Analyse du projet
ATRIA - PHASE 2 comprend des appartements neufs avec 2 et 3 chambres à distance de marche de la plage à La Alcaidesa, La Línea de la Concepción. Les terrasses vont de 21,60 à 135,50 m², et certains logements en rez-de-chaussée disposent d'un jardin enregistré.
Les différences de surface construite et de terrasse permettent d'envisager aussi bien un appartement plus compact qu'un logement où l'espace extérieur prend une place importante.
Les types annoncés comprennent des appartements, des appartements en rez-de-chaussée, des appartements en étage intermédiaire, des penthouses et des appartements en dernier étage.
Le projet s'inscrit dans un secteur où la plage, les restaurants et les courses du quotidien restent accessibles. Playa de La Alcaidesa est indiquée à 1,7 km, avec un itinéraire d'environ 22 min à pied ou 4 min en voiture. Le Supermercado Ruiz Galan et le Restaurante Bengal Spice Alcaidesa San Roque sont tous deux à 1,4 km, soit environ 19 min à pied ou 3 min en voiture.
Un rythme de vie entre intérieur, terrasse et alentours
Les rendus du projet mettent en scène des pièces de vie ouvertes, avec une cuisine, un espace repas et de larges baies vitrées coulissantes vers les terrasses. Cette continuité visuelle suggère une manière de vivre où les repas, les temps calmes et les moments partagés peuvent naturellement se prolonger dehors.
Une terrasse plus généreuse peut devenir un espace pour recevoir ou se détendre, tandis qu'un format plus mesuré peut convenir à ceux qui privilégient avant tout une gestion simple et un usage plus ponctuel de l'extérieur.
Au quotidien, la proximité des commerces et des adresses de restauration offre des repères pratiques sans effacer l'intérêt de la voiture pour certains déplacements. La plage est accessible à pied selon l'itinéraire indiqué, mais le temps de marche et les accès peuvent varier selon le point de départ, le parcours choisi et les conditions du moment.
Des espaces pensés autour de la lumière et des terrasses
Les visuels présentent des séjours avec cuisine ouverte, des baies vitrées coulissantes et des terrasses couvertes ou ouvertes. Certains rendus montrent également des plafonds aux poutres en bois, des garde-corps vitrés, des espaces lounge et des coins repas extérieurs.
Une visualisation montre l'espace piscine avec chaises longues, palmiers et plantations. D'autres mettent en avant des terrasses donnant sur un paysage de collines, avec la mer visible dans certains rendus. Ces images sont des visualisations du projet et ne remplacent pas l'examen des caractéristiques du lot choisi.
Types de biens disponibles
Appartement en rez-de-chaussée
- Biens dans la grille tarifaire
- 8
- Prix
- €452 000 – €538 000
- Chambres
- 2 et 3
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 86,90 m²–95,50 m²
- Terrasse
- 30,70 m²–65,20 m²
- Jardin
- 29,30 m²–34,30 m²
Appartement en étage intermédiaire
- Biens dans la grille tarifaire
- 25
- Prix
- €423 000 – €602 000
- Chambres
- 2 et 3
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 84,60 m²–118,47 m²
- Terrasse
- 21,60 m²–94,70 m²
Appartement au dernier étage
- Biens dans la grille tarifaire
- 1
- Prix
- €611 500
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 84,47 m²
- Terrasse
- 56,10 m²
Penthouse
- Biens dans la grille tarifaire
- 6
- Prix
- €594 000 – €813 000
- Chambres
- 2 et 3
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 79,00 m²–92,80 m²
- Terrasse
- 56,10 m²–135,50 m²
Les fourchettes de prix et de surface affichées proviennent de la grille tarifaire actuelle de Resales Online et concernent chaque type de bien. Le prix le plus bas et la plus grande surface ne correspondent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans et la disponibilité actuelle du logement concerné.
Vivre à La Alcaidesa
À La Alcaidesa, ATRIA - PHASE 2 se situe dans la municipalité de La Línea de la Concepción, à proximité de repères utiles pour le quotidien. Le Supermercado Ruiz Galan est à 1,4 km, soit environ 19 min à pied ou 3 min en voiture.
Pour une sortie simple près du projet, le Restaurante Bengal Spice Alcaidesa San Roque, Café Fresco Alcaidesa et Pizza Express sont indiqués à 1,4 km. La Parada est à 1,4 km, soit environ 19 min à pied ou 3 min en voiture.
Le secteur associe un accès à la plage et la présence de parcours de golf dans les environs. Le choix entre marche et voiture dépendra du programme de la journée et de l'adresse visée.
Connexions régionales
L’aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 113,4 km, soit environ 73 min en voiture selon l’itinéraire calculé.
Plages depuis ATRIA - PHASE 2
Playa de La Alcaidesa: 1,7 km · 22 min à pied; 1,7 km · 4 min en voiture. Playa de La Hacienda: 1,6 km · 4 min en voiture. Playa de Torrecarbonera: 4,5 km · 9 min en voiture. Playa Alcaidesa: 4,7 km · 10 min en voiture; Pavillon Bleu 2026-2027 · San Roque.
Restaurants autour d'ATRIA - PHASE 2
Restaurante Bengal Spice Alcaidesa San Roque: 1,4 km · 19 min à pied; 1,4 km · 3 min en voiture. Café Fresco Alcaidesa: 1,4 km · 19 min à pied; 1,4 km · 3 min en voiture. Pizza Express: 1,4 km · 19 min à pied; 1,4 km · 3 min en voiture. La Parada: 1,4 km · 19 min à pied; 1,4 km · 3 min en voiture.
Supermarchés et courses du quotidien
Supermercado Ruiz Galan: 1,4 km · 19 min à pied; 1,4 km · 3 min en voiture. Posada del toro: 6,9 km · 8 min en voiture. Mercadona: 7,2 km · 10 min en voiture. La despensa de los olivillos: 7,3 km · 11 min en voiture.
Golfs depuis ATRIA - PHASE 2
Campo de golf: 2 km · 4 min en voiture. Real Club Valderrama: 8,8 km · 12 min en voiture. Campo De Golf Alcaidesa: 3,6 km · 8 min en voiture. San Roque Golf Resort (New Course Golf Course): 4,4 km · 7 min en voiture.
À qui ATRIA - PHASE 2 peut-il convenir ?
Le projet peut convenir à ceux qui souhaitent garder Playa de La Alcaidesa accessible à pied, tout en ayant des commerces et des restaurants à environ 1,4 km. Pour les plages plus éloignées et les parcours de golf, la voiture reste le moyen de déplacement indiqué.
Ceux qui privilégient un format précis pourront se concentrer sur les catégories annoncées: rez-de-chaussée, étage intermédiaire, dernier étage ou penthouse.
Résumé du projet
- Playa de La Alcaidesa à 1,7 km, environ 22 min à pied ou 4 min en voiture.
- Supermercado Ruiz Galan et Restaurante Bengal Spice Alcaidesa San Roque à 1,4 km.
Détails du projet
Situation et repères locaux
ATRIA - PHASE 2 se trouve à La Alcaidesa, dans la municipalité de La Línea de la Concepción. La plage, les restaurants, un supermarché et plusieurs golfs constituent les principaux repères de proximité présentés sur cette page.
ATRIA - PHASE 2
Itinéraires depuis le repère du projet, vérifiés avec Google Routes le 26 septembre 2026. Les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier.
- ATRIA - PHASE 2
- Playa de La Alcaidesa
- Playa de La Hacienda
- Playa de Torrecarbonera
- Playa Alcaidesa
- Restaurante Bengal Spice Alcaidesa San Roque
- Café Fresco Alcaidesa
- Pizza Express
- La Parada
- Supermercado Ruiz Galan
- Posada del toro
- Mercadona
- La despensa de los olivillos
- Campo de golf
- Real Club Valderrama
- Campo De Golf Alcaidesa
- San Roque Golf Resort (New Course Golf Course)
ATRIA - PHASE 2 : plage de Playa de Sobrevela et rocher de Gibraltar
Questions fréquentes
Quels acheteurs pourraient être intéressés par ATRIA - PHASE 2 ?
ATRIA - PHASE 2 propose des appartements neufs avec 2 et 3 chambres à distance de marche de la plage à La Alcaidesa, La Línea de la Concepción. Les types de logements disponibles comprennent des penthouses et des appartements en rez-de-chaussée; des jardins sont enregistrés pour certains logements en rez-de-chaussée.
Combien de logements sont encore disponibles à ATRIA - PHASE 2 ?
Selon la liste de prix du 24 septembre 2026, 40 logements sont disponibles à ATRIA - PHASE 2, avec des prix de 423 000 € à 813 000 €.
Comment les prix au m² varient-ils au sein d’ATRIA - PHASE 2 ?
Les prix demandés au m² de surface construite vont de 4 862 € à 8 761 €. Aux deux extrémités de cette comparaison se trouvent le lot PR01 - PL01 - D (423 000 €, 87,00 m² de surface construite) et le lot PR02 - PL05 - A (813 000 €, 92,80 m² de surface construite). Leurs terrasses mesurent respectivement 24,50 m² et 135,50 m². Ce sont des différences entre deux lots, pas une preuve de la cause de l'écart de prix. Comparez aussi les plans et les caractéristiques du lot concerné.
À quelle distance se trouve la plage d'ATRIA - PHASE 2 ?
Playa de La Hacienda: 2,9 km · 39 min à pied; 1,6 km · 4 min en voiture. Itinéraires depuis le repère du projet, vérifiés avec Google Routes le 26 septembre 2026. Les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis.
Quelles modalités de paiement la source indique-t-elle pour ATRIA - PHASE 2 ?
La rubrique officielle Payment Terms de Resales Online indique : réservation de 11 000 €; 20% à la signature du contrat; 10% pendant les travaux; 70% à la livraison.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
