Projektanalys
Dessa söderlänta nyproducerade lägenheter med havsutsikt i La Alcaidesa, La Línea de la Concepción, omfattar bostäder med två eller tre sovrum på flera våningsnivåer, från markplan till takvåning. Den aktuella prislistan anger terrasser på 31,60–136,30 m², medan visualiseringarna visar en gemensam pool och terrasser; den valda bostadens planlösning, uteplats och utsikt bör kontrolleras separat.
ATRIA - PHASE 1 är ett nyproduktionsprojekt i La Alcaidesa med fjorton tillgängliga bostäder. Prislistan innehåller två lägenheter på bottenvåningen, nio på mellanplan, två på översta våningen och en takvåning. De har två eller tre sovrum och två badrum.
Projektets bildmaterial visar ljusa, öppna rum med kök och matplats i direkt anslutning till glasdörrar och terrass. Visualiseringarna visar även havet och ett kuperat landskap från terrassmiljöerna. Det är en inriktning som sätter kontakten mellan inomhusliv och uteplats i centrum.
Poolområdet presenteras med en större utomhuspool, solsängar, planteringar och terrasserade byggnader. För den som söker en ny bostad där den gemensamma miljön blir en naturlig del av vardagen är detta en väsentlig del av projektets karaktär.
En vardag mellan terrass och gemensam pool
Terrasserna är 31,60–136,30 m². Bedöm ljus och skugga utifrån den valda bostadens planritning och placering i byggnaden. En mindre terrass kan passa den som vill ha en enkel plats för måltider utomhus, medan de större angivna terrasserna ger en annan typ av flexibilitet i vardagen.
I visualiseringarna fortsätter kök, matplats och vardagsrum mot terrassen genom stora glaspartier. Den öppna dispositionen ger ett lätt sätt att röra sig mellan morgonkaffe inne, lunch ute och lugnare stunder i vardagsrummet.
Den gemensamma poolmiljön är ritad med gröna planteringar, lavendel och solsängar. För köpare som uppskattar ett nybyggt område med en tydlig social mittpunkt kan detta vara en attraktiv balans; den som framför allt prioriterar en helt privat utemiljö bör däremot granska respektive bostads terrass noga.
Ljus interiör och terrassliv
Visualiseringarna visar vita kök med köksö och barstolar, ljusa matplatser och öppna vardagsrum. Skjutdörrar förbinder interiören med täckta och öppna terrassytor.
Havsutsikten förekommer i projektets visualiseringar från terrasserna. Utsikt, orientering, terrassmått och placering bör alltid bekräftas för den specifika bostad som är aktuell.
Bostadstyper i ATRIA - PHASE 1
Lägenhet på bottenvåningen
- Bostäder i prislistan
- 2
- Pris
- €539 000
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Byggd yta
- 101,88 m²–120,20 m²
- Terrass
- 31,60 m²–31,70 m²
- Trädgård
- 33,60 m²
Lägenhet på mellanplan
- Bostäder i prislistan
- 9
- Pris
- €510 000 – €688 500
- Sovrum
- 2 och 3
- Badrum
- 2
- Byggd yta
- 95,20 m²–132,10 m²
- Terrass
- 33,10 m²–74,20 m²
- Trädgård
- 22,80 m² (angivet för 1 av 9 bostäder)
Lägenhet på översta våningen
- Bostäder i prislistan
- 2
- Pris
- €604 000 – €859 500
- Sovrum
- 2 och 3
- Badrum
- 2
- Byggd yta
- 84,47 m²–105,50 m²
- Terrass
- 56,30 m²–136,30 m²
Takvåning
- Bostäder i prislistan
- 1
- Pris
- €673 500
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Byggd yta
- 92,50 m²
- Terrass
- 74,20 m²
De visade pris- och ytintervallen kommer från den aktuella prislistan hos Resales Online och gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och den största ytan gäller inte nödvändigtvis samma bostad. Saknade ytuppgifter fylls inte i; be om ritningar och aktuell tillgänglighet för den specifika bostaden.
Prisbild och bostadsstorlekar
De fjorton tillgängliga bostäderna kostar 510 000–859 500 € och har 84,47–132,10 m² byggd yta. Källan anger planerat färdigställande under första kvartalet 2028 och att stomarbetet pågår.
Jämför bostadens planlösning och terrass med dina behov. Trädgårdsyta på 22,80–33,60 m² anges för tre av de fjorton bostäderna; kontrollera utformning och tillgång för den valda bostaden.
Bo i La Alcaidesa
ATRIA - PHASE 1 ligger i La Alcaidesa, inom kommunen La Línea de la Concepción.
La Alcaidesa ger ATRIA - PHASE 1 en tydlig närhet till strand, service och golf. Playa de La Alcaidesa ligger 1,7 km från projektet, med en beräknad promenad på 22 minuter eller cirka 4 minuter med bil.
För vardagsärenden ligger Supermercado Ruiz Galan 1,4 km bort, cirka 19 minuter till fots eller 3 minuter med bil. Restauranger som Restaurante Bengal Spice Alcaidesa San Roque, Café Fresco Alcaidesa och Pizza Express ligger också 1,4 km från projektet.
Regionala förbindelser
Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 113,4 km bort, med en beräknad körtid på cirka 73 min med bil.
Stränder från ATRIA - PHASE 1
Playa de La Alcaidesa: 1,7 km · 22 min till fots; 1,7 km · 4 min med bil. Playa de La Hacienda: 1,6 km · 4 min med bil. Playa de Torrecarbonera: 4,5 km · 9 min med bil. Playa Alcaidesa: 4,7 km · 10 min med bil.
Restauranger nära ATRIA - PHASE 1
Restaurante Bengal Spice Alcaidesa San Roque: 1,4 km · 19 min till fots; 1,4 km · 3 min med bil. Café Fresco Alcaidesa: 1,4 km · 19 min till fots; 1,4 km · 3 min med bil. Pizza Express: 1,4 km · 19 min till fots; 1,4 km · 3 min med bil. La Parada: 1,4 km · 19 min till fots; 1,4 km · 3 min med bil.
Stormarknader och vardagsinköp
Supermercado Ruiz Galan: 1,4 km · 19 min till fots; 1,4 km · 3 min med bil. Posada del toro: 6,9 km · 8 min med bil. Mercadona: 7,2 km · 10 min med bil. La despensa de los olivillos: 7,3 km · 11 min med bil.
Golfbanor från ATRIA - PHASE 1
Campo de golf: 2 km · 4 min med bil. Campo De Golf Alcaidesa: 3,6 km · 8 min med bil. Real Club Valderrama: 8,8 km · 12 min med bil. San Roque Golf Resort (New Course Golf Course): 4,4 km · 7 min med bil.
Vem passar ATRIA - PHASE 1 för?
Det är särskilt relevant för den som vill ha närhet till strand och lokala vardagsfunktioner, men samtidigt värdesätter ett bostadsområde med pool och planterad gemensam miljö.
Utbudet av lägenheter på bottenvåning, mellanvåning, översta våningen och takvåningar ger olika utgångspunkter. Valet handlar därför inte bara om antal sovrum utan också om vilken terrassyta och bostadsplacering som bäst motsvarar dina behov.
Bra att ha med i bedömningen
- Projektets bilder är visualiseringar och visar inte nödvändigtvis den exakta bostad som erbjuds.
- Havsutsikt, terrassens storlek, planlösning och placering behöver bekräftas för varje enskild enhet.
- Restider till lokala platser är vägledande och kan variera.
Jämför närliggande nyproduktionsprojekt
En jämförelse bör omfatta mer än startpris: bostadstyp, terrassyta, läge inom projektet och planerat färdigställande är viktiga delar av helhetsbilden.
Projektdetaljer
Läge och närmaste platser
Projektet ligger i La Alcaidesa, La Línea de la Concepción, med beräknade rutter till strand, restauranger, vardagsservice och golf. Gång- och bilrestider är vägledande och kan påverkas av vald väg, trafik och parkering.
ATRIA - PHASE 1
Google Routes · 2026-09-26
- ATRIA - PHASE 1
- Playa de La Alcaidesa
- Playa de La Hacienda
- Playa de Torrecarbonera
- Playa Alcaidesa
- Restaurante Bengal Spice Alcaidesa San Roque
- Café Fresco Alcaidesa
- Pizza Express
- La Parada
- Supermercado Ruiz Galan
- Posada del toro
- Mercadona
- La despensa de los olivillos
- Campo de golf
- Campo De Golf Alcaidesa
- Real Club Valderrama
- San Roque Golf Resort (New Course Golf Course)
ATRIA - PHASE 1: Playa de Sobrevela, sandstrand med Roca de Gibraltar i bakgrunden, La Línea de la Concepción, Costa del Sol
Vanliga frågor
Vad erbjuder ATRIA - PHASE 1 för köpare?
De söderlänta nyproducerade lägenheterna med havsutsikt i ATRIA - PHASE 1 i La Alcaidesa, La Línea de la Concepción, omfattar två lägenheter på bottenvåningen, nio på mellanplan, två på översta våningen och en takvåning. Källan anger första kvartalet 2028 som planerad färdigställandetid.
Hur många bostäder finns fortfarande tillgängliga i ATRIA - PHASE 1?
Enligt prislistan från 24 september 2026 finns 14 bostäder tillgängliga i ATRIA - PHASE 1, med priser från 510 000 € till 859 500 €.
Hur skiljer sig priserna per m² inom ATRIA - PHASE 1?
Utropspriserna per m² byggd yta sträcker sig från 4 243 € till 8 147 €. I var sin ände av jämförelsen finns bostad PR09 - PL03 - A (510 000 €, 120,20 m² byggd yta) och bostad PR08-PL05-A (859 500 €, 105,50 m² byggd yta). Deras terrasser mäter 73,10 m² respektive 136,30 m². Detta är skillnader mellan två bostäder, inte bevis för orsaken till prisskillnaden. Jämför även planlösningarna och egenskaperna hos den aktuella bostaden.
Hur långt är det till stranden från ATRIA - PHASE 1?
Playa de La Hacienda: 2,9 km · 39 min till fots; 1,6 km · 4 min med bil. Rutter från projektets kartmarkör, kontrollerade med Google Routes den 26 september 2026. Detta är den kortaste uppmätta bilvägen till stränderna som visas här. Restiderna är ungefärliga och kan variera.
Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.
Vilka betalningsvillkor anger källan för ATRIA - PHASE 1?
Det officiella avsnittet Payment Terms i Resales Online anger: reservation 11 000 €; 20% vid kontraktsskrivning; 10% under byggtiden; 70% vid färdigställande.
Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?
Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare som arbetar med icke-residenta köpare.
Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
Verifierad extern information
Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
Liknande projekt
Relaterade sidor
Ta nästa steg
Fråga Emma om projektet
Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för att utforska ATRIA - PHASE 1 och jämföra bostadstyper, ytor och läge.
Föredrar du WhatsApp?
Tala med en säljagent som talar svenska och är specialiserad på jämförbara projekt i La Alcaidesa.
Skicka WhatsApp-meddelande
Skriven och granskad av Hans Beeckman
Grundare och direktör · Costa del Sol
