt In Karten öffnen
Rancherito Mijas 667 m · 10 Min. zu Fuß 1,2 km · 5 Min. Fahrt In Karten öffnen
Pizzería La Rústica 556 m · 9 Min. zu Fuß 1,3 km · 5 Min. Fahrt In Karten öffnen
La Senda Del Norte 652 m · 10 Min. zu Fuß 1,5 km · 5 Min. Fahrt In Karten öffnen

Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf

Manan Fruteria: 394 m · 6 Min. zu Fuß; 807 m · 3 Min. Fahrt. Mercadona: 401 m · 6 Min. zu Fuß; 871 m · 3 Min. Fahrt. Gustul de Acasa: 347 m · 5 Min. zu Fuß; 913 m · 4 Min. Fahrt. Europ Foods Málaga: 657 m · 9 Min. zu Fuß; 1,1 km · 4 Min. Fahrt.

Manan Fruteria 394 m · 6 Min. zu Fuß 807 m · 3 Min. Fahrt In Karten öffnen
Mercadona 401 m · 6 Min. zu Fuß 871 m · 3 Min. Fahrt In Karten öffnen
Gustul de Acasa 347 m · 5 Min. zu Fuß 913 m · 4 Min. Fahrt In Karten öffnen
Europ Foods Málaga 657 m · 9 Min. zu Fuß 1,1 km · 4 Min. Fahrt In Karten öffnen

Golfplätze ab JARDINES DE LAS LAGUNAS FASE II

Mijas Golf Sa: 4 km · 9 Min. Fahrt. Santana Golf: 7,5 km · 14 Min. Fahrt. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 8,3 km · 12 Min. Fahrt.

Mijas Golf Sa 4 km · 9 Min. Fahrt In Karten öffnen
Santana Golf 7,5 km · 14 Min. Fahrt In Karten öffnen
Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol 8,3 km · 12 Min. Fahrt In Karten öffnen

Für wen könnte JARDINES DE LAS LAGUNAS FASE II geeignet sein?

Das Projekt kann für Menschen interessant sein, die bei der Wahl zwischen Apartment, Erdgeschosswohnung, Etagenwohnung und Penthouse verschiedene Wohnformen vergleichen möchten.

Wer Wert auf eine Terrasse legt, findet innerhalb der Projektspanne unterschiedlich große Außenflächen.

Die Nähe zu Supermärkten und Restaurants spricht besonders Käufer an, die alltägliche Wege gern zu Fuß erledigen. Für Strandtage oder Golf sind dagegen Fahrten einzuplanen.

Wichtige Hinweise für Ihre Auswahl

  • Preise, Verfügbarkeit, Wohnfläche und Terrassengröße beziehen sich auf die jeweilige Einheit und sollten vor einer Reservierung erneut bestätigt werden.
  • Die Projektbilder sind gerenderte Visualisierungen. Die endgültige Ausführung und Ausstattung ergeben sich aus den Unterlagen der konkreten Wohnung.
  • Die südliche Ausrichtung ist als Projektmerkmal angegeben; die genaue Ausrichtung und Lage Ihrer bevorzugten Einheit sollten Sie individuell prüfen.
  • Die angegebenen Fahr- und Gehzeiten können sich je nach Verkehr, gewähltem Zugangspunkt und Route ändern.

Projektdetails

Immobilientypen Apartment, Erdgeschosswohnung, Etagenwohnung und Penthouse
Schlafzimmer 2 und 3
Badezimmer 2
Bebaute Fläche 102,72–150,20 m²
Terrasse 15,72–151,03 m²
Ausrichtung Süd
Fertigstellung bezugsfertig
Pool Bestätigt
Parkplatz Bestätigt
Sicherheit Bestätigt
Anzahl der Wohneinheiten 292
Aktuelle VerfügbarkeitVom Bauträger7 Einheiten

Preise und Pläne

Letzte Aktualisierung der Preisliste:

3-Schlafzimmer-Wohnungen

131,09–150,20 m² · Terrasse 15,72–151,03 m²

6 verfügbar

Verfügbare Einheiten
EinheitEtageSchlafzimmerBäderBebaute FlächeNutzflächeTerrassePreis
JL2-9-3C322102,72 m²71,96 m²20,75 m²€411.600
JL2-3-0A032150,20 m²94,60 m²54,63 m²€470.900
JL2-4-0A032150,20 m²94,60 m²54,63 m²€473.500
JL2-12-1A132131,09 m²91,02 m²29,15 m²€501.900
JL2-12-2B232135,01 m²90,76 m²28,92 m²€522.500
JL2-9-At. A532135,27 m²114,97 m²151,03 m²€770.000
JL2-10-At. A532135,27 m²114,97 m²15,72 m²€770.000

Preis pro m² bei Jardines de Las Lagunas II - bezugsfertig

Der Medianpreis bei Jardines de Las Lagunas II - bezugsfertig liegt bei €3.870 pro bebautem m². Berechnet pro verfügbarer Einheit aus der Preisliste vom 24. September 2026.

Die Angebotspreise pro m² bebauter Fläche reichen von €3.135 bis €5.692. An den Enden dieses Vergleichs stehen die Wohneinheiten JL2-3-0A (€470.900, 150,20 m² bebaute Fläche) und JL2-9-At. A (€770.000, 135,27 m² bebaute Fläche). Ihre Terrassen messen 54,63 m² bzw. 151,03 m². Dies sind Unterschiede zwischen zwei Wohneinheiten, kein Beleg für die Ursache des Preisunterschieds. Vergleichen Sie auch die Grundrisse und Merkmale der konkreten Wohneinheit.

Preis pro gewichtetem m². Der Preis geteilt durch die bebaute Fläche zuzüglich 50 % der Terrassenfläche. Garten- und Grundstücksflächen werden nicht mitgerechnet. Der Projektwert ist der Median der einzelnen Ergebnisse für Wohnungen mit ausreichenden Flächenangaben. Dies ist unsere Vergleichsmethode, keine amtliche Fläche oder Bewertung. Median: 3.496 €/m²; Spanne: 2.653 €–5.380 €/m².

Nutzfläche laut Resales Online: 71,96–114,97 m² (7/7 Wohnungen). Dies ist eine separate Quellenangabe, keine Schätzung aus der bebauten Fläche.

Historischer Vergleich (22. September 2026): 32 andere Projekte mit vergleichbaren Immobilientypen in Mijas, ohne dieses Projekt. Gruppenmedian: 4.513 €/gewichtetem m²; dieses Projekt: 3.496 €/gewichtetem m²; Abweichung: −23%. Die Gruppe wurde nicht erneut geprüft.

Berechnet aus der Resales-Online-Preisliste vom 24. September 2026, pro verfügbarer Einheit. Das sind Angebotspreise des Bauträgers, keine abgeschlossenen Transaktionspreise.

Dies sind die Einheiten, die der Bauträger laut Resales Online derzeit am Markt hat. Fordern Sie für die konkrete Einheit immer das aktuelle Datenblatt, die Pläne und die Verfügbarkeit an.

Gesamtkosten des Kaufs

Kaufpreis · zum Modellieren ziehen

€411.600
Ab €411.600€770.000
MwSt. / IVA (10% Neubau)
Stempelsteuer / AJD (1,2%)
Notar + Grundbuch (~1%)
Anwaltskosten (~1%)
Indikative Gesamtkaufkosten

Die jährliche IBI-Grundsteuer liegt oft bei ca. 0,4–1,1% des Katasterwerts. Gemeinschaftskosten variieren je Projekt; Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtresidenten auf Basis des gewählten Preises. Spanische Banken finanzieren häufig 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate
Gesamt zurückzuzahlen
Eigenkapital
Darlehensbetrag

Nur indikativ. Tatsächliche Konditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und Bank ab.

Lage von JARDINES DE LAS LAGUNAS FASE II

Das Projekt liegt in Las Lagunas in Mijas. Im unmittelbaren Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Verbindungen zu Stränden und Golfplätzen.

JARDINES DE LAS LAGUNAS FASE II

Routen ab der Projektmarkierung, am 26. September 2026 mit Google Routes geprüft. Reisezeiten sind Richtwerte und können variieren.

  1. JARDINES DE LAS LAGUNAS FASE II
  2. Playa de Santa Amalia
  3. Playa Alexis
  4. Playa del Ejido
  5. Playa de Fuengirola
  6. Bar restaurante Bambú
  7. Rancherito Mijas
  8. Pizzería La Rústica
  9. La Senda Del Norte
  10. Manan Fruteria
  11. Mercadona
  12. Gustul de Acasa
  13. Europ Foods Málaga
  14. Mijas Golf Sa
  15. Santana Golf
  16. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol

Parque San Manuel, Mijas Costa nahe JARDINES DE LAS LAGUNAS FASE II

Umgebungsfoto des Parque San Manuel, Mijas Costa nahe JARDINES DE LAS LAGUNAS FASE II
UmgebungsfotoUmgebungsfoto: Parque San Manuel, Mijas Costa. Dies ist weder ein Foto des Projekts noch die Aussicht aus einer Wohnung. Autoroute von der Projektmarkierung zum hinterlegten Kamerastandort: etwa 2,1 km, 7 Min. Geprüft am 26. September 2026, ohne aktuelle Verkehrsdaten. Der Kamerastandort ist nicht unbedingt ein öffentlicher Eingang.Bildnachweis: joselito2311 · CC BY-SA 3.0

Häufige Fragen

Was zeichnet JARDINES DE LAS LAGUNAS FASE II aus?

Das Projekt besteht aus schlüsselfertigen Neubauwohnungen mit Pool in Las Lagunas, Mijas. Käufer können ohne Wartezeit auf die Fertigstellung einziehen.

Wie viele Wohnungen sind bei JARDINES DE LAS LAGUNAS FASE II noch verfügbar?

Laut Preisliste vom 24. September 2026 sind bei JARDINES DE LAS LAGUNAS FASE II 7 Wohnungen verfügbar, mit Preisen von 411.600 € bis 770.000 €.

Wie unterscheiden sich die Preise pro m² innerhalb von Jardines de Las Lagunas II - bezugsfertig?

Die Angebotspreise pro m² bebauter Fläche reichen von €3.135 bis €5.692. An den Enden dieses Vergleichs stehen die Wohneinheiten JL2-3-0A (€470.900, 150,20 m² bebaute Fläche) und JL2-9-At. A (€770.000, 135,27 m² bebaute Fläche). Ihre Terrassen messen 54,63 m² bzw. 151,03 m². Dies sind Unterschiede zwischen zwei Wohneinheiten, kein Beleg für die Ursache des Preisunterschieds. Vergleichen Sie auch die Grundrisse und Merkmale der konkreten Wohneinheit.

Wie weit ist der Strand von Jardines de Las Lagunas II - bezugsfertig entfernt?

Playa de Santa Amalia: 2,1 km · 29 Min. zu Fuß; 2,8 km · 8 Min. Fahrt. Routen ab der Projektmarkierung, am 26. September 2026 mit Google Routes geprüft. Reisezeiten sind Richtwerte und können variieren.

Was kommt zum Kaufpreis hinzu?

Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.

Welche Zahlungsbedingungen nennt die Quelle für JARDINES DE LAS LAGUNAS FASE II?

Der offizielle Abschnitt Payment Terms von Resales Online nennt: Reservierung 6.000 €; 40% bei Vertragsunterzeichnung; 10% während der Bauphase; 50% bei Fertigstellung.

Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?

Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.

Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?

Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.

Kann ich noch Ausstattungen wählen?

Jardines de Las Lagunas II - bezugsfertig ist bezugsfertig. Fragen Sie für die konkrete Wohnung, welche Ausstattung inbegriffen ist und ob Änderungen noch möglich sind. Lassen Sie sich eventuelle Mehrkosten, die Ausführungsfrist und die Vereinbarungen schriftlich bestätigen, bevor Sie entscheiden.

Geprüfte externe Informationen

Verwandte Seiten

Ihr nächster Schritt

Emma

Fragen Sie Emma zu diesem Projekt

Sprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, wenn Sie erste Fragen zu JARDINES DE LAS LAGUNAS FASE II oder vergleichbaren Projekten klären möchten.

Lieber per WhatsApp?

Oder sprechen Sie mit einem Vertriebsberater, der Ihre Sprache spricht und auf vergleichbare Projekte in Las Lagunas spezialisiert ist.

WhatsApp-Nachricht senden
Hans Beeckman
✓ Geprüfter Immobilienberater

Verfasst und geprüft von Hans Beeckman

Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol

Del Sol Prime Homes
Organisation Del Sol Prime Homes Persönliche Immobilienberatung an der Costa del Sol auf Basis kontrollierter Projektdaten.

Redaktionelle Verantwortung und Quellen

Methode für Projektvergleiche →