La Alcaidesa

ALCAIDESA HOMES PHASE II — nybyggede lejligheder med store terrasser i gåafstand til stranden i La Alcaidesa, San Roque

Playa de La Alcaidesa ligger 1,9 km væk, med en beregnet gåtid på 26 minutter.

✓ Forventet færdiggørelse: fjerde kvartal 2026

Tilgængelighed kontrolleret: 28. september 2026

2, 3 og 4 Soveværelser 2–3 Badeværelser 102,66 m²–205,84 m² La Alcaidesa

Projektvisualisering af ALCAIDESA HOMES PHASE II med en moderne bygning i tre etager, glasværn, træpaneler på facaden, terrasser og anlagt beplantning. — Renderet eksteriørbillede af ALCAIDESA HOMES PHASE II med terrasser, trædetaljer på facaden og frodig beplantning.

Projektvisualisering af ALCAIDESA HOMES PHASE II med udendørs swimmingpool, liggestole i lavt vand, palmer, udsigt til bebyggelse og en vandflade i horisonten. — Renderet billede af poolområdet ved ALCAIDESA HOMES PHASE II med liggestole i lavt vand, palmer og vid udsigt over omgivelserne.

Projektvisualisering af stuen i ALCAIDESA HOMES PHASE II med lys sofa med chaiselong, organisk formet sofabord, spisebord, kuglependler og glasskydedør. — Renderet stue i ALCAIDESA HOMES PHASE II, hvor opholds- og spiseområdet mødes i varmt dagslys.

Projektvisualisering af det åbne opholdsrum i ALCAIDESA HOMES PHASE II med hjørnesofa, vægmonteret tv, spisebord, hvidt køkken med bar og kuglependler. — Renderet interiør af ALCAIDESA HOMES PHASE II med åben indretning af stue, spiseområde og køkken.

Projektvisualisering af siddeområdet i ALCAIDESA HOMES PHASE II med vægmonteret tv, åbent konsolbord med dekoration, organisk formet sofabord og glasskydedør til et tilstødende spiseområde. — Renderet udsigt fra siddeområdet i ALCAIDESA HOMES PHASE II mod tv-væggen og glasdøren til det tilstødende spiseområde.

Opsummering

ALCAIDESA HOMES PHASE II består af nybyggede lejligheder med store terrasser i gåafstand til stranden i La Alcaidesa, San Roque.
Alcaidesa Homes FASE II: 8 tilgængelige boliger i Alcaidesa ifølge Resales Online.
Pris: €474.000 – €930.000.
Indretning: 2, 3 og 4 soveværelser, 2–3 badeværelser og 102,66 m²–205,84 m² bebygget areal.
Terrasser: 32,10 m²–235,37 m².
Seneste opdatering af prislisten: 2026-09-23.
Median udbudspris pr. bebygget m²: 6.742 €.
Planlagt færdiggørelse ifølge kilden: kvartal 4 2026.

Vurdering af Hans Beeckman

Jeg vurderer ALCAIDESA HOMES PHASE II som nybyggede lejligheder med store terrasser i gåafstand til stranden i La Alcaidesa, San Roque.

I ALCAIDESA HOMES PHASE II ville jeg tegne bord, stole og gangplads ind på terrasseplanen, før jeg forestiller mig morgenmad ude. Kontrollér dørbredden og faste elementer: et stort areal fortæller ikke, hvor praktisk overgangen til stuen er. Vurder den valgte bolig.

Priserne går fra 474.000 € til 930.000 €. Medianen af de enkelte udbudspriser pr. bebygget m² er 6.742 €. Inden for 102,66–205,84 m² bebygget areal, 2–4 soveværelser og 2–3 badeværelser er der plads til mange slags dage: roligt hjemmearbejde, madlavning sammen eller muligheden for at lukke sin egen dør. Med 8 tilgængelige boliger kan du sammenligne; brug rummet til at finde boligen, der fungerer bedst i hverdagen.

Ved Playa de Torrecarbonera ville jeg overveje, hvordan du vil komme til stranden: den målte rute er cirka 3,1 km og 43 minutter til fods eller 3,1 km og 7 minutter i bil. Det er en længere gåtur, ikke en strand lige uden for døren; undersøg adgangsforholdene for gående på stedet. Der er for få sammenlignelige projekter til et pålideligt lokalt sammenligningsgrundlag pr. vægtet m². Jeg ville vurdere den konkrete bolig, planløsningen og vilkårene uden en procentvis sammenligning.

Projektdataene angiver fjerde kvartal 2026 som planlagt periode for færdiggørelse. Bekræft den aktuelle tidsplan for den konkrete bolig.

Hans Beeckman, grundlægger af Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.

Google-anmeldelser4,9/5 på Google35 anmeldelser

Baseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige anmeldelser.

Se Google-profil

Projektanalyse

ALCAIDESA HOMES PHASE II består af nybyggede lejligheder med store terrasser i gåafstand til stranden i La Alcaidesa, San Roque. De tilgængelige boliger har terrasser på 32,10–235,37 m², og Playa de La Alcaidesa er angivet til 1,9 km eller cirka 26 minutters gang.

ALCAIDESA HOMES PHASE II er et nybyggeri i La Alcaidesa. Den aktuelle prisliste indeholder to lejligheder på en mellemetage, fem på øverste etage og én penthouselejlighed i to plan.

Forskellen mellem de enkelte boliger er væsentlig, og især terrassearealet er derfor et naturligt punkt at afklare, når du sammenligner konkrete boliger.

Den oplyste orientering er sydøst. Det kan være et relevant udgangspunkt for købere, der lægger vægt på lys tidligt på dagen og en bolig, hvor terrasse og opholdsrum kan indgå i den daglige rytme.

Kilden angiver fjerde kvartal 2026 som planlagt færdiggørelse. Bekræft tidsplanen og sammenlign boligtype, størrelse og placering før køb.

Hverdagsliv i La Alcaidesa

Visualiseringerne viser en moderne bebyggelse i tre etager med glasværn, trædetaljer på facaderne, terrasser og anlagt beplantning. Udtrykket er nutidigt og samler boligerne omkring grønne opholdsarealer.

Poolområdet er visualiseret med palmer og liggestole i lavt vand. Det giver en fælles ramme omkring de dage, hvor tempoet gerne må være lavere, uden at man behøver forlade bebyggelsen.

Indenfor viser visualiseringerne åbne opholdsrum, hvor stue, spiseplads og køkken ligger i sammenhæng. Glasskydedøre og de viste terrassearealer peger på en boligform, hvor inde- og udeliv kan forbindes naturligt.

La Alcaidesa passer særligt godt til købere, der ønsker at afveje nærhed til strand, golf og lokale spisesteder med en rolig base i et nybyggeri. Den beregnede gåtur til Playa de La Alcaidesa er 26 minutter, så strandturen er mulig til fods, men for mange vil bilen fortsat være den mest praktiske løsning i hverdagen.

Inde og ude

De viste interiører har en lys og åben indretning med sofaområde, spiseplads og køkken. I visualiseringerne ses blandt andet et hvidt køkken med bar, kuglependler og glasskydedøre mellem rummene.

Ved valg af en bestemt bolig er det derfor relevant at se på både det bebyggede areal og den konkrete terrasse, da de to mål varierer betydeligt mellem enhederne.

Boligtyper

Lejlighed på en mellemetage

Boliger i prislisten: 2
Pris: €474.000 – €743.000
Soveværelser: 3 og 4
Badeværelser: 2–3
Bebygget areal: 116,48 m²–205,84 m²
Terrasse: 32,10 m²–82,13 m²

Lejlighed på øverste etage

Boliger i prislisten: 5
Pris: €699.000 – €930.000
Soveværelser: 2, 3 og 4
Badeværelser: 2–3
Bebygget areal: 102,66 m²–137,43 m²
Terrasse: 114,58 m²–235,37 m²

Penthouselejlighed i to plan

Boliger i prislisten: 1
Pris: €643.000
Soveværelser: 4
Badeværelser: 3
Bebygget areal: 163,56 m²
Terrasse: 91,48 m²

De viste pris- og arealintervaller kommer fra den aktuelle prisliste hos Resales Online og gælder for hver boligtype. Den laveste pris og det største areal tilhører ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealoplysninger udfyldes ikke; bed om plantegninger og aktuel tilgængelighed for den konkrete bolig.

Priser og boligstørrelser

Pris og størrelse bør ses i sammenhæng med den enkelte boligtype og dens konkrete terrasseareal.

Bo i La Alcaidesa

ALCAIDESA HOMES PHASE II ligger i La Alcaidesa i San Roque kommune. Fra projektets placering er Playa de La Alcaidesa beregnet til 1,9 km og 26 minutter til fods; i bil er ruten 4,0 km og 9 minutter.

I nærområdet ligger Sal Verde Restaurante 1,4 km væk, cirka 4 minutter i bil. La Cala ligger 1,5 km væk, cirka 20 minutter til fods, eller 3,3 km og cirka 8 minutter i bil. Il Faro Trattoria og Umbra ligger hver 1,4 km væk, cirka 21 minutter til fods, eller 1,8 km og cirka 4 minutter i bil.

Til daglige indkøb ligger Supermercado Ruiz Galan 1,9 km væk. Ruten er beregnet til 26 minutter til fods eller 3,7 km og 8 minutter i bil.

Regionale forbindelser

Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 114,0 km væk med en beregnet køretid på cirka 76 minutter.

Strande fra ALCAIDESA HOMES PHASE II

Playa de Torrecarbonera: 3,1 km · 7 min i bil. Playa Alcaidesa: 3,3 km · 8 min i bil; Blue Flag 2026-2027 · San Roque. Playa del Guadalquitón: 3,4 km · 8 min i bil. Playa de La Alcaidesa: 1,9 km · 26 min til fods; 4 km · 9 min i bil.

Playa de Torrecarbonera 3,1 km · 7 min i bil Åbn i kort

Playa Alcaidesa 3,3 km · 8 min i bil Åbn i kort

Playa del Guadalquitón 3,4 km · 8 min i bil Åbn i kort

Playa de La Alcaidesa 1,9 km · 26 min til fods 4 km · 9 min i bil Åbn i kort

Restauranter omkring ALCAIDESA HOMES PHASE II

Sal Verde Restaurante: 1,4 km · 4 min i bil. La Cala De La Hacienda: 1,5 km · 20 min til fods; 3,3 km · 8 min i bil. Faro: 1,4 km · 21 min til fods; 1,8 km · 4 min i bil. Umbra: 1,4 km · 21 min til fods; 1,8 km · 4 min i bil.

Sal Verde Restaurante 1,4 km · 4 min i bil Åbn i kort

La Cala De La Hacienda 1,5 km · 20 min til fods 3,3 km · 8 min i bil Åbn i kort

Faro 1,4 km · 21 min til fods 1,8 km · 4 min i bil Åbn i kort

Umbra 1,4 km · 21 min til fods 1,8 km · 4 min i bil Åbn i kort

Supermarkeder og daglige indkøb

Supermercado Ruiz Galan: 1,9 km · 26 min til fods; 3,7 km · 8 min i bil. Ruiz Galán supermarkets: 9 km · 13 min i bil. Aperitivos LA REAL: 9,4 km · 12 min i bil. Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande: 9,4 km · 12 min i bil.

Supermercado Ruiz Galan 1,9 km · 26 min til fods 3,7 km · 8 min i bil Åbn i kort

Ruiz Galán supermarkets 9 km · 13 min i bil Åbn i kort

Aperitivos LA REAL 9,4 km · 12 min i bil Åbn i kort

Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande 9,4 km · 12 min i bil Åbn i kort

Golfbaner fra ALCAIDESA HOMES PHASE II

Real Club Valderrama: 9,3 km · 14 min i bil. Campo De Golf Alcaidesa: 2,1 km · 5 min i bil. Campo de golf: 2,7 km · 6 min i bil. San Roque Golf Resort (New Course Golf Course): 5 km · 9 min i bil.

Real Club Valderrama 9,3 km · 14 min i bil Åbn i kort

Campo De Golf Alcaidesa 2,1 km · 5 min i bil Åbn i kort

Campo de golf 2,7 km · 6 min i bil Åbn i kort

San Roque Golf Resort (New Course Golf Course) 5 km · 9 min i bil Åbn i kort

Hvem kan ALCAIDESA HOMES PHASE II passe til?

Projektet kan passe til dem, der gerne vil have strand og golf som en del af området. Playa de La Alcaidesa kan nås til fods på 26 minutter, mens flere golfbaner ligger en kort køretur fra projektet.

Købere, der prioriterer en moderne indretning med åbne opholdsrum og fælles poolområde, kan genkende disse kvaliteter i projektets visualiseringer. Det er samtidig vigtigt at vurdere den konkrete enhed frem for alene at vælge ud fra den overordnede projektbeskrivelse.

Værd at have med i overvejelserne

Afstanden til Playa de La Alcaidesa er 1,9 km, og den beregnede gåtur tager 26 minutter. Bilen er hurtigere på den angivne rute: 4,0 km og 9 minutter.
Projektbillederne er visualiseringer og viser det planlagte arkitektoniske og indretningsmæssige udtryk.

Oversigt

Sydøstlig orientering.
Playa de La Alcaidesa: 1,9 km og 26 minutter til fods.

Projektdetaljer

Boligtyper Lejlighed, Mellemetagelejlighed, Duplex-penthouse og Øverste etagelejlighed

Soveværelser 2, 3 og 4

Badeværelser 2–3

Terrasse 32,10–235,37 m²

Orientering Sydøst

Færdiggørelse fjerde kvartal 2026

Pool Bekræftet

Parkering Bekræftet

Sikkerhed Bekræftet

Aktuel tilgængelighedFra bygherren8 boliger

Priser og planer

Seneste opdatering af prislisten: 2026-09-23

Lejlighed med 2 soveværelser

102,66 m² · Terrasse 114,58 m²

1 ledig(e)

Fra€699.000Mere info via WhatsApp

Lejligheder med 3 soveværelser

108,85–116,48 m² · Terrasse 32,10–221,63 m²

3 ledig(e)

Fra€474.000Mere info via WhatsApp

Lejligheder med 4 soveværelser

134,44–205,84 m² · Terrasse 82,13–235,37 m²

4 ledig(e)

Fra€643.000Mere info via WhatsApp

Ledige enheder

Enhed	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Bebygget areal	Nytteareal	Terrasse	Pris
1-C	1	3	2	116,48 m²	84,85 m²	32,10 m²	€474.000
Dúplex-D	3	4	3	163,56 m²	119,51 m²	91,48 m²	€643.000
2-B	2	2	2	102,66 m²	85,44 m²	114,58 m²	€699.000
1-A	1	4	3	205,84 m²	124,49 m²	82,13 m²	€743.000
2-C	2	3	2	108,85 m²	92,52 m²	140,94 m²	€834.000
2-B	2	4	2	134,44 m²	124,43 m²	235,37 m²	€903.000
2-A	2	3	3	112,69 m²	102,31 m²	221,63 m²	€930.000
2-A	2	4	2	137,43 m²	98,86 m²	138,89 m²	€930.000

Pris pr. m² i Alcaidesa Homes FASE II

Medianprisen i Alcaidesa Homes FASE II er 6.742 € pr. bebygget m². Beregnet pr. ledig bolig ud fra prislisten fra 23. september 2026.

Udbudspriserne per m² bebygget areal spænder fra 3.610 € til 8.253 €. I hver ende af sammenligningen står bolig 1-A (743.000 €, 205,84 m² bebygget areal) og bolig U194329 (930.000 €, 112,69 m² bebygget areal). Deres terrasser måler henholdsvis 82,13 m² og 221,63 m². Dette er forskelle mellem to boliger, ikke bevis for årsagen til prisforskellen. Sammenlign også plantegningerne og egenskaberne ved den pågældende bolig.

Pris pr. vægtet m². Prisen divideret med det bebyggede areal plus 50 % af terrassearealet. Have- og grundareal medregnes ikke. Projektværdien er medianen af de enkelte resultater for boliger med tilstrækkelige arealoplysninger. Det er vores sammenligningsmetode, ikke et officielt areal eller en vurdering. Median: 3.871 €/m²; interval: 3.009 €–4.651 €/m².

Brugsareal angivet af Resales Online: 84,85–124,49 m² (8/8 boliger). Det er en særskilt kildeoplysning, ikke et estimat ud fra bebygget areal.

Beregnet ud fra Resales Online-prislisten fra 23. september 2026, pr. ledig bolig. Det er udviklerens udbudspriser, ikke afsluttede handelspriser.

Dette er de boliger, som bygherren aktuelt har på markedet ifølge Resales Online. Bed altid om aktuelt datablad, planer og tilgængelighed for den konkrete enhed.

Samlet købsomkostning

Købspris · træk for at modellere

€474.000

Fra €474.000€930.000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

Stempelafgift / AJD (1,2%)

Notar + register (~1%)

Advokatomkostninger (~1%)

Vejledende samlet købsomkostning

Årlig IBI-ejendomsskat er ofte ca. 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer pr. projekt; din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende lån for ikke-residenter baseret på den valgte pris. Spanske banker finansierer ofte 60–70% LTV over 20–25 år.

Månedlig ydelse

Samlet tilbagebetaling

Belåningsgrad · 70%Løbetid · 25 årRente · 3.50%

Egenbetaling

Lånebeløb

Kun vejledende. Faktiske vilkår afhænger af bopæl, indkomst, skattehistorik og bank.

Kort og beliggenhed

Se projektets placering i La Alcaidesa og brug kortet til at vurdere ruter til strand, indkøb, restauranter og golf.

ALCAIDESA HOMES PHASE II

ALCAIDESA HOMES PHASE IIStrande fra ALCAIDESA HOMES PHASE IIRestauranter omkring ALCAIDESA HOMES PHASE IISupermarkeder og daglige indkøbGolfbaner fra ALCAIDESA HOMES PHASE II

Ruter fra projektets kortmarkør, kontrolleret med Google Routes den 26. september 2026. Rejsetiderne er vejledende og kan variere.

Sandstrand nær ALCAIDESA HOMES PHASE II

Sandstrand syd for Sotogrande nær La Alcaidesa med Gibraltarklippen under en levantersky i baggrunden, nær ALCAIDESA HOMES PHASE II — OmrådefotoOmrådefoto: Sotogrande / Gibraltar. Dette er ikke et foto af projektet eller udsigten fra en bolig. Bilrute fra projektmarkøren til den registrerede kameraposition: cirka 100 m, 1 min. Kontrolleret den 26. september 2026 uden trafikdata i realtid. Kamerapositionen er ikke nødvendigvis en offentlig indgang.Fotokredit: Krzysztof Ziarnek, Kenraiz · CC BY-SA 4.0

Ofte stillede spørgsmål

Hvordan kombinerer boligerne i ALCAIDESA HOMES PHASE II komfort og beliggenhed?

ALCAIDESA HOMES PHASE II i La Alcaidesa, San Roque, tilbyder nybyggede lejligheder med store terrasser i gåafstand til stranden. Den aktuelle prisliste omfatter lejligheder på mellem- og øverste etage samt en penthouselejlighed i to plan.

Hvor mange boliger er stadig tilgængelige i ALCAIDESA HOMES PHASE II?

Ifølge prislisten fra 23. september 2026 er der 8 boliger tilgængelige i ALCAIDESA HOMES PHASE II, med priser fra 474.000 € til 930.000 €.

Hvordan varierer priserne per m² inden for Alcaidesa Homes FASE II?

Hvor langt er stranden fra Alcaidesa Homes FASE II?

Playa de Torrecarbonera: 3,1 km · 43 min til fods; 3,1 km · 7 min i bil. Ruter fra projektets kortmarkør, kontrolleret med Google Routes den 26. september 2026. Rejsetiderne er vejledende og kan variere.

Hvad kommer oven i købsprisen?

Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10% moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud.

Hvilke betalingsvilkår angiver kilden for ALCAIDESA HOMES PHASE II?

Det officielle afsnit Payment Terms i Resales Online angiver: reservation 11.000 €; 30% ved kontraktunderskrift; 0% under byggeriet; 70% ved færdiggørelse.

Kan jeg få et spansk realkreditlån som ikke-resident?

Ja. Spanske banker yder lån til ikke-residenter, normalt til en lavere procentdel af købsprisen end for residenter og med vilkår, der varierer fra bank til bank. Resultatet afhænger af din indkomst, skattemæssige bopæl og bankens vurdering. Vi kan sætte dig i kontakt med lånerådgivere, der arbejder med ikke-residente købere.

Hvad vil fællesudgifterne koste?

Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.

Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?

Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.