Nybygg i La Alcaidesa

ALCAIDESA HOMES PHASE II — nybygde leiligheter med store terrasser i gangavstand til stranden i La Alcaidesa, San Roque

Playa de La Alcaidesa ligger 1,9 km unna, med en beregnet gåtid på 26 minutter.

✓ Planlagt ferdigstillelse: fjerde kvartal 2026

Tilgjengelighet kontrollert: 28. september 2026

2, 3 og 4 Soverom 2–3 Bad 102,66 m²–205,84 m² La Alcaidesa

Prosjektvisualisering av ALCAIDESA HOMES PHASE II med en moderne bygning i tre etasjer, glassrekkverk, fasadepaneler i tre, terrasser og beplantede uteområder. — Visualisering av eksteriøret til ALCAIDESA HOMES PHASE II med terrasser, fasadedetaljer i tre og frodig beplantning.

Prosjektvisualisering av ALCAIDESA HOMES PHASE II med utendørsbasseng, solsenger på grunt vann, palmer, utsikt mot bebyggelse og en vannflate i horisonten. — Visualisering av bassenget ved ALCAIDESA HOMES PHASE II med solsenger på grunt vann, palmer og vid utsikt over området.

Prosjektvisualisering av stuen i ALCAIDESA HOMES PHASE II med lys sofa med sjeselong, organisk formet salongbord, spisebord, kuleformede pendellamper og skyvedør i glass. — Visualisering av stuen i ALCAIDESA HOMES PHASE II, der sittegruppe og spiseplass møtes i varmt dagslys.

Prosjektvisualisering av den åpne oppholdsplassen i ALCAIDESA HOMES PHASE II med hjørnesofa, veggmontert TV, spisebord, hvitt kjøkken med barløsning og kuleformede pendellamper. — Visualisering av interiøret i ALCAIDESA HOMES PHASE II med åpen planløsning mellom stue, spiseplass og kjøkken.

Prosjektvisualisering av sittegruppen i ALCAIDESA HOMES PHASE II med veggmontert TV, åpent konsollbord med dekorasjoner, organisk formet salongbord og skyvedør i glass til en tilstøtende spiseplass. — Visualisert utsyn fra sittegruppen i ALCAIDESA HOMES PHASE II mot TV-veggen og glassdøren til den tilstøtende spiseplassen.

Oppsummering

ALCAIDESA HOMES PHASE II består av nybygde leiligheter med store terrasser i gangavstand til stranden i La Alcaidesa, San Roque.
Alcaidesa Homes FASE II: 8 tilgjengelige boliger i Alcaidesa ifølge Resales Online.
Pris: €474 000 – €930 000.
Planløsning: 2, 3 og 4 soverom, 2–3 bad og 102,66 m²–205,84 m² bebygd areal.
Terrasser: 32,10 m²–235,37 m².
Siste oppdatering av prislisten: 2026-09-23.
Median prisantydning per bebygd m²: 6 742 €.
Planlagt ferdigstillelse ifølge kilden: kvartal 4 2026.

Vurdering fra Hans Beeckman

Jeg vurderer ALCAIDESA HOMES PHASE II som nybygde leiligheter med store terrasser i gangavstand til stranden i La Alcaidesa, San Roque.

I ALCAIDESA HOMES PHASE II ville jeg tegnet inn bord, stoler og gangplass på terrasseplanen før jeg forestiller meg frokost ute. Kontroller dørbredden og faste elementer: et stort areal sier ikke hvor praktisk overgangen til stuen er. Vurder den valgte boligen.

Prisene går fra 474 000 € til 930 000 €. Medianen av de enkelte prisantydningene per bebygd m² er 6 742 €. Innenfor 102,66–205,84 m² bebygd areal, 2–4 soverom og 2–3 bad er det plass til ulike dager: rolig hjemmekontor, matlaging sammen eller muligheten til å lukke sin egen dør. Med 8 tilgjengelige boliger kan du sammenligne; bruk handlingsrommet til å finne boligen som fungerer best i hverdagen.

For Playa de Torrecarbonera ville jeg vurdert hvordan du ønsker å komme deg til stranden: den målte ruten er omtrent 3,1 km og 43 minutter til fots, eller 3,1 km og 7 minutter med bil. Dette er en lengre gåtur, ikke en strand rett utenfor døren; undersøk adkomsten for gående på stedet. Det er for få sammenlignbare prosjekter til et pålitelig lokalt sammenligningsgrunnlag per vektet m². Jeg ville vurdert den konkrete boligen, planløsningen og vilkårene uten prosentvis sammenligning.

Prosjektdataene oppgir fjerde kvartal 2026 som planlagt periode for ferdigstillelse. Bekreft gjeldende tidsplan for den aktuelle boligen.

Hans Beeckman, grunnlegger av Del Sol Prime Homes. API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Teamet vårt har til sammen 35 års erfaring på Costa del Sol.

Google-anmeldelser4,9/5 på Google35 anmeldelser

Basert på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åpne bedriftsprofilen for de opprinnelige anmeldelsene.

Se Google-profil

Prosjektanalyse

ALCAIDESA HOMES PHASE II består av nybygde leiligheter med store terrasser i gangavstand til stranden i La Alcaidesa, San Roque. De tilgjengelige terrassene varierer fra 32,10 til 235,37 m², og Playa de La Alcaidesa er oppgitt til 1,9 km eller omtrent 26 minutter til fots.

Terrassene varierer fra 32,10 til 235,37 m². Utearealet er en viktig del av vurderingen, særlig for kjøpere som ønsker en bolig hvor terrassen kan brukes som en naturlig forlengelse av hjemmet.

Sørøstvendt orientering er oppgitt for prosjektet. For mange er dette en attraktiv retning når dagslys og bruk av uteareal inngår i prioriteringene, men den konkrete opplevelsen vil naturlig avhenge av den enkelte boligens plassering, etasje og planløsning.

Prosjektets beliggenhet knytter hverdagen til La Alcaidesa og kysten. Playa de La Alcaidesa ligger 1,9 km unna, med en beregnet gåtid på 26 minutter eller 4,0 km og 9 minutter med bil. Det passer godt for dem som ønsker strand som en tilgjengelig del av nærområdet, uten å være avhengig av å bo helt ved strandlinjen.

En hverdagsrytme mellom hjem, uteplass og kyst

Her kan dagen starte i boligen og fortsette ute, med terrasser som i de oppgitte boligene varierer betydelig i størrelse. For noen vil en mer kompakt terrasse være enkel å vedlikeholde, mens de største utearealene kan gi bedre plass til måltider, hvile og tid sammen med familie eller gjester.

La Alcaidesa gir en rolig ramme rundt prosjektet, med strand, restauranter, dagligvarer og golfmuligheter i området. Avstandene viser samtidig at bil kan være et praktisk valg for flere av hverdagens ærender, selv om enkelte steder også har beregnede gåforbindelser.

Interiørvisualiseringene viser åpne oppholdsrom der stue, spiseplass og kjøkken henger sammen, med glasskyvedører og et lyst uttrykk. Visualiseringer er illustrasjoner, men de gir et inntrykk av den planlagte arkitektoniske retningen og samspillet mellom rommene.

Boligene og utearealene

Den aktuelle prislisten inneholder to leiligheter i mellometasje, fem i øverste etasje og én penthouseleilighet over to plan.

De tilgjengelige visualiseringene viser moderne eksteriør med terrasser, glassrekkverk, fasadedetaljer i tre og beplantede uteområder. En annen visualisering viser et bassengområde med palmer og solsenger på grunt vann.

Boligtyper

Leilighet i mellometasje

Boliger i prislisten: 2
Pris: €474 000 – €743 000
Soverom: 3 og 4
Bad: 2–3
Bebygd areal: 116,48 m²–205,84 m²
Terrasse: 32,10 m²–82,13 m²

Leilighet i øverste etasje

Boliger i prislisten: 5
Pris: €699 000 – €930 000
Soverom: 2, 3 og 4
Bad: 2–3
Bebygd areal: 102,66 m²–137,43 m²
Terrasse: 114,58 m²–235,37 m²

Penthouseleilighet over to plan

Boliger i prislisten: 1
Pris: €643 000
Soverom: 4
Bad: 3
Bebygd areal: 163,56 m²
Terrasse: 91,48 m²

De viste pris- og arealintervallene kommer fra den gjeldende prislisten hos Resales Online og gjelder per boligtype. Den laveste prisen og det største arealet gjelder ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealopplysninger fylles ikke inn; be om plantegninger og oppdatert tilgjengelighet for den konkrete boligen.

Bo i La Alcaidesa

ALCAIDESA HOMES PHASE II ligger i La Alcaidesa i San Roque kommune.

Nærområdet har registrerte strandalternativer, restauranter, dagligvarebutikker og golfmuligheter.

Playa de La Alcaidesa ligger 1,9 km fra prosjektet, med en beregnet gåtid på 26 minutter. Med bil er ruten oppgitt til 4,0 km og 9 minutter.

For dagligvarer ligger Supermercado Ruiz Galan 1,9 km unna, med en beregnet gåtid på 26 minutter eller 3,7 km og 8 minutter med bil.

Regionale forbindelser

Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 114,0 km unna, med en beregnet kjøretid på omtrent 76 minutter.

Strender fra ALCAIDESA HOMES PHASE II

Playa de Torrecarbonera: 3,1 km · 7 min med bil. Playa Alcaidesa: 3,3 km · 8 min med bil; Blue Flag 2026-2027 · San Roque. Playa del Guadalquitón: 3,4 km · 8 min med bil. Playa de La Alcaidesa: 1,9 km · 26 min til fots; 4 km · 9 min med bil.

Playa de Torrecarbonera 3,1 km · 7 min med bil Åpne i kart

Playa Alcaidesa 3,3 km · 8 min med bil Åpne i kart

Playa del Guadalquitón 3,4 km · 8 min med bil Åpne i kart

Playa de La Alcaidesa 1,9 km · 26 min til fots 4 km · 9 min med bil Åpne i kart

Restauranter rundt ALCAIDESA HOMES PHASE II

Sal Verde Restaurante: 1,4 km · 4 min med bil. La Cala De La Hacienda: 1,5 km · 20 min til fots; 3,3 km · 8 min med bil. Faro: 1,4 km · 21 min til fots; 1,8 km · 4 min med bil. Umbra: 1,4 km · 21 min til fots; 1,8 km · 4 min med bil.

Sal Verde Restaurante 1,4 km · 4 min med bil Åpne i kart

La Cala De La Hacienda 1,5 km · 20 min til fots 3,3 km · 8 min med bil Åpne i kart

Faro 1,4 km · 21 min til fots 1,8 km · 4 min med bil Åpne i kart

Umbra 1,4 km · 21 min til fots 1,8 km · 4 min med bil Åpne i kart

Supermarkeder og dagligvarer

Supermercado Ruiz Galan: 1,9 km · 26 min til fots; 3,7 km · 8 min med bil. Ruiz Galán supermarkets: 9 km · 13 min med bil. Aperitivos LA REAL: 9,4 km · 12 min med bil. Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande: 9,4 km · 12 min med bil.

Supermercado Ruiz Galan 1,9 km · 26 min til fots 3,7 km · 8 min med bil Åpne i kart

Ruiz Galán supermarkets 9 km · 13 min med bil Åpne i kart

Aperitivos LA REAL 9,4 km · 12 min med bil Åpne i kart

Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande 9,4 km · 12 min med bil Åpne i kart

Golfbaner fra ALCAIDESA HOMES PHASE II

Real Club Valderrama: 9,3 km · 14 min med bil. Campo De Golf Alcaidesa: 2,1 km · 5 min med bil. Campo de golf: 2,7 km · 6 min med bil. San Roque Golf Resort (New Course Golf Course): 5 km · 9 min med bil.

Real Club Valderrama 9,3 km · 14 min med bil Åpne i kart

Campo De Golf Alcaidesa 2,1 km · 5 min med bil Åpne i kart

Campo de golf 2,7 km · 6 min med bil Åpne i kart

San Roque Golf Resort (New Course Golf Course) 5 km · 9 min med bil Åpne i kart

Hvem kan ALCAIDESA HOMES PHASE II passe for?

Prosjektet kan være relevant for dem som ønsker strand i gåavstand, samtidig som de aksepterer at den beregnede ruten til Playa de La Alcaidesa er 26 minutter til fots.

Kjøpere som prioriterer golf i nærområdet, kan merke seg de oppgitte kjøreavstandene til Campo De Golf Alcaidesa og San Roque Golf Resort.

Viktige forhold å vurdere

Strand, butikker, restauranter og golf ligger i nærområdet, men flere av de oppgitte rutene er mest praktiske med bil.
Gåtiden til Playa de La Alcaidesa er beregnet til 26 minutter; «gangavstand» betyr derfor ikke nødvendigvis en kort spasertur for alle.
Prosjektbildene er visualiseringer og viser den planlagte utformingen, ikke ferdigstilte boliger eller uteområder.
Pris, boligareal, terrasseareal og tilgjengelig boligtype varierer innenfor det oppgitte utvalget.

Prosjektdetaljer

Boligtyper Leilighet, Leilighet i mellometasje, Duplex-penthouse og Leilighet i toppetasje

Soverom 2, 3 og 4

Bad 2–3

Terrasse 32,10–235,37 m²

Orientering Sørøst

Ferdigstillelse fjerde kvartal 2026

Basseng Bekreftet

Parkering Bekreftet

Sikkerhet Bekreftet

Aktuell tilgjengelighetFra utbygger8 boliger

Priser og planer

Siste oppdatering av prislisten: 2026-09-23

Leilighet med 2 soverom

102,66 m² · Terrasse 114,58 m²

1 tilgjengelig

Fra€699 000Mer info via WhatsApp

Leiligheter med 3 soverom

108,85–116,48 m² · Terrasse 32,10–221,63 m²

3 tilgjengelig

Fra€474 000Mer info via WhatsApp

Leiligheter med 4 soverom

134,44–205,84 m² · Terrasse 82,13–235,37 m²

4 tilgjengelig

Fra€643 000Mer info via WhatsApp

Tilgjengelige enheter

Enhet	Etasje	Soverom	Bad	Bebygd areal	Bruksareal	Terrasse	Pris
1-C	1	3	2	116,48 m²	84,85 m²	32,10 m²	€474 000
Dúplex-D	3	4	3	163,56 m²	119,51 m²	91,48 m²	€643 000
2-B	2	2	2	102,66 m²	85,44 m²	114,58 m²	€699 000
1-A	1	4	3	205,84 m²	124,49 m²	82,13 m²	€743 000
2-C	2	3	2	108,85 m²	92,52 m²	140,94 m²	€834 000
2-B	2	4	2	134,44 m²	124,43 m²	235,37 m²	€903 000
2-A	2	3	3	112,69 m²	102,31 m²	221,63 m²	€930 000
2-A	2	4	2	137,43 m²	98,86 m²	138,89 m²	€930 000

Pris per m² i Alcaidesa Homes FASE II

Medianprisen i Alcaidesa Homes FASE II er 6 742 € per bygget m². Beregnet per tilgjengelig bolig fra prislisten 23. september 2026.

Prisantydningene per m² bebygd areal strekker seg fra 3 610 € til 8 253 €. I hver ende av sammenligningen står bolig 1-A (743 000 €, 205,84 m² bebygd areal) og bolig U194329 (930 000 €, 112,69 m² bebygd areal). Terrassene deres måler henholdsvis 82,13 m² og 221,63 m². Dette er forskjeller mellom to boliger, ikke bevis for årsaken til prisforskjellen. Sammenlign også planløsningene og egenskapene til den aktuelle boligen.

Pris per vektet m². Prisen delt på bebygd areal pluss 50 % av terrassearealet. Hage- og tomteareal regnes ikke med. Prosjektverdien er medianen av de enkelte resultatene for boliger med tilstrekkelige arealopplysninger. Dette er vår sammenligningsmetode, ikke et offisielt areal eller en takst. Median: 3 871 €/m²; intervall: 3 009 €–4 651 €/m².

Bruksareal oppgitt av Resales Online: 84,85–124,49 m² (8/8 boliger). Dette er et eget kildefelt, ikke et anslag basert på bebygd areal.

Beregnet fra Resales Online-prislisten 23. september 2026, per tilgjengelig bolig. Dette er utbyggerens prisantydninger, ikke gjennomførte salgspriser.

Dette er boligene som utbyggeren for øyeblikket har på markedet ifølge Resales Online. Be alltid om aktuell prospektinformasjon, planer og tilgjengelighet for den konkrete enheten.

Total kjøpskostnad

Kjøpspris · dra for å modellere

€474 000

Fra €474 000€930 000

MVA / IVA (10% nybygg)

Dokumentavgift / AJD (1,2%)

Notar + register (~1%)

Advokatutgifter (~1%)

Indikativ total kjøpskostnad

Årlig IBI-eiendomsskatt er ofte ca. 0,4–1,1% av matrikkelverdien. Felleskostnader varierer per prosjekt; din gestor bekrefter eksakte tall.

Spansk boliglånsscenario

Indikativt lån for ikke-residenter basert på valgt pris. Spanske banker finansierer ofte 60–70% LTV over 20–25 år.

Månedsbeløp

Totalt tilbakebetalt

Belåningsgrad · 70%Løpetid · 25 årRente · 3.50%

Egenkapital

Lånebeløp

Kun veiledende. Faktiske vilkår avhenger av bosted, inntekt, skattehistorikk og bank.

Beliggenhet og lokale ruter

Prosjektet ligger i La Alcaidesa. De viste avstandene og tidene gjelder beregnede gå- eller bilruter til de enkelte stedene og kan variere med trafikk, adkomstpunkt og valgt parkeringsløsning.

ALCAIDESA HOMES PHASE II

ALCAIDESA HOMES PHASE IIStrender fra ALCAIDESA HOMES PHASE IIRestauranter rundt ALCAIDESA HOMES PHASE IISupermarkeder og dagligvarerGolfbaner fra ALCAIDESA HOMES PHASE II

Ruter fra prosjektets kartmarkør, kontrollert med Google Routes 26. september 2026. Reisetidene er veiledende og kan variere.

Sandstrand nær ALCAIDESA HOMES PHASE II

Sandstrand sør for Sotogrande nær La Alcaidesa, med Gibraltarklippen under en levantersky i bakgrunnen, nær ALCAIDESA HOMES PHASE II — OmrådefotoOmrådebilde: Sotogrande / Gibraltar. Dette er ikke et bilde av prosjektet eller utsikten fra en bolig. Kjørerute fra prosjektmarkøren til den registrerte kameraposisjonen: omtrent 100 m, 1 min. Kontrollert 26. september 2026 uten sanntidsdata om trafikk. Kameraposisjonen er ikke nødvendigvis en offentlig inngang.Fotokreditering: Krzysztof Ziarnek, Kenraiz · CC BY-SA 4.0

Vanlige spørsmål

Hvordan kombinerer boligene i ALCAIDESA HOMES PHASE II komfort og beliggenhet?

ALCAIDESA HOMES PHASE II i La Alcaidesa, San Roque, tilbyr nybygde leiligheter med store terrasser i gangavstand til stranden. Den nåværende prislisten omfatter leiligheter i mellometasje og øverste etasje samt en duplex-penthouse.

Hvor mange boliger er fortsatt tilgjengelige i ALCAIDESA HOMES PHASE II?

Ifølge prislisten fra 23. september 2026 er 8 boliger tilgjengelige i ALCAIDESA HOMES PHASE II, med priser fra 474 000 € til 930 000 €.

Hvordan varierer prisene per m² innen Alcaidesa Homes FASE II?

Hvor langt er det til stranden fra Alcaidesa Homes FASE II?

Playa de Torrecarbonera: 3,1 km · 43 min til fots; 3,1 km · 7 min med bil. Ruter fra prosjektets kartmarkør, kontrollert med Google Routes 26. september 2026. Reisetidene er veiledende og kan variere.

Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?

Som et veiledende budsjetteksempel ved første levering av en ny bolig i Andalucía regner vi med 10% merverdiavgift (IVA), 1,2% stempelavgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering og cirka 1% til juridisk bistand: totalt 13,2% av kjøpesummen i dette eksemplet. De to postene på 1% er anslag, ikke lovbestemte gebyrer. Gjeldende skatter, skattegrunnlag, lettelser og faktiske kostnader avhenger av handelen; be om individuell rådgivning og pristilbud.

Hvilke betalingsvilkår oppgir kilden for ALCAIDESA HOMES PHASE II?

Det offisielle avsnittet Payment Terms i Resales Online oppgir: reservasjon 11 000 €; 30% ved kontraktsinngåelse; 0% under byggingen; 70% ved ferdigstillelse.

Kan jeg få spansk boliglån som ikke-resident?

Ja. Spanske banker gir boliglån til ikke-residenter, vanligvis med en lavere andel av kjøpesummen enn for residenter og med vilkår som varierer fra bank til bank. Resultatet avhenger av inntekt, skattemessig bosted og bankens vurdering. Vi kan sette deg i kontakt med lånerådgivere som arbeider med ikke-residente kjøpere.

Hvor høye vil felleskostnadene være?

Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg, hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.

Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?

Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av selgersiden.