Projektanalyse
Diese südorientierten Neubauwohnungen mit Meerblick in La Alcaidesa, La Línea de la Concepción, umfassen Zwei- und Dreizimmerwohnungen auf verschiedenen Etagen, vom Erdgeschoss bis zum Penthouse. Die aktuelle Preisliste nennt Terrassen von 31,60–136,30 m²; die Visualisierungen zeigen einen Gemeinschaftspool und Terrassen, während Grundriss, Außenfläche und Ausblick für die gewählte Wohnung geprüft werden sollten.
ATRIA - PHASE 1 ist ein Neubauprojekt in La Alcaidesa mit vierzehn verfügbaren Wohnungen, zwei oder drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern.
Die aktuelle Preisliste enthält zwei Erdgeschosswohnungen, neun Wohnungen in mittleren Etagen, zwei Wohnungen im obersten Stockwerk und ein Penthouse. Damit spricht das Projekt unterschiedliche Wohnvorstellungen an: von einer kompakteren Wohnung bis zu einer Einheit mit besonders viel privatem Außenbereich.
Prüfen Sie Lichteinfall und Schatten anhand des Grundrisses und der Lage der gewählten Wohnung. In Verbindung mit den ausgewiesenen Terrassengrößen richtet sich das Konzept an Käufer, für die der Übergang zwischen Innenraum und Außenfläche ein wichtiger Teil des Wohnalltags ist.
Die Projektvisualisierungen zeigen gestaffelte, sandfarbene Gebäude, begrünte Außenbereiche und einen gemeinschaftlichen Poolbereich. Innenraumdarstellungen zeigen offene Küchen- und Wohnbereiche mit großflächigen Schiebetüren zu überdachten oder offenen Terrassen und Meerblick.
Die Quelle nennt das erste Quartal 2028 als geplante Fertigstellung und beschreibt die Bauarbeiten als Rohbauphase. Vergleichen Sie diesen Zeitplan mit Ihren eigenen Plänen.
Wohngefühl zwischen Terrasse, Pool und La Alcaidesa
Die Visualisierungen vermitteln ein ruhiges Wohnbild mit Pool, Sonnenliegen auf Rasenflächen und abwechslungsreicher Bepflanzung. Lavendel, blühende Beete und Bäume geben den gemeinschaftlichen Außenräumen eine weiche, gepflegte Rahmung.
Im Inneren stehen helle Küchen, Essbereiche und offene Wohnräume im Mittelpunkt. Große Schiebetüren führen in den dargestellten Wohnungen zur Terrasse und machen den Außenbereich zu einem sichtbaren Teil des Tagesablaufs.
Die Terrassenflächen von 31,60 bis 136,30 m² bieten unterschiedliche Möglichkeiten für das Leben im Freien. Je nach gewählter Einheit reicht das Spektrum von einer überschaubaren Terrasse bis zu sehr großzügigen Außenflächen.
La Alcaidesa verbindet dabei eine Wohnlage mit praktischen Zielen in der Umgebung: Strand, Restaurants und ein Supermarkt sind mit dem Auto erreichbar. Für Käufer bedeutet das eine Lage, in der ein eigener Wagen für viele Wege sinnvoll bleibt.
Innenräume und Außenflächen
Die Projektvisualisierungen zeigen weiße Küchen mit Insel und Barhockern, Essbereiche sowie Wohnräume mit großen Glasfronten. Dargestellt sind außerdem Terrassen mit Essbereich im Freien, Holzbalkenüberdachung und Blick zum Meer sowie auf Hügellandschaft.
Immobilientypen bei ATRIA - PHASE 1
Erdgeschosswohnung
- Immobilien in der Preisliste
- 2
- Preis
- €539.000
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 101,88 m²–120,20 m²
- Terrasse
- 31,60 m²–31,70 m²
- Garten
- 33,60 m²
Wohnung in einer mittleren Etage
- Immobilien in der Preisliste
- 9
- Preis
- €510.000 – €688.500
- Schlafzimmer
- 2 und 3
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 95,20 m²–132,10 m²
- Terrasse
- 33,10 m²–74,20 m²
- Garten
- 22,80 m² (für 1 von 9 Wohnungen angegeben)
Wohnung im obersten Stockwerk
- Immobilien in der Preisliste
- 2
- Preis
- €604.000 – €859.500
- Schlafzimmer
- 2 und 3
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 84,47 m²–105,50 m²
- Terrasse
- 56,30 m²–136,30 m²
Penthouse
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- €673.500
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 92,50 m²
- Terrasse
- 74,20 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preise und Rahmendaten
Die vierzehn verfügbaren Wohnungen kosten 510.000–859.500 € und haben 84,47–132,10 m² bebaute Fläche, zwei oder drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Vergleichen Sie Preis, Grundriss und Außenfläche der gewählten Wohnung.
Leben in La Alcaidesa
ATRIA - PHASE 1 liegt in La Alcaidesa innerhalb der Gemeinde La Línea de la Concepción. Der Supermercado Ruiz Galan und das Restaurante Bengal Spice Alcaidesa San Roque liegen jeweils 1,4 km entfernt und sind mit dem Auto in 3 Minuten erreichbar.
Die berechneten Routen zur Playa de La Alcaidesa betragen jeweils 1,7 km, rund 22 Minuten zu Fuß oder vier Minuten mit dem Auto.
Die dargestellten Autorouten führen zum als Campo de golf bezeichneten Ziel in 2,0 km und etwa vier Minuten sowie zum Campo De Golf Alcaidesa in 3,6 km und etwa acht Minuten. Prüfen Sie den passenden Zugang zum gewünschten Golfplatz.
Regionale Verbindungen
Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 113,4 km entfernt; die berechnete Fahrzeit beträgt etwa 73 Min. Fahrt.
Strände ab ATRIA - PHASE 1
Playa de La Alcaidesa: 1,7 km · 22 Min. zu Fuß; 1,7 km · 4 Min. Fahrt. Playa de La Hacienda: 1,6 km · 4 Min. Fahrt. Playa de Torrecarbonera: 4,5 km · 9 Min. Fahrt. Playa Alcaidesa: 4,7 km · 10 Min. Fahrt.
Restaurants rund um ATRIA - PHASE 1
Restaurante Bengal Spice Alcaidesa San Roque: 1,4 km · 19 Min. zu Fuß; 1,4 km · 3 Min. Fahrt. Café Fresco Alcaidesa: 1,4 km · 19 Min. zu Fuß; 1,4 km · 3 Min. Fahrt. Pizza Express: 1,4 km · 19 Min. zu Fuß; 1,4 km · 3 Min. Fahrt. La Parada: 1,4 km · 19 Min. zu Fuß; 1,4 km · 3 Min. Fahrt.
Supermärkte und tägliche Einkäufe
Supermercado Ruiz Galan: 1,4 km · 19 Min. zu Fuß; 1,4 km · 3 Min. Fahrt. Posada del toro: 6,9 km · 8 Min. Fahrt. Mercadona: 7,2 km · 10 Min. Fahrt. La despensa de los olivillos: 7,3 km · 11 Min. Fahrt.
Golfplätze ab ATRIA - PHASE 1
Campo de golf: 2 km · 4 Min. Fahrt. Campo De Golf Alcaidesa: 3,6 km · 8 Min. Fahrt. Real Club Valderrama: 8,8 km · 12 Min. Fahrt. San Roque Golf Resort (New Course Golf Course): 4,4 km · 7 Min. Fahrt.
Für wen könnte ATRIA - PHASE 1 geeignet sein?
Die verschiedenen Wohnformen bieten Auswahl für Käufer, die ein Apartment, eine Erdgeschosswohnung, eine Etagenwohnung, ein Penthouse oder eine Dachgeschosswohnung bevorzugen.
Weitere Neubauprojekte in La Alcaidesa
Vergleichen Sie weitere Neubauprojekte in La Alcaidesa anhand der aktuellen Verfügbarkeit, Grundrisse und Fertigstellungstermine.
Projektdetails
Lage von ATRIA - PHASE 1
ATRIA - PHASE 1 befindet sich in La Alcaidesa innerhalb der Gemeinde La Línea de la Concepción. Die Lage verbindet Strandziele, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Golfangebote in der näheren Umgebung.
ATRIA - PHASE 1
Google Routes · 2026-09-26
- ATRIA - PHASE 1
- Playa de La Alcaidesa
- Playa de La Hacienda
- Playa de Torrecarbonera
- Playa Alcaidesa
- Restaurante Bengal Spice Alcaidesa San Roque
- Café Fresco Alcaidesa
- Pizza Express
- La Parada
- Supermercado Ruiz Galan
- Posada del toro
- Mercadona
- La despensa de los olivillos
- Campo de golf
- Campo De Golf Alcaidesa
- Real Club Valderrama
- San Roque Golf Resort (New Course Golf Course)
ATRIA - PHASE 1: Playa de Sobrevela, Sandstrand mit dem Felsen von Gibraltar im Hintergrund, La Línea de la Concepción, Costa del Sol
Häufige Fragen
Was bietet ATRIA - PHASE 1 Käufern?
Die südorientierten Neubauwohnungen mit Meerblick bei ATRIA - PHASE 1 in La Alcaidesa, La Línea de la Concepción, umfassen zwei Erdgeschosswohnungen, neun Wohnungen in mittleren Etagen, zwei Wohnungen im obersten Stockwerk und ein Penthouse. Die Quelle nennt das erste Quartal 2028 als geplanten Fertigstellungstermin.
Wie viele Wohnungen sind bei ATRIA - PHASE 1 noch verfügbar?
Laut Preisliste vom 24. September 2026 sind bei ATRIA - PHASE 1 14 Wohnungen verfügbar, mit Preisen von 510.000 € bis 859.500 €.
Wie unterscheiden sich die Preise pro m² innerhalb von ATRIA - PHASE 1?
Die Angebotspreise pro m² bebauter Fläche reichen von €4.243 bis €8.147. An den Enden dieses Vergleichs stehen die Wohneinheiten PR09 - PL03 - A (€510.000, 120,20 m² bebaute Fläche) und PR08-PL05-A (€859.500, 105,50 m² bebaute Fläche). Ihre Terrassen messen 73,10 m² bzw. 136,30 m². Dies sind Unterschiede zwischen zwei Wohneinheiten, kein Beleg für die Ursache des Preisunterschieds. Vergleichen Sie auch die Grundrisse und Merkmale der konkreten Wohneinheit.
Wie weit ist der Strand von ATRIA - PHASE 1 entfernt?
Playa de La Hacienda: 2,9 km · 39 Min. zu Fuß; 1,6 km · 4 Min. Fahrt. Routen ab der Projektmarkierung, am 26. September 2026 mit Google Routes geprüft. Dies ist die kürzeste gemessene Autostrecke zu den hier gezeigten Stränden. Reisezeiten sind Richtwerte und können variieren.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.
Welche Zahlungsbedingungen nennt die Quelle für ATRIA - PHASE 1?
Der offizielle Abschnitt Payment Terms von Resales Online nennt: Reservierung 11.000 €; 20% bei Vertragsunterzeichnung; 10% während der Bauphase; 70% bei Fertigstellung.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Nächster Schritt
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Sprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, über ATRIA - PHASE 1 und ähnliche Projekte in La Alcaidesa.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
