Nybyggeri i La Alcaidesa

ATRIA - PHASE 1 — sydvendte nybyggede lejligheder med havudsigt i La Alcaidesa, La Línea de la Concepción

Projektets visualiseringer viser havudsigt fra terrassemiljøerne samt et fælles poolområde.

✓ Færdiggørelse ifølge kilden: 1. kvartal 2028

Tilgængelighed kontrolleret: 28. september 2026

2 og 3 Soveværelser 2 Badeværelser 84,47 m²–132,10 m² La Alcaidesa

Renderet projektvisualisering af ATRIA - PHASE 1 med en stor udendørs pool, hvide liggestole, lavendel og kugleformede buske i forgrunden samt terrasser ved de sandfarvede bygninger. — Projektvisualisering af poolen, liggestolene og det frodigt beplantede udendørsområde med lavendel i forgrunden.

Renderet projektvisualisering af ATRIA - PHASE 1 set fra poolen, med hvide liggestole på græs, blomstrende beplantning, et jacarandatræ og de terrasserede bygninger i baggrunden. — Et bredt indtryk af poolområdet med hvide liggestole på græs, farverig beplantning og bygningerne på skråningen.

Renderet interiørvisualisering af ATRIA - PHASE 1 med hvidt køkken, spisebord i glas med stole, køkkenø med barstole og en overdækket terrasse med træbjælker, udendørs spiseplads og havudsigt. — Køkken og spiseområde fortsætter i denne visualisering ud til den overdækkede terrasse med havudsigt i baggrunden.

Renderet interiørvisualisering af ATRIA - PHASE 1 med en stor modulsofa, runde sofaborde, åbent køkken i baggrunden og skydedøre til en terrasse med havudsigt og kuperet landskab. — Lys stue med åbent køkken, bløde tekstiler og store glaspartier mod terrassen med udsigt over havet og det kuperede landskab.

Renderet interiørvisualisering af ATRIA - PHASE 1 med hvidt køkken, køkkenø med barstole, lyst spisebord med stole og skydedøre til en terrasse med havudsigt og kuperet landskab. — Visualiseringen viser et lyst køkken med ø, spiseområde og direkte adgang til terrassen med udsigt over havet og grønne bakker.

Opsummering

ATRIA - PHASE 1 indeholder sydvendte nybyggede lejligheder med havudsigt i La Alcaidesa, La Línea de la Concepción. Orientering og udsigt kan variere mellem boligerne.
ATRIA - PHASE 1: 14 tilgængelige boliger i Alcaidesa ifølge Resales Online.
Pris: €510.000 – €859.500.
Indretning: 2 og 3 soveværelser, 2 badeværelser og 84,47 m²–132,10 m² bebygget areal.
Terrasser: 31,60 m²–136,30 m².
Haver: 22,80 m²–33,60 m² (oplyst for 3 af 14 boliger).
Seneste opdatering af prislisten: 2026-09-24.
Median udbudspris pr. bebygget m²: 4.854 €.
Planlagt færdiggørelse ifølge kilden: kvartal 1 2028.

Vurdering af Hans Beeckman

Jeg ser på de sydvendte nybyggede lejligheder med havudsigt hos ATRIA - PHASE 1 i La Alcaidesa, La Línea de la Concepción.

For en morgenmadsterrasse i ATRIA ville jeg først tjekke orientering og skygge fra nabobygninger. Et solrigt projektbillede viser ikke, hvor meget morgensol den valgte bolig får. Kildelisten indeholder 14 boliger at sammenligne.

De angivne priser går fra 510.000 € til 859.500 €. Medianen af de enkelte udbudspriser pr. bebygget m² er 4.854 €. Boligerne spænder over 84,47–132,10 m² bebygget areal med 2–3 soveværelser og 2 badeværelser. Derfor kan hverdagen også falde forskelligt ud: nogle søger lys og luft om morgenen, mens andre vil have et sted, hvor døren kan lukkes bag dem, når de kommer hjem.

Der er for få sammenlignelige projekter til et pålideligt lokalt sammenligningsgrundlag pr. vægtet m². Jeg ville vurdere den valgte boligs planløsning, beliggenhed og specifikationer uden en procentvis sammenligning. Projektdataene angiver 1. kvartal 2028 som planlagt færdiggørelsesdato. Bekræft den aktuelle tidsplan for den konkrete bolig.

Hans Beeckman, grundlægger af Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.

Google-anmeldelser4,9/5 på Google35 anmeldelser

Baseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige anmeldelser.

Se Google-profil

Fjorten tilgængelige boliger i La Alcaidesa

Disse sydvendte nybyggede lejligheder med havudsigt i La Alcaidesa, La Línea de la Concepción, omfatter boliger med to eller tre soveværelser på flere etageniveauer, fra stueetage til penthouse. Den aktuelle prisliste angiver terrasser på 31,60–136,30 m², mens visualiseringerne viser et fælles poolområde og terrasser; den valgte boligs planløsning, udeareal og udsigt bør kontrolleres særskilt.

ATRIA - PHASE 1 har fjorten tilgængelige boliger i La Alcaidesa: to stuelejligheder, ni lejligheder på en mellemetage, to på øverste etage og én penthouselejlighed. De har to eller tre soveværelser og to badeværelser.

Priserne er 510.000–859.500 €, og det bebyggede areal er 84,47–132,10 m². Terrasserne er 31,60–136,30 m². Haveareal på 22,80–33,60 m² er oplyst for tre af de fjorten boliger.

De viste projektvisualiseringer fremhæver et fælles poolområde med liggestole og beplantning samt lyse opholdsrum med åbne køkkenløsninger. Store glaspartier og terrasser er et gennemgående motiv i materialet, og flere visualiseringer viser havudsigt fra boligerne.

Kilden angiver planlagt færdiggørelse i første kvartal 2028, og arbejdet med bærekonstruktionerne er i gang. Vurder tidsplanen sammen med beliggenhed og den valgte boligs planløsning.

Hverdagslivet i ATRIA - PHASE 1

Terrassens størrelse og placering har betydning for den daglige brug. Vurder sol og skygge ud fra den valgte boligs planløsning og placering i bygningen.

Visualiseringerne lægger op til en lys og sammenhængende boligoplevelse, hvor køkken, spiseområde og opholdsrum ligger tæt på terrassen. Det giver en praktisk rytme i hverdagen og kan passe godt til både fast ophold og ophold i ferier.

Det fælles poolområde er visualiseret med grøn beplantning, lavendel og liggestole. Her er fokus på en afslappet fælles ramme frem for et stort aktivitetsprogram, hvilket kan tiltale købere, der foretrækker et mere roligt boligmiljø.

Inde og ude i sammenhæng

Projektets visualiseringer viser åbne køkkener, spisepladser og opholdsrum med direkte forbindelse til terrasser gennem skydedøre. Den løsning understøtter et flydende skift mellem indendørs ophold og udendørs plads.

Havudsigt fremgår af projektets visualiseringer, men den konkrete udsigt, placering og terrasseudformning bør altid afklares for den valgte bolig.

Boligtyper i projektet

Stuelejlighed

Boliger i prislisten: 2
Pris: €539.000
Soveværelser: 3
Badeværelser: 2
Bebygget areal: 101,88 m²–120,20 m²
Terrasse: 31,60 m²–31,70 m²
Have: 33,60 m²

Lejlighed på en mellemetage

Boliger i prislisten: 9
Pris: €510.000 – €688.500
Soveværelser: 2 og 3
Badeværelser: 2
Bebygget areal: 95,20 m²–132,10 m²
Terrasse: 33,10 m²–74,20 m²
Have: 22,80 m² (oplyst for 1 af 9 boliger)

Lejlighed på øverste etage

Boliger i prislisten: 2
Pris: €604.000 – €859.500
Soveværelser: 2 og 3
Badeværelser: 2
Bebygget areal: 84,47 m²–105,50 m²
Terrasse: 56,30 m²–136,30 m²

Penthouselejlighed

Boliger i prislisten: 1
Pris: €673.500
Soveværelser: 2
Badeværelser: 2
Bebygget areal: 92,50 m²
Terrasse: 74,20 m²

De viste pris- og arealintervaller kommer fra den aktuelle prisliste hos Resales Online og gælder for hver boligtype. Den laveste pris og det største areal tilhører ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealoplysninger udfyldes ikke; bed om plantegninger og aktuel tilgængelighed for den konkrete bolig.

Bo i La Alcaidesa

ATRIA - PHASE 1 ligger i La Alcaidesa, i kommunen La Línea de la Concepción, hvor stranden, daglige indkøb, restauranter og golfmuligheder er en del af nærområdet.

Playa de La Alcaidesa ligger 1,7 km fra projektet, svarende til cirka 22 minutter til fods eller 4 minutter i bil. Supermercado Ruiz Galan og flere spisesteder ligger 1,4 km væk, med en oplyst gangtid på 19 minutter.

For købere, der prioriterer golf, ligger Campo de golf 2,0 km fra projektet med en oplyst køretid på cirka 4 minutter.

Regionale forbindelser

Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 113,4 km væk med en beregnet køretid på cirka 73 min i bil.

Strande fra ATRIA - PHASE 1

Playa de La Alcaidesa: 1,7 km · 22 min til fods; 1,7 km · 4 min i bil. Playa de La Hacienda: 1,6 km · 4 min i bil. Playa de Torrecarbonera: 4,5 km · 9 min i bil. Playa Alcaidesa: 4,7 km · 10 min i bil.

Playa de La Alcaidesa1,7 km · 22 min til fods1,7 km · 4 min i bilÅbn i kort

Playa de La Hacienda1,6 km · 4 min i bilÅbn i kort

Playa de Torrecarbonera4,5 km · 9 min i bilÅbn i kort

Playa Alcaidesa4,7 km · 10 min i bilÅbn i kort

Restauranter omkring ATRIA - PHASE 1

Restaurante Bengal Spice Alcaidesa San Roque: 1,4 km · 19 min til fods; 1,4 km · 3 min i bil. Café Fresco Alcaidesa: 1,4 km · 19 min til fods; 1,4 km · 3 min i bil. Pizza Express: 1,4 km · 19 min til fods; 1,4 km · 3 min i bil. La Parada: 1,4 km · 19 min til fods; 1,4 km · 3 min i bil.

Restaurante Bengal Spice Alcaidesa San Roque1,4 km · 19 min til fods1,4 km · 3 min i bilÅbn i kort

Café Fresco Alcaidesa1,4 km · 19 min til fods1,4 km · 3 min i bilÅbn i kort

Pizza Express1,4 km · 19 min til fods1,4 km · 3 min i bilÅbn i kort

La Parada1,4 km · 19 min til fods1,4 km · 3 min i bilÅbn i kort

Supermarkeder og daglige indkøb

Supermercado Ruiz Galan: 1,4 km · 19 min til fods; 1,4 km · 3 min i bil. Posada del toro: 6,9 km · 8 min i bil. Mercadona: 7,2 km · 10 min i bil. La despensa de los olivillos: 7,3 km · 11 min i bil.

Supermercado Ruiz Galan1,4 km · 19 min til fods1,4 km · 3 min i bilÅbn i kort

Posada del toro6,9 km · 8 min i bilÅbn i kort

Mercadona7,2 km · 10 min i bilÅbn i kort

La despensa de los olivillos7,3 km · 11 min i bilÅbn i kort

Golfbaner fra ATRIA - PHASE 1

Campo de golf: 2 km · 4 min i bil. Campo De Golf Alcaidesa: 3,6 km · 8 min i bil. Real Club Valderrama: 8,8 km · 12 min i bil. San Roque Golf Resort (New Course Golf Course): 4,4 km · 7 min i bil.

Campo de golf2 km · 4 min i bilÅbn i kort

Campo De Golf Alcaidesa3,6 km · 8 min i bilÅbn i kort

Real Club Valderrama8,8 km · 12 min i bilÅbn i kort

San Roque Golf Resort (New Course Golf Course)4,4 km · 7 min i bilÅbn i kort

Hvem kan ATRIA - PHASE 1 passe til?

Projektet kan være relevant, hvis terrasseareal og adgang til strand, golf og lokale faciliteter vægter højt i boligvalget.

Vigtige forhold at have med i overvejelserne

De viste billeder er projektvisualiseringer og skal læses som illustrationer af det planlagte udtryk.
Terrasseareal, udsigt og placering varierer mellem boligerne og bør afklares for den konkrete enhed.
Køretider og gangtider kan variere afhængigt af trafik, adgangsvej og parkering.

Projektdetaljer

Boligtyper Lejlighed, Stuelejlighed, Mellemetagelejlighed, Penthouse og Øverste etagelejlighed

Soveværelser 2 og 3

Badeværelser 2

Bebygget areal84,47–132,10 m²

Terrasse 31,60–136,30 m²

Have 22,80–33,60 m² (oplyst for 3 af 14 boliger)

Færdiggørelse 1. kvartal 2028

Pool Bekræftet

Parkering Bekræftet

Sikkerhed Videodørtelefon og sikkerhedsdør

Antal boliger 72 i fase 1; 144 i begge faser

Aktuel tilgængelighedFra bygherren14 boliger

Priser og planer

Seneste opdatering af prislisten: 2026-09-24

Lejligheder med 2 soveværelser

84,47–97,25 m² · Terrasse 56,30–74,20 m²

4 ledig(e)

Fra€510.000Mere info via WhatsApp

Lejligheder med 3 soveværelser

101,88–132,10 m² · Terrasse 31,60–136,30 m²

10 ledig(e)

Fra€510.000Mere info via WhatsApp

Ledige enheder

Enhed	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Bebygget areal	Nytteareal	Terrasse	Pris
PR07-PL03-A	3	2	2	97,25 m²	77,80 m²	73,10 m²	€510.000
PR09 - PL03 - A	3	3	2	120,20 m²	77,80 m²	73,10 m²	€510.000
PR07-PL00-D	0	3	2	101,88 m²	86,60 m²	31,60 m²	€539.000
PR09 - PL00 - A	0	3	2	120,20 m²	96,90 m²	31,70 m²	€539.000
PR09 - PL04 - B	4	3	2	121,25 m²	97,00 m²	33,10 m²	€550.000
PR08-PL04-C	4	3	2	120,47 m²	97,00 m²	33,20 m²	€558.500
PR07-PL04-A	4	3	2	132,10 m²	95,60 m²	37,40 m²	€578.000
PR10 - PL03 - A	3	3	2	124,00 m²	100,70 m²	42,00 m²	€583.000
PR12 - PL03 - A	3	3	2	131,30 m²	100,70 m²	67,70 m²	€598.000
PR08-PL04-A	4	3	2	120,47 m²	102,40 m²	40,00 m²	€603.000
PR08-PL05-B	5	2	2	84,47 m²	71,80 m²	56,30 m²	€604.000
PR09 - PL05 - A	5	2	2	92,50 m²	74,00 m²	74,20 m²	€673.500
PR11 - PL05 - A	5	2	2	95,20 m²	74,00 m²	74,20 m²	€688.500
PR08-PL05-A	5	3	2	105,50 m²	84,40 m²	136,30 m²	€859.500

Pris pr. m² i ATRIA - PHASE 1

Medianprisen i ATRIA - PHASE 1 er 4.854 € pr. bebygget m². Beregnet pr. ledig bolig ud fra prislisten fra 24. september 2026.

Udbudspriserne per m² bebygget areal spænder fra 4.243 € til 8.147 €. I hver ende af sammenligningen står bolig PR09 - PL03 - A (510.000 €, 120,20 m² bebygget areal) og bolig PR08-PL05-A (859.500 €, 105,50 m² bebygget areal). Deres terrasser måler henholdsvis 73,10 m² og 136,30 m². Dette er forskelle mellem to boliger, ikke bevis for årsagen til prisforskellen. Sammenlign også plantegningerne og egenskaberne ved den pågældende bolig.

Pris pr. vægtet m². Prisen divideret med det bebyggede areal plus 50 % af terrassearealet. Have- og grundareal medregnes ikke. Projektværdien er medianen af de enkelte resultater for boliger med tilstrækkelige arealoplysninger. Det giver en medianudbudspris på 4.048 € pr. vægtet m² med et interval fra 3.254 € til 5.363 €. Vægtningen er vores sammenligningsmetode, ikke et officielt arealmål eller en ejendomsvurdering. Den betyder ikke, at enhver terrasse er halvt så meget værd som boligareal.

I den tilgængelige prisliste er medianen for bebygget areal 120,20 m² og medianen for brugsareal 91,10 m². Det er separate medianer for boligerne, ikke arealerne for én bestemt bolig. Medianudbudsprisen pr. m² brugsareal er 6.135 €. Kontrollér den valgte boligs arealer i prislisten og på plantegningen.

Beregnet ud fra Resales Online-prislisten fra 24. september 2026, pr. ledig bolig. Det er udviklerens udbudspriser, ikke afsluttede handelspriser.

Dette er de boliger, som bygherren aktuelt har på markedet ifølge Resales Online. Bed altid om aktuelt datablad, planer og tilgængelighed for den valgte bolig.

Samlet købsomkostning

Købspris · træk for at modellere

€510.000

Fra €510.000€859.500

Moms / IVA (10% nybyggeri)

Stempelafgift / AJD (1,2%)

Notar + register (~1%)

Advokatomkostninger (~1%)

Vejledende samlet købsomkostning

Årlig IBI-ejendomsskat er ofte ca. 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer pr. projekt; din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende boliglån for ikke-residenter, baseret på den valgte pris. Prisen, belåningsgraden, løbetiden og renten er justerbare udgangspunkter og udgør ikke et banktilbud eller en garanti for godkendelse.

Månedlig ydelse

Samlet tilbagebetaling

Belåningsgrad · 70%Løbetid · 25 årRente · 3.50%

Egenbetaling

Lånebeløb

Kun vejledende. Faktiske vilkår afhænger af bopæl, indkomst, skattehistorik og bank.

Beliggenhed og nærområde

ATRIA - PHASE 1 ligger i La Alcaidesa med strand, restauranter, indkøb og golfmuligheder i det omkringliggende område.

ATRIA - PHASE 1

ATRIA - PHASE 1Strande fra ATRIA - PHASE 1Restauranter omkring ATRIA - PHASE 1Supermarkeder og daglige indkøbGolfbaner fra ATRIA - PHASE 1

Google Routes · 2026-09-26

ATRIA - PHASE 1: Playa de Sobrevela, sandstrand med Roca de Gibraltar i baggrunden, La Línea de la Concepción, Costa del Sol

ATRIA - PHASE 1 områdebillede af Playa de Sobrevela, sandstrand med Roca de Gibraltar i baggrunden, La Línea de la Concepción, Costa del Sol — OmrådebilledeOmrådebillede i nærheden af ATRIA - PHASE 1, der viser Playa de Sobrevela, en sandstrand med Roca de Gibraltar i baggrunden, La Línea de la Concepción, Costa del Sol. Stedet ligger 8,7 km væk, cirka 13 minutters kørsel, og er ikke et udsyn fra ejendomsprojektet.Fotokredit: carlo bianco · CC BY 3.0

Ofte stillede spørgsmål

Hvad tilbyder ATRIA - PHASE 1 for købere?

De sydvendte nybyggede lejligheder med havudsigt i ATRIA - PHASE 1 i La Alcaidesa, La Línea de la Concepción, omfatter to stuelejligheder, ni lejligheder på en mellemetage, to lejligheder på øverste etage og én penthouselejlighed. Kilden angiver første kvartal 2028 som planlagt færdiggørelse.

Hvor mange boliger er stadig tilgængelige i ATRIA - PHASE 1?

Ifølge prislisten fra 24. september 2026 er der 14 boliger tilgængelige i ATRIA - PHASE 1, med priser fra 510.000 € til 859.500 €.

Hvordan varierer priserne per m² inden for ATRIA - PHASE 1?

Hvor langt er stranden fra ATRIA - PHASE 1?

Playa de La Hacienda: 2,9 km · 39 min til fods; 1,6 km · 4 min i bil. Ruter fra projektets kortmarkør, kontrolleret med Google Routes den 26. september 2026. Dette er den korteste målte bilrute til strandene, der vises her. Rejsetiderne er vejledende og kan variere.

Hvad kommer oven i købsprisen?

Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10% moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud.

Hvilke betalingsvilkår angiver kilden for ATRIA - PHASE 1?

Det officielle afsnit Payment Terms i Resales Online angiver: reservation 11.000 €; 20% ved kontraktunderskrift; 10% under byggeriet; 70% ved færdiggørelse.

Kan jeg få et spansk realkreditlån som ikke-resident?

Ja. Spanske banker yder lån til ikke-residenter, normalt til en lavere procentdel af købsprisen end for residenter og med vilkår, der varierer fra bank til bank. Resultatet afhænger af din indkomst, skattemæssige bopæl og bankens vurdering. Vi kan sætte dig i kontakt med lånerådgivere, der arbejder med ikke-residente købere.

Hvad vil fællesudgifterne koste?

Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.

Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?

Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.