KOOL HOMES — appartements neufs orientés sud avec vue sur la mer à Torremolinos
Un ensemble intimiste de 16 logements dans un quartier résidentiel calme de Torremolinos, avec vue sur la mer et espaces communs.
Résumé
- KOOL HOMES propose des appartements neufs orientés sud avec vue sur la mer à Torremolinos. Les caractéristiques peuvent varier selon le logement.
- Kool Homes : 3 logements disponibles à Torremolinos selon Resales Online.
- Prix : €428 000 – €790 000.
- Configuration : 2 et 3 chambres, 2 salles de bains et 72,80 m²–87,07 m² de surface construite.
- Terrasses : 10,50 m²–78,60 m².
- Dernière mise à jour de la liste de prix : 2026-09-22.
- Prix demandé médian par m² construit : 6 016 €.
- Resales Online indique une livraison prévue au quatrième trimestre 2027. Les logements ne sont pas prêts à être livrés ; faites confirmer par écrit le calendrier du bien choisi.
Avis de Hans Beeckman
KOOL HOMES présente à Torremolinos des appartements neufs orientés sud avec vue sur la mer, deux caractéristiques qui structurent mon évaluation.
À Kool Homes, je considérerais les deux appartements et le penthouse comme des choix distincts. Une terrasse de 10,50 ou 14,32 m² ne s’aménage pas comme celle de 78,60 m² du lot A3A. Les trajets à pied vers Playa Sol Timor (11 minutes) et DIA Maxi (6 minutes) donnent des repères utiles pour la vie quotidienne.
Trois logements sont disponibles : A1B (U250117), 428 000 € ; B2A (U166987), 438 000 € ; penthouse A3A (U166978), 790 000 €. Les deux premiers ont 2 chambres et le penthouse en a 3 ; chacun possède 2 salles de bains. Les surfaces construites sont de 72,80–87,07 m² et les terrasses de 10,50–78,60 m².
Resales Online indique une livraison prévue au quatrième trimestre 2027. Les logements ne sont pas prêts à être livrés ; faites confirmer par écrit le calendrier du bien choisi.
Hans Beeckman, fondateur et directeur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
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Un projet résidentiel à taille humaine
KOOL HOMES réunit des appartements neufs orientés sud avec vue sur la mer annoncée à Torremolinos. Les grandes baies vitrées et les terrasses privatives sont conçues pour relier les espaces de vie à l’extérieur ; vérifiez la vue du logement choisi.
Trois logements sont disponibles : A1B (U250117), 428 000 € ; B2A (U166987), 438 000 € ; penthouse A3A (U166978), 790 000 €. Les deux premiers ont 2 chambres et le penthouse en a 3 ; chacun possède 2 salles de bains. Les surfaces construites sont de 72,80–87,07 m² et les terrasses de 10,50–78,60 m².
Les vues mer, panoramiques et sur la piscine figurent parmi les caractéristiques annoncées. Vérifiez la vue et l’orientation du logement choisi sur son plan actuel. Les grandes baies vitrées sont conçues pour prolonger la pièce de vie vers la terrasse, tandis que la distribution intérieure cherche à tirer parti de la lumière naturelle. C’est une proposition particulièrement cohérente pour ceux qui placent les espaces extérieurs et l’exposition au centre de leur recherche.
Les parties communes comprennent une piscine d’eau salée, des jardins paysagers et un salon polyvalent avec petite cuisine, terrasse et Wi‑Fi communautaire. Une salle de sport est également prévue. L’ensemble crée un cadre résidentiel où les moments à l’extérieur peuvent alterner avec des espaces communs plus pratiques, sans faire du projet un complexe de loisirs surdimensionné.
Le programme prévoit des placards intégrés, une terrasse privative, un débarras, le double vitrage, le Wi‑Fi, la télévision par satellite et un sous-sol. Le confort technique annoncé comprend un système de rafraîchissement par plancher radiant et une production de chaleur par aérothermie à haut rendement. Notre lecture est que KOOL HOMES s’adresse davantage à un achat de qualité de vie contemporain qu’à une recherche de résidence de vacances minimale.
Le quotidien à KOOL HOMES
Le projet se situe dans une zone résidentielle calme de Torremolinos, tout en restant proche des commerces, de la mer, du port et de la marina. Cette combinaison peut convenir à un rythme de vie où les besoins du quotidien restent accessibles sans renoncer à une adresse résidentielle.
Les terrasses prennent ici une place importante : avec de larges ouvertures, elles deviennent naturellement le prolongement des séjours. Dans les penthouses, les solariums privés ajoutent une autre façon de profiter de l’extérieur ; des piscines y sont proposées en option.
La piscine d’eau salée et les jardins communs apportent une respiration au sein de la résidence. L’impression recherchée est celle d’un refuge urbain organisé autour de la lumière et des espaces ouverts, plutôt que celle d’un programme directement posé sur le littoral.
Des intérieurs ouverts sur les terrasses
Les logements associent de grandes fenêtres, des terrasses privatives dans une conception qui vise à favoriser la lumière naturelle. Les vues annoncées comprennent la mer, des panoramas et la piscine.
La description du programme comprend aussi des logements en rez-de-chaussée avec jardin, mais ils ne font pas partie de l’offre actuellement disponible. Aucune surface de jardin privé n’est indiquée pour les trois logements disponibles. La piscine d’un penthouse est optionnelle ; faites confirmer cette possibilité et son supplément pour A3A.
Le programme comprend également une salle de sport, un salon polyvalent avec petite cuisine et terrasse, ainsi que du Wi‑Fi communautaire. Les stationnements sont prévus en sous-sol, garage et espaces privés.
Types de biens à KOOL HOMES
Appartement en étage intermédiaire
- Biens dans la grille tarifaire
- 2
- Prix
- €428 000 – €438 000
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 72,80 m²
- Terrasse
- 10,50 m²–14,32 m²
Penthouse
- Biens dans la grille tarifaire
- 1
- Prix
- €790 000
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 87,07 m²
- Terrasse
- 78,60 m²
Les fourchettes de prix et de surface affichées proviennent de la grille tarifaire actuelle de Resales Online et concernent chaque type de bien. Le prix le plus bas et la plus grande surface ne correspondent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans et la disponibilité actuelle du logement concerné.
Prix et repères de surface
Ces données donnent un repère utile sur le logement proposé; il est judicieux de demander la disponibilité et les caractéristiques précises du bien qui vous intéresse.
Torremolinos: une adresse résidentielle proche des services
KOOL HOMES est situé à Torremolinos, dans un secteur résidentiel calme, à proximité des commerces, de la mer, du port et de la marina.
Les courses et plusieurs adresses de restauration sont accessibles à pied.
La gare d’El Pinillo est présentée comme un point de connexion vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol, la gare AVE de Málaga et le centre-ville de Málaga.
Liaisons régionales
Le calcul Google Routes enregistré indique l’itinéraire routier le plus rapide vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol par l’MA-21 : 9,4 km et environ 14 minutes. Le temps de trajet réel peut varier selon la circulation.
Plages depuis KOOL HOMES
Hamacas SALVADOR se trouve à 1,1 km · 14 min à pied; alternative en voiture : 1,3 km · 4 min en voiture. Playa Sol Timor se trouve à 865 m · 11 min à pied; alternative en voiture : 1,9 km · 6 min en voiture. Amacas Antonio se trouve à 954 m · 12 min à pied; alternative en voiture : 1,9 km · 6 min en voiture. Fuente Salud Beach se trouve à 987 m · 13 min à pied; alternative en voiture : 1,9 km · 6 min en voiture.
Restaurants autour de KOOL HOMES
El Cafetal se trouve à 309 m · 4 min à pied; alternative en voiture : 938 m · 2 min en voiture. Meat or Mushrooms MOM - Bistró Gastronómico se trouve à 354 m · 5 min à pied; alternative en voiture : 1,3 km · 3 min en voiture. TVEIR VITAR - THE TWO TOWERS se trouve à 359 m · 5 min à pied; alternative en voiture : 1,3 km · 3 min en voiture. Indian City se trouve à 379 m · 5 min à pied; alternative en voiture : 1,3 km · 3 min en voiture.
Supermarchés et courses du quotidien
DIA Maxi se trouve à 371 m · 6 min à pied; alternative en voiture : 422 m · 2 min en voiture. Supermercado El Saltillo se trouve à 418 m · 7 min à pied; alternative en voiture : 974 m · 3 min en voiture. MASKOM se trouve à 524 m · 8 min à pied; alternative en voiture : 1,1 km · 3 min en voiture. SUPERMARKET SOLYMAR se trouve à 488 m · 6 min à pied; alternative en voiture : 1,4 km · 3 min en voiture.
Parcours de golf depuis KOOL HOMES
Golf Torrequebrada se trouve à 6,2 km · 14 min en voiture. Real Guadalhorce Club de Golf se trouve à 19,9 km · 23 min en voiture. Lauro Golf Resort se trouve à 21,8 km · 27 min en voiture.
À qui KOOL HOMES peut-il convenir ?
Le projet est pertinent pour une résidence principale ou une résidence secondaire où la proximité des commerces, des restaurants et des plages accessibles à pied compte autant que les équipements au sein de la résidence.
Les acquéreurs attirés par des vues mer, panoramiques ou sur piscine, une piscine d’eau salée, des jardins paysagers et une salle de sport y trouveront une proposition cohérente. Les penthouses intéresseront plus particulièrement les personnes qui souhaitent disposer d’un solarium privé.
Resales Online indique une livraison prévue au quatrième trimestre 2027. Les logements ne sont pas prêts à être livrés ; faites confirmer par écrit le calendrier du bien choisi.
Détails du projet
Situation de KOOL HOMES
KOOL HOMES se trouve à Torremolinos, dans un environnement résidentiel proche des commerces, de la mer, du port et de la marina.
KOOL HOMES
Google Routes · 2026-07-26
KOOL HOMES propose des appartements neufs orientés sud avec vue sur la mer annoncée à Torremolinos. Les espaces communs comprennent une piscine d’eau salée, des jardins paysagers, une salle de sport et un salon polyvalent. Selon la liste de prix du 22 septembre 2026, 3 logements sont encore disponibles à Kool Homes. Quand l'offre est limitée, le choix d'étage, d'orientation et d'agencement l'est aussi. Playa Sol Timor se trouve à 865 m de Kool Homes, soit environ 11 minutes à pied. C'est réaliste au quotidien. Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis. Les conditions de paiement indiquées dans Resales Online sont les suivantes : réservation: 6 600 €; contrat: 30 %; construction: 0 %; livraison: 70 %. Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents. Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet. Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse. Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle. Échangez avec Emma, notre assistante virtuelle, pour obtenir une première réponse sur KOOL HOMES et vos critères. Parlez avec un conseiller commercial qui s’exprime dans votre langue et connaît des projets comparables à Torremolinos. Fondateur et directeur · Costa del SolKOOL HOMES – allée de la cour du Jardín Botánico Molino de Inca
Questions fréquentes
Qu’est-ce qui distingue KOOL HOMES à Torremolinos ?
Combien de logements sont encore disponibles à Kool Homes ?
La plage est-elle accessible à pied ?
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Quelles conditions de paiement figurent dans Resales Online ?
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
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Responsabilité éditoriale et sources
- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.
- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.
- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.
- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.
- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.