Neubau in Torremolinos

KOOL HOMES — südlich ausgerichtete Neubauwohnungen mit Meerblick in Torremolinos

Eine intime Wohnanlage mit 16 Einheiten in einer ruhigen Wohngegend von Torremolinos, mit Meerblick und Gemeinschaftsbereichen.

viertes Quartal 2027

Verfügbarkeit geprüft: 28. September 2026

2 und 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 72,80 m²–87,07 m² Torremolinos

Gerenderte Außenvisualisierung von KOOL HOMES mit Balkonbrüstungen aus Glas, Holzlamellen auf dem Dach, Bepflanzung rund um das Gebäude und einem Pool im Vordergrund. — Visualisierung der modernen Fassade von KOOL HOMES mit Terrassen, Holzlamellen auf dem Dach, üppiger Bepflanzung und einem Pool.

Gerenderte Innenraumvisualisierung von KOOL HOMES mit Sitzecke, Esstisch, hölzerner Kücheninsel im Vordergrund sowie einer großen Fenster-/Türöffnung mit Blick auf eine Stadtlandschaft und das Meer in der Ferne. — Heller Wohnbereich mit Sitzecke, Essbereich und hölzerner Kücheninsel, der durch eine breite Fenster-/Türöffnung mit der Außenterrasse verbunden ist.

Gerenderte Innenraumvisualisierung von KOOL HOMES mit großem Esstisch, Sitzecke, Holzlamellen an der Decke und Glasschiebetüren mit Blick auf einen Garten und Pool. — Großzügiger Wohn- und Essbereich in KOOL HOMES mit Holzdetails an der Decke und Glasschiebetüren zum Außenbereich mit Pool.

Gerenderte Schlafzimmervisualisierung von KOOL HOMES mit Doppelbett, hölzernen Nachttischen, zwei gerahmten Kunstwerken an der Wand, einem begehbaren Kleiderschrank hinter einer offenen Türöffnung und einem Fenster mit Außenblick. — Stimmungsvoll eingerichtetes Schlafzimmer in KOOL HOMES mit sanften Farbtönen, begehbarem Kleiderschrank und viel Tageslicht durch ein großes Fenster.

Gerenderte Badezimmervisualisierung von KOOL HOMES mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken auf einem schwebenden Waschtisch, breitem Spiegel mit indirekter Beleuchtung und WC. — Badezimmer in KOOL HOMES in hellen neutralen Farbtönen mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und einem breiten beleuchteten Spiegel.

Zusammenfassung

KOOL HOMES umfasst südlich ausgerichtete Neubauwohnungen mit Meerblick in Torremolinos. Die Merkmale können je nach Wohnung variieren.
Kool Homes: 3 verfügbare Wohnungen in Torremolinos laut Resales Online.
Preis: €428.000 – €790.000.
Aufteilung: 2 und 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und 72,80 m²–87,07 m² bebaute Fläche.
Terrassen: 10,50 m²–78,60 m².
Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-22.
Median des Angebotspreises pro bebautem m²: 6.016 €.
Resales Online nennt das vierte Quartal 2027 als geplanten Fertigstellungstermin. Die Wohnungen sind nicht bezugsfertig; lassen Sie den Zeitplan für die gewählte Wohnung schriftlich bestätigen.

Bewertung von Hans Beeckman

KOOL HOMES umfasst nach meiner Einordnung südlich ausgerichtete Neubauwohnungen in Torremolinos, bei denen neben der Ausrichtung auch Meerblick ausdrücklich zum Konzept gehört.

Bei Kool Homes würde ich die beiden Wohnungen und das Penthouse zunächst als unterschiedliche Optionen betrachten. Eine Terrasse von 10,50 oder 14,32 m² erfordert eine andere Einrichtung als die 78,60 m² große Terrasse von A3A. Die Fußwege zu Playa Sol Timor (11 Minuten) und DIA Maxi (6 Minuten) bieten praktische Anhaltspunkte für den Alltag.

Drei Wohnungen sind verfügbar: A1B (U250117), 428.000 €; B2A (U166987), 438.000 €; Penthouse A3A (U166978), 790.000 €. Die ersten beiden haben 2 Schlafzimmer, das Penthouse 3; alle drei haben 2 Bäder. Die bebaute Fläche beträgt 72,80–87,07 m², die Terrassenfläche 10,50–78,60 m².

Resales Online nennt das vierte Quartal 2027 als geplanten Fertigstellungstermin. Die Wohnungen sind nicht bezugsfertig; lassen Sie den Zeitplan für die gewählte Wohnung schriftlich bestätigen.

Hans Beeckman, Gründer und Geschäftsführer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.

Google-Unternehmensprofil4,9/5 auf Google35 Bewertungen

Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.

Google-Profil ansehen

Wohnen zwischen Rückzug und Stadtleben

KOOL HOMES bietet südlich ausgerichtete Neubauwohnungen mit ausgewiesenem Meerblick in Torremolinos. Große Fensterflächen und private Terrassen sollen Wohnraum und Außenbereich verbinden; prüfen Sie den Ausblick der gewählten Wohnung.

Der Alltag kann hier mit Licht und Außenraum beginnen: Die großen Fensterflächen sollen den Wohnbereich mit der Terrasse verbinden. Prüfen Sie Ausrichtung und Ausblick anhand des aktuellen Grundrisses der gewählten Wohnung. Gerade für Menschen, die einen offenen Tagesrhythmus bevorzugen, ist diese räumliche Beziehung ein prägender Teil des Konzepts.

Die begrünte Anlage und der Salzwasserpool setzen einen ruhigeren Gegenpol zur lebhaften Küstenstadt. Private Terrassen, Gemeinschaftsgärten und die Lounge schaffen unterschiedliche Orte für Rückzug, Begegnung oder eine entspannte Stunde im Freien.

Gleichzeitig bleibt Torremolinos in Reichweite: Restaurants, Supermärkte und Strände sind nicht weit entfernt. Das Wohnkonzept verbindet Ruhe innerhalb der Anlage mit Versorgung und Küstenleben.

Innenräume, Terrassen und Gemeinschaftsflächen

Die Planung setzt auf optimierte Raumaufteilung, große Fenster und eine unmittelbare Verbindung zwischen Wohnraum und Terrasse. Die angegebenen Ausblicke umfassen Meer, Panorama und Pool.

Zu den genannten Ausstattungsmerkmalen gehören Einbauschränke, private Terrassen, Solarium, Satelliten-TV, WLAN, doppelte Verglasung, Abstellraum und Untergeschoss. Die Anlage ist geschlossen und verfügt über Gegensprechanlage sowie Alarmsystem.

Im Außenbereich stehen ein gemeinschaftlicher Salzwasserpool und angelegte Gärten zur Verfügung. Bei den Penthäusern sind private Solarien vorgesehen; Pools sind dort optional und sollten daher je nach konkreter Einheit und Ausstattungsvereinbarung geprüft werden.

Immobilientypen bei KOOL HOMES

Wohnung in einer mittleren Etage

Immobilien in der Preisliste: 2
Preis: €428.000 – €438.000
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Bebaute Fläche: 72,80 m²
Terrasse: 10,50 m²–14,32 m²

Penthouse

Immobilien in der Preisliste: 1
Preis: €790.000
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Bebaute Fläche: 87,07 m²
Terrasse: 78,60 m²

Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.

Preis und Projektumfang

Das Projekt umfasst 16 Wohneinheiten und 32 Stellplätze. Unterirdische, Garagen- und private Parkmöglichkeiten sind als Teil des Projekts genannt.

Resales Online nennt das vierte Quartal 2027 als geplanten Fertigstellungstermin. Die Wohnungen sind nicht bezugsfertig; lassen Sie den Zeitplan für die gewählte Wohnung schriftlich bestätigen.

Leben in Torremolinos

KOOL HOMES liegt in Torremolinos, in einem ruhigen Wohnbereich nahe Geschäften, dem Hafen, der Marina und dem Meer. Damit verbindet die Adresse eine wohnorientierte Umgebung mit den Angeboten der Stadt.

Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte zu Fuß erreichbar, während Restaurants ebenfalls im nahen Umfeld liegen. Die Strände sind erreichbar, die Anlage ist jedoch nicht als Strandlage oder erste Meereslinie ausgewiesen.

Torremolinos bietet ein urbanes Küstenumfeld mit Gastronomie, Kultur und Verkehrsanbindung. Nach unserer Einschätzung passt diese Lage besonders zu Käufern, die ein lebendiges Umfeld schätzen und dennoch innerhalb der Anlage einen ruhigeren privaten Rahmen suchen.

Regionale Anbindung

Die gespeicherte Google-Routes-Berechnung führt die schnellste Autoroute zum Flughafen Málaga-Costa del Sol über die MA-21: 9,4 km und etwa 14 Minuten. Die tatsächliche Fahrzeit kann je nach Verkehr abweichen.

Strände von KOOL HOMES aus

Hamacas SALVADOR liegt 1,1 km · 14 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,3 km · 4 Min. Fahrzeit. Playa Sol Timor liegt 865 m · 11 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,9 km · 6 Min. Fahrzeit. Amacas Antonio liegt 954 m · 12 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,9 km · 6 Min. Fahrzeit. Fuente Salud Beach liegt 987 m · 13 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,9 km · 6 Min. Fahrzeit.

Hamacas SALVADOR 1,1 km · 14 min zu Fuß Alternative mit dem Auto: 1,3 km · 4 Min. Fahrzeit In Karten öffnen

Playa Sol Timor 865 m · 11 min zu Fuß Alternative mit dem Auto: 1,9 km · 6 Min. Fahrzeit In Karten öffnen

Amacas Antonio 954 m · 12 min zu Fuß Alternative mit dem Auto: 1,9 km · 6 Min. Fahrzeit In Karten öffnen

Fuente Salud Beach 987 m · 13 min zu Fuß Alternative mit dem Auto: 1,9 km · 6 Min. Fahrzeit In Karten öffnen

Restaurants rund um KOOL HOMES

El Cafetal liegt 309 m · 4 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 938 m · 2 Min. Fahrzeit. Meat or Mushrooms MOM - Bistró Gastronómico liegt 354 m · 5 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,3 km · 3 Min. Fahrzeit. TVEIR VITAR - THE TWO TOWERS liegt 359 m · 5 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,3 km · 3 Min. Fahrzeit. Indian City liegt 379 m · 5 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,3 km · 3 Min. Fahrzeit.

El Cafetal 309 m · 4 min zu Fuß Alternative mit dem Auto: 938 m · 2 Min. Fahrzeit In Karten öffnen

Meat or Mushrooms MOM - Bistró Gastronómico 354 m · 5 min zu Fuß Alternative mit dem Auto: 1,3 km · 3 Min. Fahrzeit In Karten öffnen

TVEIR VITAR - THE TWO TOWERS 359 m · 5 min zu Fuß Alternative mit dem Auto: 1,3 km · 3 Min. Fahrzeit In Karten öffnen

Indian City 379 m · 5 min zu Fuß Alternative mit dem Auto: 1,3 km · 3 Min. Fahrzeit In Karten öffnen

Supermärkte für den täglichen Bedarf

DIA Maxi liegt 371 m · 6 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 422 m · 2 Min. Fahrzeit. Supermercado El Saltillo liegt 418 m · 7 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 974 m · 3 Min. Fahrzeit. MASKOM liegt 524 m · 8 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,1 km · 3 Min. Fahrzeit. SUPERMARKET SOLYMAR liegt 488 m · 6 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,4 km · 3 Min. Fahrzeit.

DIA Maxi 371 m · 6 min zu Fuß Alternative mit dem Auto: 422 m · 2 Min. Fahrzeit In Karten öffnen

Supermercado El Saltillo 418 m · 7 min zu Fuß Alternative mit dem Auto: 974 m · 3 Min. Fahrzeit In Karten öffnen

MASKOM 524 m · 8 min zu Fuß Alternative mit dem Auto: 1,1 km · 3 Min. Fahrzeit In Karten öffnen

SUPERMARKET SOLYMAR 488 m · 6 min zu Fuß Alternative mit dem Auto: 1,4 km · 3 Min. Fahrzeit In Karten öffnen

Golfplätze von KOOL HOMES aus

Golf Torrequebrada liegt 6,2 km · 14 Min. Fahrt. Real Guadalhorce Club de Golf liegt 19,9 km · 23 Min. Fahrt. Lauro Golf Resort liegt 21,8 km · 27 Min. Fahrt.

Golf Torrequebrada 6,2 km · 14 min mit dem Auto In Karten öffnen

Real Guadalhorce Club de Golf 19,9 km · 23 min mit dem Auto In Karten öffnen

Lauro Golf Resort 21,8 km · 27 min mit dem Auto In Karten öffnen

Für wen könnte KOOL HOMES geeignet sein?

Auch für Eigennutzer, die Gemeinschaftseinrichtungen tatsächlich nutzen möchten, kann das Konzept passen: Salzwasserpool, Fitnessraum, Lounge und begrünte Außenbereiche ergänzen die private Terrasse und die Nähe zu Gastronomie sowie Einkaufsmöglichkeiten.

Penthäuser können besonders für Käufer interessant sein, die ein privates Solarium bevorzugen. Da ein privater Pool lediglich optional vorgesehen ist, sollte die konkrete Ausführung der gewünschten Einheit frühzeitig abgeglichen werden.

Resales Online nennt das vierte Quartal 2027 als geplanten Fertigstellungstermin. Die Wohnungen sind nicht bezugsfertig; lassen Sie den Zeitplan für die gewählte Wohnung schriftlich bestätigen.

Weitere Neubauprojekte in Torremolinos vergleichen

Diese Projekte sind eigenständige Entwicklungen. Ein Vergleich sollte sich auf die konkret angebotene Einheit, Lage innerhalb des jeweiligen Projekts, Ausstattung, Preis und verfügbaren Vertragsstand stützen.

Projektdetails

Immobilientypen Wohnung in einer mittleren Etage / Penthouse

Schlafzimmer 2 und 3

Badezimmer 2

Bebaute Fläche 72,80–87,07 m²

Terrasse 10,50–78,60 m²

Ausrichtung Am Wohnungsplan prüfen

Pool Bestätigt

Parkplatz Bestätigt

Sicherheit Bestätigt

Anzahl der Wohneinheiten 16

Aktuelle VerfügbarkeitVerfügbare Einheiten von CRZ HOMES3 Einheiten

Preise und Pläne

Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-22

2-Schlafzimmer-Wohnungen

72,80 m² · Terrasse 10,50–14,32 m²

2 verfügbar

Ab€428.000Mehr Infos per WhatsApp

3-Schlafzimmer-Wohnung

87,07 m² · Terrasse 78,60 m²

1 verfügbar

Ab€790.000Mehr Infos per WhatsApp

Verfügbare Einheiten

Einheit	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Bebaute Fläche	Nutzfläche	Terrasse	Preis
A1B	1	2	2	72,80 m²	61,88 m²	14,32 m²	€428.000
B2A	2	2	2	72,80 m²	56,31 m²	10,50 m²	€438.000
A3A	3	3	2	87,07 m²	65,41 m²	78,60 m²	€790.000

Die Projektbeschreibung umfasst auch Erdgeschosswohnungen mit Garten; diese gehören jedoch nicht zum aktuell verfügbaren Angebot. Für die drei verfügbaren Wohnungen ist keine private Gartenfläche angegeben. Ein Pool beim Penthouse ist optional; lassen Sie Möglichkeit und Aufpreis für A3A bestätigen.

Preis pro m² bei Kool Homes

Der Medianpreis bei Kool Homes liegt bei €6.016 pro bebautem m². Berechnet pro verfügbarer Einheit aus der Preisliste vom 22. September 2026.

Für diesen Vergleich verwenden wir die bebaute Fläche + 50 % der Terrassenfläche. Daraus ergibt sich ein medianer Angebotspreis von 5.612 € je gewichtetem m², mit einer Spanne von 5.353 € bis 6.251 €. Diese Gewichtung ist unsere Vergleichsmethode, keine amtliche Flächenangabe oder Immobilienbewertung. Sie bedeutet nicht, dass jede Terrasse halb so viel wert ist wie Wohnraum.

In der vorliegenden Preisliste beträgt der Median der bebauten Fläche 72,80 m² und der Median der Nutzfläche 61,88 m². Das sind getrennte Medianwerte über die Wohneinheiten, nicht die Flächen einer bestimmten Wohnung. Der mediane Angebotspreis je nutzbarem m² beträgt 7.778 €. Prüfen Sie die Flächen der gewünschten Wohnung anhand der Preisliste und des Grundrisses.

Berechnet aus der Resales-Online-Preisliste vom 22. September 2026, pro verfügbarer Einheit. Das sind Angebotspreise des Bauträgers, keine abgeschlossenen Transaktionspreise.

Dies sind die Einheiten, die CRZ HOMES laut Resales Online derzeit am Markt hat. Fordern Sie für die konkrete Einheit immer das aktuelle Datenblatt, die Pläne und die Verfügbarkeit an.

Gesamtkosten des Kaufs

Kaufpreis · zum Modellieren ziehen

€428.000

Ab €428.000€790.000

MwSt. / IVA (10% Neubau)

Stempelsteuer / AJD (1,2%)

Notar + Grundbuch (~1%)

Anwaltskosten (~1%)

Indikative Gesamtkaufkosten

Die jährliche IBI-Grundsteuer liegt oft bei ca. 0,4–1,1% des Katasterwerts. Gemeinschaftskosten variieren je Projekt; Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtresidenten auf Basis des gewählten Preises. Spanische Banken finanzieren häufig 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate

Gesamt zurückzuzahlen

Beleihungsauslauf · 70%Laufzeit · 25 JahreZinssatz · 3.50%

Eigenkapital

Darlehensbetrag

Nur indikativ. Tatsächliche Konditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und Bank ab.

Lage von KOOL HOMES

KOOL HOMES befindet sich in Torremolinos, nahe Geschäften, Hafen, Marina und Meer. Die Lage verbindet wohnliche Ruhe innerhalb der geschlossenen Anlage mit kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs und zur Küste.

KOOL HOMES

KOOL HOMESStrände von KOOL HOMES ausRestaurants rund um KOOL HOMESSupermärkte für den täglichen BedarfGolfplätze von KOOL HOMES aus

Google Routes · 2026-07-26

KOOL HOMES – Innenhofweg im Jardín Botánico Molino de Inca

KOOL HOMES: Innenhofweg mit weiß getünchten Mauern und Geranien in Töpfen im Jardín Botánico Molino de Inca, Torremolinos — UmgebungGebietsfoto in der Nähe von KOOL HOMES mit dem Innenhofweg im Jardín Botánico Molino de Inca in Torremolinos. Dies ist kein Ausblick aus dem Projekt. Bildnachweis: joselito2311 · CC BY-SA 3.0

Häufige Fragen

Was zeichnet KOOL HOMES in Torremolinos aus?

KOOL HOMES bietet südlich ausgerichtete Neubauwohnungen mit ausgewiesenem Meerblick in Torremolinos. Zu den Gemeinschaftsbereichen gehören ein Salzwasserpool, angelegte Gärten, ein Fitnessraum und eine multifunktionale Lounge.

Wie viele Wohnungen sind bei Kool Homes noch verfügbar?

Laut Preisliste vom 22. September 2026 sind bei Kool Homes noch 3 Wohnungen verfügbar. Bei begrenzter Verfügbarkeit ist auch die Auswahl bei Etage, Ausrichtung und Grundriss kleiner.

Ist der Strand fußläufig erreichbar?

Playa Sol Timor liegt 865 m von Kool Homes entfernt, etwa 11 Minuten zu Fuß. Das ist im Alltag realistisch.

Was kommt zum Kaufpreis hinzu?

Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.

Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online?

Die Zahlungsbedingungen in Resales Online nennen: Reservierung: 6.600 €; Vertrag: 30 %; Bauphase: 0 %; Übergabe: 70 %.

Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?

Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.

Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?

Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.

Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?

Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.