Nyproduktion i Torremolinos

KOOL HOMES — sydvända nybyggda lägenheter med havsutsikt i Torremolinos

Ett intimt projekt med 16 bostäder i ett lugnt bostadsområde i Torremolinos, med havsutsikt och gemensamma utrymmen.

fjärde kvartalet 2027

Tillgänglighet kontrollerad: 28 september 2026

2 och 3 Sovrum 2 Badrum 72,80 m²–87,07 m² Torremolinos

Renderad exteriörvisualisering av KOOL HOMES med balkongräcken i glas, trälameller på taket, planteringar runt byggnaden och en pool i förgrunden. — Visualisering av den moderna fasaden på KOOL HOMES, med terrasser, taklameller i trä, frodig växtlighet och en pool.

Renderad interiörvisualisering av KOOL HOMES med sittgrupp, matbord, köksö i trä i förgrunden samt en stor fönster-/dörröppning med utsikt över stadsmiljö och havet i fjärran. — Ljust vardagsrum med sittgrupp, matplats och köksö i trä, med anslutning till uteterrassen via en bred fönster-/dörröppning.

Renderad interiörvisualisering av KOOL HOMES med stort matbord, sittgrupp, taklameller i trä och skjutdörrar i glas med utsikt mot trädgård och pool. — Rymligt vardagsrum och matsal i KOOL HOMES med takdetaljer i trä och skjutdörrar i glas mot uteplatsen med pool.

Renderad sovrumsvisualisering av KOOL HOMES med dubbelsäng, nattduksbord i trä, två inramade konstverk på väggen, en walk-in-closet bakom en öppen dörröppning och ett fönster med utsikt. — Stämningsfullt inrett sovrum i KOOL HOMES med mjuka toner, en walk-in-closet och gott om dagsljus från ett stort fönster.

Renderad badrumsvisualisering av KOOL HOMES med duschkabin, dubbelt handfat på en vägghängd kommod, bred spegel med indirekt belysning och toalett. — Badrum i KOOL HOMES i ljusa neutrala toner med duschkabin, dubbelt handfat och en bred belyst spegel.

Sammanfattning

KOOL HOMES omfattar sydvända nybyggda lägenheter med havsutsikt i Torremolinos. Egenskaperna kan variera mellan bostäderna.
Kool Homes: 3 tillgängliga bostäder i Torremolinos enligt Resales Online.
Pris: €428 000 – €790 000.
Planlösning: 2 och 3 sovrum, 2 badrum och 72,80 m²–87,07 m² byggd yta.
Terrasser: 10,50 m²–78,60 m².
Senaste uppdatering av prislistan: 2026-09-22.
Median av begärda priser per byggd m²: 6 016 €.
Resales Online anger planerad färdigställning under fjärde kvartalet 2027. Bostäderna är inte inflyttningsklara; be om skriftlig bekräftelse av tidsplanen för det valda boendet.

Hans Beeckmans bedömning

KOOL HOMES i Torremolinos granskar jag utifrån sydvända nybyggda lägenheter med havsutsikt, vilket sammanfattar de två specificerade egenskaperna.

I Kool Homes skulle jag först se de två lägenheterna och takvåningen som olika alternativ. En terrass på 10,50 eller 14,32 m² behöver möbleras annorlunda än terrassen på 78,60 m² i A3A. Gångvägarna till Playa Sol Timor (11 minuter) och DIA Maxi (6 minuter) ger praktiska hållpunkter för vardagen.

Tre bostäder är tillgängliga: A1B (U250117), 428 000 €; B2A (U166987), 438 000 €; takvåning A3A (U166978), 790 000 €. De två första har 2 sovrum och takvåningen har 3; alla tre har 2 badrum. Byggd yta är 72,80–87,07 m² och terrasserna 10,50–78,60 m².

Resales Online anger planerad färdigställning under fjärde kvartalet 2027. Bostäderna är inte inflyttningsklara; be om skriftlig bekräftelse av tidsplanen för det valda boendet.

Hans Beeckman, grundare och direktör för Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.

Google-recensioner4,9/5 på Google35 recensioner

Baserat på synliga Google-recensioner från kunder. Öppna företagsprofilen för originalrecensionerna.

Visa Google-profil

Projektanalys

KOOL HOMES erbjuder sydvända nybyggda lägenheter med angiven havsutsikt i Torremolinos. Stora fönster och privata terrasser är planerade för att förena bostadens inre med uteplatsen; kontrollera utsikten för den valda bostaden.

Projektet är uppbyggt med källarplan, bottenvåning med privata trädgårdar, första och andra våningen samt ett översta plan med takvåningar som har privata solarium. Det begränsade antalet bostäder är, enligt vår bedömning, en tydlig kvalitet för köpare som hellre söker ett mindre bostadssammanhang än en mycket stor anläggning.

Havsutsikten och de panoramiska vyerna är angivna egenskaper; kontrollera utsikt och väderstreck för den valda bostaden. Stora fönster är planerade för att ta in naturligt ljus och skapa en direkt övergång mellan vardagsrum och terrass. För den som prioriterar en ljus bostad med tydlig kontakt med uteplatsen är detta en av projektets mest relevanta kvaliteter.

De gemensamma ytorna omfattar saltvattenpool, anlagda trädgårdar och en multifunktionell lounge med litet kök, terrass och gemensamt WiFi. Gym, förråd, inbyggda garderober, dubbelglas och WiFi hör också till de angivna funktionerna. Kombinationen passar väl för ett vardagsliv där både bostaden och de gemensamma delarna får användas regelbundet.

Projektet ligger nära butiker, havet, hamnen och marinan, samtidigt som det beskrivs som en lugn bostadszon. Vår bedömning är att KOOL HOMES främst tilltalar köpare som vill kombinera Torremolinos serviceutbud med ett mer avskilt hem än ett boende mitt i de mest livliga stråken.

Vardagslivet på KOOL HOMES

Planeringen kretsar kring ljus, terrassliv och öppna sällskapsytor. De stora fönsteröppningarna gör terrassen till en naturlig förlängning av vardagsrummet, vilket ger goda förutsättningar för måltider, vila och umgänge utomhus.

De angivna havs- och panoramavyerna bidrar till projektets medelhavskaraktär. I visualiseringarna syns ljusa interiörer, trädetaljer och glaspartier som förstärker kopplingen mellan inne och ute.

Den gemensamma saltvattenpoolen och de anlagda trädgårdarna skapar ett alternativ till stranden för lugnare stunder nära hemmet. Den multifunktionella loungen ger dessutom en praktisk plats för gemensamma tillfällen utan att vardagen behöver lämna området.

Interiör, terrasser och gemensamma ytor

Projektbeskrivningen omfattar även markplansbostäder med trädgård, men de ingår inte i det aktuella tillgängliga utbudet. Ingen privat trädgårdsyta anges för de tre tillgängliga bostäderna. Pool vid en takvåning är ett tillval; bekräfta möjligheten och merkostnaden för A3A.

Projektet omfattar gemensam saltvattenpool, anlagda gemensamma trädgårdar och en multifunktionell lounge med litet kök, terrass och gemensamt WiFi. Gym och förråd är också angivna bland projektets faciliteter.

För komfort och funktion nämns inbyggda garderober, dubbelglas, golvsystem för strålningskyla och värmeproduktion genom högeffektiv aerotermisk teknik. Underjordisk, garage- och privat parkering anges, tillsammans med inhägnat område, porttelefon och larmsystem.

Bostadstyper på KOOL HOMES

Lägenhet på mellanplan

Bostäder i prislistan: 2
Pris: €428 000 – €438 000
Sovrum: 2
Badrum: 2
Byggd yta: 72,80 m²
Terrass: 10,50 m²–14,32 m²

Takvåning

Bostäder i prislistan: 1
Pris: €790 000
Sovrum: 3
Badrum: 2
Byggd yta: 87,07 m²
Terrass: 78,60 m²

De visade pris- och ytintervallen kommer från den aktuella prislistan hos Resales Online och gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och den största ytan gäller inte nödvändigtvis samma bostad. Saknade ytuppgifter fylls inte i; be om ritningar och aktuell tillgänglighet för den specifika bostaden.

Pris och bostadsfakta

Det aktuella utbudet omfattar lägenheter på mellanplan och en takvåning. Bedöm priset tillsammans med tillgänglighet och den valda bostadens läge i projektet.

Bo i Torremolinos

KOOL HOMES ligger i Torremolinos, nära butiker, havet, hamnen och marinan. Området kombinerar närhet till vardagsservice med en lugn bostadsprägel.

Strandmålen ligger inte precis intill projektet, men flera alternativ nås till fots.

Regionala förbindelser

Den sparade Google Routes-beräkningen anger den snabbaste bilrutten till Málaga-Costa del Sol flygplats via MA-21: 9,4 km och cirka 14 minuter. Den faktiska restiden kan variera med trafiken.

Stränder från KOOL HOMES

Hamacas SALVADOR ligger 1,1 km · 14 min gång; alternativ med bil: 1,3 km · 4 min bilresa. Playa Sol Timor ligger 865 m · 11 min gång; alternativ med bil: 1,9 km · 6 min bilresa. Amacas Antonio ligger 954 m · 12 min gång; alternativ med bil: 1,9 km · 6 min bilresa. Fuente Salud Beach ligger 987 m · 13 min gång; alternativ med bil: 1,9 km · 6 min bilresa.

Hamacas SALVADOR 1,1 km · 14 min till fots alternativ med bil: 1,3 km · 4 min bilresa Öppna i kartan

Playa Sol Timor 865 m · 11 min till fots alternativ med bil: 1,9 km · 6 min bilresa Öppna i kartan

Amacas Antonio 954 m · 12 min till fots alternativ med bil: 1,9 km · 6 min bilresa Öppna i kartan

Fuente Salud Beach 987 m · 13 min till fots alternativ med bil: 1,9 km · 6 min bilresa Öppna i kartan

Restauranger kring KOOL HOMES

El Cafetal ligger 309 m · 4 min gång; alternativ med bil: 938 m · 2 min bilresa. Meat or Mushrooms MOM - Bistró Gastronómico ligger 354 m · 5 min gång; alternativ med bil: 1,3 km · 3 min bilresa. TVEIR VITAR - THE TWO TOWERS ligger 359 m · 5 min gång; alternativ med bil: 1,3 km · 3 min bilresa. Indian City ligger 379 m · 5 min gång; alternativ med bil: 1,3 km · 3 min bilresa.

El Cafetal 309 m · 4 min till fots alternativ med bil: 938 m · 2 min bilresa Öppna i kartan

Meat or Mushrooms MOM - Bistró Gastronómico 354 m · 5 min till fots alternativ med bil: 1,3 km · 3 min bilresa Öppna i kartan

TVEIR VITAR - THE TWO TOWERS 359 m · 5 min till fots alternativ med bil: 1,3 km · 3 min bilresa Öppna i kartan

Indian City 379 m · 5 min till fots alternativ med bil: 1,3 km · 3 min bilresa Öppna i kartan

Stormarknader och dagliga inköp

DIA Maxi ligger 371 m · 6 min gång; alternativ med bil: 422 m · 2 min bilresa. Supermercado El Saltillo ligger 418 m · 7 min gång; alternativ med bil: 974 m · 3 min bilresa. MASKOM ligger 524 m · 8 min gång; alternativ med bil: 1,1 km · 3 min bilresa. SUPERMARKET SOLYMAR ligger 488 m · 6 min gång; alternativ med bil: 1,4 km · 3 min bilresa.

DIA Maxi 371 m · 6 min till fots alternativ med bil: 422 m · 2 min bilresa Öppna i kartan

Supermercado El Saltillo 418 m · 7 min till fots alternativ med bil: 974 m · 3 min bilresa Öppna i kartan

MASKOM 524 m · 8 min till fots alternativ med bil: 1,1 km · 3 min bilresa Öppna i kartan

SUPERMARKET SOLYMAR 488 m · 6 min till fots alternativ med bil: 1,4 km · 3 min bilresa Öppna i kartan

Golfbanor från KOOL HOMES

Golf Torrequebrada ligger 6,2 km · 14 min med bil. Real Guadalhorce Club de Golf ligger 19,9 km · 23 min med bil. Lauro Golf Resort ligger 21,8 km · 27 min med bil.

Golf Torrequebrada 6,2 km · 14 min med bil Öppna i kartan

Real Guadalhorce Club de Golf 19,9 km · 23 min med bil Öppna i kartan

Lauro Golf Resort 21,8 km · 27 min med bil Öppna i kartan

Vem kan KOOL HOMES passa för?

Vår bedömning är att projektet passar köpare som söker en nyproducerad bostad med havsutsikt och terrasser i olika storlekar.

Det passar även köpare som värdesätter ett mindre projekt med gemensam pool, trädgårdar, gym och säkerhetsfunktioner. Närheten till restauranger, dagligvaror och stränder till fots kan vara särskilt attraktiv för den som vill använda området utan att alltid vara beroende av bil.

Takvåning är ett naturligt val för den som prioriterar privat solarium och vill undersöka möjligheten till valbar privat pool. Lägenhet kan passa bättre för den som vill ha projektets gemensamma faciliteter och privat terrass inom ett mer klassiskt lägenhetsformat.

Köpare som främst söker ett boende direkt på stranden eller behöver en fastställd inflyttningsdag bör jämföra alternativa projekt och kontrollera den specifika bostadens förutsättningar. KOOL HOMES är nära havet, men projektet beskrivs inte som strandnära i första linjen.

Bra att känna till

Projektet ligger nära havet och flera strandmål nås till fots, men det är inte beskrivet som ett boende på stranden eller i första strandlinjen.
Havs-, panoramautsikt och poolutsikt är angivna för projektet, men den tillgängliga informationen anger inte hur vyerna fördelas mellan enskilda bostäder. Kontrollera därför utsikten för den specifika bostaden.
Privata pooler anges som valbara för takvåningarna och ska inte förutsättas ingå som standard.
Resales Online anger planerad färdigställning under fjärde kvartalet 2027. Bostäderna är inte inflyttningsklara; be om skriftlig bekräftelse av tidsplanen för det valda boendet.

Projektdetaljer

Bostadstyper Lägenhet på mellanplan / Takvåning

Sovrum 2 och 3

Badrum 2

Byggd yta 72,80–87,07 m²

Terrass 10,50–78,60 m²

Väderstreck Söder

Pool Bekräftat

Parkering Bekräftat

Säkerhet Bekräftat

Antal bostäder 16

Aktuell tillgänglighetTillgängliga bostäder från CRZ HOMES3 bostäder

Priser och planer

Senaste uppdatering av prislistan: 2026-09-22

2-sovrum lägenheter

72,80 m² · Terrass 10,50–14,32 m²

2 tillgänglig(a)

Från€428 000Mer info via WhatsApp

3-sovrum lägenhet

87,07 m² · Terrass 78,60 m²

1 tillgänglig(a)

Från€790 000Mer info via WhatsApp

Tillgängliga bostäder

Bostad	Våning	Sovrum	Badrum	Byggd yta	Användbar yta	Terrass	Pris
A1B	1	2	2	72,80 m²	61,88 m²	14,32 m²	€428 000
B2A	2	2	2	72,80 m²	56,31 m²	10,50 m²	€438 000
A3A	3	3	2	87,07 m²	65,41 m²	78,60 m²	€790 000

Pris per m² i Kool Homes

Medianpriset i Kool Homes är 6 016 € per byggd m². Beräknat per tillgänglig bostad från prislistan den 22 september 2026.

I denna jämförelse använder vi byggd yta + 50 % av terrassytan. Det ger ett medianpris på 5 612 € per viktad m², med ett intervall från 5 353 € till 6 251 €. Viktningen är vår jämförelsemetod, inte en officiell areauppgift eller en fastighetsvärdering. Den innebär inte att varje terrass är värd hälften så mycket som boyta.

I den tillgängliga prislistan är medianen för byggd yta 72,80 m² och medianen för användbar yta 61,88 m². Det är separata medianvärden för bostäderna, inte ytorna i en viss bostad. Medianen för begärt pris per användbar m² är 7 778 €. Kontrollera ytorna för den valda bostaden i prislistan och på planritningen.

Beräknat från Resales Online-prislistan den 22 september 2026, per tillgänglig bostad. Det är utvecklarens begärda priser, inte avslutade transaktionspriser.

Detta är de bostäder som CRZ HOMES för närvarande har på marknaden enligt Resales Online. Be alltid om aktuellt faktablad, planer och tillgänglighet för den konkreta enheten.

Total köpkostnad

Köpeskilling · dra för att modellera

€428 000

Från €428 000€790 000

Moms / IVA (10% nyproduktion)

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

Notarie + register (~1%)

Juridiska avgifter (~1%)

Indikativ total köpkostnad

Årlig IBI-fastighetsskatt ligger ofta runt 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Föreningsavgifter varierar per projekt; din gestor bekräftar exakta belopp.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för icke-residenter baserat på valt pris. Spanska banker finansierar ofta 60–70% LTV över 20–25 år.

Månadskostnad

Totalt att återbetala

Belåningsgrad · 70%Löptid · 25 årRänta · 3.50%

Kontantinsats

Lånebelopp

Endast indikativt. Faktiska villkor beror på bosättning, inkomst, skattehistorik och bank.

Karta och läge

KOOL HOMES ligger i Torremolinos, i ett bostadsläge nära butiker, havet, hamnen och marinan. Läget ger tillgång till både lokala vardagsfunktioner och kustnära destinationer.

KOOL HOMES

Google Routes · 2026-07-26

KOOL HOMES – innergårdsgången vid Jardín Botánico Molino de Inca

KOOL HOMES: innergårdsgång med vitkalkade murar och pelargoner i krukor vid Jardín Botánico Molino de Inca, Torremolinos — NärområdeOmrådesbild nära KOOL HOMES som visar innergårdsgången vid Jardín Botánico Molino de Inca i Torremolinos. Detta är inte en vy från projektet. Bildkälla: joselito2311 · CC BY-SA 3.0

Vanliga frågor

Vad utmärker KOOL HOMES i Torremolinos?

KOOL HOMES erbjuder sydvända nybyggda lägenheter med angiven havsutsikt i Torremolinos. De gemensamma ytorna omfattar saltvattenpool, anlagda trädgårdar, gym och en multifunktionell lounge.

Hur många bostäder finns fortfarande tillgängliga i Kool Homes?

Enligt prislistan från 22 september 2026 finns 3 bostäder fortfarande tillgängliga i Kool Homes. Vid begränsat utbud blir valet av våning, orientering och planlösning också mindre.

Ligger stranden på gångavstånd?

Playa Sol Timor ligger 865 m från Kool Homes, cirka 11 minuter till fots. Det är realistiskt för daglig användning.

Vad tillkommer utöver köpeskillingen?

Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.

Vilka betalningsvillkor anges i Resales Online?

Betalningsvillkoren i Resales Online anger: bokning: 6 600 €; kontrakt: 30 %; byggnation: 0 %; tillträde: 70 %.

Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?

Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare som arbetar med icke-residenta köpare.

Vad kostar samfällighetsavgifterna?

Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.

Varför köpa via en mäklare med API-licens?

Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.