Prosjektanalyse
ATRIA - PHASE 2 omfatter nybyggleiligheter med 2 og 3 soverom i gangavstand til stranden i La Alcaidesa, La Línea de la Concepción. Terrassene varierer fra 21,60 til 135,50 m², og noen boliger i første etasje har registrerte hager.
Spennet i uteareal er vesentlig ved valg av bolig: mindre terrasser kan passe en enkel hverdagsrytme, mens de største utearealene gir rom for flere soner til måltider, avslapning og samvær.
Strandtilgangen er en viktig del av beliggenheten. Playa de La Alcaidesa ligger 1,7 km fra prosjektet og er oppgitt til 22 minutter til fots eller 4 minutter med bil. Det gjør stranden tilgjengelig som et planlagt innslag i dagen, samtidig som kjøpere bør vurdere at gangtiden kan oppleves forskjellig avhengig av tempo og tidspunkt.
Det daglige servicetilbudet ligger også innenfor nærområdet. Supermercado Ruiz Galan og Restaurante Bengal Spice Alcaidesa San Roque ligger begge 1,4 km unna, med oppgitt gangtid på 19 minutter og kjøretid på 3 minutter. For golfinteresserte ligger Campo de golf 2,0 km unna, med en oppgitt kjøretid på 4 minutter.
En hverdag mellom terrasse, strand og golf
Visualiseringene legger vekt på en boligform der oppholdsrom og terrasse henger tett sammen. Store glasskyvedører, åpne kjøkkenløsninger og overbygde terrasser er gjennomgående motiver, og gir et bilde av boliger der utearealet får en naturlig plass i hverdagen.
Bassengområdet er visualisert med solsenger, palmetrær og frodig beplantning. Sammen med de terrasseformede byggene og det grønne landskapet i bildene gir dette prosjektet en rolig, utendørsorientert ramme uten at man trenger å gjøre selve stranden til dagens eneste mål.
La Alcaidesa passer godt for kjøpere som verdsetter avstandene til strand, lokale spisesteder, daglige innkjøp og golf. Samtidig er det verdt å velge bolig ut fra den konkrete terrassestørrelsen og den hverdagen man faktisk ser for seg, enten den er aktiv og sosial eller mer tilbaketrukket.
Mellom inne og ute
Prosjektvisualiseringene viser lyse oppholdsrom med åpen kjøkkenløsning, spiseplass og glassdører mot terrasser. I flere av bildene videreføres romfølelsen ut på den overbygde terrassen, med trebjelker, sittegrupper og spiseplass.
Terrassene er et sentralt valgpunkt i ATRIA - PHASE 2.
Visualiseringene viser også et bassengområde og grønne omgivelser med golfbane i landskapet. Bildene er renderinger og bør leses som en illustrasjon av prosjektets planlagte uttrykk.
Boligtyper i prosjektet
Leilighet på bakkeplan
- Boliger i prislisten
- 8
- Pris
- €452 000 – €538 000
- Soverom
- 2 og 3
- Bad
- 2
- Bebygd areal
- 86,90 m²–95,50 m²
- Terrasse
- 30,70 m²–65,20 m²
- Hage
- 29,30 m²–34,30 m²
Leilighet i mellometasje
- Boliger i prislisten
- 25
- Pris
- €423 000 – €602 000
- Soverom
- 2 og 3
- Bad
- 2
- Bebygd areal
- 84,60 m²–118,47 m²
- Terrasse
- 21,60 m²–94,70 m²
Leilighet i øverste etasje
- Boliger i prislisten
- 1
- Pris
- €611 500
- Soverom
- 3
- Bad
- 2
- Bebygd areal
- 84,47 m²
- Terrasse
- 56,10 m²
Penthouseleilighet
- Boliger i prislisten
- 6
- Pris
- €594 000 – €813 000
- Soverom
- 2 og 3
- Bad
- 2
- Bebygd areal
- 79,00 m²–92,80 m²
- Terrasse
- 56,10 m²–135,50 m²
De viste pris- og arealintervallene kommer fra den gjeldende prislisten hos Resales Online og gjelder per boligtype. Den laveste prisen og det største arealet gjelder ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealopplysninger fylles ikke inn; be om plantegninger og oppdatert tilgjengelighet for den konkrete boligen.
Pris og størrelser
Pris og areal bør vurderes sammen med den enkelte boligtypen og terrassens størrelse, siden prosjektet rommer både leiligheter på bakkeplan, leiligheter i mellometasje, leiligheter i toppetasje og penthouseleiligheter.
Bo i La Alcaidesa
ATRIA - PHASE 2 ligger i La Alcaidesa, i kommunen La Línea de la Concepción.
La Alcaidesa gir ATRIA - PHASE 2 en beliggenhet med strand, lokale spisesteder, daglige innkjøp og golfbaner innenfor de oppgitte nærområdene.
Playa de La Alcaidesa ligger 1,7 km unna og er oppgitt til 22 minutter til fots eller 4 minutter med bil. Restaurante Bengal Spice Alcaidesa San Roque, Café Fresco Alcaidesa og Pizza Express ligger hver 1,4 km unna, med oppgitt gangtid på 19 minutter.
For golfinteresserte viser kartet blant annet Real Club Valderrama i Sotogrande: 8,8 km · 12 min med bil. Avklar besøk og starttid direkte med klubben.
Regionale forbindelser
Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 113,4 km unna, med en beregnet kjøretid på omtrent 73 min med bil.
Strender fra ATRIA - PHASE 2
Playa de La Alcaidesa: 1,7 km · 22 min til fots; 1,7 km · 4 min med bil. Playa de La Hacienda: 1,6 km · 4 min med bil. Playa de Torrecarbonera: 4,5 km · 9 min med bil. Playa Alcaidesa: 4,7 km · 10 min med bil; Blue Flag 2026-2027 · San Roque.
Restauranter rundt ATRIA - PHASE 2
Restaurante Bengal Spice Alcaidesa San Roque: 1,4 km · 19 min til fots; 1,4 km · 3 min med bil. Café Fresco Alcaidesa: 1,4 km · 19 min til fots; 1,4 km · 3 min med bil. Pizza Express: 1,4 km · 19 min til fots; 1,4 km · 3 min med bil. La Parada: 1,4 km · 19 min til fots; 1,4 km · 3 min med bil.
Supermarkeder og daglige innkjøp
Supermercado Ruiz Galan: 1,4 km · 19 min til fots; 1,4 km · 3 min med bil. Posada del toro: 6,9 km · 8 min med bil. Mercadona: 7,2 km · 10 min med bil. La despensa de los olivillos: 7,3 km · 11 min med bil.
Golfbaner fra ATRIA - PHASE 2
Campo de golf: 2 km · 4 min med bil. Real Club Valderrama: 8,8 km · 12 min med bil. Campo De Golf Alcaidesa: 3,6 km · 8 min med bil. San Roque Golf Resort (New Course Golf Course): 4,4 km · 7 min med bil.
Hvem kan ATRIA - PHASE 2 passe for?
Kjøpere som ønsker å kombinere rolige dager ved bassengområdet med utflukter til stranden, lokale spisesteder og golfbaner, vil kunne kjenne igjen en praktisk rytme i beliggenheten.
Prosjektet krever samtidig et bevisst valg av konkret enhet. Boligtype, bruksareal og terrassestørrelse varierer, og vil påvirke hvordan boligen fungerer i bruk.
Viktige forhold å vurdere
- De viste prosjektbildene er visualiseringer og illustrerer det planlagte uttrykket.
- De oppgitte reisetidene er knyttet til bestemte ruter og kan variere med trafikk, adkomstpunkt og valg av parkering.
- Det er ikke oppgitt en ferdigstillelsesdato for prosjektet.
Andre nybygg i nærområdet
Sammenlign andre nybygg i La Alcaidesa ut fra prisnivå, beliggenhet og egenskapene til den aktuelle boligen.
Prosjektdetaljer
Beliggenhet og nærområde
ATRIA - PHASE 2 ligger i La Alcaidesa i La Línea de la Concepción. De oppgitte rutene gir et praktisk bilde av avstanden til strand, restauranter, supermarked og golf fra prosjektets beliggenhet.
ATRIA - PHASE 2
Ruter fra prosjektets kartmarkør, kontrollert med Google Routes 26. september 2026. Reisetidene er veiledende og kan variere.
- ATRIA - PHASE 2
- Playa de La Alcaidesa
- Playa de La Hacienda
- Playa de Torrecarbonera
- Playa Alcaidesa
- Restaurante Bengal Spice Alcaidesa San Roque
- Café Fresco Alcaidesa
- Pizza Express
- La Parada
- Supermercado Ruiz Galan
- Posada del toro
- Mercadona
- La despensa de los olivillos
- Campo de golf
- Real Club Valderrama
- Campo De Golf Alcaidesa
- San Roque Golf Resort (New Course Golf Course)
ATRIA - PHASE 2: Playa de Sobrevela-stranden og Gibraltar-klippen
Vanlige spørsmål
Hvilke kjøpere kan ATRIA - PHASE 2 være interessant for?
ATRIA - PHASE 2 tilbyr nybyggleiligheter med 2 og 3 soverom i gangavstand til stranden i La Alcaidesa, La Línea de la Concepción. Boligtypene omfatter blant annet toppleiligheter og boliger i første etasje; hager er registrert for noen boliger i første etasje.
Hvor mange boliger er fortsatt tilgjengelige i ATRIA - PHASE 2?
Ifølge prislisten fra 24. september 2026 er 40 boliger tilgjengelige i ATRIA - PHASE 2, med priser fra 423 000 € til 813 000 €.
Hvordan varierer prisene per m² innen ATRIA - PHASE 2?
Prisantydningene per m² bebygd areal strekker seg fra 4 862 € til 8 761 €. I hver ende av sammenligningen står bolig PR01 - PL01 - D (423 000 €, 87,00 m² bebygd areal) og bolig PR02 - PL05 - A (813 000 €, 92,80 m² bebygd areal). Terrassene deres måler henholdsvis 24,50 m² og 135,50 m². Dette er forskjeller mellom to boliger, ikke bevis for årsaken til prisforskjellen. Sammenlign også planløsningene og egenskapene til den aktuelle boligen.
Hvor langt er det til stranden fra ATRIA - PHASE 2?
Playa de La Hacienda: 2,9 km · 39 min til fots; 1,6 km · 4 min med bil. Ruter fra prosjektets kartmarkør, kontrollert med Google Routes 26. september 2026. Reisetidene er veiledende og kan variere.
Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?
Som et veiledende budsjetteksempel ved første levering av en ny bolig i Andalucía regner vi med 10% merverdiavgift (IVA), 1,2% stempelavgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering og cirka 1% til juridisk bistand: totalt 13,2% av kjøpesummen i dette eksemplet. De to postene på 1% er anslag, ikke lovbestemte gebyrer. Gjeldende skatter, skattegrunnlag, lettelser og faktiske kostnader avhenger av handelen; be om individuell rådgivning og pristilbud.
Hvilke betalingsvilkår oppgir kilden for ATRIA - PHASE 2?
Det offisielle avsnittet Payment Terms i Resales Online oppgir: reservasjon 11 000 €; 20% ved kontraktsinngåelse; 10% under byggingen; 70% ved ferdigstillelse.
Kan jeg få spansk boliglån som ikke-resident?
Ja. Spanske banker gir boliglån til ikke-residenter, vanligvis med en lavere andel av kjøpesummen enn for residenter og med vilkår som varierer fra bank til bank. Resultatet avhenger av inntekt, skattemessig bosted og bankens vurdering. Vi kan sette deg i kontakt med lånerådgivere som arbeider med ikke-residente kjøpere.
Hvor høye vil felleskostnadene være?
Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg, hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.
Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?
Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av selgersiden.
Verifisert ekstern informasjon
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk veiledning; dette er ikke en offisiell offentlig kilde.
Relaterte sider
Ta neste steg
Spør Emma om prosjektet
Snakk med Emma, vår virtuelle boligassistent, for å utforske ATRIA - PHASE 2 og sammenligne med lignende prosjekter.
Foretrekker du WhatsApp?
Snakk med en salgsagent som snakker ditt språk og spesialiserer seg på sammenlignbare prosjekter i området.
Send WhatsApp-melding
Skrevet og gjennomgått av Hans Beeckman
Grunnlegger og direktør · Costa del Sol
