Analyse du projet
Ces appartements neufs exposés sud avec vue mer à La Alcaidesa, La Línea de la Concepción, comprennent des logements de deux ou trois chambres répartis entre le rez-de-chaussée et le penthouse. La liste de prix actuelle indique des terrasses de 31,60 à 136,30 m², et les visualisations montrent une piscine commune et des terrasses ; le plan, l'espace extérieur et la vue doivent être vérifiés pour le logement retenu.
ATRIA - PHASE 1 est un projet neuf à La Alcaidesa avec quatorze logements disponibles de 510 000 à 859 500 €. La grille compte deux appartements en rez-de-chaussée, neuf en étage intermédiaire, deux au dernier étage et un penthouse. Ils ont deux ou trois chambres et deux salles de bains. La livraison prévue selon la source est au premier trimestre 2028 ; les travaux de structure sont en cours.
Les terrasses mesurent de 31,60 à 136,30 m². Une surface de jardin est indiquée pour trois des quatorze logements, de 22,80 à 33,60 m² ; vérifiez son aménagement et son accès sur le plan du logement choisi. Les aménagements paysagers illustrés donnent également une place aux espaces communs extérieurs.
À l’intérieur, les visualisations montrent des séjours ouverts sur la cuisine et prolongés par de larges baies coulissantes vers la terrasse. Certaines images présentent la mer et les collines depuis les espaces extérieurs ; elles donnent une lecture du parti architectural et des vues illustrées, sans remplacer la vérification du logement choisi.
Le rythme de vie à La Alcaidesa
Comparez la terrasse et son accès depuis le séjour selon vos habitudes de repas et de détente. Évaluez l’ensoleillement du logement choisi à partir de son plan et de sa position dans le bâtiment.
Les espaces piscine illustrés invitent à une vie résidentielle tournée vers les moments calmes au sein du projet : une baignade, un temps de lecture près des plantations ou un repas sur la terrasse. L’ambiance présentée reste contemporaine et paysagée plutôt que démonstrative.
Le quotidien reste connecté aux adresses de La Alcaidesa : Supermercado Ruiz Galan, plusieurs restaurants et Playa de La Alcaidesa se trouvent tous à environ 1,4 à 1,7 km. Cette proximité peut être appréciable, tout en sachant que les temps de trajet dépendent du mode de déplacement, de l’accès et de la circulation.
Des pièces de vie tournées vers la terrasse
Les visualisations intérieures présentent des cuisines blanches avec îlot, des espaces repas et des séjours ouverts. De larges baies coulissantes relient ces pièces à des terrasses couvertes ou ouvertes.
Les images montrent des espaces repas extérieurs et, dans certaines perspectives, des vues sur la mer et les collines.
Les espaces communs illustrés comprennent une grande piscine extérieure, des transats blancs, des pelouses et des plantations comprenant notamment de la lavande, des arbustes et des végétaux fleuris.
Types de logements
Appartement en rez-de-chaussée
- Biens dans la grille tarifaire
- 2
- Prix
- €539 000
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 101,88 m²–120,20 m²
- Terrasse
- 31,60 m²–31,70 m²
- Jardin
- 33,60 m²
Appartement en étage intermédiaire
- Biens dans la grille tarifaire
- 9
- Prix
- €510 000 – €688 500
- Chambres
- 2 et 3
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 95,20 m²–132,10 m²
- Terrasse
- 33,10 m²–74,20 m²
- Jardin
- 22,80 m² (surface connue pour 1 logement sur 9)
Appartement au dernier étage
- Biens dans la grille tarifaire
- 2
- Prix
- €604 000 – €859 500
- Chambres
- 2 et 3
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 84,47 m²–105,50 m²
- Terrasse
- 56,30 m²–136,30 m²
Penthouse
- Biens dans la grille tarifaire
- 1
- Prix
- €673 500
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 92,50 m²
- Terrasse
- 74,20 m²
Les fourchettes de prix et de surface affichées proviennent de la grille tarifaire actuelle de Resales Online et concernent chaque type de bien. Le prix le plus bas et la plus grande surface ne correspondent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans et la disponibilité actuelle du logement concerné.
Vivre à La Alcaidesa
ATRIA - PHASE 1 est situé à La Alcaidesa, dans la municipalité de La Línea de la Concepción.
La Alcaidesa associe un cadre résidentiel avec des plages, des restaurants, des commerces du quotidien et plusieurs parcours de golf accessibles en voiture.
Depuis le projet, Playa de La Alcaidesa est indiquée à 1,7 km, soit environ 22 min à pied ou 4 min en voiture. Supermercado Ruiz Galan et Restaurante Bengal Spice Alcaidesa San Roque sont situés à 1,4 km, soit environ 19 min à pied ou 3 min en voiture.
Pour les loisirs, Campo de golf est accessible à 2,0 km, soit environ 4 min en voiture. Les adresses voisines permettent de composer une journée entre plage, courses, restauration et golf sans présenter La Alcaidesa comme un centre urbain dense.
Connexions régionales
Aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 113,4 km, pour un trajet calculé d’environ 73 min en voiture.
Plages depuis ATRIA - PHASE 1
Playa de La Alcaidesa: 1,7 km · 22 min à pied; 1,7 km · 4 min en voiture. Playa de La Hacienda: 1,6 km · 4 min en voiture. Playa de Torrecarbonera: 4,5 km · 9 min en voiture. Playa Alcaidesa: 4,7 km · 10 min en voiture.
Restaurants autour d'ATRIA - PHASE 1
Restaurante Bengal Spice Alcaidesa San Roque: 1,4 km · 19 min à pied; 1,4 km · 3 min en voiture. Café Fresco Alcaidesa: 1,4 km · 19 min à pied; 1,4 km · 3 min en voiture. Pizza Express: 1,4 km · 19 min à pied; 1,4 km · 3 min en voiture. La Parada: 1,4 km · 19 min à pied; 1,4 km · 3 min en voiture.
Supermarchés et courses du quotidien
Supermercado Ruiz Galan: 1,4 km · 19 min à pied; 1,4 km · 3 min en voiture. Posada del toro: 6,9 km · 8 min en voiture. Mercadona: 7,2 km · 10 min en voiture. La despensa de los olivillos: 7,3 km · 11 min en voiture.
Parcours de golf depuis ATRIA - PHASE 1
Campo de golf: 2 km · 4 min en voiture. Campo De Golf Alcaidesa: 3,6 km · 8 min en voiture. Real Club Valderrama: 8,8 km · 12 min en voiture. San Roque Golf Resort (New Course Golf Course): 4,4 km · 7 min en voiture.
À qui ATRIA - PHASE 1 peut-il convenir ?
Les plans et les espaces paysagés illustrés peuvent intéresser les acheteurs qui souhaitent comparer différentes relations entre séjour, terrasse et parties communes.
La proximité annoncée des plages, des restaurants, d’un supermarché et de parcours de golf peut séduire les personnes souhaitant alterner journées sur place et déplacements courts en voiture.
Détails du projet
Localisation
ATRIA - PHASE 1 se situe à La Alcaidesa, dans la municipalité de La Línea de la Concepción. Les principales adresses du quotidien et de loisirs présentées sur cette page sont indiquées depuis la localisation du projet, avec les distances et temps de trajet disponibles.
ATRIA - PHASE 1
Google Routes · 2026-09-26
- ATRIA - PHASE 1
- Playa de La Alcaidesa
- Playa de La Hacienda
- Playa de Torrecarbonera
- Playa Alcaidesa
- Restaurante Bengal Spice Alcaidesa San Roque
- Café Fresco Alcaidesa
- Pizza Express
- La Parada
- Supermercado Ruiz Galan
- Posada del toro
- Mercadona
- La despensa de los olivillos
- Campo de golf
- Campo De Golf Alcaidesa
- Real Club Valderrama
- San Roque Golf Resort (New Course Golf Course)
ATRIA - PHASE 1 : Playa de Sobrevela, plage de sable avec le rocher de Gibraltar en arrière-plan, La Línea de la Concepción, Costa del Sol
Questions fréquentes
Que propose ATRIA - PHASE 1 aux acheteurs ?
Les appartements neufs exposés sud avec vue mer d’ATRIA - PHASE 1 à La Alcaidesa, La Línea de la Concepción, comprennent deux appartements en rez-de-chaussée, neuf en étage intermédiaire, deux au dernier étage et un penthouse. La source prévoit une livraison au premier trimestre 2028.
Combien de logements sont encore disponibles à ATRIA - PHASE 1 ?
Selon la liste de prix du 24 septembre 2026, 14 logements sont disponibles à ATRIA - PHASE 1, avec des prix de 510 000 € à 859 500 €.
Comment les prix au m² varient-ils au sein d’ATRIA - PHASE 1 ?
Les prix demandés au m² de surface construite vont de 4 243 € à 8 147 €. Aux deux extrémités de cette comparaison se trouvent le lot PR09 - PL03 - A (510 000 €, 120,20 m² de surface construite) et le lot PR08-PL05-A (859 500 €, 105,50 m² de surface construite). Leurs terrasses mesurent respectivement 73,10 m² et 136,30 m². Ce sont des différences entre deux lots, pas une preuve de la cause de l'écart de prix. Comparez aussi les plans et les caractéristiques du lot concerné.
À quelle distance se trouve la plage d'ATRIA - PHASE 1 ?
Playa de La Hacienda: 2,9 km · 39 min à pied; 1,6 km · 4 min en voiture. Itinéraires depuis le repère du projet, vérifiés avec Google Routes le 26 septembre 2026. Il s’agit du plus court trajet routier mesuré vers les plages présentées ici. Les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis.
Quelles modalités de paiement la source indique-t-elle pour ATRIA - PHASE 1 ?
La rubrique officielle Payment Terms de Resales Online indique : réservation de 11 000 €; 20% à la signature du contrat; 10% pendant les travaux; 70% à la livraison.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
