Analiza projektu
ATRIA - PHASE 2 obejmuje nowe apartamenty z 2 i 3 sypialniami w odległości spaceru od plaży w La Alcaidesa, La Línea de la Concepción. Tarasy mają powierzchnię od 21,60 do 135,50 m², a przy niektórych lokalach na parterze odnotowano ogrody.
Wizualizacje przedstawiają jasne wnętrza z otwartą kuchnią, częścią dzienną oraz dużymi przeszkleniami prowadzącymi na tarasy. Pokazują również aranżacje ze strefami wypoczynkowymi, miejscem do jedzenia i zadaszonymi fragmentami tarasów, dzięki czemu łatwiej wyobrazić sobie relację między wnętrzem a przestrzenią zewnętrzną.
Codzienny rytm w La Alcaidesa
La Alcaidesa sprzyja spokojniejszemu rytmowi dnia, w którym taras może stać się naturalnym przedłużeniem salonu. Renderowane aranżacje ATRIA - PHASE 2 pokazują przestrzenie, gdzie strefa dzienna otwiera się na zewnątrz przez przesuwne drzwi szklane.
Bliskość Playa de La Alcaidesa — 1,7 km i około 22 minuty pieszo — daje możliwość zaplanowania spaceru na plażę bez konieczności organizowania całego dnia wokół samochodu. Jednocześnie warto traktować tę trasę jako spacer, a nie bezpośrednie wyjście na plażę.
W okolicy dostępne są codzienne punkty, takie jak Supermercado Ruiz Galan, oddalony o 1,4 km, oraz kilka restauracji w podobnej odległości. To układ, który może odpowiadać osobom ceniącym własną przestrzeń, ale chcącym mieć podstawowe usługi w zasięgu lokalnej przejażdżki lub dłuższego spaceru.
Wnętrze i taras jako jedna przestrzeń
Wizualizacje projektu koncentrują się na płynnym połączeniu salonu, otwartej kuchni, jadalni i tarasu. Duże przeszklenia oraz zadaszone części z drewnianymi belkami tworzą przedstawioną w materiałach koncepcję domu otwartego na światło i przestrzeń zewnętrzną.
Na renderach tarasy mają różne funkcje: strefę lounge, leżaki, stół jadalny oraz miejsca do spokojnego wypoczynku. Rzeczywista aranżacja, układ i widok będą zależeć od wybranego lokalu.
Typy nieruchomości
Apartament na parterze
- Nieruchomości w cenniku
- 8
- Cena
- €452 000 – €538 000
- Sypialnie
- 2 i 3
- Łazienki
- 2
- Powierzchnia zabudowana
- 86,90 m²–95,50 m²
- Taras
- 30,70 m²–65,20 m²
- Ogród
- 29,30 m²–34,30 m²
Apartament na piętrze pośrednim
- Nieruchomości w cenniku
- 25
- Cena
- €423 000 – €602 000
- Sypialnie
- 2 i 3
- Łazienki
- 2
- Powierzchnia zabudowana
- 84,60 m²–118,47 m²
- Taras
- 21,60 m²–94,70 m²
Apartament na ostatnim piętrze
- Nieruchomości w cenniku
- 1
- Cena
- €611 500
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 2
- Powierzchnia zabudowana
- 84,47 m²
- Taras
- 56,10 m²
Penthouse
- Nieruchomości w cenniku
- 6
- Cena
- €594 000 – €813 000
- Sypialnie
- 2 i 3
- Łazienki
- 2
- Powierzchnia zabudowana
- 79,00 m²–92,80 m²
- Taras
- 56,10 m²–135,50 m²
Pokazane przedziały cen i powierzchni pochodzą z aktualnego cennika Resales Online i dotyczą poszczególnych typów nieruchomości. Najniższa cena i największa powierzchnia nie muszą dotyczyć tej samej nieruchomości. Brakujące powierzchnie nie są uzupełniane; poproś o plany i aktualną dostępność konkretnej nieruchomości.
Ceny i kontekst wyboru
Przy porównywaniu dostępnych mieszkań warto zwrócić uwagę przede wszystkim na metraż zabudowany, wielkość tarasu, położenie lokalu w budynku oraz konkretny układ pomieszczeń.
Życie w La Alcaidesa
ATRIA - PHASE 2 znajduje się w La Alcaidesa, w gminie La Línea de la Concepción.
La Alcaidesa łączy dostęp do plaż, lokalnych restauracji, codziennych zakupów i pól golfowych. Z ATRIA - PHASE 2 do Playa de La Alcaidesa jest 1,7 km, a do Supermercado Ruiz Galan 1,4 km.
W najbliższym otoczeniu znajdują się także restauracje Restaurante Bengal Spice Alcaidesa San Roque, Café Fresco Alcaidesa, Pizza Express i La Parada. Dla osób grających w golfa Campo de golf jest oddalone o 2,0 km, około 4 minuty jazdy samochodem.
Połączenia regionalne
Port lotniczy Málaga-Costa del Sol znajduje się w odległości 113,4 km; obliczony czas przejazdu wynosi około 73 min samochodem.
Plaże z ATRIA - PHASE 2
Playa de La Alcaidesa: 1,7 km · 22 min pieszo; 1,7 km · 4 min samochodem. Playa de La Hacienda: 1,6 km · 4 min samochodem. Playa de Torrecarbonera: 4,5 km · 9 min samochodem. Playa Alcaidesa: 4,7 km · 10 min samochodem; Błękitna Flaga 2026-2027 · San Roque.
Restauracje w pobliżu ATRIA - PHASE 2
Restaurante Bengal Spice Alcaidesa San Roque: 1,4 km · 19 min pieszo; 1,4 km · 3 min samochodem. Café Fresco Alcaidesa: 1,4 km · 19 min pieszo; 1,4 km · 3 min samochodem. Pizza Express: 1,4 km · 19 min pieszo; 1,4 km · 3 min samochodem. La Parada: 1,4 km · 19 min pieszo; 1,4 km · 3 min samochodem.
Supermarkety i codzienne zakupy
Supermercado Ruiz Galan: 1,4 km · 19 min pieszo; 1,4 km · 3 min samochodem. Posada del toro: 6,9 km · 8 min samochodem. Mercadona: 7,2 km · 10 min samochodem. La despensa de los olivillos: 7,3 km · 11 min samochodem.
Pola golfowe z ATRIA - PHASE 2
Campo de golf: 2 km · 4 min samochodem. Real Club Valderrama: 8,8 km · 12 min samochodem. Campo De Golf Alcaidesa: 3,6 km · 8 min samochodem. San Roque Golf Resort (New Course Golf Course): 4,4 km · 7 min samochodem.
Dla kogo ATRIA - PHASE 2 może być odpowiednim wyborem?
Projekt może odpowiadać osobom, które chcą mieć plażę w zasięgu spaceru, lecz rozumieją, że trasa do Playa de La Alcaidesa zajmuje około 22 minut pieszo.
Apartamenty mogą być warte rozważenia dla nabywców, którzy cenią nowoczesną koncepcję otwartej przestrzeni dziennej oraz bliskość usług, restauracji i pól golfowych.
Co warto uwzględnić przed wyborem
- Plaża znajduje się w odległości spaceru, ale dojście do Playa de La Alcaidesa zajmuje około 22 minut.
- Wizualizacje prezentują zamierzoną koncepcję architektoniczną i aranżacyjną; szczegóły konkretnego lokalu warto potwierdzić przed podjęciem decyzji.
Szczegóły projektu
Lokalizacja ATRIA - PHASE 2
Projekt znajduje się w La Alcaidesa, w gminie La Línea de la Concepción, w pobliżu plaż, codziennych usług, restauracji i terenów golfowych. Lokalizacja może odpowiadać osobom, które chcą łączyć spokojniejszą bazę mieszkaniową z dostępem do lokalnych udogodnień.
ATRIA - PHASE 2
Trasy od znacznika projektu, sprawdzone w Google Routes 26 września 2026 r. Czasy podróży są orientacyjne i mogą się różnić.
- ATRIA - PHASE 2
- Playa de La Alcaidesa
- Playa de La Hacienda
- Playa de Torrecarbonera
- Playa Alcaidesa
- Restaurante Bengal Spice Alcaidesa San Roque
- Café Fresco Alcaidesa
- Pizza Express
- La Parada
- Supermercado Ruiz Galan
- Posada del toro
- Mercadona
- La despensa de los olivillos
- Campo de golf
- Real Club Valderrama
- Campo De Golf Alcaidesa
- San Roque Golf Resort (New Course Golf Course)
ATRIA - PHASE 2: plaża Playa de Sobrevela i Skała Gibraltarska
Najczęściej zadawane pytania
Dla jakich nabywców ATRIA - PHASE 2 może być interesująca?
ATRIA - PHASE 2 oferuje nowe apartamenty z 2 i 3 sypialniami w odległości spaceru od plaży w La Alcaidesa, La Línea de la Concepción. Dostępne typy obejmują penthouse'y i lokale na parterze; ogrody odnotowano przy niektórych lokalach na parterze.
Ile lokali jest jeszcze dostępnych w ATRIA - PHASE 2?
Według cennika z 24 września 2026 w ATRIA - PHASE 2 dostępnych jest 40 lokali, w cenach od 423 000 € do 813 000 €.
Jak różnią się ceny za m² w ramach ATRIA - PHASE 2?
Ceny ofertowe za m² powierzchni zabudowanej wynoszą od 4 862 € do 8 761 €. Na dwóch krańcach tego porównania znajdują się nieruchomości PR01 - PL01 - D (423 000 €, 87,00 m² powierzchni zabudowanej) i PR02 - PL05 - A (813 000 €, 92,80 m² powierzchni zabudowanej). Ich tarasy mają odpowiednio 24,50 m² i 135,50 m². To różnice między dwiema nieruchomościami, a nie dowód na przyczynę różnicy cen. Porównaj również rzuty i cechy konkretnej nieruchomości.
Jak daleko jest plaża od ATRIA - PHASE 2?
Playa de La Hacienda: 2,9 km · 39 min pieszo; 1,6 km · 4 min samochodem. Trasy od znacznika projektu, sprawdzone w Google Routes 26 września 2026 r. Czasy przejazdu są orientacyjne i mogą się różnić.
Co dochodzi do ceny zakupu?
W orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy 10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i rejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje po 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi i rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny.
Jakie warunki płatności podaje źródło dla ATRIA - PHASE 2?
Oficjalna sekcja Payment Terms w Resales Online podaje: rezerwacja 11 000 €; 20% przy podpisaniu umowy; 10% w trakcie budowy; 70% przy ukończeniu inwestycji.
Czy jako nierezydent mogę uzyskać hiszpański kredyt hipoteczny?
Tak. Hiszpańskie banki udzielają kredytów hipotecznych nierezydentom, zwykle na niższy procent ceny zakupu niż rezydentom i na warunkach różniących się między bankami. Wynik zależy od dochodów, rezydencji podatkowej i oceny banku. Możemy skontaktować Państwa z doradcami hipotecznymi pracującymi z kupującymi nierezydentami.
Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
Zweryfikowane informacje zewnętrzne
Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
Podobne projekty
Powiązane strony
Porozmawiajmy o dostępnych opcjach
Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Porozmawiaj z Emmą, naszą wirtualną asystentką, aby szybko sprawdzić najważniejsze informacje o ATRIA - PHASE 2 i podobnych projektach.
Wolisz WhatsApp?
Możesz też porozmawiać z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w porównywalnych projektach w La Alcaidesa.
Wyślij wiadomość WhatsApp
Autor i weryfikacja: Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
