Analiza projektu
Te nowe apartamenty od strony południowej z widokiem na morze w La Alcaidesa, La Línea de la Concepción, obejmują lokale z dwiema lub trzema sypialniami na różnych kondygnacjach, od parteru po penthouse. Aktualny cennik podaje tarasy o powierzchni 31,60–136,30 m², a wizualizacje przedstawiają wspólny basen i tarasy; układ, przestrzeń zewnętrzną i widok należy sprawdzić dla wybranego lokalu.
ATRIA - PHASE 1 to projekt w La Alcaidesa z czternastoma dostępnymi lokalami w cenach 510 000–859 500 €. Mają dwie lub trzy sypialnie, dwie łazienki i 84,47–132,10 m² powierzchni zabudowanej.
Tarasy mają 31,60–136,30 m². Nasłonecznienie i cień należy ocenić na podstawie rzutu oraz położenia wybranego mieszkania w budynku.
Cennik obejmuje dwa apartamenty na parterze, dziewięć na piętrach pośrednich, dwa na ostatnim piętrze i jeden penthouse. Źródło podaje planowane ukończenie w I kwartale 2028 oraz trwające prace konstrukcyjne.
Codzienność w projekcie
Wizualizacje projektu przedstawiają jasne wnętrza, otwarte kuchnie oraz duże przeszklenia prowadzące na taras. Taki układ może dobrze odpowiadać osobom, które chcą połączyć codzienną przestrzeń mieszkania z życiem na zewnątrz.
Powierzchnię ogrodu, wynoszącą 22,80–33,60 m², podano dla trzech z czternastu lokali. Jeden z nich jest sklasyfikowany w cenniku jako apartament na piętrze pośrednim; układ i dostęp do tej przestrzeni należy sprawdzić na rzucie.
La Alcaidesa oferuje spokojniejszy punkt wyjścia niż bardziej miejskie części wybrzeża. W codziennych sprawach przydaje się samochód, choć najbliższy supermarket i pokazane restauracje znajdują się około 1,4 km od projektu, czyli 19 minut pieszo lub 3 minuty samochodem.
Wnętrza i przestrzeń zewnętrzna
Materiały wizualne pokazują strefy dzienne z kuchnią, jadalnią i salonem połączonymi z tarasem przez przesuwne drzwi. Na wizualizacjach widoczne są również zadaszone tarasy z drewnianymi belkami oraz widokiem na morze.
Zewnętrzna część wizualizacji koncentruje się wokół basenu, leżaków i zagospodarowanej zieleni. Są to materiały przedstawiające koncepcję projektu; przed zakupem warto potwierdzić zakres wykończenia i wyposażenia dla wybranego lokalu.
Dostępne typy nieruchomości
Apartament na parterze
- Nieruchomości w cenniku
- 2
- Cena
- €539 000
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 2
- Powierzchnia zabudowana
- 101,88 m²–120,20 m²
- Taras
- 31,60 m²–31,70 m²
- Ogród
- 33,60 m²
Apartament na piętrze pośrednim
- Nieruchomości w cenniku
- 9
- Cena
- €510 000 – €688 500
- Sypialnie
- 2 i 3
- Łazienki
- 2
- Powierzchnia zabudowana
- 95,20 m²–132,10 m²
- Taras
- 33,10 m²–74,20 m²
- Ogród
- 22,80 m² (powierzchnia znana dla 1 z 9 lokali)
Apartament na ostatnim piętrze
- Nieruchomości w cenniku
- 2
- Cena
- €604 000 – €859 500
- Sypialnie
- 2 i 3
- Łazienki
- 2
- Powierzchnia zabudowana
- 84,47 m²–105,50 m²
- Taras
- 56,30 m²–136,30 m²
Penthouse
- Nieruchomości w cenniku
- 1
- Cena
- €673 500
- Sypialnie
- 2
- Łazienki
- 2
- Powierzchnia zabudowana
- 92,50 m²
- Taras
- 74,20 m²
Pokazane przedziały cen i powierzchni pochodzą z aktualnego cennika Resales Online i dotyczą poszczególnych typów nieruchomości. Najniższa cena i największa powierzchnia nie muszą dotyczyć tej samej nieruchomości. Brakujące powierzchnie nie są uzupełniane; poproś o plany i aktualną dostępność konkretnej nieruchomości.
Życie w La Alcaidesa
ATRIA - PHASE 1 znajduje się w La Alcaidesa, w gminie La Línea de la Concepción. W najbliższym otoczeniu są plaże, restauracje, supermarket oraz pola golfowe, przy czym czasy i odległości zależą od wybranego celu oraz sposobu podróży.
Playa de La Alcaidesa znajduje się 1,7 km od projektu: dojście zajmuje około 22 minut, a przejazd samochodem około 4 minut. Codzienne zakupy można zrobić w Supermercado Ruiz Galan, oddalonym o około 1,4 km, czyli 3 minuty jazdy.
Połączenia regionalne
Port lotniczy Málaga-Costa del Sol znajduje się w odległości 113,4 km; obliczony czas przejazdu wynosi około 73 min samochodem.
Plaże w pobliżu ATRIA - PHASE 1
Playa de La Alcaidesa: 1,7 km · 22 min pieszo; 1,7 km · 4 min samochodem. Playa de La Hacienda: 1,6 km · 4 min samochodem. Playa de Torrecarbonera: 4,5 km · 9 min samochodem. Playa Alcaidesa: 4,7 km · 10 min samochodem.
Restauracje w okolicy ATRIA - PHASE 1
Restaurante Bengal Spice Alcaidesa San Roque: 1,4 km · 19 min pieszo; 1,4 km · 3 min samochodem. Café Fresco Alcaidesa: 1,4 km · 19 min pieszo; 1,4 km · 3 min samochodem. Pizza Express: 1,4 km · 19 min pieszo; 1,4 km · 3 min samochodem. La Parada: 1,4 km · 19 min pieszo; 1,4 km · 3 min samochodem.
Supermarkety i codzienne zakupy
Supermercado Ruiz Galan: 1,4 km · 19 min pieszo; 1,4 km · 3 min samochodem. Posada del toro: 6,9 km · 8 min samochodem. Mercadona: 7,2 km · 10 min samochodem. La despensa de los olivillos: 7,3 km · 11 min samochodem.
Pola golfowe w pobliżu ATRIA - PHASE 1
Campo de golf: 2 km · 4 min samochodem. Campo De Golf Alcaidesa: 3,6 km · 8 min samochodem. Real Club Valderrama: 8,8 km · 12 min samochodem. San Roque Golf Resort (New Course Golf Course): 4,4 km · 7 min samochodem.
Warto wiedzieć przed wyborem
- Zakres powierzchni zabudowanej i tarasów jest szeroki, dlatego parametry konkretnego lokalu należy sprawdzić indywidualnie.
- Czasy podróży są orientacyjne i mogą różnić się w zależności od ruchu, trasy oraz punktu docelowego.
- Wizualizacje przedstawiają koncepcję projektu; szczegóły wykończenia i wyposażenia należy potwierdzić dla wybranego apartamentu.
Porównanie z projektami w okolicy
W La Alcaidesa dostępne są także inne nowe projekty, dlatego warto porównać je pod kątem ceny, typu lokalu, terminu realizacji i relacji do plaży lub pól golfowych.
Szczegóły projektu
Lokalizacja i dojazd
Projekt znajduje się w La Alcaidesa, w gminie La Línea de la Concepción. Podane odległości i czasy przejazdu dotyczą wskazanych miejsc docelowych; mogą zmieniać się zależnie od ruchu drogowego, punktu dostępu i wybranej trasy.
ATRIA - PHASE 1
Google Routes · 2026-09-26
- ATRIA - PHASE 1
- Playa de La Alcaidesa
- Playa de La Hacienda
- Playa de Torrecarbonera
- Playa Alcaidesa
- Restaurante Bengal Spice Alcaidesa San Roque
- Café Fresco Alcaidesa
- Pizza Express
- La Parada
- Supermercado Ruiz Galan
- Posada del toro
- Mercadona
- La despensa de los olivillos
- Campo de golf
- Campo De Golf Alcaidesa
- Real Club Valderrama
- San Roque Golf Resort (New Course Golf Course)
ATRIA - PHASE 1: Playa de Sobrevela, piaszczysta plaża ze Skałą Gibraltarską w tle, La Línea de la Concepción, Costa del Sol
Najczęściej zadawane pytania
Co oferuje ATRIA - PHASE 1 kupującym?
Nowe apartamenty od strony południowej z widokiem na morze w ATRIA - PHASE 1 w La Alcaidesa, La Línea de la Concepción, obejmują dwa lokale na parterze, dziewięć na piętrach pośrednich, dwa na ostatnim piętrze i jeden penthouse. Źródło wskazuje pierwszy kwartał 2028 jako planowany termin ukończenia.
Ile lokali jest jeszcze dostępnych w ATRIA - PHASE 1?
Według cennika z 24 września 2026 w ATRIA - PHASE 1 dostępnych jest 14 lokali, w cenach od 510 000 € do 859 500 €.
Jak różnią się ceny za m² w ramach ATRIA - PHASE 1?
Ceny ofertowe za m² powierzchni zabudowanej wynoszą od 4 243 € do 8 147 €. Na dwóch krańcach tego porównania znajdują się nieruchomości PR09 - PL03 - A (510 000 €, 120,20 m² powierzchni zabudowanej) i PR08-PL05-A (859 500 €, 105,50 m² powierzchni zabudowanej). Ich tarasy mają odpowiednio 73,10 m² i 136,30 m². To różnice między dwiema nieruchomościami, a nie dowód na przyczynę różnicy cen. Porównaj również rzuty i cechy konkretnej nieruchomości.
Jak daleko jest plaża od ATRIA - PHASE 1?
Playa de La Hacienda: 2,9 km · 39 min pieszo; 1,6 km · 4 min samochodem. Trasy od znacznika projektu, sprawdzone w Google Routes 26 września 2026. Jest to najkrótsza zmierzona trasa samochodowa do plaż pokazanych na tej stronie. Czasy przejazdu są orientacyjne i mogą się różnić.
Co dochodzi do ceny zakupu?
W orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy 10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i rejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje po 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi i rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny.
Jakie warunki płatności podaje źródło dla ATRIA - PHASE 1?
Oficjalna sekcja Payment Terms w Resales Online podaje: rezerwacja 11 000 €; 20% przy podpisaniu umowy; 10% w trakcie budowy; 70% przy ukończeniu inwestycji.
Czy jako nierezydent mogę uzyskać hiszpański kredyt hipoteczny?
Tak. Hiszpańskie banki udzielają kredytów hipotecznych nierezydentom, zwykle na niższy procent ceny zakupu niż rezydentom i na warunkach różniących się między bankami. Wynik zależy od dochodów, rezydencji podatkowej i oceny banku. Możemy skontaktować Państwa z doradcami hipotecznymi pracującymi z kupującymi nierezydentami.
Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
Zweryfikowane informacje zewnętrzne
Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
Podobne projekty
Powiązane strony
Kolejny krok
Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Porozmawiaj z Emmą, wirtualną asystentką, aby sprawdzić dostępne informacje o ATRIA - PHASE 1 i podobnych projektach.
Wolisz WhatsApp?
Możesz też porozmawiać z doradcą sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w porównywalnych projektach.
Wyślij wiadomość WhatsApp
Autor i weryfikacja: Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
