Projektelemzés
Az ATRIA - PHASE 2 új építésű apartmanokból áll, 2 és 3 hálószobával, a strand sétatávolságában La Alcaidesában, La Línea de la Concepciónban. A teraszok mérete 21,60 és 135,50 m² között változik, és egyes földszinti lakásokhoz nyilvántartott kert tartozik.
Az ATRIA - PHASE 2 La Alcaidesában található új építésű lakóprojekt, amelynek kínálatában 2 és 3 hálószobás, 2 fürdőszobás lakások szerepelnek.
A projekt egyik lényeges adottsága a strand közelsége. Playa de La Alcaidesa 1,7 km-re található, és a megadott útvonal szerint körülbelül 22 perc alatt gyalog, illetve 4 perc alatt autóval közelíthető meg. Ez azok számára lehet különösen vonzó, akik a tengerparti programokat a mindennapok természetes részévé tennék.
A látványtervek világos, nyitott konyhás nappalikat, nagy üveg tolóajtókat és a lakótérhez kapcsolódó teraszokat mutatnak. Több képen fedett terasz, fa gerendás mennyezet, társalgórész, étkező és üvegkorlát jelenik meg; ezek a képek a tervezett építészeti hangulatot szemléltetik.
A mindennapi praktikumhoz a Supermercado Ruiz Galan 1,4 km-re van, a megadott útvonal szerint 19 perc gyalog vagy 3 perc autóval. Ugyanilyen távolságban található több étkezési lehetőség is, így a projekt elhelyezkedése a strandközelséget és a helyi szolgáltatások elérhetőségét egyaránt összekapcsolja.
A mindennapok hangulata
A látványterveken ülősarkok, napozóágyak és étkezőasztalok jelennek meg.
A világos nappali, a nyitott konyha és a tolóajtókon át kapcsolódó teraszok olyan elrendezést sugallnak, ahol a belső és külső terek egymásra épülnek. Ez különösen jól működhet azoknak, akik a lakás használatában fontosnak tartják a rugalmas, egybenyitható közösségi tereket.
La Alcaidesában a strand elérhető közelsége és a közeli éttermek, üzletek jelenléte egyszerűbb napi ritmust adhat. Ugyanakkor a gyalogos útvonalak közel 20 percet is igénybe vehetnek, ezért a rendszeres, nagyobb bevásárlásokhoz vagy a távolabbi programokhoz az autó praktikusabb lehet.
Belső terek és teraszok
A rendelkezésre álló látványtervek nyitott konyhás nappalikat, étkezőrészeket és nagy üveg tolóajtókat ábrázolnak. A teraszok közvetlenül kapcsolódnak a fő lakótérhez, így a beltéri közösségi zóna természetesen bővülhet a szabad tér felé.
A képeken fedett, fa gerendás teraszok, üvegkorlátok, növényládák, étkező- és pihenőrészek láthatók. A látványtervek egyes egységeket szemléltetnek; a pontos elrendezés és felszereltség lakástípusonként eltérhet.
Elérhető ingatlantípusok
Földszinti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 8
- Ár
- €452 000 – €538 000
- Hálószoba
- 2 és 3
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 86,90 m²–95,50 m²
- Terasz
- 30,70 m²–65,20 m²
- Kert
- 29,30 m²–34,30 m²
Közbenső emeleti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 25
- Ár
- €423 000 – €602 000
- Hálószoba
- 2 és 3
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 84,60 m²–118,47 m²
- Terasz
- 21,60 m²–94,70 m²
Legfelső emeleti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 1
- Ár
- €611 500
- Hálószoba
- 3
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 84,47 m²
- Terasz
- 56,10 m²
Penthouse lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 6
- Ár
- €594 000 – €813 000
- Hálószoba
- 2 és 3
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 79,00 m²–92,80 m²
- Terasz
- 56,10 m²–135,50 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
Árak és méretek
A pontos ár, elérhetőség, alaprajz és az adott lakáshoz tartozó részletek iránt érdemes közvetlenül érdeklődni.
Élet La Alcaidesában
Az ATRIA - PHASE 2 La Alcaidesában, La Línea de la Concepción községben található.
La Alcaidesában a projekt közelében strand, éttermek, napi bevásárlási lehetőség és golfpályák is elérhetők. Playa de La Alcaidesa 1,7 km-re, a Supermercado Ruiz Galan pedig 1,4 km-re található.
A strandhoz vezető gyalogos útvonal körülbelül 22 perc, míg a közeli éttermek és a szupermarket gyalogosan mintegy 19 perc alatt érhetők el. Autóval ezek a helyek a megadott útvonalak szerint 3–4 perc alatt közelíthetők meg.
A környék a golf iránt érdeklődők számára is releváns lehet: a Campo de golf 2,0 km-re, mintegy 4 perc autóval található. A szolgáltatások eloszlása miatt az életmód lehet sétálós, de az autó kényelmesebbé teheti a napi közlekedést.
Regionális kapcsolatok
Málaga–Costa del Sol repülőtér 113,4 km távolságra van, a számított menetidő körülbelül 73 perc autóval.
Strandok az ATRIA - PHASE 2 közelében
Playa de La Alcaidesa: 1,7 km · 22 perc gyalog; 1,7 km · 4 perc autóval. Playa de La Hacienda: 1,6 km · 4 perc autóval. Playa de Torrecarbonera: 4,5 km · 9 perc autóval. Playa Alcaidesa: 4,7 km · 10 perc autóval.
Éttermek az ATRIA - PHASE 2 környékén
Restaurante Bengal Spice Alcaidesa San Roque: 1,4 km · 19 perc gyalog; 1,4 km · 3 perc autóval. Café Fresco Alcaidesa: 1,4 km · 19 perc gyalog; 1,4 km · 3 perc autóval. Pizza Express: 1,4 km · 19 perc gyalog; 1,4 km · 3 perc autóval. La Parada: 1,4 km · 19 perc gyalog; 1,4 km · 3 perc autóval.
Szupermarketek és napi bevásárlási lehetőségek
Supermercado Ruiz Galan: 1,4 km · 19 perc gyalog; 1,4 km · 3 perc autóval. Posada del toro: 6,9 km · 8 perc autóval. Mercadona: 7,2 km · 10 perc autóval. La despensa de los olivillos: 7,3 km · 11 perc autóval.
Golfpályák az ATRIA - PHASE 2 közelében
Campo de golf: 2 km · 4 perc autóval. Real Club Valderrama: 8,8 km · 12 perc autóval. Campo De Golf Alcaidesa: 3,6 km · 8 perc autóval. San Roque Golf Resort (New Course Golf Course): 4,4 km · 7 perc autóval.
Kinek lehet ideális az ATRIA - PHASE 2?
Jó választás lehet azoknak, akik új építésű, 2–3 hálószobás apartmant keresnek La Alcaidesában, és fontos számukra a strand gyalogos elérhetősége.
A közeli éttermek, szupermarket és golfpályák változatos napi lehetőségeket adnak. A vásárlóknak ugyanakkor érdemes saját szokásaik alapján mérlegelniük, hogy a gyalogos távolságok vagy az autós közlekedés illeszkedik-e jobban az életvitelükhöz.
Fontos szempontok a döntéshez
- Ellenőrizze a kiválasztott lakás természetes fényét és árnyékolását.
- Átadási időpont nincs megadva.
- A látványtervek a tervezett hangulatot és egyes tereket szemléltetik; a pontos alaprajz, felszereltség és részletek lakásonként eltérhetnek.
- A gyalogos és autós menetidők az útvonaltól, a forgalomtól, a megközelítési ponttól és a parkolástól függően változhatnak.
- Az árak és az elérhetőség változhatnak; a konkrét lakás aktuális feltételeit érdeklődéskor szükséges megerősíteni.
Összevetés a közvetlen környékkel
Az ATRIA - PHASE 1 ugyanazon a közvetlen területen található. Az ALCAIDESA HOMES PHASE II 1,4 km-re, az ALTARA ALCAIDESA pedig 0,8 km-re szerepel a kapcsolódó projektek között. A projektek közötti távolságok a térképpontok között légvonalban mért, közelítő értékek, nem közúti távolságok.
A rendelkezésre álló adatok nem adnak egységes alapot a projektek felszereltségének, átadási ütemezésének vagy értékének részletes összehasonlítására. Érdemes az egyes projektek aktuális kínálatát, alaprajzait és árait külön áttekinteni.
Fő tudnivalók
- Új építésű projekt La Alcaidesában.
- Playa de La Alcaidesa: 1,7 km · körülbelül 22 perc gyalog vagy 4 perc autóval.
- Supermercado Ruiz Galan: 1,4 km · körülbelül 19 perc gyalog vagy 3 perc autóval.
Projektadatok
Elhelyezkedés
Az ATRIA - PHASE 2 La Alcaidesában található. A projekt közelében strandok, éttermek, napi bevásárlási lehetőségek és golfpályák is elérhetők.
ATRIA - PHASE 2
Útvonalak a projekt térképjelölőjétől, a Google Routes segítségével ellenőrizve 2026. szeptember 26-án. A menetidők tájékoztató jellegűek és változhatnak.
- ATRIA - PHASE 2
- Playa de La Alcaidesa
- Playa de La Hacienda
- Playa de Torrecarbonera
- Playa Alcaidesa
- Restaurante Bengal Spice Alcaidesa San Roque
- Café Fresco Alcaidesa
- Pizza Express
- La Parada
- Supermercado Ruiz Galan
- Posada del toro
- Mercadona
- La despensa de los olivillos
- Campo de golf
- Real Club Valderrama
- Campo De Golf Alcaidesa
- San Roque Golf Resort (New Course Golf Course)
ATRIA - PHASE 2: Playa de Sobrevela strandja és a Gibraltári-szikla
Gyakori kérdések
Milyen vásárlók számára lehet érdekes az ATRIA - PHASE 2?
Az ATRIA - PHASE 2 új építésű apartmanokat kínál 2 és 3 hálószobával, a strand sétatávolságában La Alcaidesában, La Línea de la Concepciónban. A lakástípusok között penthouse-ok és földszinti lakások is vannak; kertet egyes földszinti lakásoknál rögzítettek.
Hány ingatlan érhető még el itt: ATRIA - PHASE 2?
A 2026. szeptember 24-i árlista szerint 40 ingatlan érhető el itt: ATRIA - PHASE 2, 423 000 € és 813 000 € közötti árakkal.
Mekkora az eltérés ATRIA - PHASE 2 projekt négyzetméterárai között?
A beépített m²-re jutó irányárak 4 862 € és 8 761 € között mozognak. Az összehasonlítás két végpontja: PR01 - PL01 - D jelzésű ingatlan (423 000 €, 87,00 m² beépített terület) és PR02 - PL05 - A jelzésű ingatlan (813 000 €, 92,80 m² beépített terület). Teraszaik mérete rendre 24,50 m² és 135,50 m². Ezek két ingatlan közötti különbségek, nem bizonyítékai az árkülönbség okának. Hasonlítsa össze az alaprajzokat és az adott ingatlan jellemzőit is.
Milyen messze van a strand ATRIA - PHASE 2-től?
Playa de La Hacienda: 2,9 km · 39 perc gyalog; 1,6 km · 4 perc autóval. Útvonalak a projekt térképjelölőjétől, a Google Routes segítségével ellenőrizve 2026. szeptember 26-án. A menetidők tájékoztató jellegűek és változhatnak.
Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
Milyen fizetési feltételeket közöl a forrás?
A Resales Online hivatalos Payment Terms része a következőket közli: foglalás: 11 000 €; szerződéskötéskor 20%; az építkezés során 10%; az elkészüléskor 70%.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyors választ szeretne az ATRIA - PHASE 2-ről vagy a környék hasonló projektjeiről.
Inkább WhatsAppon?
Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítő kollégánkkal, aki az ATRIA - PHASE 2-höz hasonló projektekre specializálódott.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
