Over ATRIA - PHASE 1
Deze op het zuiden gelegen nieuwbouwappartementen met zeezicht in La Alcaidesa, La Línea de la Concepción, omvatten woningen met twee of drie slaapkamers op verschillende verdiepingen, van begane grond tot penthouse. De huidige prijslijst vermeldt terrassen van 31,60–136,30 m², terwijl visualisaties een gemeenschappelijk zwembad en terrassen tonen; de exacte indeling, buitenruimte en het uitzicht moeten per woning worden gecontroleerd.
ATRIA - PHASE 1 is een nieuwbouwproject in La Alcaidesa met veertien beschikbare appartementen van €510.000 tot €859.500. Ze hebben twee of drie slaapkamers en twee badkamers. De bron vermeldt het eerste kwartaal van 2028 als geplande oplevering; de bouw bevindt zich volgens diezelfde bron in de ruwbouwfase.
De terrassen meten 31,60–136,30 m². Bij drie van de veertien beschikbare woningen is een tuinoppervlakte vermeld, van 22,80 tot 33,60 m²; controleer de precieze buitenruimte op het plan van de gekozen woning.
De prijslijst bevat twee appartementen op de begane grond, negen op een tussenverdieping, twee op de bovenste verdieping en één penthouse. Daarom is het project relevant voor uiteenlopende voorkeuren in ligging binnen het gebouw en gebruik van buitenruimte.
Wonen met ruimte voor het dagelijkse ritme
De terrassen geven het wonen hier een duidelijke buitencomponent. Beoordeel de lichtinval en schaduw aan de hand van de positie en het plan van de gekozen woning. Voor wie de dag graag begint of afsluit op het eigen terras, is de beschikbare buitenruimte een centraal onderdeel van de woonkeuze.
De projectvisualisaties tonen een opzet waarin de woonruimte, keuken en terrassen visueel op elkaar aansluiten. Dat spreekt vooral kopers aan die waarde hechten aan een open overgang tussen binnen zitten, eten en tijd buiten doorbrengen.
Ook de gemeenschappelijke zwembadzone krijgt in de visualisaties een groene, verzorgde uitstraling met ligbedden en beplanting. Dit zijn impressies van het voorgenomen projectbeeld; bij een aankoopbeslissing blijft het verstandig om de definitieve technische documentatie en specificaties te laten bevestigen.
Binnen en buiten in balans
De beschikbare visualisaties tonen lichte interieurs met open keukens, eethoeken en grote schuifpuien richting het terras. In meerdere impressies is zeezicht zichtbaar vanuit de woon- en buitenruimtes.
Daardoor kunnen kopers gericht vergelijken welke woning past bij een voorkeur voor een overzichtelijke buitenplek of juist meer ruimte voor tafelen, ontspannen en dagelijks gebruik.
Beschikbare woningtypen
Appartement op de begane grond
- Woningen in de prijslijst
- 2
- Prijs
- €539.000
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Bebouwd
- 101,88 m²–120,20 m²
- Terras
- 31,60 m²–31,70 m²
- Tuin
- 33,60 m²
Appartement op een tussenverdieping
- Woningen in de prijslijst
- 9
- Prijs
- €510.000 – €688.500
- Slaapkamers
- 2 en 3
- Badkamers
- 2
- Bebouwd
- 95,20 m²–132,10 m²
- Terras
- 33,10 m²–74,20 m²
- Tuin
- 22,80 m² (bekend voor 1 van 9 woningen)
Appartement op de bovenste verdieping
- Woningen in de prijslijst
- 2
- Prijs
- €604.000 – €859.500
- Slaapkamers
- 2 en 3
- Badkamers
- 2
- Bebouwd
- 84,47 m²–105,50 m²
- Terras
- 56,30 m²–136,30 m²
Penthouse
- Woningen in de prijslijst
- 1
- Prijs
- €673.500
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Bebouwd
- 92,50 m²
- Terras
- 74,20 m²
De getoonde prijs- en oppervlakteranges komen uit de actuele Resales Online-prijslijst en gelden per woningtype. De laagste prijs en de grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes zijn niet ingevuld; vraag de plannen en actuele beschikbaarheid van de concrete woning op.
Wonen in La Alcaidesa
ATRIA - PHASE 1 ligt in La Alcaidesa, binnen de gemeente La Línea de la Concepción. Voor de dagelijkse planning zijn er voorzieningen en eetgelegenheden op korte rijafstand, terwijl een aantal adressen ook te voet bereikbaar is.
Supermercado Ruiz Galan ligt op 1,4 km, ongeveer 19 min lopen of 3 min rijden. Restaurante Bengal Spice Alcaidesa San Roque ligt eveneens op 1,4 km, met dezelfde aangegeven wandel- en rijtijd.
Playa de La Alcaidesa ligt op 1,7 km en is volgens de routegegevens in ongeveer 22 minuten te voet of 4 minuten met de auto bereikbaar.
Regionale verbindingen
Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 113,4 km, met een berekende rijtijd van ongeveer 73 min rijden.
Stranden vanuit ATRIA - PHASE 1
Playa de La Alcaidesa: 1,7 km · 22 min lopen; 1,7 km · 4 min rijden. Playa de La Hacienda: 1,6 km · 4 min rijden. Playa de Torrecarbonera: 4,5 km · 9 min rijden. Playa Alcaidesa: 4,7 km · 10 min rijden.
Restaurants rond ATRIA - PHASE 1
Restaurante Bengal Spice Alcaidesa San Roque: 1,4 km · 19 min lopen; 1,4 km · 3 min rijden. Café Fresco Alcaidesa: 1,4 km · 19 min lopen; 1,4 km · 3 min rijden. Pizza Express: 1,4 km · 19 min lopen; 1,4 km · 3 min rijden. La Parada: 1,4 km · 19 min lopen; 1,4 km · 3 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
Supermercado Ruiz Galan: 1,4 km · 19 min lopen; 1,4 km · 3 min rijden. Posada del toro: 6,9 km · 8 min rijden. Mercadona: 7,2 km · 10 min rijden. La despensa de los olivillos: 7,3 km · 11 min rijden.
Golfbanen vanuit ATRIA - PHASE 1
Campo de golf: 2 km · 4 min rijden. Campo De Golf Alcaidesa: 3,6 km · 8 min rijden. Real Club Valderrama: 8,8 km · 12 min rijden. San Roque Golf Resort (New Course Golf Course): 4,4 km · 7 min rijden.
Voor wie kan ATRIA - PHASE 1 passen?
Het aanbod is relevant voor wie wil kiezen tussen verschillende appartementstypen, waaronder een appartement op de begane grond, een middenverdieping, een penthouse of een appartement op de bovenste verdieping.
Projectdetails
Ligging en bereikbaarheid
ATRIA - PHASE 1 ligt in La Alcaidesa, La Línea de la Concepción. De routegegevens tonen strand, restaurants, een supermarkt en golfmogelijkheden in de directe omgeving, met reistijden die kunnen variëren door verkeer, gekozen toegangspunt en parkeerkeuze.
ATRIA - PHASE 1
Google Routes · 2026-09-26
- ATRIA - PHASE 1
- Playa de La Alcaidesa
- Playa de La Hacienda
- Playa de Torrecarbonera
- Playa Alcaidesa
- Restaurante Bengal Spice Alcaidesa San Roque
- Café Fresco Alcaidesa
- Pizza Express
- La Parada
- Supermercado Ruiz Galan
- Posada del toro
- Mercadona
- La despensa de los olivillos
- Campo de golf
- Campo De Golf Alcaidesa
- Real Club Valderrama
- San Roque Golf Resort (New Course Golf Course)
ATRIA - PHASE 1: Playa de Sobrevela, zandstrand met de Rots van Gibraltar op de achtergrond, La Línea de la Concepción, Costa del Sol
Veelgestelde vragen
Wat biedt ATRIA - PHASE 1 voor kopers?
De op het zuiden gelegen nieuwbouwappartementen met zeezicht van ATRIA - PHASE 1 in La Alcaidesa, La Línea de la Concepción, omvatten twee appartementen op de begane grond, negen op een tussenverdieping, twee op de bovenste verdieping en één penthouse. De bron noemt het eerste kwartaal van 2028 als geplande oplevering.
Hoeveel woningen zijn er nog beschikbaar bij ATRIA - PHASE 1?
Volgens de prijslijst van 24 september 2026 zijn er 14 woningen beschikbaar bij ATRIA - PHASE 1, met prijzen van €510.000 tot €859.500.
Hoe verschillen de prijzen per m² binnen ATRIA - PHASE 1?
De vraagprijzen per bebouwde m² lopen van €4.243 tot €8.147. Aan de uiteinden van die vergelijking staan woning PR09 - PL03 - A (€510.000, 120,20 m² bebouwd) en woning PR08-PL05-A (€859.500, 105,50 m² bebouwd). Hun terrassen meten respectievelijk 73,10 m² en 136,30 m². Dit zijn verschillen tussen twee woningen, geen bewijs voor de oorzaak van het prijsverschil. Vergelijk ook de plannen en de kenmerken van de concrete woning.
Hoe ver is het strand van ATRIA - PHASE 1?
Playa de La Hacienda: 2,9 km · 39 min lopen; 1,6 km · 4 min rijden. Routes vanaf de projectpin, gecontroleerd met Google Routes op 26 september 2026. Dit is de kortste gemeten autoroute naar de hier getoonde stranden. Reistijden zijn indicatief en kunnen variëren.
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes.
Welke betalingsvoorwaarden vermeldt de bron voor ATRIA - PHASE 1?
Het officiële Payment Terms-blok van Resales Online vermeldt: reservering €11.000; bij contract 20%; tijdens de bouw 10%; bij oplevering 70%.
Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van uw inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.
Hoe hoog zijn de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Gerelateerde pagina’s
Wilt u de mogelijkheden bespreken?
Vraag Emma naar dit project
Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste verkenning van ATRIA - PHASE 1 en vergelijkbare projecten.
Liever via WhatsApp?
Spreek met een verkoopmakelaar die uw taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare nieuwbouwprojecten.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
